Bodegas

Nave Industrial en Alquiler – Vía a Daule, Guayaquil Ubicada en el corazón del corredor industrial más dinámico de Guayaquil, esta propiedad se rodea de reconocidas empresas como Salcedo Motor, Corporación El Rosado, Novacero, Ransa y Difare. Su entorno ofrece conectividad inmediata, infraestructura completa y acceso a mano de obra calificada, convirtiéndola en una opción ideal para operaciones logísticas y de distribución. DISPONIBLE: FEBRERO 2027 Características: Área total de oficina: 2,820.28 m²Área total construcción: 16,674.54 m²Área total de bodegas: 13,854.26 m²Bodega 1: 2,402.96 m²Bodega 2: 2,258.14 m²Bodega 3: 2,216.20 m²Bodega 4: 2,269.17 m²Bodega 5: 2,289.59 m²Bodega 6: 2,230.89 m²POP Bodega: 187.31 m²Área de estacionamiento: 36 m²Planta baja y alta de oficina: 1,094.11 m²Planta baja de cafetería: 426.28 m²Planta alta de cafetería: 205.78 m²Oficinas amobladasSala de capacitaciónÁrea de comedor y cafetería equipado (incluye cuartos fríos)Propiedad sin hipotecasEntrada oficina: 43.37 m²Equipamiento de cafeteríaCuarto de UPSRed de inteligencia tecnológicaBombona de gasAntigüedad de 28 añosSistema de aire acondicionado en todo ambiente y bodegaSistema de protección contra fuegoTodas las bodegas bajo el mismo techoBodega de palletsCubierta: lámina tronqueladoCalle perimetral asfaltada para circulación del transporte pesadoTanques de agua con capacidad de 90,000 galonesTratamiento de agua para plantasCanales de drenaje de aguas lluviasGenerador y transformadorPaneles solaresClasificación de suelo: Industrial Tipo 3 (ZI-3)Usos permitidos: Suelo de alto impacto (3-A)Usos prohibidos: Vivienda, industrias peligrosas (3-P)Usos condicionales: Depósitos, Almacenamiento de combustible, prestados a la empresa, Tratamiento final de desechos sólidos en relleno sanitario Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicada dentro de un moderno parque logístico en uno de los polos industriales más importantes del país. Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, esta propiedad ofrece conectividad estratégica y un entorno ideal para operaciones de gran escala. Características: Superficie total: 3.750m²Andén de carga y descargaAltura: 15mtsPiso nuevo, resiste hasta 3 toneladas métricas por metro cuadradoParqueos disponiblesSistema contra incendios El parque logístico cuenta con: Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1.400m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule km 24 Ubicada dentro de un moderno complejo industrial, rodeada de empresas líderes como Tuti, Novacero y Ransa, esta bodega ofrece la combinación perfecta de accesibilidad, seguridad y eficiencia. Su entorno empresarial consolidado la convierte en una excelente opción para compañías que buscan crecer con respaldo logístico y conectividad estratégica. Características: Área: 1.400m²Área de oficinasAltura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7Estacionamientos disponiblesCentral de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 3.000m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule km 24 Ubicada dentro de un moderno complejo industrial, rodeada de empresas líderes como Tuti, Novacero y Ransa, esta bodega ofrece la combinación perfecta de accesibilidad, seguridad y eficiencia. Su entorno empresarial consolidado la convierte en una excelente opción para compañías que buscan crecer con respaldo logístico y conectividad estratégica. Características: Área: 3.000m²Área de oficinas: 120mtsAltura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7Estacionamientos disponiblesCentral de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 53.500m²-Residencial- Comercial- Vía a Salitre, Cerca del colegio Delta, En avenida principal Terreno con ubicación estratégica en La Aurora, amplio terreno de 53.500 m², Vía a Salitre, cerca del Colegio Delta, en una zona de alto crecimiento rodeada de urbanizaciones como Marina D’or Park, Cataluña y San Antonio, además de centros comerciales como El Dorado y Plaza Tía Central. Su entorno combina actividad residencial y comercial, ofreciendo excelente conectividad y potencial para proyectos de desarrollo urbano. CARACTERÍSTICAS: Área: 53.500Sector: comercial y residencialFrente hacia la vía salitre: 60mtsFrente hacia a la calle Vial 4: 1.150mtsFondo: 472mts aprox.Acceso servicios básicosCerramiento perimetral Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Planta