Bodegas

EN ALQUILER BODEGA EN COMPLEJO 542.48 M2-BELLAVISTA-NORTE DE GUAYAQUIL Se alquila bodega de 542.48 M2 en área industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas al centro, norte de Guayaquil. Características: Superficie: 542.48 M2 Altura: 8m Parqueos Baños En complejo de bodegas Excelentes accesos Seguridad física las 24hs Permisos municipales y bomberos al día. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER BODEGA EN COMPLEJO 431.83 M2-BELLAVISTA-NORTE DE GUAYAQUIL Se alquila bodega de 431.83 M2 en área industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas al centro, norte de Guayaquil. Características: Superficie: 431.83 M2 Altura: 8m Parqueos En complejo de bodegas Excelentes accesos Seguridad física las 24hs Permisos municipales y bomberos al día. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente bodega ubicada en la Via Daule en un moderno complejo de bodegas por estrenar con acabados de primera, piso pulido, altura de 13 metros, 4 andenes de carga hidraúlicos por bodega. Dispone de excelentes vías de acceso, en muy buena ubicación para la distribución en Guayas y demás provincias Características: -Superficie: 5400 mts (48 mts de frente por 112 mts de profundidad aprox.) -4 andenes de carga hidraúlicos por bodega -Red contra incendios, amplio patio de maniobras. - Seguridad 24/7 - Control de accesos con última tecnología. Beneficios del Parque Logístico • Sistema de acceso controlado y guardianía. • Parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos. • Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas. • Planta de Tratamiento • Cuenta con Certificación EDGE. • Cada Bloque cuenta con su área de patio de maniobra. • Centro de acopio común. • Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque. • Subestación Eléctrica • Alquiler y mantenimiento de montacargas. • Cajero Automático del Banco Bolivariano. • Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales. • Las bodegas (de la 1 a la 7) cuenta con el área para instalación de climatización en la parte posterior. • Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas. • Las paredes perimetrales son Corta Fuego. • Cubierta metálica con aislante • Luz: trifásica. Precio: El valor del arriendo mensual es $6 c/m2 (más IVA)  El valor mensual de alícuota es $0,75 por metro cuadrado.

En alquiler excelente bodega ubicada en la Via Daule en un moderno complejo de bodegas por estrenar con acabados de primera, piso pulido, altura de 13 metros, 4 andenes de carga hidraúlicos por bodega. Dispone de excelentes vías de acceso, en muy buena ubicación para la distribución en Guayas y demás provincias Características: -Cada nave tiene 2688 mts2 (24mts de frente por 112 mts de profundidad aprox.) -4 andenes de carga hidraúlicos por bodega -Red contra incendios, amplio patio de maniobras. - Seguridad 24/7 - Control de accesos con última tecnología. Beneficios del Parque Logístico • Sistema de acceso controlado y guardianía. • Parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos. • Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas. • Planta de Tratamiento • Cuenta con Certificación EDGE. • Cada Bloque cuenta con su área de patio de maniobra. • Centro de acopio común. • Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque. • Subestación Eléctrica • Alquiler y mantenimiento de montacargas. • Cajero Automático del Banco Bolivariano. • Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales. • Las bodegas (de la 1 a la 7) cuenta con el área para instalación de climatización en la parte posterior. • Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas. • Las paredes perimetrales son Corta Fuego. • Cubierta metálica con aislante • Luz: trifásica. Precio: El valor del arriendo mensual es $6 c/m2 (más IVA)  El valor mensual de alícuota es $0,75 por metro cuadrado.

Se vende propiedad industrial 35000m2 terreno 6000m2 construcción en el sector de la Vía a Daule, km14. Se encuentra en el sector industrial de excelencia de Guayaquil, con permisos de suelo Industrial Alto Impacto, ideal para todo tipo de empresas por ubicación y funcionalidad. Características: Terreno rellenado y compactado Garita de acceso Cerramiento perimetral Superficie: 35.500m2 Acceso privado a Vía a Daule. Infraestructura: Superficie: 6000m2 3 naves antiguas 5m a los laterales y 8 m de altura al centro. Piso reforzado, Energía trifasica Permisos alto impacto 1 nave industrial nueva Nave nueva 7m de altura a los laterales y 9m al centro Piso totalmente alisado grado logistico-industrial Punto energía trifásico. Red contra incendio de gabinetes y detectores de humo. Para mayor información contactar y coordinar una visita. CBR Ariel H. MOHR www.alfabienes.com Los Especialistas Inmobiliarios Empresariales e industriales de Ecuador. Cel: 0980049447

