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Casa en venta Uso Comercial/Residencial 165m²- Urdesa Central, Guayaquil Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guayaquil como lo es Urdesa Central, esta propiedad de 165 m² en venta es ideal tanto para uso comercial como residencial. Su ubicación estratégica la convierte en la opción perfecta para empresas, centros médicos, clínicas o como hogar familiar, con acceso a todos los servicios y en un entorno seguro. Disfruta de la privacidad y comodidad, con amplios espacios y una excelente conectividad, cerca de bancos, supermercados, cafeterías y más. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad! Características de la propiedad: Uso Comercial/Residencial.Ubicada en Urdesa Central, Guayaquil.Área de construcción: 165 m².Totalmente independiente y privada.3 dormitorios, cada uno con baño y closet.1 medio baño de visitas.Cocina, comedor diario, lavandería cerrada.Comedor, sala de TV, sala de estar.Patio/garaje descubierto para 1 auto.Oficina de 20 m² (a refaccionar completamente) con baño (puede ser oficina, bodega, suite o cuarto de empleada).Zona segura, cercana a bancos, supermercados, cafeterías y otros servicios.Precio de venta: $165,000 (negociable).Precio de alquiler (solo uso comercial): $1,600 mínimo contrato de alquiler 3 años Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Atención inversionistas, En venta excelente propiedad comercial/residencial - Parroq. Ballenita, Prov. Santa Elena. En venta exclusivo centro de eventos y villa frente al mar, ubicado en Ballenita, Santa Elena, Ecuador. Con un área total de 940 m², esta joya inmobiliaria ofrece una espectacular vista directa al océano Pacífico, perfecta para bodas, recepciones, eventos corporativos o un restaurante de lujo. Además, cuenta con parqueos y seguridad de primer nivel. La propiedad incluye una villa amoblada de lujo y una infraestructura moderna situada en un destino en crecimiento, cerca de servicios esenciales y a solo minutos de los mejores comercios, esta propiedad es la inversión perfecta para quienes buscan rentabilidad constante en un entorno paradisíaco. Características Generales: Área Total: 940 m² (10,115 pies²)Vista: Frente al mar, con acceso directo al océano Pacífico (33 metros).Parqueo: 24 espacios de parqueosSeguridad: Sistema de cámaras infrarrojas de última generación, cerco eléctrico de alta seguridad, alarmas y sensores de movimiento. Especificaciones Técnicas: Villa Suite de Lujo: 55 m², completamente amoblada con muebles importados de Tailandia, aire acondicionado Split, cocina equipada.Acabados: Pisos de cerámica española, madera Chanul, techos impermeabilizados.Iluminación: LED en todo el entorno con sistema de control inteligente.Jardinería: Más de 500 m² de césped natural, palmeras, bugambilias rojas y plantas decorativas.Cisterna: 26 m³ de agua potable, garantizando suministro durante más de 60 días.Transformador Eléctrico: 25 KVA para suministro energético sin interrupciones. Infraestructura para Eventos: 8 bañosBar Frente al Mar: Para hasta 30 personas, con lavadora de copas y espacio para meseros.Sala de Almacenamiento: Equipamiento para mantenimiento, limpieza y decoración de eventos. Tecnología de Vanguardia: Sistema de Cámaras: DVR de 6 TB con grabación continua en la nube y visualización remota en tiempo real.Internet: Alta velocidad y WI-FI en toda la propiedad. Seguridad de Primer Nivel: Cámaras: 16 cámaras infrarrojas con visión nocturna y capacidad de visualización remota.Cercado Eléctrico: Alta seguridad para todo el perímetro. Ubicación Privilegiada: Proximidad a Servicios: A solo 3 minutos en auto de Mi Comisariato y Ferrisariato, con fácil acceso a supermercados, centros comerciales y restaurantes.Exclusividad: Propiedad frente al mar en una zona de crecimiento, ideal para la privacidad y el turismo. Valor de Mercado y Plusvalía: Avalúo Profesional: Realizado en 2022 por la firma Tinsa, en $511,619.62, considerando solo las obras civiles y terreno.Exención de Impuestos: Propiedad exenta del pago de impuestos a la plusvalía por más de 20 años de propiedad. Otros Servicios y Características: Cascada Iluminada: Lámparas LED multicolores y sistema de agua perfectamente mantenido.Muro de Contención: 7 metros de altura, con estándares de ingeniería de vanguardia para garantizar la estabilidad del terreno.Infraestructura de Eventos: Diseño exclusivo para eventos y celebraciones frente al mar. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Casa Ideal Bodega independiente 400m²- Centro de Guayaquil  En Alquiler Propiedad para almacenaje 400m² en alquiler en el Centro de Guayaquil, a pocos minutos del Puerto Marítimo, una ubicación estratégica para operaciones de logística y distribución. Al ser un galpón independiente, garantiza mayor privacidad, control de acceso y flexibilidad en el uso del espacio, lo que facilita la adecuación a las necesidades específicas de cada empresa. Características: Superficie total: 400m²Altura: 7mtsÁrea de oficinasBuena iluminación1 puerta de ingresoPuerta enrollableCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosBaño Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Condominio en venta Const: 540m²- Cdla. La Garzota- Norte de Guayaquil Condominio en venta de 540m² de construcción en Cdla. La Garzota, norte de Guayaquil, ubicado estratégicamente cerca del Café de Tere y Ecuasanitas. Ideal para inversión, este edificio de tres plantas combina espacios comerciales en la planta baja, perfectos para agencias, cafeterías, bazares, farmacias, heladerías y más, con áreas residenciales en los pisos superiores. Con uso de suelo comercial y residencial, esta propiedad genera un ingreso mensual de $3,300, siendo una excelente oportunidad para desarrollar y rentabilizar en una zona de alto tráfico y demanda. CARACTERÍSTICAS  Área de terreno: 300m²Área de construcción: 540m²Uso de suelo: Comercial y residencial3 plantasDepartamentos con sala, cocina, comedor, 3 dormitorios con bañosLocales comerciales en planta baja4 Parqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente y amplia casa de 341mts de construcción, ubicada en el Centro/Sur de Guayaquil. A pocos metros del Parque Forestal. Sector comercial y de alto flujo peatonal y vehicular. Cerca de restaurantes, almacenes comerciales, centros médicos, laboratorios, unidades educativas, gasolineras. CARACTERÍSTICAS: Superficie de terreno: 160mts  Superficie de construcción: 341mts En la planta baja cuenta con 3 locales comerciales. Planta alta: 1 Departamento: 3 dormitorios3 bañosSalaCocinaComedorÁrea de lavanderíaBalcón2 Suites Garage para 4 vehículos Cisterna  Construcción de hormigón  Antigüedad: 28 años  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler/Venta Casa Ideal Oficinas 400m²- Kennedy Norte, Guayaquil ¿Buscas una propiedad amplia, segura y bien ubicada para la ejecución administrativa de tu negocio en el norte de Guayaquil? ¡Tenemos lo que necesitas! Alquila o compra esta casa ideal para oficinas con uso de suelo comercial de 400m2 de construcción ubicada en Kennedy Norte, adecuada con divisiones para diferentes áreas administrativas y comerciales que tu negocio requiere. Esta propiedad cuenta con: Superficie de terreno: 210mtsSuperficie de construcción: 400mtsParqueadero subterráneo2 plantasÁrea de oficinasÁrea de recepciónExcelente iluminaciónBañosCentral de aireExtintores contra incendiosCámaras de vigilancia No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta casa es ideal para empresas, centros médicos, instituciones educativas, empresas de seguridad, centros de capacitación.  ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

CASA EN VENTA 870M2 DE TERRENO- USO: COMERCIAL - BAÑOS DE AGUA SANTA- PROV. TUNGURAHUA Excelente casa en venta de 870mts de terreno ubicada en el cantón Baños de Agua Santa de la provincia de Tungurahua en Ecuador. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y residencial. Ideal para inversionistas que deseen adecuar la propiedad para hoteles, hostales, casa de campo o recreacional. Sector consolidado en diferentes áreas de residencia, comercial y altamente turística. Cuenta con todos los servicios básicos, calles asfaltadas, áreas verdes. Características: Superficie de terreno: 870.76mts Casa principal: 132mts Suite: 45mts Frente: 15mts Bodega pequeña Servicios básicos Cerramiento perimetral Calles asfaltadas Estacionamiento Áreas verdes Uso Suelo: Comercial, Residencial, Turístico Ideal hoteles, hostales Al pie de la vía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