Empacadora Mariscos C: 1092m²- Vía a Daule km 7 Bodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada. Ubica tu empresa en una bodega totalmente equipada, pensada para facilitar el crecimiento de tu negocio. Con amplias instalaciones y una infraestructura de última tecnología, ofrece todo lo necesario para procesos industriales, almacenamiento y áreas administrativas. Aprovecha su ubicación estratégica y su capacidad operativa, perfecta para diferentes sectores. Ideal para emprendedores que buscan optimizar su productividad y expandir sus operaciones. Características: Área total: 1,092 m² entre terreno y galpón.Edificio administrativo:7 oficinas.3 baños para uso administrativo.Instalaciones para el personal:Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres.Zonas operativas:2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque.Cámaras de refrigeración y congelación:Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350,000 libras.Capacidad adicional de cámaras hasta 150,000 libras.Capacidad total de almacenamiento en frío: 500,000 libras mensuales.Túnel de congelación:Capacidad de congelamiento de 10,000 libras diarias.Silo de hielo:Producción diaria de 7,000 libras.Laboratorio:Equipado para análisis y control de calidad.Cuarto de desperdicios:Ubicado dentro del área de procesos. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Con amplias instalaciones y una infraestructura de última tecnología, ofrece todo lo necesario para procesos industriales, almacenamiento y áreas administrativas. Aprovecha su ubicación estratégica y su capacidad operativa, perfecta para diferentes sectores. Ideal para emprendedores que buscan optimizar su productividad y expandir sus operaciones. Características: Área total: 1,092 m² entre terreno y galpón.Edificio administrativo:7 oficinas.3 baños para uso administrativo.Instalaciones para el personal:Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres.Zonas operativas:2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta bodega industrial 476m², En Complejo Vía Durán - Tambo En Venta bodega dentro de parque industrial para todo tipo de fábricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 476m²Altura: 9mtsSistema contra incendiosUso de suelo: Alto impactoSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado.Ideal para almacenar productos terminados o para fabricación de productos. Beneficios del complejo: Seguridad 24/7Control de accesosCCTVSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

¡En Construcción! Alquiler Bodega 2.000m²- Dentro de Parque Industrial, Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón KM 16.5 En construcción Bodegas en Alquiler– Moderno Parque Industrial Ubicado en Av. Miguel Yunez en el Km 16.5 de la Vía a Samborondón, este desarrollo empresarial se integra a un entorno industrial moderno donde operan compañías líderes en logística, distribución y servicios. Su conexión directa al Puente Alterno Norte y a las principales rutas hacia Daule, Manabí y el puerto de Guayaquil lo convierte en un punto clave para el crecimiento corporativo y la eficiencia operativa. Características: Área: 2.000mAltura al hombro: 12 metrosAndenes de carga y maniobra a lo largo del frente operativo.Puertas de operación por ambos lados de la nave.Patios y vías internas para circulación de vehículos pesadosSistema Contra incendios Diseño estructural: Estructura metálica de gran luz concebida para uso industrial y logístico.Modulación repetitiva que permite una operación interior eficiente.La sección arquitectónica evidencia la altura útil y la configuración de cubierta. Beneficios del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable Ventajas de Ubicación: Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

