Alquiler Nave Industrial16.600m²-Bodegas y Oficinas-Vía a Daule, Guayaquil

Nave Industrial en Alquiler – Vía a Daule, Guayaquil

Ubicada en el corazón del corredor industrial más dinámico de Guayaquil, esta propiedad se rodea de reconocidas empresas como Salcedo Motor, Corporación El Rosado, Novacero, Ransa y Difare. Su entorno ofrece conectividad inmediata, infraestructura completa y acceso a mano de obra calificada, convirtiéndola en una opción ideal para operaciones logísticas y de distribución.

DISPONIBLE: FEBRERO 2027

Características:

• Área total de oficina: 2,820.28 m²
• Área total construcción: 16,674.54 m²
• Área total de bodegas: 13,854.26 m²
• Bodega 1: 2,402.96 m²
• Bodega 2: 2,258.14 m²
• Bodega 3: 2,216.20 m²
• Bodega 4: 2,269.17 m²
• Bodega 5: 2,289.59 m²
• Bodega 6: 2,230.89 m²
• POP Bodega: 187.31 m²
• Área de estacionamiento: 36 m²
• Planta baja y alta de oficina: 1,094.11 m²
• Planta baja de cafetería: 426.28 m²
• Planta alta de cafetería: 205.78 m²
• Oficinas amobladas
• Sala de capacitación
• Área de comedor y cafetería equipado (incluye cuartos fríos)
• Propiedad sin hipotecas
• Entrada oficina: 43.37 m²
• Equipamiento de cafetería
• Cuarto de UPS
• Red de inteligencia tecnológica
• Bombona de gas
• Antigüedad de 28 años
• Sistema de aire acondicionado en todo ambiente y bodega
• Sistema de protección contra fuego
• Todas las bodegas bajo el mismo techo
• Bodega de pallets
• Cubierta: lámina tronquelado
• Calle perimetral asfaltada para circulación del transporte pesado
• Tanques de agua con capacidad de 90,000 galones
• Tratamiento de agua para plantas
• Canales de drenaje de aguas lluvias
• Generador y transformador
• Paneles solares
• Clasificación de suelo: Industrial Tipo 3 (ZI-3)
• Usos permitidos: Suelo de alto impacto (3-A)
• Usos prohibidos: Vivienda, industrias peligrosas (3-P)
• Usos condicionales: Depósitos, Almacenamiento de combustible, prestados a la empresa, Tratamiento final de desechos sólidos en relleno sanitario

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com