CASA EN VENTA 1200M2- IDEAL EMPRESAS - URDESA CENTRAL- USO COMERCIAL En venta excelente casa con uso de Suelo comercial de 1200mts de construcción, ideal para empresas, centros médicos, instituciones educativas, empresas de seguridad, centros de capacitación. Cerca de universidad, centros comerciales con San Marino, Policentro, Clínica Kennedy. Con fácil salida de acceso a principales vías de la ciudad. Características: Superficie de construcción: 1200 m2 Distribuidas en: -8 oficinas -Área de bodega -Garita -Piscina -Área de comedor -6 baños -3 parqueos Pago SOLO al contado** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER CASA/CONSULTORIO 380M2 CONST. - ALBORADA 12AVA ETAPA En venta excelente propiedad comercial de 2 plantas ubicada en Alborada 12ava Etapa . Ubicada cerca de locales comerciales, restaurantes, farmacias, hospitales. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Planta Baja: -3 consultorios con 2 ambientes c/u. -1 baño completo. Planta Alta: -3 consultorios con 2 ambientes c/u. -1 baño completo. Para prestadores de salud* Cada consultorio se alquila en $500** Con permiso de uso de suelo comercial

EN VENTA CASA 422M2 CONST. - CDLA. ALBATROS - KENNEDY - NORTE GYE En venta excelente y amplia casa de 422mts de construcción, cuenta con uso de suelo comercial, distribuida en una casa de 3 dormitorios, un departamento, 1 suite en planta alta, ubicada en Clda. Albatros en Kennedy, Zona comercial cerca de empresas de seguridad, restaurantes, a pocos minutos del C.C. San Marino, Policentro. Propiedad ideal para empresas de seguridad, centros estéticos, Oficinas administrativas. Con fácil Salida de acceso a la Av. Carlos Luis Plaza Dañin, Av. Las américas. Características: Superficie de terreno: 488mts Superficie de construcción: 422mts Distribuida en: CASA -3Dormitorios con baños -Sala -Comedor -Cocina -Cuarto de servicio -Patio -Bodega -Cuarto de bomba 1Departamento planta baja consta de: -2 Dormitorios -Sala -Comedor -Cocina 1suite Planta alta consta de: -1 Dormitorio -Baño -Sala -Cocina americana -Comedor Parqueos Uso de suelo: Comercial Para visitas comuníquese: Ag. alicia Aguilera Contacto: 0998929528 -------------------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA CASA 2 PLANTAS USO COMERCIAL-AVENIDA NARCISA DE JESUS- GUAYAQUIL En venta excelente propiedad comercial de 2 plantas ubicada en la Avenida Narcisa de Jesús. Ubicada cerca de locales comerciales, restaurantes, farmacias. Con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Planta Baja: -1 dormitorio completo. -1 baño completo. -1 baño de visita. -Sala. -Comedor. -Cocina. -Patio -Entrada a la suite -Garaje privado Planta Alta: -3 Dormitorios completos. -2 baños completos. Terraza Techada Àrea de BBQ Con permiso de uso de suelo comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Propiedad Comercial 244M2 - Garzota - Guayaquil Casa en venta con Uso de Suelo Comercial ideal para centros médicos, consultorios, oficinas administrativas. Excelente ubicación esquinera,al sector se accede fàcilmente por las Avenidas Francisco de Orellana,Av.Rolando Pareja o Hermano Miguel,las cuales se conectan con las vías interiores de la ciudadela. El Sector cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y transporte pùblico. Características: Construcción: 244.45m2 Terreno: 225m2 2 pisos - Planta baja 139.44m2: Sala(Sala de espera) Comedor(Recepcion) 3 dormitorios (Consultorios) 3 baños completos - Planta alta 105.01m2: 3 dormitorios 2 baños completos 1 Closet Sala familiar(Oficina) * Baño exterior y bodega en la parte posterior del predio. Ademàs cuenta con garaje cubierto Cerramientos perimetrales de hormigón armado Cisterna A una cuadra de la Av Principal de la Garzota. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

EN ALQUILER CASA ESQUINERA- IDEAL PARA OFICINA 257 M2 - KENNEDY NUEVA- GYE Se alquila amplia y excelente casa esquinera de 257.50 m2 ubicada en la Kennedy nueva, ideal solo para oficinas. Zona comercial, cerca de centros comerciales, farmacias, restaurantes, clínicas. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Construcción: 257.50 mts Planta baja: Hall de ingreso Baño de visita Sala Comedor Cocina amplia con dos bodegas. La cocina tiene salida hacia a dos corredores que conectan a la zona de lavandería. Planta alta: Recibidor que conecta a tres dormitorios Dormitorio master con su closet, baño propio y balcón Dormitorio posee un closet propio y salida a un segundo balcón. El tercer dormitorio posee un closet propio. - Ambos dormitorios (segundo y tercero) comparten un baño. La casa también consta de un tercer nivel que posee un dormitorio con su propio closet y baño privado. Este nivel está conectado con los tres dormitorios anteriores. La casa posee garaje para uno o dos vehículos. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com