¡En Construcción! Alquiler Bodega 25.000m²- Dentro de Parque Industrial, Av. Miguel Yunez, Vía a Samborondón KM 16.5 En construcción Bodegas en Alquiler– Moderno Parque Industrial Ubicado en Av. Miguel Yunez en el Km 16.5 de la Vía a Samborondón, este desarrollo empresarial se integra a un entorno industrial moderno donde operan compañías líderes en logística, distribución y servicios. Su conexión directa al Puente Alterno Norte y a las principales rutas hacia Daule, Manabí y el puerto de Guayaquil lo convierte en un punto clave para el crecimiento corporativo y la eficiencia operativa. Características: Área: 25.000mAltura al hombro: 12 metrosAndenes de carga y maniobra a lo largo del frente operativo.Puertas de operación por ambos lados de la nave.Patios y vías internas para circulación de vehículos pesadosSistema Contra incendios Diseño estructural: Estructura metálica de gran luz concebida para uso industrial y logístico.Modulación repetitiva que permite una operación interior eficiente.La sección arquitectónica evidencia la altura útil y la configuración de cubierta. Beneficios del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable Ventajas de Ubicación: Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicado en la Vía a Samborondón, el Parque Industrial Almax 2 se rodea de empresas consolidadas y centros logísticos estratégicos que potencian la actividad comercial e industrial de la zona. La cercanía a importantes negocios, servicios corporativos y vías principales convierte a este complejo en un punto clave para compañías que buscan crecer en un entorno dinámico y competitivo. Características: Área de terreno: 403.03m²Área total de construcción: 551.29m²Área de Bodega: 267.47m²Oficinas amobladas 158.58m²Oficinas sin amoblar: 125.24m²Área Total de Oficinas: 282.82m²Incluye 2 parqueosCentral de aire acondicionadoSistema Contra incendiosDetectores de humoRociadores Amenidades del Parque Industrial: Seguridad privada 24/7Control de accesosVideovigilancia (CCTV)Alarmas centralizadasSistema contra incendiosCisterna generalVías internas amplias para tráfico pesadoOficinas administrativasÁreas de comedorInfraestructura eléctrica trifásicaAlumbrado eficienteÁreas comunales y deportivasCerramiento perimetral con cerco eléctricoMás de 180 parqueos disponibles Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 450m²- Dentro de Complejo, Av. Juan Tanca Marengo Bodega en alquiler de 450 m² dentro de complejo en la Av. Juan Tanca Marengo. Ubicada en el norte de Guayaquil, a pocos minutos de RTS y City Mall. Rodeada de comercios y servicios estratégicos. Ideal para empresas que buscan un espacio logístico con seguridad, patio de maniobras y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS: Área: 450m²Paneles translucidosAltura: 7mDoble accesoBuena Iluminación Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 85.000m²- Con Bodegas 1.000m²- Autopista Guayaquil- Salinas Km 43 Terreno en ventade 85.000 m² con galpón industrial en la Autopista Guayaquil–Salinas Km 43. Rodeado de empresas y comercios en expansión, este activo ofrece una ubicación privilegiada sobre el corredor vial E40, con conexión directa hacia Playas y Posorja. Una oportunidad ideal para proyectos logísticos, industriales o de inversión, en una zona de alto crecimiento y excelente accesibilidad. Características: Área de terreno: 85.526m² (8,55 hectáreas)Frente a la vía: 237,21mtsGalpón funcional: 1000m²Altura galpón: 15mEdificaciones complementariasAcceso a servicios básicosCerramiento perimetralLa propiedad se encuentra libre de gravámenes para su venta inmediata IDEAL PARA: Centro de distribución regional Estaciones de servicio como Gasolineras, electrolineras Desarrollo inmobiliario o empresarial Plataforma logística Parque industrial de baja/mediana intensidad, sujeto a compatibilidad normativa Patio o soporte para operaciones logísticas, sujeto a permisos Instalaciones industriales y de manufactura compatibles con la normativa aplicable. Los grandes activos se venden con información; los activos excepcionales se venden con una visión. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 1045m²- Parque Industrial Piady- Vía Durán- Yaguachi - PAN Ubicada en el km 10.5 vía Durán–Yaguachi, dentro de un complejo logístico de primer nivel con seguridad 24/7, amplias vías de acceso, sistemas contra incendios y servicios básicos garantizados. Ideal para operaciones industriales, alimenticias, farmacéuticas y comerciales que buscan infraestructura moderna y estratégica. Características: Área: 1.045,54m²Altura al cumbrero: 11.20mtsAltura al hombro: 8.70mtsFrente: 15.20mts1 baño2 puertas de ingreso1 rampa1 andén de carga y descargaSistema contra incendiosParqueosRociadoresAmplio patio maniobras125 a 150KVA energía trifásica ideal para fábricas de uso de suelto alto impacto. Amenidades principales del Complejo PIADY: Seguridad integral 24/7Garita de control de accesosGuardianía permanenteSistema de cámaras de seguridad CCTVCerco