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Locales En Alquiler 450m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para heladerías, pastelerías, veterinarias, Restaurantes, picanterías, fast food, gimnasios, papelerías, etc. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA Características: Áreas: 55m | 72m | 90m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600mAltura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaPlaza comercial rodeada de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 90m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para heladerías, pastelerías, veterinarias, Restaurantes, picanterías, fast food, gimnasios, papelerías, etc. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA Características: Áreas: 55m | 72m | 90m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600mAltura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaPlaza comercial rodeada de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 144m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para heladerías, pastelerías, veterinarias, Restaurantes, picanterías, fast food, gimnasios, papelerías, etc. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA Características: Áreas: 55m | 72m | 90m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600mAltura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaPlaza comercial rodeada de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 72m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para heladerías, pastelerías, veterinarias, Restaurantes, picanterías, fast food, gimnasios, papelerías, etc. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA Características: Áreas: 55m | 72m | 90m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600mAltura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaPlaza comercial rodeada de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 55m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para heladerías, pastelerías, veterinarias, Restaurantes, picanterías, fast food, gimnasios, papelerías, etc. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA Características: Áreas: 55m | 72m | 90m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600mAltura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaPlaza comercial rodeada de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 1275m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Superficies Disponibles para Alquiler: 637,69m |752,10m | 1001,97m | 1275,40m | 2027,50m Características: Área: 1275,40m²Frente a la vía: 55,41mPlanta bajaAltura: 7m - pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoIDEAL BANCOS, FARMACIAS, SHOWROOM DE VEHICULOSAl pie de la víaRodeadas de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 752m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Superficies Disponibles para Alquiler: 637,69m |752,10m | 1001,97m | 1275,40m | 2027,50m Características: Área: 752,10m²Frente a la vía: 55,41mAltura: 7m - pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoIDEAL BANCOS, FARMACIAS, SHOWROOM DE VEHICULOSPlanta bajaAl pie de la víaRodeadas de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 637m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Superficies Disponibles para Alquiler: 637,69m |752,10m | 1001,97m | 1275,40m | 2027,50m Características: Área: 637,69m²Frente a la vía: 37,97mAltura: 7m - pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoIDEAL BANCOS, FARMACIAS, SHOWROOM DE VEHICULOSPlanta bajaAl pie de la víaRodeadas de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicular Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 24m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Mini Locales disponibles dentro del local general de una nueva gasolinera en una moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Características: Mini locales en alquiler de 12 m² y 24m²Frente: 7.60mFondo: 7.30mAltura: 2.60m aprox.Puerta de salida traseraUbicados dentro del local general de una nueva gasolinera en construcción sobre avenida principal de alto tráfico.Espacios ideales para negocios de atención rápida y de alta rotación de clientes.Área estratégica que garantiza visibilidad, flujo constante de vehículos y peatones. Virtudes de la ubicación: Integrados a un proyecto moderno y en desarrollo.Potencial de captar clientes de la gasolinera y del tránsito de la avenida.Zona con crecimiento comercial y excelente proyección para emprendimiento Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta alta, desde 23 m² hasta 752 m².McDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosTiempo de Entrega: 12 mesesPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales En Alquiler 12m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Mini Locales disponibles dentro del local general de una nueva gasolinera en una moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Características: Mini locales en alquiler de 12 m² cada uno.Frente: 3.80mFondo: 3.65mAltura: 2.60m aprox.Puerta de salida trasera Ubicados dentro del local general de una nueva gasolinera en construcción sobre avenida principal de alto tráfico.Espacios ideales para negocios de atención rápida y de alta rotación de clientes.