EN ALQUILER OFICINA LOCAL 305M2 - KM 5.5 VÍA A DAULE- NORTE GYE Se alquila excelente Oficina local de 305 m2, frente a la vía a Daule en el km 5.5 Ideal para empresas logísticas, distribuidoras etc, ubicado en sector industrial de la Vía a Daule, junto a importantes empresas. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Metraje: 305 m2 Altura de oficina local: 2.30 mts Sistema contra incendios Control de acceso Alarmas Señaléticas Cercado eléctrico Seguridad física 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER BODEGA LOCAL 584M2 - KM 5.5 VÍA A DAULE- NORTE GYE Se alquila excelente bodega local de 584 m2 frente a la vía a Daule en el km 5.5 Ideal para empresas logísticas, distribuidoras etc, ubicado en sector industrial de la Vía a Daule, junto a importantes empresas. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Metraje: 584 m2 Altura de bodega: 6.25 mts Anden de carga y descarga Sistema contra incendios Sprinkles Detectores de humo Control de acceso Alarmas Señaléticas Cisterna grande Cuarto de bombas Cuarto de transformadores Cercado eléctrico Seguridad física 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EXCELENTE BODEGA EN ALQUILER 657 M2 - KM 5.5 VÍA A DAULE Se alquila bodega para almacenamiento y centro de distribución de Guayaquil, dentro de complejo de bodegas. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Bodega: 657 m2 Altura de bodega: 7 mts 1 Baño Anden de carga y descarga Sistema contra incendios Sprinkles Detectores de humo Control de acceso Alarmas Señaleticas Cisterna grande Cuarto de bombas Cuarto de transformadores Cercado electrico Seguridad física 24/7 Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

EXCELENTE BODEGA EN ALQUILER 2.167M2 - km 5.5 VÍA A DAULE Se alquila bodega de 2 plantas ideal para almacenamiento y centro de distribución de Guayaquil. Dentro de complejo de bodegas. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Bodega: 2.167 m2 2 plantas Altura de bodega planta alta: 4.7 mts Altura de bodega planta alta: 2.20 mts 2 Baños Anden de carga y descarga Sistema contra incendios Sprinkles Detectores de humo Control de acceso Alarmas Señaléticas Cisterna grande Cuarto de bombas Cuarto de transformadores Cercado eléctrico Seguridad física 24/7 Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

EXCELENTE BODEGA EN ALQUILER 667 M2 - KM 5.5 VÍA A DAULE Se alquila bodega para almacenamiento y centro de distribución de Guayaquil, dentro de complejo de bodegas. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Bodega: 667 m2 Altura de bodega: 3 mts 1 Baño Anden de carga y descarga Sistema contra incendios Sprinkles Detectores de humo Control de acceso Alarmas Señaleticas Cisterna grande Cuarto de bombas Cuarto de transformadores Cercado electrico Seguridad física 24/7 Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 400m2 - Vía a Daule Km 7 - Guayaquil Se alquila bodega de 400m2 independiente, ideal para empresas de distribución. Cuenta con excelente altura. Esta es una excelente oportunidad para empresas pequeñas o para distribuidoras que posean representaciones, por su ubicación y los permisos habilitantes. Cuenta con todos los permisos para actividades de bajo y mediano impacto ambiental, así como habilitación por parte de Bomberos y del Municipio. Características: Superficie; 400m2 Sistema contra incendios Altura: 12 metros Energía trifásica Cerco eléctrico 1 Baño Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

EN VENTA PROPIEDAD ESQUINERA INDUSTRIAL-COMERCIAL 538M2- KM8.5 VÍA A DAULE- GYE En venta excelente propiedad esquinera tipo industrial-comercial, tiene una superficie de 538.05 m2, cuenta con área de parqueo interno, ubicada en el Km 8.5 Vía Daule, cerca de centros comerciales y bancos, vías en perfecto estado. Sector industrial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Metraje: 538.05 m2 Luz Trifásica 4 baños Sistema contra Incendio Cubículos de Oficina Parqueo para 6 carros Puerta Eléctrica Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER BODEGA 3.000 M2 - VIA A DAULE km 7 CON AMPLIO PATIO - GUAYAQUIL Esta propiedad está estratégicamente ubicada al pie de la vía a Daule. Cuenta con excelentes accesos tanto a la Vía a Daule y Av. Juan Tanca Marengo. Características: Bodega: 3.000 m2 Altura: 8 metros Mediano Impacto Acceso de energía trifásica 500kva *Por adaptar el sistema contraincendios CONDICIONES: La propiedad se encuentra tal como se muestra en las fotos. Si está interesado en la propiedad y necesita alguna adecuación el propietario está dispuesto a realizarlas con un precio mayor al publicado y por contrato mayores a 5 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER BODEGA 735 M2 - VIA A DAULE- NORTE DE GUAYAQUIL Bodega en alquiler a pocos metros de la vía Daule, excelente ubicación, ideal para almacenamiento, distribución, dentro de acopio y logística, archivo y mas actividades. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metraje: 735 m2 Ingreso independiente Iluminación Baño Parqueos Precio: $3 c/m2 Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