eléctrico perimetralInfraestructura vial y logísticaAmplias vías de hormigón armado para tráfico pesadoEcovía peatonal con arborizaciónPatio de maniobras para carga y descargaServicios básicos de primer nivelPlanta de agua potable propiaPlanta de tratamiento de aguas residuales con capacidad industrialReservorio de agua potableSubestación eléctrica propia y red de cableado subterráneoGenerador eléctrico de emergencia para áreas comunalesTecnología y conectividadRed de alumbrado público tipo LEDRed de fibra óptica para internet y telecomunicacionesSeguridad contra incendiosSistema contra incendio con red de hidrantesSistema de detección y alarma centralizadaServicios adicionalesEstación de servicio/gasolinera integradaTienda de conveniencia y área de mantenimiento vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + IVA + AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 960m²- Dentro de Complejo logístico- Vía a Daule km 10- Guayaquil Bodega en alquiler en Vía a Daule km 10 – Guayaquil, dentro de un moderno complejo logístico rodeado de fábricas, centros de distribución y empresas de servicios industriales. Su ubicación estratégica garantiza conexión directa con los principales corredores comerciales de la ciudad, ideal para operaciones que buscan eficiencia, seguridad 24/7 y cercanía a zonas productivas clave. Perfecta para negocios que requieren amplitud, altura y fácil acceso para carga y descarga. Características: Superficie total: 960m²Altura: 9mtr aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasÁrea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisadoBaño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + IVA + AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Comercial 400m²- Local, Oficinas y galpón, Av. Juan Tanca Marengo - Guayaquil Propiedad comercial en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de negocios consolidados que garantizan alto flujo y visibilidad. Perfecta para empresas que buscan un espacio versátil con vitrina, oficinas y galpón, en una zona estratégica de Guayaquil. Cerca al C. C. Mall del Sol a pocos minutos del aeropuerto y terminal terrestre. Características: Área Total Construida (Planta Baja): 382m²Bodega Principal: 135m² (zona amplia con cota de 14.50m)Almacén de Repuestos: 100m²Vitrina / Área de Exhibición: 100m²Oficinas: 27m²Área de Repuestos Anexa: 20m² Áreas Complementarias y Niveles Adicionales: Mezanine: 68m² (nivel superior/entrepiso)Estructura Metálica (Cubierta/Total): 400m²Patio de Maniobras / Acceso: 38.10m² (con acceso por entrada a bodega)Zona Posterior / Servicios: 19m² (incluye baterías sanitarias)Área Auxiliar Almacén: 65m² Características Y Detalles Técnicos Accesos: Entrada principal a la bodega con puerta enrollable, área de patio para maniobras/carga y descarga.Frente / Vitrina: Frente con vitrina de vidrio para exhibición comercial.Servicios: Espacio equipado con servicios higiénicos (baños).Distribución Versátil: Excelente combinación entre área comercial (vitrina y almacén), operativa (bodega y repuestos) y administrativa (oficinas y mezanine). Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 288m²- Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5 Alquila esta bodega en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Entrega prevista para septiembre 2026 Características: Superficie total:288m²Sin mezanine4 parqueosAltura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas: Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 144m²- Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5 Alquila esta bodega en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Entrega prevista para septiembre 2026 Características: Superficie total:144m²Sin mezanine2 parqueosAltura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas: Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 120m²- Parque Logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5 Alquila esta bodega en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Características: Superficie total:120m²Sin mezanine2 parqueosAltura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas: Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En venta bodega de 5.600m² en el complejo logístico de Durán, Vía Durán-Yaguachi, Km 7. Espacio logístico que impulsa tu operación Ubicada en un complejo estratégico en Durán, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad. Con