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Bodega En Alquiler 520m²- Dentro de Complejo- Santo Domingo- Vía Quevedo Km 5 Bodega En Alquiler 520m²-Dentro de Complejo- Santo Domingo- Vía Quevedo Km5 Ubicada dentro de un moderno complejo en la Vía Quevedo Km 5, esta bodega ofrece seguridad 24/7, amplio patio de maniobras y oficinas integradas. Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística y un entorno confiable para sus operaciones. Características: Área total: 520m²Área de bodega: 470m²Área de oficinas: 70m²3 baños Amenidades del complejo: Patio maniobras: 5000m²Cerramiento perimetral Seguridad 24/7Control de accesosCCTVSistema contra incendios Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas T: 484.000m² - C: 24.900m² - Vía Durán Tambo- Durán - Ecuador Complejo de bodegas en venta en Vía Durán Tambo, dentro de un entorno industrial consolidado y rodeado de empresas logísticas, manufactureras y de distribución que convierten esta zona en un polo estratégico para operaciones de gran escala. Con excelente conectividad hacia Guayaquil y el resto del país. Características: Área de terreno: 484.000m²Área de construcción: 24.918,96m²Área de bodega: 22.000m²Área de oficinasAltura al hombro: 9mAltura al cumbrero: 12mÁreas de vías de acceso: 3.591,39m²Sistema contra incendiosAmplio patio maniobras Estacionamiento amplio para vehículos de cargaEntorno industrial consolidadoExcelente conectividad logística nacionalGarita de guardianíaSeguridad 24/7CCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oportunidad corporativa en Kennedy Norte – Guayaquil - En una de las zonas más estratégicas y cotizadas de la ciudad, esta propiedad ofrece el entorno ideal para empresas, clínicas, consultoras, holdings y grupos corporativos que buscan presencia sólida y proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada, paralela a la Av. Francisco de Orellana, garantiza acceso inmediato a bancos, hoteles, hospitales, centros comerciales y al aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Beneficios clave: Imagen corporativa de alto nivelExposición comercial en avenida principalInfraestructura lista para operarFlexibilidad: oficinas + residencial + expansiónAlta plusvalía y retorno asegurado Una inversión pensada para compañías y empresarios que buscan consolidarse en el corazón corporativo de Guayaquil. Características del inmueble: Edificación moderna de 3 pisos + terraza, con diseño funcional y corporativo:Superficie de terreno: 300m²superficie de construcción: 1000m aprox²Fachada contemporánea de aluminio y vidrioCerramiento perimetral con portón metálico de garaje y rejas de seguridadAscensor Mitsubishi nuevo (capacidad 8 personas)Ideal para uso corporativo tipo condominio empresarial Distribución: Planta baja 250m² Departamento residencial moderno. (Ideal para gerencia, vivienda ejecutiva o showroom premium)Piscina interiorSala, comedor, cocinaÁrea de lavandería2 dormitorios Primer piso alto 250m² 3 oficinas independientes, totalmente terminadas y operativas Segundo piso alto 250m² 3 oficinas adicionales en proceso de construcción (flexibilidad para personalizar según necesidad del comprador) Tercer piso alto 250m² Amplia terraza formalÁrea técnica con equipos condensadores de aire acondicionado Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial Planta Alta 60m²- Esquinero- Urdesa Central- Calle Las Monjas - Guayaquil Ubicado en plena avenida principal de Urdesa Central, dentro de un sector altamente comercial y rodeado de negocios consolidados, este espacio ofrece visibilidad estratégica y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para spa, peluquerías, centros estéticos, oficinas administrativas, empresas de seguros, call centers o salones de capacitación, en una zona que garantiza crecimiento y posicionamiento. Características: Área: 60m²EsquineroPlanta AltaAvenida principal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. VALOR NEGOCIABLE Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 235m²- Av. Francisco de Orellana, Kennedy- Guayaquil Ubicado en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad, este local se encuentra rodeado de importantes instituciones y empresas como el World Trade Center, SRI, Banco Pichincha, además de estar a pocos minutos de San Marino Shopping y Policentro. Una zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y conexión directa con el sector corporativo y comercial de Guayaquil. Características: Área: 235m²Área privada de gerenciaÁrea de cafetería3 bañosBodegaCuarto de máquinas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma unicamente el Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas Terreno: 73 hectáreas - Const: 24.900m² - Vía Durán Tambo- Durán - Ecuador Complejo de bodegas en venta en Vía Durán Tambo, dentro de un entorno industrial consolidado y rodeado de empresas logísticas, manufactureras y de distribución que convierten