EN VENTA OFIBODEGA 270 M2 - POR ESTRENAR - VIA A SAMBORONDÓN En venta excelente ofibodega por estrenar de 270m2, ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso. Características de la ofibodega: Área de bodega: 270m² - [ ] Altura frontal fachada 8,80 m - [ ] Altura interior frontal útil 7,60 m - [ ] Altura posterior útil 6,60 m - [ ] Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica - [ ] Contrapiso de hormigón armado - piso pulido - [ ] Sistema contraincendios y generador de emergencia - [ ] Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers - [ ] Instalaciones eléctricas subterráneas - [ ] Puerta industrial seccional de gran altura. - [ ] Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) - [ ] Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico - [ ] Baño privado dentro de cada módulo - [ ] Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes - [ ] Instalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: • Sector de gran plusvalía • Garita control de acceso vehicula y peatonal 24-7 • Video vigilancia permanente • Sistema de alarmas • Cisterna general de agua potable • Sistema contra incendio centralizado • Planta tratamiento agua última generación • Estructura vial reforzada • Aceras hormigón armado • 180 estacionamientos visitas • Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico • Áreas comunales, recreativas y deportivas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA OFIBODEGA 136.50 M2 - POR ESTRENAR - VIA A SAMBORONDÓN En venta excelente ofibodega por estrenar de 136.50m2, ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso. Características de la ofibodega: Área de bodega: 136.50m² - [ ] Altura frontal fachada 8,80 m - [ ] Altura interior frontal útil 7,60 m - [ ] Altura posterior útil 6,60 m - [ ] Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica - [ ] Contrapiso de hormigón armado - piso pulido - [ ] Sistema contraincendios y generador de emergencia - [ ] Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers - [ ] Instalaciones eléctricas subterráneas - [ ] Puerta industrial seccional de gran altura. - [ ] Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) - [ ] Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico - [ ] Baño privado dentro de cada módulo - [ ] Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes - [ ] Instalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: • Sector de gran plusvalía • Garita control de acceso vehicula y peatonal 24-7 • Video vigilancia permanente • Sistema de alarmas • Cisterna general de agua potable • Sistema contra incendio centralizado • Planta tratamiento agua última generación • Estructura vial reforzada • Aceras hormigón armado • 180 estacionamientos visitas • Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico • Áreas comunales, recreativas y deportivas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA OFIBODEGA 200 M2-PARQUE CALIFORNIA 2- VIA A DAULE- GUAYAQUIL Venta de Ofibodega 200m2, ubicada en uno de los mejores parques Logísticos de la ciudad de Guayaquil, excelente ubicación en el sector industrial de la Vía a Daule, fácil conectividad a las principales avenidas de Guayaquil y a centros comerciales, amplias vías de circulación internas en el complejo. Caracteristicas: Área total: 200m2 1 Baño Altura: 8 metros Sistema contra incendios Energía trifasica Seguridad 24/7 Para mas información: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces MIPRO (Ministerio de Producción, Comercio Exterior, Inversiones y Pesca) Acuerdo Ministerial # 15109 FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA OFIBODEGA 200M2- PARQUE CALIFORNIA- VÍA A DAULE- GUAYAQUIL Venta de bodega con Oficinas 200m2, ubicada en uno de los mejores parques Logísticos de la ciudad, excelente ubicación en el sector industrial de la Vía a Daule, fácil conectividad a las principales avenidas de Guayaquil y a los centros de comercio, amplias vías de circulación internas en el complejo. Caracteristicas: Área: 200m2 Mezanine: 70m2 Oficina: 50m2 2 Baños Altura: 8 metros Sistema contra incendios Energía trifasica Seguridad 24/7 Para mas información: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces INSCRUPTOS EN MIPRO (Ministerio de Producción, Comercio Exterior, Inversiones y Pesca) Acuerdo Ministerial # 15109 FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente bodega de 3.732m2, ubicada en la vía a Daule dentro de Complejo de Bodegas. Ideal para empresas nacionales y extranjeras que se dedican a la producción y distribución de productos de mediano y alto impacto. Sector industrial con fácil acceso a las Avenida Perimetral - Sur de la ciudad. Descripción: Área: 3.732 m2 Altura 13 metros 5 andenes de carga Oficinas operativa Amplio Patio de maniobras Sistema hidráulico contra incendios Parqueos para visitantes Control de accesos Permiso en regla Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G - Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER BODEGA EN COMPLEJO 827M2- VIA A DAULE Se alquila bodega de 827M2 en área industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas al centro, norte de Guayaquil. Características: Superficie: 827M2 Altura: 8m Parqueos En complejo de bodegas Excelentes accesos Seguridad física las 24hs Permisos municipales y bomberos al día. Precio Incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Se alquila excelente bodega industrial con estructura cubierta en vía a Daule, ideales para almacenamiento, logística y diversas actividades comerciales e industriales de bajo y mediano impacto, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Superficie: 1.500 m2 Cerramiento Alcantarillado Vías de primer nivel Acceso a energía trifasica Precio: $5 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler / venta propiedad industrial que cuenta con galpón 5.055,60m2 ubicada en Inmaconsa, Km 9 Vía a Daule. Sector industrial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Descripción