Inmuebles, Centro

Estreno! Alquiler Oficina o Local comercial 188.98m²- Planta alta Esquinero, Centro de Guayaquil, Calle Luque ¡Estreno en el Centro de Guayaquil! Este amplio local esquinero en planta alta, con ventanales de piso a techo, ofrece la visibilidad perfecta para academias, centros de capacitación, estudios de belleza, spas o centros estéticos. Su diseño permite aprovechar al máximo la luz natural y exhibir tu marca con impacto desde el exterior, en una zona de alto tránsito que potenciará tu presencia y atraerá a más clientes desde el primer día. Características: Área: 188.98m²Planta AltaEsquinero1 bañoAmplios ventanales piso-techo con vista panorámica, hacia las 2 callesSistema Contra incendiosBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 64m²- Con Mezanine y Bodega, Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 64m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: Área: 64,69m²3 plantasPlanta baja: 25,52mMezanine: 14,66m2do Mezanine: 24,51m1 baño1 mini balcónAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 179,66m²- Con Mezanine y Bodega, Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 179,66m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: 2 locales Juntos: 179,66mts3 plantasPlanta baja: 69,16mMezanine: 41,34m2do Mezanine: 69,16m2 baños2 mini balconesAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Estreno! Alquiler Local comercial 90,20m²- Con Mezanine y bodega , Centro de Guayaquil, Calle Luque Estrena tu negocio en el Centro de Guayaquil con este local comercial de 90,20m² distribuidos en tres plantas, mini balcón y un amplio ventanal piso-techo que proporciona excelente iluminación natural, creando un espacio ideal para todo tipo de emprendimientos. Ubicado en la estratégica Calle Luque, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno dinámico para impulsar tu proyecto. Características: Área: 90,20mts3 plantasPlanta baja: 34,73mMezanine: 20,74m2do Mezanine: 34,73m1 bañoMini balcónAmplio ventanal piso techoBuena iluminación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En venta Edificio con local comercial 805m²- Centro de Guayaquil Oportunidad única en el centro de Guayaquil: edificio de 805 m² en venta, ideal para negocio de textilería. Ubicado cerca de Unicentro, Almacenes Buen Hogar y el Parque Las Iguanas, en un área de gran actividad comercial. Este inmueble cuenta con dos pisos, un LOCAL COMERCIAL OPERATIVO en planta baja, bodega, oficinas, y un mezanine. Perfecto para restaurar y adaptar a tus necesidades. No dejes pasar esta excelente inversión. Detalles de la Propiedad: Ubicación: Centro de GuayaquilSuperficie de construcción: 805m²Superficie de terreno: 310m²Pisos: 2 pisos (requiere restauración)Uso Actual: Planta baja comercial operativa con bodega Características: Planta baja: Local Comercial Operativo: 297mts con baldosas, espacio comercial y mezanine de bodegaDos oficinas y una cajaDos pisos superiores con pisos de maderaCisterna10 bañosDeuda total pendiente: $500 (a CNEL) y también mantiene valores pendientes de pagos correspondientes a los predios de los años 2024 y 2025. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en alquiler 650m² - Ideal espacios para Coworking- Centro de Guayaquil, En Edificio Con vista al Río Guayas Oficina en alquiler de 650m² en pleno centro de Guayaquil, ideal para espacios de coworking, ubicada en un edificio con una impresionante vista al río Guayas. Disfruta de un piso completo con balcón, ventanales de vidrio, área de recepción, cubículos o zonas de trabajo, central de aire acondicionado y detectores de humo. El edificio ofrece sistema contra incendios y modernos ascensores. Una ubicación estratégica y un entorno excepcional para tu equipo y clientes. ¡Haz realidad tu proyecto en este espacio único! Características: Área total: 650m² Todo un pisoVista al Río GuayasBalcónVentanales de vidrioÁrea de recepciónCubículos o Áreas de trabajoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del edificio: Sistema contra incendiosAscensores Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 215m² Con Mezanine- Centro de Guayaquil En alquiler: local comercial de 215m² con mezzanine en el corazón de Guayaquil, cerca del Malecón Simón Bolívar. Perfecto para farmacias, distribuidoras farmacéuticas, bazares o entidades financieras. Este espacio combina amplitud y funcionalidad, incluye área de bodega, sistema contra incendios y permisos de funcionamiento. Ubicación estratégica en una zona de alta afluencia, ideal para potenciar tu negocio. Hazlo tuyo hoy mismo. Características: Área total: 215m²MezzanineÁrea de bodega Sistema contra incendios Permisos