infraestructura funcional y servicios integrales, es una opción pensada para negocios que requieren agilidad y respaldo operativo. Características: Superficie total: 5.606,97m²Área de bodega: 5.060m²2 áreas de mezanines: 546.97m²Frente: 80mFondo: 76.70mPatio maniobras: 3.100m²BañosÁrea de parqueos exclusivo para la bodegaPuertas enrollables de ingresoSeguridad 24/7Altura de bodega: 9m aprox.Sistema contra incendios Amenidades del complejo: CCTVSeguridad 24/7Control de accesosPatio maniobras Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler de 800 m² con área de oficinas sobre la Vía a Daule, Guayaquil, en un sector rodeado de fábricas, centros de distribución y empresas industriales consolidadas. Una ubicación estratégica que conecta directamente con los principales corredores logísticos de la ciudad, ideal para operaciones de mediano impacto que buscan eficiencia y cercanía a polos productivos. Características: Área: 800m²Altura bodega: 8mÁrea para oficinasRampa de accesoCuarto de bombasÁrea de enfermeríaBaños con vestidores para el personalSistema contra incendiosUso suelo mediano impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler galpón, Av. Francisco de Orellana, Sector: Los Vergeles, Norte Guayaquil   En Alquiler galpón ubicado en Av. Francisco de Orellana, Sector: Los Vergeles, Norte de Guayaquil. Estratégicamente situado en Vergeles a 100mts de Mi Comisariato y de la Av. Francisco de Orellana, Cerca de Talleres Induauto. Características: Área total: 1.402,49mtsÁrea de galpón: 1.344mtsMedidas galpón: 48mx28mAltura: 12mts2 puertas de ingresoÁrea de Oficinas en 2 plantas con baños: 58.29mtsAmplio Patio de maniobrasÁrea de parqueos: 2.268mtsCerramiento perimetralAcceso servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial T: 23.600m²- Vía a Daule Km 23 Características: Área de terreno: 23.643m²Área de construcción: 11.158,77m² Factura 55 k mensual

Ubicada dentro de un moderno parque logístico en uno de los polos industriales más importantes del país. Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, esta propiedad ofrece conectividad estratégica y un entorno ideal para operaciones de gran escala. Características: Superficie total: 4.500m²Andén de carga y descargaAltura: 15mtsPiso nuevo, resiste hasta 3 toneladas métricas por metro cuadradoParqueos disponiblesSistema contra incendios El parque logístico cuenta con: Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodegas 5.000m²-Por estrenar! - Dentro de Complejo, Durán- Ecuador Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas en construcción, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: En ConstrucciónÁrea: 5.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panel 8 grados menos que la calleAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodegas 2.500m²-Por estrenar! - Dentro de Complejo, Durán- Ecuador Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas en construcción, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: En ConstrucciónÁrea: 2.500m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panel 8 grados menos que la calleAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Bodega 500m² Con Amplio Terreno 5.500m²- Vía Quevedo Km 5.5 - Santo Domingo de los Tsáchilas Ubicación estratégica en Santo Domingo: Esta bodega con amplio terreno se encuentra a solo 3 minutos de importantes empresas como Grupo Mavesa, Servientrega y la planta de agua alcalina Vitae, lo que garantiza conexión directa con el movimiento logístico de la zona. Ideal para negocios que buscan crecer rodeados de servicios y aliados estratégicos. Características: Área de terreno: 5.560m²Área total de construcción: 639.18m²Área de bodega: 569.18m²Altura: 9m2 oficinas: 70m²3 bañosUso permitido: almacenamiento, logística, distribución y actividades afines, No disponible para procesos industriales. Amenidades del complejo: Garita de guardianíaControl de accesosCCTVSistema contra incendios Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 4324m²Frente: 94mtsFondo: 46mtsGalpón Abierto: 504,62m²Área de Oficina en 2 pisos: 356,62m²Área total de Galpón + Oficinas: 861,24m²Caseta alta de guardianía Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 7896m²Frente: 84mBodega: 1363,31m²Oficinas: 773,66m²Galpón abierto 584,18m²Área total de bodega + Oficinas + Galpón: 2.721,15m²Caseta de guardianíaBaños