Área de terreno: 5.055,60m2 Galpón de producción #1 : 978,80m2 Galpón de producción #2 : 1.646,90m2 Galpón de producción #3 : 283,60m2 Total Bodegas: 2.909,30m2 divididas en 2 naves Altura: 12mts Oficina de producción (planta alta): 58m2 Oficina administrativa de 2 plantas Planta baja: 165m2 Planta alta: 180,52m2 Total de oficinas: 345,52m2 Bodega de insumos 100m2 Cuarto de transformadores Acceso a energía trifásica Taller de mantenimiento de equipos Oficina de control Zona de archivos Dispensario medico Garita de guardianía Parqueadero exterior de motos Parqueadero interior vehicular Zona de almacenamiento de basura (común y reciclable) Comedor de producción Baños y vestidores Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega de 465m2 , dentro de complejo industrial ideal para industrias alimentarias que deseen realizar su operación o almacenaje. La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. Características: Superficie: 465m2 -270m2 piso -195m2 Mezanine -50m2 oficina Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadas Pisos y paredes grado alimenticio. Garita guardianía: 2 Área cubierta de cisternas Parqueadero cubierto Cerramientos El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción legalmente aprobada. Pisos y revestimientos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente bodega dentro del Parque Industrial Sai Baba, ubicado estrategicamente en Duran, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie: 250m2 Altura 9 metros Seguridad 24/7 Área patio de maniobras techada Sistema contraincendios, detectores de humo Control de accesos El complejo dispone de: 250 Parqueos para el publico Vigilancia con 32 cámaras de seguridad Monitoreo con circuito cerrado de televisión​ Áreas de circulación vehicular Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA COMPLEJO DE BODEGAS 24.000 M2- DURÁN- GUAYAS En venta excelente propiedad industrial logística comprendida por 24.000m2 de terreno, distribuidos en 13.000m2 de bodegas, y cuenta a la vez con amplio patio de maniobras, iluminación y cerramiento perimetral. Ideal centro logístico y de distribución. Dispone de excelentes vías de acceso, muy buena ubicación para la distribución en Guayas y provincias. Características: Terreno: 24.000 m2 Bodegas: 13.000m2 -Galpón 1: 6.000m2 -Galpón 2: 4.000m2 -Galpón 3: 3.000m2 Área de oficinas: 1.000 m2 Baños Sistema contra incendio Generador de luz Permiso de uso de suelo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega de 2450 m2, en proyecto por estrenar Julio- Agosto 2022, ideales para almacenamiento, logística y diversas actividades comerciales e industriales de mediano y alto impacto, dentro de Parque industrial Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: -Área bodega: 2450 m2 -Patio de maniobras -2 andenes de carga y descarga -Seguridad física 24 horas -Sistema contra incendio -Permisos de uso de suelo, mediano y alto impacto, -Altura de la bodega: 13 metros Valor: $5 c/m2 +IVA Alícuota: $1.- c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega de 2649 m2, en proyecto por estrenar Julio- Agosto 2022, ideales para almacenamiento, logística y diversas actividades comerciales e industriales de mediano y alto impacto, dentro de Parque industrial Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: -Área bodega: 2649m2 -Patio de maniobras -2 andenes de carga y descarga -Seguridad física 24 horas -Sistema contra incendio -Permisos de uso de suelo, mediano y alto impacto, -Altura de la bodega: 13 metros Valor: $5 c/m2 +IVA Alícuota: $1.- c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega de 2197 m2, en proyecto por estrenar Julio- Agosto 2022, ideales para almacenamiento, logística y diversas actividades comerciales e industriales de mediano y alto impacto, dentro de Parque industrial Inmaconsa, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: -Área bodega: 2197 m2 -Patio de maniobras -2 andenes de carga y descarga -Seguridad física 24 horas -Sistema contra incendio -Permisos de uso de suelo, mediano y alto impacto, -Altura de la bodega: 13 metros Valor: $5 c/m2 +IVA Alícuota: $1.- c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente bodega ubicada en la Via Daule en un moderno complejo de bodegas por estrenar con acabados de primera, piso pulido, altura de 13 metros, 4 andenes de carga hidraúlicos por bodega. Dispone de excelentes vías de acceso, en muy buena ubicación para la distribución en Guayas y demás provincias Características: - Se Alquilan 6 Bodegas juntas las que suman 16.000m2 aprox. -Cada nave tiene 2700 mts2 (24mts de frente por 112 mts de profundidad aprox.) -4 andenes de carga hidraúlicos por bodega ( 24 puertas ) -Red contra incendios, amplio patio de maniobras. - Seguridad 24/7 - Control de accesos con última tecnología. Beneficios del Parque Logístico • Sistema de acceso controlado y guardianía. • Parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos. • Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas. • Planta de Tratamiento • Cuenta con Certificación EDGE. • Cada Bloque cuenta con su área de patio de maniobra. • Centro de acopio común. • Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque. • Subestación Eléctrica • Alquiler y mantenimiento de montacargas. • Cajero Automático del Banco Bolivariano. • Área para desarrollo de oficinas en cada bodega (bloque A). • Cada Bodega del Bloque A cuenta con 4 puertas de carga (Andenes con rampas hidráulicas). • Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales. • Las bodegas (de la 1 a la 7) cuenta con el área para instalación de climatización en la parte posterior. • Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas. • Las paredes perimetrales son Corta Fuego. • Cubierta metálica con aislante. B • Luz: trifásica. Precio: El valor del arriendo mensual es $6 c/m2 (más IVA)  El valor mensual de alícuota es $0,75 por metro cuadrado.