de funcionamiento para bodega  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Casa Ideal Bodega independiente 400m²- Centro de Guayaquil  En Alquiler Propiedad para almacenaje 400m² en alquiler en el Centro de Guayaquil, a pocos minutos del Puerto Marítimo, una ubicación estratégica para operaciones de logística y distribución. Al ser un galpón independiente, garantiza mayor privacidad, control de acceso y flexibilidad en el uso del espacio, lo que facilita la adecuación a las necesidades específicas de cada empresa. Características: Superficie total: 400m²Altura: 7mtsÁrea de oficinasBuena iluminación1 puerta de ingresoPuerta enrollableCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosBaño Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 257m² -con Mezzanine - Centro de Guayaquil, Calle Ayacucho En alquiler local comercial de 257m² en el centro de Guayaquil, en plena Calle Ayacucho, perfecto para bancos, cooperativas, farmacias, o franquicias que buscan una ubicación estratégica. Situado en una avenida de alto tráfico y rodeado de comercios, este espacio garantiza excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie total: 257,77m²Planta baja: 161,14m²Mezanine: 96,63m²2 bañosEsquineroEn avenida principal6 puertas de ingresoFrente: 16mtsTerraza PRECIO NO INCLUYE IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno comercial en venta 217m² - Centro de Guayaquil, Sector comercial Terreno Comercial en Venta en el Corazón de Guayaquil: Aproveche la oportunidad de invertir en un terreno de 217m², ubicado en una zona estratégica con alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para negocios de repuestos automotrices y tecnicentros, este terreno es perfecto para desarrollar su proyecto comercial y maximizar su visibilidad en el mercado. Características: Superficie total: 217m²Sector comercialFrente: 11,50mtsFondo: 20mtsCerramiento perimetralAl pie de la vía comercialAcceso a servicios básicos ¡No deje pasar esta oportunidad única en el centro de Guayaquil! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 100m2 - Centro de Guayaquil, Edificio comercial En alquiler excelente local comercial 100mts, ubicado en el centro de Guayaquil, A 300mts de la Universidad Estatal. Cerca de la estación de la Metro vía, Tienda LISTO, empanadas de NIKO, NATURISSIMO, FYBECA, bar BARÚ, discoteca DAIQUIRÍ, Gran Chifa. Sector es altamente comercial y de gran circulación vehicular y peatonal. Características: Superficie total: 100mtsFrente: 10mtsFondo: 10mtsParedes exteriores de vidrio templadoRejas Corredizas de hierro1 bañoCentral de aire3 divisionesSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta propiedad comercial 427m2- Centro de Guayaquil, Av. del Ejercito ¡¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión!! Excelente propiedad comercial en venta de dos plantas con 427.55m2 de construcción, ubicado en la Av. del Ejercito, en el centro de Guayaquil. La propiedad tiene todo lo que necesitas para tu negocio: oficinas, bodegas, baños, aire acondicionado, seguridad y más. Zona estratégica y de alto tráfico, con fácil acceso al transporte público y a diversos servicios, además se puede obtener una buena rentabilidad por el alquiler o la venta de esta propiedad, ya que tienen un valor comercial alto y una excelente ubicación. Características: Área de construcción: 427.55m2 (4602.11 Pies cuadrados)2 plantas Mostrador y punto de atención al clienteÁrea de ventas, administración, contabilidad y créditoOficina Gerencia con área de cafetería y baño privado con duchaÁrea de descanso y cafetería para los trabajadores con dos baños privadosÁrea de reuniones con sala de esperaBodega principal con baño privadoBodega externa con baño privado y área de casilleros INCLUYE: Guardianía 24 horasSistema de seguridad LaarCircuito integrado de cámaras de seguridadAire acondicionado central No dejes pasar esta oportunidad única de tener la propiedad comercial que siempre quisiste. Contáctanos para más información. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Local comercial 2 plantas 479m2- Calle Lizardo García ,Centro de Guayaquil Te presentamos este espectacular local de dos plantas y 479 m2, situado en la Calle Lizardo García, una de las más transitadas y comerciales de la ciudad. Este local cuenta con todas las comodidades y facilidades para tu negocio: - En la planta baja, encontrarás un área de atención al cliente, con espacio suficiente para exhibir tus productos o servicios. También hay un área de gerencia, un área de asistente de gerencia, un baño y una bodega con puerta de salida. - En la planta alta, dispones de otra bodega, con dos baños y una terraza, ideal para almacenar mercadería o usar como oficina. Además, el local tiene una bomba de agua y un parqueo exclusivo. Características: 2 plantasSuperficie de Terreno: 225mtsSuperficie de Construcción: 479mtsPlanta baja: 144 mts Área: 12x12Área de Atención a clienteÁrea de gerenciaÁrea de asistente de gerenciaBañoÁrea de bodegaPuerta de salidaPrimer piso: 225 mts Área: 15x15Área de bodega 2 bañosTerrazaBomba de agua 1 parqueo No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial con una excelente relación calidad-precio, en una zona estratégica y con gran potencial de crecimiento. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este inmueble y las facilidades de pago que te ofrecemos. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio en venta 1500m2 constr. - Calle Cuenca, Centro de Guayaquil ¿Te gustaría tener tu propio edificio en el centro de Guayaquil, una de las zonas más comerciales y concurridas de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este espectacular edificio de 5 pisos, con una superficie de construcción de 1500 m2 aproximadamente. El edificio se encuentra ubicado en la Calle Cuenca y cuenta con 300 m2 por cada piso, con un baño cada uno, mezzanine con 2 oficinas, ascensor de carga, sistema contra incendio, bodega y un tipo galpón y 2 puertas de ingreso. Este edificio es ideal para cualquier tipo de negocio, ya que te ofrece amplitud, comodidad, seguridad y una excelente ubicación. El edificio está situado en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de bancos, instituciones públicas, comercios, restaurantes y transporte público. Además, tiene una alta plusvalía y rentabilidad. Características: Superficie de construcción: 1500mts aprox.Superficie de terreno: 300mtsEdificio de 5 pisos300m2 por cada pisoTodos los pisos tiene un bañoMezzanine tiene 2 oficinas Ascensor de cargaSistema contra incendioTiene bodega y un tipo galpón2 Puertas de ingreso: Principal o por el lado derecho que es “privado”Planta baja tiene 1 oficina No lo pienses más y aprovecha esta oferta única. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio y las condiciones de venta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio en el centro de Guayaquil! ???? #Edificio #Venta #CentroDeGuayaquil #Inversión #Negocio #BienesRaíces Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en venta 44mts, Edificio THE POINT, Puerto. Santa Ana, Guayaquil En venta excelente y amplia oficina de 44mts, ubicada en el Edificio The Point en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el edificio dispone de área de recepción, cámaras de seguridad y control de acceso 24/7. Características de la oficina: Área útil de oficina: 44mtsÁrea común: 23,59mtsÁrea total: 67,69mts1 bañoCentral de aire acondicionadoVista al ríoDetectores de humo1 parqueo Beneficios del edificio: Sala de reunionesSalones de eventosRestaurantes8 ascensoresSeguridad 24/7CCTVSistema contra incendiosControl de accesosÁrea de recepciónLobbyAmplio estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL - OFIBODEGA EN VENTA 294M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL, CALLE GARCÍA MORENO ¿Estás buscando un local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil? ¡No busques más! Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación estratégica, a pocos metros de la Av. 9 de Octubre, la piscina Olímpica Alberto Vallerino, el Hotel Oro Verde, gasolineras, distribuidoras y otros puntos de interés. Este Local-Ofibodega cuenta con una superficie total de 294.77 mts, distribuidos en una amplia área de bodega de 70.30 mts, un local comercial de 21.14 mts, una oficina en planta alta de 21.14 mts y un garaje. Además, tiene servicios básicos, baño y cerramiento. Se trata de una propiedad ideal para cualquier tipo de negocio que requiera almacenar, exhibir y vender productos o servicios. Podrás aprovechar el flujo peatonal y vehicular de la zona, así como la cercanía a importantes centros comerciales, financieros y turísticos. Características: Superficie total: 294.77mtsÁrea de bodega: 70,30mtsÁrea de local: 21,14mtsPlanta alta oficina: 21,14mtsGarajeServicios básicosBañoCerramiento No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un Local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te brindaremos más información sobre esta increíble oferta. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente y amplia casa de 341mts de construcción, ubicada en el Centro/Sur de Guayaquil. A pocos metros del Parque Forestal. Sector comercial y de alto flujo peatonal y vehicular. Cerca de restaurantes, almacenes comerciales, centros médicos, laboratorios, unidades educativas, gasolineras. CARACTERÍSTICAS: Superficie de terreno: 160mts  Superficie de construcción: 341mts En la planta baja cuenta con 3 locales comerciales. Planta alta: 1 Departamento: 3 dormitorios3 bañosSalaCocinaComedorÁrea de lavanderíaBalcón2 Suites Garage para 4 vehículos Cisterna  Construcción de hormigón  Antigüedad: 28 años  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA OFICINA - LOCAL 152M2- CENTRO DE GUAYAQUIL, Sector: Malecón 2000 ¿Buscas una Oficina o local amplio y bien ubicado en el centro de la Urbe Porteña? ¡Tenemos lo que necesitas! Excelente oficina o local comercial en venta ubicado en la planta baja de un edificio corporativo y comercial en el centro de Guayaquil a pocos metros del Malecón 2000 y Puerto Santa Ana. Esta propiedad cuenta con: Superficie total: 152mtsPlanta bajaÁrea de recepciónSalón2 oficinas internas2 bañosÁrea de cafeteríaBuena iluminación No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta propiedad es ideal para cualquier tipo de actividad comercial o administrativa ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER EDIFICIO 790M2 CONST. /OFICINAS Y GALPÓN- CENTRO DE GUAYAQUIL En alquiler excelente edificio de 790mts de construcción con área de oficinas y galpón ubicado en el centro de Guayaquil. Sector comercial y de alto flujo peatonal y vehicular. Propiedad ideal para inversión, lista para su funcionamiento ya que dispone de oficinas con modulares, parqueos internos, área de conferencia, área de taller y un galpón que a su vez puede albergar hasta 16 vehículos como área de parqueos para visitantes. Estratégica ubicación, zona segura y regenerada cercano a las principales instituciones bancarias, entidades gubernamentales como el Municipio de Guayaquil y Gobernación del Guayas, restaurantes, instituciones privadas, gasolineras, Iglesia San Vicente, Cuerpo de Bomberos, Hospital Luis Vernaza, Clínica Panamericana y lugares turísticos como Av. 9 de Octubre, Cerro Las Peñas, Malecón 2000. Características: Superficie de terreno: 437,88mts Superficie de construcción: 732,22mts Área de oficinas: 311,02mts 3 plantas: Mezzanine: 3 oficinas amobladas con separadores2 bañoscafetería pequeña La planta baja, el mezanine y el primer piso alto del inmueble: 13 oficinas divididas por separadores modularesUna sala de sesiones4 puestos de trabajo para secretarias o recepción4 bañosCafetería (mezanine y primer piso alto)Acometida telefónica (20 pares)Instalaciones eléctricas en buen estadoCisternas en la planta bajaBomba de aguaTanques en la terraza Galpón (Zona exterior al área de oficinas) 4 cuartos o áreas que sirven para pequeñas bodegas, baños etc...)5 puestos de oficinaÁrea de recepción: Mobiliario, modulares y separadores de ambientes Central de aire acondicionado Servicios básicos Amplio parqueo interno y externo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA EDIFICIO ESQUINERO 2037M2- CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL- USO COMERCIAL ¿Buscas una propiedad con potencial comercial y residencial en el centro-sur de Guayaquil? ¿Quieres invertir en un edificio esquinero con excelente ubicación y distribución? Entonces, esta es tu oportunidad. Te presentamos este edificio en venta en la Calle Cuenca, una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de todo lo que necesitas: bancos, mercados, transporte público, colegios, hospitales y más. El edificio tiene 2037 mts de construcción y 463 mts de terreno, distribuidos en 5 niveles. En la planta baja hay 5 locales comerciales con baño y cisterna, ideales para cualquier tipo de negocio. En los pisos superiores hay departamentos y suite con sala, comedor, cocina, cuarto de empleada, baño y dormitorios. El edificio cuenta con uso de suelo comercial y residencial, lo que le da una gran versatilidad y rentabilidad. El edificio está en perfectas condiciones, con servicios básicos, buena iluminación y ventilación. Tiene un diseño moderno y funcional, con amplios espacios y acabados de calidad. Características: Superficie de terreno: 463,25mtsSuperficie de construcción: 2.037,42mts Planta baja:5 locales comerciales con baño, cisterna Mezzanine, primer, segundo, tercer piso alto:Departamentos: Sala, comedor, cocina, cuarto de empleada con medio baño, 2 Dormitorios, un baño completo compartido.Suite: Un Solo ambiente con baño completo Uso de suelo: Comercial, residencialServicios básicos No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio en el centro-sur de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información y te mostraremos el edificio personalmente. Estamos seguros de que te encantará. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 38M2 - EDIFICIO CORPORATIVO - CENTRO DE GYE  En venta excelente oficina ideal consultorios de 38 mts ubicada en edificio corporativo ubicada en el centro de Guayaquil, en la calle Córdova a 2 cuadras del Malecón 2000 y del Centro Ecuatoriano Norteamericano. Sector comercial y de gran afluencia de personas rodeado de locales comerciales, restaurantes, academias, institutos. Cerca del Hotel Ramada, River Garden Hotel & Suites. Características: Superficie total: 38mts Sin ascensores Ventana a la calle Buena iluminación Baño Área de cafetería Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA CONDOMINIO RENTERO 300M2 DE TERRENO- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente condominio rentero con 300mts de superficie de terreno, ubicado en el Centro de Guayaquil, Excelentes acabados, edificio remodelado. La propiedad consta de locales comerciales en la planta baja, y departamentos desde 140mts en la planta alta, recibiendo una rentabilidad mensual de $38,400. Sector concurrido y comercial de la ciudad. Cerca de papelerías, restaurantes, hoteles, centros médicos. A 3 minutos del Hospital del día Efrén Jurado López, a 10 minutos del Malecón 2000. Características: Superficie de terreno: 300mts Tiene 6 departamentos 2 locales comerciales y una terraza Está distribuido de la siguiente manera: *Local 1: 150.87m2 *Local 2: 136.26m2 *Departamento 1 Planta alta: 155.67m2 *Departamento 2 Planta alta: 147.98m2 *Departamento 3 Planta alta: 144.02m2 *Departamento 4 Planta alta: 142.60m2 *Departamento 5 Planta alta: 144.02m2 *Departamento 6 Planta alta: 142.60m2 Cada departamento consta de:  Sala Comedor Cocina 2 baños y medio 3 dormitorios Lavanderia Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA EDIFICIO/BODEGA 980M2- CENTRO DE GUAYAQUIL ¿Está buscando una propiedad versátil, amplia y bien ubicada en el centro de Guayaquil? ¿Le gustaría tener un edificio tipo bodega que se pueda adaptar a diferentes usos comerciales o residenciales? Entonces, esta es la oportunidad que estaba esperando: En venta edificio/bodega de 980mts, cerca de importadores y centros médicos. El edificio tiene un departamento de 4 dormitorios con ingreso independiente, ideal para vivir o alquilar. Además, cada piso tiene un solo cuerpo que se puede acondicionar para oficinas, dispensarios, clínicas, centros de estudios o lo que usted necesite. El edificio cuenta con baños, extintores contra incendios y buena iluminación. El edificio está ubicado en una zona estratégica del centro de Guayaquil, cerca de importantes comercios, servicios y vías de acceso. Su ubicación le brinda ventajas competitivas y facilidades para su negocio o vivienda. Características: Superficie total: 980mtsDepartamento de 4 dormitorios con ingreso independiente,Cada piso ideal para oficinasBañosExtintores contra incendiosBuena iluminación No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad versátil, amplia y bien ubicada en el centro de Guayaquil. Contáctenos hoy mismo y le brindaremos más información sobre esta increíble oferta. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL ESQUINERO EN ALQUILER 43M2- CENTRO DE GYE En alquiler local comercial de 43mts esquinero, ubicado en el centro de Guayaquil. Cerca de la aerovía, Hotel Oro Verde, distribuidoras farmaceuticas, zona comercial y bancaria. Sector privilegiado por ubicación, alto flujo comercial. Ideal para restaurantes, cafeterías. Fácil movilidad hacia el Sur-Norte de la ciudad. Zona de alta afluencia comercial y de tránsito vehicular. Características: Metraje: 43mts Iluminación Esquinero Sistema de emergencia Baño Precio NO incluye IVA** Precio NO incluye alícuota** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 129.19M2- EDIFICIO CORPORATIVO- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta oficina de 129.19mts ubicada en edificio corporativo en el Centro de Guayaquil. Ideal para notarías o estudios jurídicos. El edificio cuenta con 3 ascensores, excelente vista panorámica de la zona céntrica de la ciudad, sala de reuniones, seguridad privada. A solo 10 minutos de Judicatura. Cerca de locales comerciales, instituciones financieras, empresariales, centros educativos y restaurantes. Características: Metraje: 129.19mts 3 baños 1 parqueo Excelente iluminación Central de aire Sistema contra incendios Vista panorámica Ascensores Reserva con el 40% de entrada y con saldo a 2 años plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 261.55M2- EDIFICIO CORPORATIVO- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta oficina de 261.55mts ubicada en edificio corporativo en el Centro de Guayaquil. Ideal para notarías o estudios