para personal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Esta propiedad es ideal para negocios logísticos, de distribución o manufactura. Situada cerca de importantes puntos de interés y con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Características: Superficie de terreno: 15.026,30m²Superficie de construcción: 2.042.46m²Área de Bodega: 1.673,71m²Área de oficinas: 368.75m²Patio frontal: 3.089,89m²Patio posterior: 4.442,86m²Área de carga de descargaPatio de maniobrasCuarto de transformadoresGeneradorBaños comunalesÁrea de comedor: 28mtsAmplio estacionamientoGarita de guardianíaCerramiento de mallaSensores de humoLámparas de emergenciaExtintores contra incendiosCisterna Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 7.000m²Patio de maniobras: 13.000m²Garita de control y seguridadAltura: 9mPatio de maniobrasControl de accesos Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 5.330,57m²Altura: 9mPatio de maniobrasGarita Control de accesos Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta Complejo de bodegas T: 16.000m²- C: 8.800m²- Vía Durán Yaguachi Este complejo de bodegas en Vía Durán–Yaguachi se encuentra rodeado de importantes empresas y centros logísticos que impulsan el crecimiento de la zona. La ubicación estratégica garantiza conexión directa con corredores comerciales clave, generando un entorno ideal para negocios que buscan expansión y estabilidad. Una oportunidad que combina rentabilidad mensual comprobada con el respaldo de estar en un polo empresarial en constante evolución. Características: Área de terreno: 16.000m²Área de Construcción: 8.874,97m²Área total de Bodegas: 8874,97m² 7 bodegas de diferentes tamañosAltura: 8mts aprox.Cerramiento perimetralServicios básicosPatio maniobrasEstacionamientos para visitantesRentabilidad mensual: $47.660 aprox. ¿Por qué invertir aquí? Flujo constante de ingresos por contratos de arrendamiento.Ubicación estratégica en un eje de alto desarrollo industrial.Infraestructura lista para grandes operaciones logísticas y comerciales.Plusvalía asegurada en una zona de expansión empresarial. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 7000m²-En Construcción-Vía a Daule Km 22- Vía a Chorrillo Bodega en alquiler, en un Parque Industrial en Vía a Chorrillo, Vía a Daule km 22.5. Su ubicación estratégica la conecta con empresas y centros logísticos de alto impacto, rodeada de industrias que impulsan el desarrollo productivo de Guayaquil. Perfecta para compañías que buscan crecer en un entorno consolidado y seguro Características: ¡Por Construir! Área: 7000m²Paredes semi térmicas doble plancha de Steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Área de terreno: 12.220m²Área de construcción: 2.998,21m²Frente: 94mtsFondo: 130mts Lote 2: Area de Terreno 7896m² Bodega: 1363,31m²Oficinas: 773,66m²Total Bodega+ Oficinas: 2136,97m² Lote 3: Area de Terreno 4324m² Galpón Abierto: 504,62m²Oficina 2 pisos: 356,62m²Total Galpón + Oficinas: 861,24m² Área de Comedor para personalÁrea de EnfermeríaSala de reunionesBaterías sanitariasCaseta alta de guardianíaBaños para personal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

En Venta Complejo de Bodegas 19.500m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 19.557,82m²Área total de construcción: 14.349,32m²35 bodegas desde 200mts hasta 1200mtsComplejo con acceso y salida desde dos calles, ofreciendo doble acceso.Área de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 15.000m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 15.158,22m²Área total de construcción: 11.395,39 m²24 bodegas desde 200mts hasta 800mtsComplejo con acceso y salida desde dos calles, ofreciendo doble acceso.Área de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 4.300m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 4.399,60m²Área total de construcción: 2.953,93m²11 bodegasÁrea de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Distribución: 1 bodega de 281,87 m²2 bodegas de 297,97 m²3 bodegas de 298,80 m²1 bodega de 237,59 m²4 bodegas de 237m² Linderos: Norte: 104.84mSur: 115.14mEste: 12mOeste: 12m Recibe rentabilidad mensual Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Bodega Con Oficinas 1000m²- Calle Alfredo Baquerizo, Centro de Guayaquil Cerca del Colegio la Salle, rodeados de negocios consolidados, ideal para importadoras o todo aquel negocio que necesita un espacio