En alquiler o venta bodega industrial ubicada a 150 metros de la Troncal de la Sierra E-35, cuenta con acceso a energía trifásica, amplio patio de maniobras en el frente, perfecto para actividades de logística y distribución, piso de concreto reforzado, amplia área de oficinas, así como uso de suelo de alto impacto ideal para diversas actividades industriales. Características: -Metraje: Terreno 5000 m2 -Bodega 2500m2 -7 Mtrs de altura en la parte más alta -9 Mtrs la parte más baja -Oficina de 600m2 -4 andenes -Sistema contra incendios -Generador de 275 KVA -Transformadores 440 y 220 -38 parqueos Precio venta $ 2,500,000 Renta mensual $13.500 + IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER BODEGA 207M2 CON OFICINA/OFIBODEGA - VIA A DAULE KM 8.5 -GUAYAQUIL En alquiler Ofibodega ubicada en la Vía a Daule Km 8.5, ideal para centro logístico, distribución y diversas actividades comerciales e industriales cuenta con una excelente altura, con fácil acceso a las vía Daule y Av. Francisco de Orellana. Características: Área total: 523.79 m2 Área de bodega 207m2 Área oficina 14,27m2 Área de parqueos 207m2 Cerca eléctrica Sistema contra incendio con reservorio de 10.000 litros de agua Bombas automáticas Líneas de agua a 120 psi Cajetín contra incendios y rociadores. Instalación de sensores de movimiento para servicio de monitoreo. Transformador de 75 KVA disponible Amplio parqueo En sus alrededores: -Acceso cercano directo a Vía Daule y Francisco de Orellana. -Sub Centro de Salud del MIES para atención de trabajadores. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En venta bodega industrial de 1.919m2, tiene entrada por 2 calles, Ideal para centro logísticos y de distribución. Cuenta con una excelente altura, fácil acceso a las vías principales de la Ciudad, acceso a energía electrica, alcantarillado y todos los servicios básicos. Caracteristicas: Área: 1.919m2 Altura: 9 metros Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559