esta zona en un polo estratégico para operaciones de gran escala. Con excelente conectividad hacia Guayaquil y el resto del país. Características: Área de terreno: 73.43 hectáreas (734,300m²)Área de construcción: 24.918,96m²Área de bodega: 22.000m²Área de oficinasAltura al hombro: 9mAltura al cumbrero: 12mÁreas de vías de acceso: 3.591,39m²Sistema contra incendiosAmplio patio maniobras Estacionamiento amplio para vehículos de cargaEntorno industrial consolidadoExcelente conectividad logística nacionalGarita de guardianíaSeguridad 24/7CCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicada en el corredor industrial de Vía a Daule Km 24, esta propiedad se encuentra rodeada de empresas consolidadas del sector logístico, alimenticio, farmacéutico y manufacturero. Su cercanía a centros de producción, bodegas, agencias de transporte y servicios especializados la convierte en una opción estratégica para operaciones industriales de gran escala. Características: Área de terreno: 9.589,81m² Área de construcción: 7.460,86m²Linderos: Norte: 38.88m | Sur: 38.58m | Este: 246.08m | Oeste: 245.29mGarita de ingresoSala de CapacitaciónBodega pequeñaCuarto del Sistema contra incendios y red agua potableBodega de acopioCuarto de contenedorPlanta de tratamiento de aguas industrialesEdificación cocina y comedorBaño de empleadosGenerador eléctricoParqueo cubierto Edificación 2 plantas: Planta baja: Taller de mantenimiento Planta alta: Bodega de repuestosCuarto de GLPCubierta área de caldera Galpón N° 1: 2.726,08m² Bodega de producto terminadoCámara de frio: 264,00 m³Bodega de etiquetasOficinas de control Galpón N° 2: 2.289,30 m³ Área de producciónBodega de materia primaÁrea de preparación de mezclasÁrea de trillado Planta alta Galpón N° 2: Oficinas administrativas: 650,13m²Área de Circulación vehicularCerramiento Perimetral   Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficinas 195m²- Edificio ejecutivo - Av. Las Américas-Guayaquil Esta oficina cuenta con baños, área de cafetería, buena iluminación y parqueos. Además, tiene acceso a todos los servicios y comodidades del edificio, como sistema contra incendios, ascensores, parqueo para visitantes, seguridad 24/7 y CCTV. Características: Superficie de oficina: 195m²Con divisionesBañosCentral de aire acondicionadoDetectores de humoPuntos de conexión de red e internetÁrea de CafeteríaBuena iluminación1 parqueo Beneficios del edificio: Sistema contra incendiosAscensoresDisponibilidad de sanitariosParqueo para visitantesSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 300m²-Planta Alta- Urdesa Central- Avenida principal- Guayaquil Ubicado en plena avenida principal de Urdesa Central, este local comercial se encuentra rodeado de negocios consolidados, clínicas, oficinas, restaurantes y centros médicos, en una de las zonas más activas y comerciales del norte de Guayaquil. Ideal para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo y visibilidad Características: Área total: 300m²Planta Alta2 bañosAvenida principal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 700m²- Urdesa Central- Avenida principal- Guayaquil Ubicado en plena avenida principal de Urdesa Central, este local comercial se encuentra rodeado de negocios consolidados, clínicas, oficinas, restaurantes y centros médicos, en una de las zonas más activas y comerciales del norte de Guayaquil. Ideal para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo y visibilidad Características: Área total: 700m²Planta bajaMezanine 4 bañosCentral de aire acondicionadoAvenida principal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 350m²- Urdesa Central- Avenida principal- Guayaquil Ubicado en plena avenida principal de Urdesa Central, este local comercial se encuentra rodeado de negocios consolidados, clínicas, oficinas, restaurantes y centros médicos, en una de las zonas más activas y comerciales del norte de Guayaquil. Ideal para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo y visibilidad Características: Área total: 350m²Planta bajaMezanine 2 bañosCentral de aire acondicionadoAvenida principal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Casa En Venta Uso Comercial 393m²- Av. Miguel H. Alcívar- Kennedy- Guayaquil Oportunidad única en el corazón comercial de Guayaquil: Casa de uso comercial ubicada en Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, junto a la Ciudadela Albatros. Rodeada de reconocidos centros y servicios como San Marino Shopping, Policentro, clínicas, restaurantes y oficinas corporativas, esta propiedad ofrece la visibilidad y el entorno estratégico que tu negocio necesita para crecer en una zona de alto flujo y gran plusvalía.  Características: Superficie de Terreno: 351m²Superficie de Construcción: 393m² Planta baja: SalaComedorCocinaSala de estarPatio Planta alta: 5 habitaciones4 baños completos. Departamento independiente con acceso a la calle5 habitaciones,3 medios bañosPatioSala de estarGarage Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 5.