seguro y amplio para guardar su mercadería cerca de la Bahía de Guayaquil Características: Area de bodega principal con oficinas de 2 plantasOficina con vista hacia la parte operativa con bañoOficina de gerencia con baño3 oficinas privadas4 baños con duchasArea de Comedor Eólicos en toda la bodegaBodega 2 con mezanine con ingreso de camiones de 8 toneladasBodega subterráneaCisterna y bomba de aguaOficina o estudio Cuarto de racks Sala de reuniones con bañoDetectores de humo Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Bodega 405m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En Venta bodega industrial de 406mts ubicado en el nuevo Parque Industrial y comercial Duran Bussines Center, la propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 405.60m²Frente: 10.45mFondo: 40m1 bañoEsquineraAltura: 15 metrosPERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTOPiso de ALTA RESISTENCIASistema contra incendio con sprinklers.Área de maniobra vehicular techadaGalpones para uso industrial o de almacenamiento Amenidades del complejo: Servicio de guardianía privada 24/7210 parqueos comunes para visitantesAuditorio inteligenteTerraza al aire libre con salón de eventos para 250 personasÁreas verdes y jardines verticalesDispensario médicoBaños y camerinos comunesIluminación eficienteServicios hidrosanitariosSistema contra incendioSubestación eléctrica de 5 megavatiosGeneración de 1 megavatio con paneles solaresOficinasLocales comercialesPatio de comidasÁreas de recreaciónConsultorios médicosSalón de capacitacionesComedor Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Planta Empacadora de mariscos 4.500m²- Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4.500m²Construcción: 2 511m² aprox. Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8mCámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10mBodega 2: 486 m², con altura 10mBodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento); con altura 12 mÁrea de Oficinas: 187 m²Baños y vestidoresComedor (planta alta): 70 m²Talleres: 74 m²Garita de guardianíaCuarto de transformadoresCuarto de bomba sistema contra incendiosPlanta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers)Área de estacionamientos: 400 m²Patio de maniobras: 500 m² Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 506.56m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts2 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Venta 321m², Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón Esta ofibodega es perfecta para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Cuenta con una excelente ubicación, en un lugar seguro y con buenas vías de acceso. Características de la bodega: Área total: 321.34m²Área de bodega: 180m²Área de oficinas: 141.34m²Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsÁrea de carga y descargaSala de reunionesOficina de gerenciaBaños de hombres y mujeresCuarto de racksConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestasPlanta alta: Sala de capacitaciones con 2 bañosÁrea de cafeteríaBalcónEl complejo Empresarial cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 200m²- Dentro de Complejo, Vía Durán- Tambo Bodega en Alquiler ubicada dentro de parque industrial a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 200m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Beneficios del complejo: Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendios Factores positivos: Ubicación estratégica: Dentro de parque industrial, cerca del nuevo puerto DP World y del Duran Business Center.Alta demanda: El suelo es de alto impacto, lo que asegura uso industrial y logístico.Seguridad y servicios: Complejo con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios.Contrato vigente: Ya está alquilada, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodegas En Alquiler 11.500m²- En Construcción- Vía Samborondón- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 11.525,74m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 750m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 12.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 7.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodegas En Alquiler 5000m²- En Construcción- Vía Samborondón- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 5.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 3.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com