En venta bodega de 259m2, ya en construcción con posibilidades de expansión interna, ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso Caracteristicas: Área de terreno: 335,85m2 Área de bodega desde: 259m² Frente de bodega desde 7 m de ancho Construcción sismo resistente de hormigón armado y estructura metálica Altura frontal fachada: 8,80 m Altura interior frontal útil: 7,60 m Altura interior posterior útil: 6,60 m Puerta metálica Lanfor corrediza con sistema eléctrico para ingreso de camiones. Ancho: 3,50 m; Altura: 4,50 m Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) y acceso peatonal adoquinado para alto tráfico Baño privado dentro de cada módulo Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes Instalaciones eléctricas sobrepuestas Beneficios del parque industrial: Garita de seguridad 24/7 Cerramiento perimetral con cerco eléctrico Circuito cerrado de video y guardianía 24/7 Diseño vial para tráfico pesado Aceras de hormigón armado Parqueos para visitantes Cisterna de agua potable y booster para presión constante Planta de tratamiento de aguas residuales Edificio administrativo de dos plantas 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliario Comedor/cafetería con mobiliario Centro de recarga para montacargas eléctricos Baños públicos Corredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpieza Espacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuos. Trampa de grasa Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

En venta bodega de 171m2, ya en construcción con posibilidades de expansión interna, ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso Caracteristicas: Área de terreno: 245,79m2 Área de bodega desde: 171,14m² Frente de bodega desde 7 m de ancho Construcción sismo resistente de hormigón armado y estructura metálica Altura frontal fachada: 8,80 m Altura interior frontal útil: 7,60 m Altura interior posterior útil: 6,60 m Puerta metálica Lanfor corrediza con sistema eléctrico para ingreso de camiones. Ancho: 3,50 m; Altura: 4,50 m Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) y acceso peatonal adoquinado para alto tráfico Baño privado dentro de cada módulo Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes Instalaciones eléctricas sobrepuestas Beneficios del parque industrial: Garita de seguridad 24/7 Cerramiento perimetral con cerco eléctrico Circuito cerrado de video y guardianía 24/7 Diseño vial para tráfico pesado Aceras de hormigón armado Parqueos para visitantes Cisterna de agua potable y booster para presión constante Planta de tratamiento de aguas residuales Edificio administrativo de dos plantas 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliario Comedor/cafetería con mobiliario Centro de recarga para montacargas eléctricos Baños públicos Corredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpieza Espacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuos. Trampa de grasa Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

En venta bodega de 112m2, ya en construcción, con posibilidades de expansión interna, ideal para depósito de mercaderías, empresas de logística, estudios musicales o de arquitectura, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Ubicado en un lugar seguro y con muy buenas vías de acceso Caracteristicas: Área de terreno: 172,33m2 Área de bodega desde: 112,87m² Frente de bodega desde 7 m de ancho Construcción sismo resistente de hormigón armado y estructura metálica Altura frontal fachada: 8,80 m Altura interior frontal útil: 7,60 m Altura interior posterior útil: 6,60 m Puerta metálica Lanfor corrediza con sistema eléctrico para ingreso de camiones. Ancho: 3,50 m; Altura: 4,50 m Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades) y acceso peatonal adoquinado para alto tráfico Baño privado dentro de cada módulo Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes Instalaciones eléctricas sobrepuestas Beneficios del parque industrial: Garita de seguridad 24/7 Cerramiento perimetral con cerco eléctrico Circuito cerrado de video y guardianía 24/7 Diseño vial para tráfico pesado Aceras de hormigón armado Parqueos para visitantes Cisterna de agua potable y booster para presión constante Planta de tratamiento de aguas residuales Edificio administrativo de dos plantas 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliario Comedor/cafetería con mobiliario Centro de recarga para montacargas eléctricos Baños públicos Corredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpieza Espacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuos. Trampa de grasa Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Venta bodega de 420m2 ideales para almacenamiento y logística, diversas actividades comerciales e industriales de bajo impacto, dentro de nuevo parque industrial ubicado estrategicamente en Duran, fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Caracteristicas: Área terreno: 557,97m2 Área bodega: 420m2 Beneficios del parque: Parque de negocios cerrado con garita de seguridad Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras integrado Infraestructura necesaria para recibir contenedores Cableado subterráneo, red de alta y baja tensión Infraestructura sanitaria de aguas lluvias Recolección de aguas servidas y planta de tratamiento Potabilización de agua y distribución Infraestructura para cableado de internet Áreas verdes 2 canchas (una de fútbol y otra múltiple) Sala de sesiones para capacitaciones y reuniones Comedor funcional para uso de propietarios y sus empleados Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Venta bodega de 280m2 ideales para almacenamiento y logística, diversas actividades comerciales e industriales de bajo impacto, dentro de nuevo parque industrial ubicado estrategicamente en Duran, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Área terreno: 371,98M2 Área bodega: 280M2 Beneficios del parque: Parque de negocios cerrado con garita de seguridad. Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras integrado. Infraestructura necesaria para recibir contenedores. Cableado subterráneo, red de alta y baja tensión. Infraestructura sanitaria de aguas lluvias. Recolección de aguas servidas y planta de tratamiento. Potabilización de agua y distribución. Infraestructura para cableado de internet. Áreas verdes. 2 canchas (una de fútbol y otra múltiple). Sala de sesiones para capacitaciones y reuniones. Comedor funcional para uso de propietarios y sus empleados. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Venta bodega de 140m2 en proyecto, ideales para almacenamiento y logística, diversas actividades comerciales e industriales de bajo impacto, dentro de nuevo parque industrial ubicado estrategicamente en Duran, fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas: Área terreno: 185,99 Área bodega: 140m2 Beneficios del parque: Parque de negocios cerrado con garita de seguridad. Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras integrado. Infraestructura necesaria para recibir contenedores. Cableado subterráneo, red de alta y baja tensión. Infraestructura sanitaria de aguas lluvias. Recolección de aguas servidas y planta de tratamiento. Potabilización de agua y distribución. Infraestructura para cableado de internet. Áreas verdes. 2 canchas (una de fútbol y otra múltiple). Sala de sesiones para capacitaciones y reuniones. Comedor funcional para uso de propietarios y sus empleados. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Se alquila cámara de congelación de 116m2, con una capacidad para 105 pallets o 5 contenedores dependiente del producto almacenar, ubicado estrategicamente en sector industrial de Duran, con fácil acceso a las vías principales de la ciudad, con salida a provincias Caracteristicas: Área de cámara: 116, 42m2 Grados: - 30º Capacidad: 105 pallets o 5 contenedores Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Se alquila bodega en complejo logístico estrategicamente ubicado en sector de la Vía a Daule. Por su ubicación es una excelente opción ideal para pequeñas y medianas empresas del sector alimenticio, farmacéutico, y de operaciones comerciales en general. Características: Superficie de Bodega: 658.80m2 Uso de suelo: bajo- mediano 4 Parqueos Altura: 7 metros Patio de maniobras Energía trifásica Cerramiento perimetral Garita de control de accesos Piso epóxico Caracteristicas del complejo: Administración áreas comunes Sistema de videocámara de seguridad perimetral Servicios de seguridad y vigilancia 24 horas Sistema de monitoreo de alarma y detección centralizado Sistema de defensa contraincendios Cerco eléctrico perimetral Reservorio de agua potable Generador eléctrico de emergencia – áreas comunales Para información contactar: CBR. Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #297-G / Lic. Prof # 357-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