Área estratégica que garantiza visibilidad, flujo constante de vehículos y peatones. Virtudes de la ubicación: Integrados a un proyecto moderno y en desarrollo.Potencial de captar clientes de la gasolinera y del tránsito de la avenida.Zona con crecimiento comercial y excelente proyección para emprendimiento Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta alta, desde 23 m² hasta 752 m².McDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosTiempo de Entrega: 12 mesesPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 1001m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Locales disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Superficies Disponibles para Alquiler: 637,69m |752,10m | 1001,97m | 1275,40m | 2027,50m Características: Área: 1001,97m²Frente a la vía: 34.19mAltura: 7m - pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoIDEAL GIMNASIOS - MARCAS ANCLASAl pie de la víaRodeadas de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicularEl inquilino debe contar con su propio kiosco para instalarlo en el espacio destinado Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta alta, desde 23 m² hasta 752 m².McDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosTiempo de Entrega: 12 mesesPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Islas En Alquiler 6m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN! Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: islas disponibles en moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas. Características: Islas disponibles en alquiler de 6 m²Rodeadas de marcas reconocidas: McDonald’s y Gasolinera y PrimaxZona comercial con alto flujo peatonal y vehicularEl inquilino debe contar con su propio kiosco para instalarlo en el espacio destinado Características Generales de la Plaza Comercial: Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta alta, desde 23 m² hasta 752 m².McDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI). Virtudes y Beneficios: Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 14.552 m²con área de oficinas, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLES DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 12.554,79m²Área de Oficinas: 1.021,02m²Áreas generales: 976,24m²Área total: 14.552,05m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con Oficinas 8810m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

El hotel cuenta con 13 pisos, sauna, vapor, gimnasio, jacuzzi, vigilancia y monitoreo 24hrs., living, oficina, parque/jardín, barbacoa, terraza. Lo conforman 28 habitaciones y 2 mini suites, 13 habitaciones matrimoniales, 7 habitaciones dobles y 6 habitaciones triples; de diferentes categorías, para todos los gustos y necesidades, equipadas con gran estilo. TOTAL: 30 habitaciones. Todas las habitaciones y mini suites están equipadas con: camas, simples, dobles, triples, matrimoniales, según el tipo de suite, nevera, canales de cable, televisor, aire acondicionado, baño privado, buena iluminación y buena distribución del área de habitaciones para albergar grupos y familias numerosas como otras facilidades adicionales. Descripción de los equipamientos de pisos del inmueble por plantas: SOTANO: Área: 244.67m2 Área amplia actualmente bodega de productos, cisterna de agua capacidad 2000 galones/75.70m3 2 aire acondicionado de 60000 btu 2 bombas Jet Fwde impulsiòn de 2 1/2 PLANTA BAJA: Área: 244.67m2 Recepciòn del hotel Local grnade con mezanine Local pequeño MEZANINE: Área: 162.86 Local amplio con baño, aire acondicionado, ventanas de vidrio templado. Cuarto de banco de transformadores del edificio y del sector 2 bodegas (mediana y pequeña) 1 cuarto de guardián (baño, ducha y mesòn de cocina) Panel de control de luces de habitaciones PISO 1: Área: 276.97m2 Oficinas de los departamentos de administración y contabilidad PISO 2: Área: 276.97m2 Salón de eventos Capacidad máxima de 170 personas con sala de baile PISO 3: Área: 276.97m2 Restaurante y salòn de eventos Capacidad máxima de 130 personas (restaurante) Capacidad máxima de 100 personas con sala de baile (Sala de eventos) PISO 4-5-6-7-8: Área: 276.97m2 Habitaciones de hotel PISO 9: Área: 276.97m2 Lavandería Sala de gimnasio Sala de entrenamiento billar y tenis de mesa Sala de maquina de ascensores 3 bodegas Departamento con 2 cuartos y baño privado PISO 10: Área: 276.97m2 Vapor Jacuzzi 9 tanques de 2000 galones 30 condensadores de aire acondicionado 3 paneles de controles de equipo de enfriamiento de habitaciones Metraje de terreno: 244,67m2 Metrajede construcción: 3421.90m2 Valor de venta: $3.700.000.- Para mayor información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447

Local comercial en Alquiler a estrenar 300m2 - 2 Plantas - Urdesa Central, Av. Víctor Emilio Estrada ¿Estás buscando un local comercial en alquiler en una de las mejores zonas de la ciudad? ¡No busques más! Te presentamos este espectacular local a estrenar de 300m2, distribuido en dos plantas, ubicado en Urdesa Central, Víctor Emilio Estrada. Se trata de una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto tráfico y prestigio, con fácil acceso y visibilidad. Sector comercial y de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para centros estéticos, peluquerías, tiendas de muebles, concesionarias, boutiques. Con fácil salida de acceso a las principales avenidas de la ciudad. Características: Dos plantasCada piso tiene 150mts útilesSuperficie total: 300mtsPlanta baja: Cuenta con un medio bañoÁrea de Caja y oficina pequeñaPatio y bodega medianaPuertas y ventanas de vidrio templado  Planta alta: 1 oficina gerencial con baño completoConexiones para aires de 60000 Btu Conexiones eléctricas con medidores para energía trifásica Sistema contra incendio instalado 4 parqueos Entrada independiente si desean alquilarlo por piso separadoEspacio para ascensor de ser necesario  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com