jurídicos. El edificio cuenta con 3 ascensores, excelente vista panorámica de la zona céntrica de la ciudad, sala de reuniones, seguridad privada. A solo 10 minutos de Judicatura. Cerca de locales comerciales, instituciones financieras, empresariales, centros educativos y restaurantes. Características: Metraje: 261.55mts 3 baños 1 parqueo Excelente iluminación Central de aire Sistema contra incendios Vista panorámica Ascensores Reserva con el 40% de entrada y con saldo a 2 años plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFICINA EN VENTA 233.31M2- EDIFICIO CORPORATIVO- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta oficina de 233.31mts ubicada en edificio corporativo en el Centro de Guayaquil. Ideal para notarías o estudios jurídicos. El edificio cuenta con 3 ascensores, excelente vista panorámica de la zona céntrica de la ciudad, sala de reuniones, seguridad privada. A solo 10 minutos de Judicatura. Cerca de locales comerciales, instituciones financieras, empresariales, centros educativos y restaurantes. Características: Metraje: 233.31mts 3 baños 1 parqueo Excelente iluminación Central de aire Sistema contra incendios Vista panorámica Ascensores Reserva con el 40% de entrada y con saldo a 2 años plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EDIFICIO EN VENTA 320M2 CONSTRUCCIÓN- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente edificio de 320mts de construcción, ubicado en el centro de Guayaquil, Sector bancario y financiero, zona céntrica y con alto flujo comercial. Ideal para instituciones financieras, centros médicos, empresas de seguridad. El predio recibe una renta mensual recibe $5000. Características: Superficie de terreno: 150m2 aprox Superficie de construcción: 320m2 aprox 15mts de frente El edifcio consta de: Planta baja 1er piso 2do piso Área de oficinas en todos los pisos Divisiones de vidrio Ascensor Sistema contra incendios Detectores de humo Puertas y ventanales de vidrio Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - 60MTS - CENTRO DE GUAYAQUIL - ESQUINERO Alquiler de local comercial esquinero ubicado en el centro de la ciudad en la calle Pedro Pablo Gomez. Cuenta con gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, farmacias, centros médicos, tiendas de ropa, universidades, hoteles, gimnasio. A pocos metros del parque centenario. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología. Características: Metraje: 60m2 Excelente ubicación Baño privado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EDIFICIO EN VENTA 480M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente edificio de 480.20 de superficie de terreno, ubicado en el Centro de Guayaquil, ideal para negocios, locales comerciales, bodegas, oficinas. Al encontrarse localizado en el centro de la Ciudad, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur de Guayaquil, cuenta con alta exposición comercial. Características: Superficie de terreno: 480.20m2 Primer piso alto: 172.20m2 Segundo piso alto: 172.20m2 Tercer piso alto: 172.20m2 Cuarto piso alto: 172.20m2 Superficie de construcción total: 1169m2 Aprox. 14 oficinas 14 baños 2 Locales amplios planta baja con bodega Los ingresos por alquiler son de $10.000 aprox. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA AMPLIA OFICINA 120M2- DE OPORTUNIDAD - CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente y amplia oficina de 120 m2 de oportunidad!!! ubicada en edificio 5to piso, en el centro de la ciudad de Guayaquil. Características: Metraje: 120m2 Oficina con divisiones Vista a la ciudad 2 baños 2 ambientes Ascensor Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EDIFICIO EN VENTA 2.286M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL . ECUADOR El Edificio cuenta con 342,34m2 de terreno y una construcción de 2.286m2, distribuido en 4 pisos, planta baja se encuentran dos locales comerciales , mezzanine de 300m2, en el segundo piso se encuentra un área de 6 oficinas, al tercer y cuarto piso 1 departamento de 300m2 en cada piso, al ultimo se encuentra una terraza de 250m2. El edificio cuenta con ascensores, Ubicado en el centro de la Ciudad, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur de Guayaquil, cuenta con alta exposición comercial. Características: Área de terreno: 342,34m2 Frente: 11,70m2 Fondo: 29,26m2 Área de construcción: 2.286,09m2 4 Pisos Ascensores 2 Locales comerciales 6 Oficina en segundo piso 2 Puertas Enrollables Renta aproximada locales y oficinas $3.000 CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏0993833168 - 0980049447