Se alquila nave industrial de 300m2 con área de oficina, sector industrial de Duran, ideal para industrias o empresas que necesiten desarrollar actividades de mediano y bajo impacto. Por su excelente ubicación y disposición, permite la implementación de áreas de oficinas administrativas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 300m2 Área de oficina Baño 1 Parqueo En complejo cerrado Cerramiento Control de acceso Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Se alquila nave industrial de 300m2 en la Av. Juan Tanca Marengo, sector industrial del norte de Guayaquil, ideal para industrias o empresas que necesiten desarrollar actividades de mediano y bajo impacto. Por su excelente ubicación y disposición, permite la implementación de áreas de oficinas administrativas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 300m2 Área de oficina Baño 1 Parqueo En complejo cerrado Cerramiento Control de acceso *no cuentan con sistema contra incendios* Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Se alquila nave industrial de 800m2 con área de oficina, sector industrial de Duran, ideal para industrias o empresas que necesiten desarrollar actividades de mediano y bajo impacto. Por su excelente ubicación y disposición, permite la implementación de áreas de oficinas administrativas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 800m2 Área de oficina Baño 1 Parqueo En complejo cerrado Cerramiento Control de acceso Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

En venta excelente complejo de bodega de 8000m2 distribuido en 6 bodegas, ubicada en sector industrial de Durán, cuenta con amplio patio de maniobras, iluminación y cerramiento perimetral. Dispone de excelentes vías de acceso, en muy buena ubicación para la distribución en Guayas y provincias. Características: Terreno: 16.000m2 Área total de bodegas: 8.000m2 Bodega 1: 700m2 Bodega 2: 900m2 Bodega 3: 1200m2 Bodega 4: 1400m2 Bodega 5: 1750m2 Bodega 6: 2000m2 Altura: 12metros Puertas de ingreso y despacho Baños Baterías sanitarias Vestidores Área de oficinas Área de comedor Sistema contraincendios Producción mensual de alquiler del Complejo $27.000 Para contactos y visitas con Cbr Karem Moscol Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com

