Edificio en Venta 400m²- Con Oficinas y Locales Comerciales, Urdesa Central

Edificio en Venta 400m²- Con Oficinas y Locales Comerciales, Urdesa Central- Esquinero

Edificio esquinero en venta en Urdesa Central, una de las zonas comerciales más demandadas de Guayaquil, ideal para oficinas, locales comerciales y emprendimientos que buscan alta visibilidad y fácil acceso. Su estratégica ubicación en una calle principal garantiza un flujo constante de clientes y oportunidades de crecimiento, perfecto para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en un sector dinámico y en constante desarrollo.

Características:

• Esquinero
• Uso de suelo comercial y residencial
• Área construida: 400 m² (2 plantas)
• Área de terreno aproximada: 200 m²

Distribuido en:

• 4 locales comerciales (planta baja)
• 1 local interior
• 2 oficinas en planta alta
• Oficina principal con baño, recepción, sala de sesiones, área brunch
• Oficina secundaria (cuenta con cabina de vapor)
• Entrada y escalera independientes para la planta alta

Potencial de ampliación:

• Posibilidad de anexar la planta alta del local esquinero (que es de dos niveles) para ampliar el segundo piso

Rentabilidad estimada:

• Ingreso mensual promedio por alquileres: alrededor de $7,350
• Local esquinero: arrendado en $1,800 (Antes: $2.500)
• Cafetería: $1,000
• Dos locales: $900 cada uno
• Local interior: $350
• Oficina principal: $1,400
• Oficina adicional: $1,000

Condiciones de Venta:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Se aceptan ofertas
• El edificio nunca ha sido vivienda
• Propiedad con escritura individual
• También disponible en alquiler

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com