Excelente oficina comercial en alquiler ideal para todo tipo de oficina administrativas. Ubicada en el sector empresarial del centro de Guayaquil, cerca de Bancos, Clínicas, centros comerciales y restaurantes. Características: Metraje: 1.403.82m2 Área de parqueos Seguridad 24/7 Baños de gerencia Baños para personal Divisiones Vista al río Canon mensual: $ 10.531.- + iva Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Excelente local comercial en alquiler ubicado en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte caracteristicas: metraje: 170m2 sector comercial 1 baño canon mensual: $1,360.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447

Excelente edificio en venta al centro de la ciudad de Guayaquil ideal para empresas nacionales o multinacionales, o inversionistas. Características: Construcción: 849m2 3 pisos 1parqueo 2 centrales de aire 8 aires acondicionados 2 áreas de cafeterías 1 área de comedor Divisiones 8 baños sistema de cctv precio de aqluiler: $8.000 Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Excelente edificio en venta al centro de la ciudad de Guayaquil ideal para empresas nacionales o multinacionales, o inversionistas. Características: Construcción: 849m2 3 pisos 1parqueo 2 centrales de aire 8 aires acondicionados 2 áreas de cafeterías 1 área de comedor Divisiones 8 baños sistema de cctv Valor de venta: $850,000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

El Edificio está ubicado en pleno casco comercial del Centro de Guayaquil, en un terreno esquinero, en la actualidad se encuentra generando rentas de los locales y los departamentos, sin embargo la propiedad tiene un alto potencial de convertirse en Hotel o un Edificio de Oficinas por su ubicación e infraestructura de Alta resistencia. El inmueble se encuentra en perfecto estado, los propietarios se han preocupado en darle el mantenimiento periódico a todas las instalaciones. Características: Terreno: 500m2 Construcción: 4.000m2 6 Pisos mas terraza 25 Departamentos con baños y closet 9 Locales comerciales Posee 2 Ascensores Escalera interna Para mayor información contactar: CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

Oficina ejecutiva en alquiler ubicada en el Puerto Santa Ana. Cuenta con una maravillosa vista al río. El edificio cuenta con recepción, cámaras de seguridad y ascensores. Características: Superficie: 129m2 Divisiones Hermosa vista al río 2 Baños 1 Parqueo Canon mensual: $ 1.650,00 + Alícuota. Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Se vende Edificio comercial de 4 Pisos ubicado en pleno corazón bancario de la ciudad de Guayaquil, a dos cuadras del Malecón 2000 y a pocos metros de la Av. 9 de octubre. La propiedad cuenta con un local comercial que actualmente se encuentra generando una rentabilidad mensual. Características Generales: Terreno: 183.25m2 Construcción: 861.51m2 PB tiene 1 local comercial que se encuentra alquilado por $1500 aprox precio de pandemia PA: Tiene 3 Pisos ( 1 Oficina por piso ) más Terraza Balcones Baños en cada piso Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

Excelente propiedad en Alquiler o Venta , ubicada en el centro de Guayaquil a pocos metros de la av. Ayacucho. Ideal para empresa automotriz ya que se encuentra ubicada en el sector de mayor flujo de venta de respuesto y accesorios de vehículos de la ciudad de Guayaquil. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 375M2 Superficie de planta baja: 375m2 Superficie de mezzaniene: 350m2 Superficie de primer piso alto: 390m2 Superficie segunda planta: 390m2 TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 1.505M2 La propiedad se encuentra distribuida 3 Locales Bodega Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 -

Excelente y exclusivo hotel en venta. Ubicado en el corazón turístico de Guayaquil. Este elegante hotel ocupa una distinguida mansión de 1920 reformada. Presenta unos lujosos interiores de mármol y una terraza panorámica con vistas al río Guayas. El hotel cuenta con escaleras de madera, alfombras de color rojo oscuro y barandillas de hierro forjado de estilo antiguo. El patio interior de estilo colonial cuenta con una fuente de agua y está decorado con azulejos. Características: Terreno : 303m2 Construcción: 1.000m2 11 Habitaciones Vista al rio Valor venta: $ 2,500.000.- Para información contactar: Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 Cel: 0993833168 - 0980049447

Oficina en venta ubicada en centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de las zonas comerciales y acceso a las principales calles de transito vehicular de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 50m2 Baño Vista a la calle Valor de venta: $25.900 Para información contactar: Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 Cel: 0993833168 - 0980049447