Se vende excelente complejo con un área de 4100m2 de bodegas, ideal para empresas logísticas, distribuidoras etc, actualmente alquiladas en su totalidad, ubicado estrategicamente en sector industrial de la Vía Duran -Yaguachi, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad Características: Área de terreno: 8.000M2 Área de Bodegas: 4.100M2 Altura lateral: 10 metros Altura al cumbrero: 14metros Patio de maniobras: 3.900 m2 Amplio parqueo para visitantes. Sistemas contra incendio con SPRINKLERS automáticos Sistema detección de humo Garita de Guardia Generador eléctrico de 100 KVA Capacidad eléctrica de 150 KVA (energía trifásica) Piso industrial con especificaciones de peso de 7 a 9 toneladas por m2 Sistema de cámaras de seguridad: cámaras de seguridad y cámara domo exterior. Calles internas con estructura de hormigón Sistema de desagüe pluvial Cerramiento externo Baterías sanitarias Iluminación CCTV Para visitas, coordinar con anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297 - G Lic. Prof. # 357 - G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447

Alquiler Bodega Industrial 1500m2 -Sur de Guayaquil. Ecuador Se alquila Bodega Industrial 1500m2,en complejo bodeguero, Ideal como centro logístico de distribución en el Sur de Guayaquil. Cuenta con excelente altura de 6m2 lateral y 8m2 en la parte mas alta, piso de alta resistencia, uso de suelo mediano impacto, cuenta con control de acceso y además de seguridad física las 24horas, también posee un amplio patio de maniobras. Características: Superficie: 1.500m2 Sistema contra incendios Altura: 8m2 Energía trifásica Iluminación Disponibilidad amplia de espacios de parqueos, conforme a necesidad Área de Bodegas para almacenamiento General Patio de Maniobras para camiones y cabezales Aire acondicionado central en Oficinas Ubicación sobre una Avenida Principal y frente a una estación de la Metrovia Cajeros automáticos Amplia cafetería y cocina, disponible para desayunos, almuerzos y meriendas Auditorio para 215 personas, que pueden servir para reuniones y capacitaciones Cercanía con el Hospital Teodoro Maldonado del IESS y al Hospital del Día Cercanía a Malls con diferentes servicios y Agencias Bancarias Seguridad las 24 horas Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Alquiler bodega de 416 m2 dentro de complejo industrial, ideal para industrias alimentarias que deseen realizar su operación o almacenaje, La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. Caracteristicas: AREA DE TERRENO: 21.504 m2 Área de bodega: 416 m2 Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadas Altura: 9 metros Pisos y paredes grado alimenticio. Garita guardianía: 2 Área cubierta de cisternas Parqueadero cubierto Cerramientos El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción legalmente aprobada. Pisos y revestimientos Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

Alquiler bodega de 524m2 dentro de complejo industrial, ideal para industrias alimentarias que deseen realizar su operación o almacenaje, La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y responsabilidad social/ambiental. Caracteristicas: AREA DE TERRENO: 21.504m2 Área de bodega: 524,22m2 Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadas Altura: 9 metros Pisos y paredes grado alimenticio Garita guardianía: 2 Área cubierta de cisternas Parqueadero cubierto Cerramientos El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción legalmente aprobada. Pisos y revestimientos Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

En venta excelente ofibodega con mezanine 373m2, ubicado en el nuevo parque de negocios Nexus , gracias a su ubicación privilegiada, su empresa optimizará tiempo y recursos. Además de estar dentro un perímetro comercial, en sector estratégico de Guayaquil, cuenta con áreas especialmente diseñadas para empresas grandes, medianas y pequeñas. Caracteristicas: Área de terreno: 250m2 Área de construcción: 373,93m2 Mezanine 3 Parqueos Garita de Control de Ingreso. Seguridad 24 horas. Circuito de Cámara de seguridad. Acceso frontal de carga y descarga. Amplias zonas de parqueo para visitantes y usuarios. Amplias áreas verdes. 3 Salas de capacitación que se convierten en un gran auditorio. Comedores equipados, climatizados y al aire libre al servicio de todos los co-propietarios Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

En venta o alquiler bodega industrial de 960m2 ubicado en el nuevo Parque Industrial y comercial Duran Bussines Center, la propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa CARACTERÍSTICAS: Superficie total : 960m2 Altura: 15 metros PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO Piso de ALTA RESISTENCIA Andenes de carga y descarga con rampa. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada Galpones para uso industrial o de almacenamiento Áreas complementarías: Servicio de guardianía privada las 24 horas 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes/ jardines verticales Dispensario medico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendio Subestación eléctrica de 5 megavatios Generación de 1 megavatio con paneles solares Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Consultorios médicos, etc. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447