Excelente edificio en alquiler ideal para empresas nacionales o multinacionales, cerca de centros comerciales y bancos. Caracteristicas: Superficie construcción: 1200m2 3 pisos 4 áreas grandes 10 divisiones Sitema contra incendios Cableado de voz y datos Canon mensual: $4.500.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Excelente local comercial en alquiler ubicado en el centro de la ciudad de Guayaquil, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte. Características: Superficie: 2.000m2 1 piso Baños Vestidores Opcion a instalar divisiones Valor venta: $ 20.000.- Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA 864M2 CENTRO DE GUAYAQUIL.ECUADOR El edificio esta construido con estructura de Hormigón armado, con base para 6 pisos Paredes: Mampostería Ventanas: Aluminio y Vidrio Cubierta: Losa circulable Sobrepisos: Marmetón Tumbado: Enlucidos de losa, yeso tipo losa en 1ero alto Revestimientos: Cerámicas en baños y cocinas Instalaciones eléctricas: Instalaciones sanitarias: Piezas sanitarias: Nacionales Puertas exteriores: Metálicas, enrollables en local Puertas interiores: Madera Pintura: Caucho Escalera: Hormigón armado cubierto de marmetón Características: Superficie: 864,51 m2 N de plantas: 4 (PB. Y 3 altos) Utilización: Comercial, habitacional Planta Baja: Local comercial 170 m2 1er piso alto: Bodega, oficinas administrativas, 2 baños (parte del local). 2do piso alto: Departamento 1, sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 con baño, 1 baño familiar, lavandería, dormitorios de servicio. 3er piso alto: Departamento 2: sala, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño familiar. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ? 042959559 0993833168 - 0980049447

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte. Características: Superficie: 182m2 Area de counter, recepcion Sala de ssiones para 8 personas 4 oficinas amplias con excelente vista 1 Baño Aire acondicionado central Vista al río Valor venta: $ 129.000.- Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

En venta Edificio Comercial con oficinas 1952m²- Centro de Guayaquil ¡Oportunidad única en el corazón de Guayaquil! Edificio comercial en venta de 1952m², ubicado estratégicamente a pocos metros de la Av. 9 de Octubre, cercano al sector bancario, centros comerciales y hoteles. Esta propiedad es ideal para banco o importadora. ¡Una inversión estratégica en una ubicación privilegiada! Características: Superficie de terreno: 847.90m²Superficie de construcción: 1952m²8 pisos altosPlanta baja con mezzanine y sótano y primer piso alto con área de atención al cliente7 parqueos en el sótano8 baños2 ascensores de carga o para uso públicoAlarmas y sistemas contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Si estás buscando una oficina moderna, amplia y bien ubicada, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta espectacular oficina en venta de 109m2, situada en la Av. 9 de Octubre, en el centro de Guayaquil. Una zona privilegiada, cerca del sector bancario, el Malecón 2000, centros comerciales y hoteles. La oficina está en un edificio con recepción, dos ascensores nuevos, sistema contra incendios y otros servicios. La oficina ha sido totalmente remodelada, con pisos de porcelana, baños con mesones de granito, cafetería con mesón de granito y divisiones que optimizan el espacio. Además, la oficina recibe un alquiler mensual de $500, lo que la convierte en una excelente inversión. Características: Superficie total: 109m2Finos acabadosCafetería con mesón de granitoPiso de Porcelana2 Baños remodelados con mesones de granito Beneficios del edificio: Recepción2 ascensoresSistema contra incendiosSeguridad 24/7 No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir la oficina que siempre quisiste. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule. El edificio cuenta con ascensores, escaleras de emergencia, sistemas de cámara, seguridad física y recepción. Características: Superficie: 112.96m2 2 Cuerpos 2 Baños 3 Despachos No incluye parqueo Valor venta: $ 97.000.- Adicional * 2 Parqueos a la venta Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que deseen radicarse en Guayaquil. Cerca al centro y con zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur, Norte, Durán y Vía Daule. El edificio cuenta con ascensores, escaleras de emergencia, sistemas de cámara, seguridad física y recepción. Características: Superficie: 250.27m2 3 Cuerpos 4 Baños Ascensor privado No incluye parqueo Valor venta: $ 212.730.- Adicional * 4 Parqueos a la venta Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com