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Tiempo de entrega:Área: 5.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 2.500m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Tiempo de entrega:Área: 2.500m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 9.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Tiempo de entrega:Área: 9.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10.392m²- Parque Industrial Piady-Vía Durán- Yaguachi km 10.5 Terreno en Parque Industrial Piady – Vía Durán Yaguachi Invertir en un terreno dentro de un parque industrial consolidado significa asegurar una ubicación estratégica, acceso a servicios básicos y amenidades que potencian el desarrollo empresarial. Con infraestructura moderna, seguridad permanente y beneficios tributarios, este espacio ofrece las condiciones ideales para proyectos industriales y logísticos de alto impacto. Características: Área: 10.392,12m²EsquineroAl pie de la víaRellenadoAcceso a servicios básicos Amenidades del parque industrial: Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación LEDEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasSistema integral contra incendio Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Local comercial 623m²-Lomas de Urdesa- Av. Principal Asegure su futuro comercial en la ubicación más cotizada de Guayaquil. Adquiera esta propiedad al pie de la vía en Lomas de Urdesa, garantizando una visibilidad inigualable y un potencial de crecimiento ilimitado; este local no es solo espacio, es una plataforma expansiva con tres niveles que le permite integrar negocios de alto tráfico, oficinas y servicios, mientras capitaliza un terreno amplio que multiplica el valor de su inversión en una de las zonas de mayor demanda y prestigio de la ciudad. Características: Tipo de Edificación: Comercial.Área Total de Terreno: 1.892,52m²Área de Construcción: 1.879,83m²Edificio Principal: Desarrollado en tres niveles. Planta Baja: Área: 626,61 m²Contiene oficinasÁrea de estacionamientos cubiertos y descubiertos. Planta Baja Operativa – 626,61 m² ✔ Área funcional con oficinas incorporadas ✔ Espacios para operación administrativa o comercial ✔ Estacionamientos cubiertos y descubiertos para colaboradores y clientes ✔ Nivel listo para uso inmediato Proyección de Crecimiento – Plantas Altas 1ra Planta Alta: 626,61 m² 2da Planta Alta: 626,61 m² Las plantas altas se entregan como espacio para desarrollar, lo que permite al comprador: Diseñar la distribución a su medidaAdaptar el inmueble a su modelo de negocioCrecer sin necesidad de mudarseInvertir por etapas según su planificación financiera Perfecto para empresas que visualizan expansión de: Áreas administrativasSalas de capacitaciónShowroomsCall centersConsultorios o espacios corporativos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega 262m²- Parque logístico Almax , Vía a Samborondón Características: Área total: 262.39mtsÁrea de bodega: 220,74mtsÁrea de oficina: 41,65mtsPiso EpóxicoÁrea de parqueo frontal: 42,62mtsÁrea de patio posterior: 43,12mtsAltura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: • Sector de gran plusvalía • Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7 • Video vigilancia permanente • Sistema de alarmas • Cisterna general de agua potable • Sistema contra incendio centralizado • Planta tratamiento agua última generación • Estructura vial reforzada • Aceras hormigón armado • 180 estacionamientos visitas • Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico • Áreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Alquiler 37m²- Edificio SBC Office Center - Vía a Samborondón KM 2 Potencia tu negocio desde una ubicación estratégica en Vía a Samborondón, en una oficina lista para operar, dentro de un edificio corporativo de primer nivel. Ideal para profesionales y empresas que buscan proyección, comodidad y seguridad en un entorno moderno y eficiente. Disfruta de áreas comunes funcionales, control de acceso, sala de reuniones, vigilancia 24/7 y una excelente conectividad. Una oportunidad perfecta para establecer tu marca en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. DISPONIBLE: 1 DE ABRIL Características: Área: 37,49mts1 estacionamientoCentral de aire acondicionadoExcelente vistaBuena iluminaciónDetectores de humoPuntos de conexión de red Beneficios del edificio: Sala de reuniones2 ascensores con tarjetas magnéticas de seguridadBaños comunesRecepciónCámaras de seguridadSeguridad privada 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1500m²-Independiente, Vía a Samborondón km 19 Alquila un amplio galpón en Samborondón, ideal para almacenamiento, logística, distribución o industria. Ubicado en una zona estratégica, ofrece gran capacidad operativa y una oficina incluida para mayor comodidad. Aprovecha esta oportunidad y asegura el espacio perfecto para tu negocio. ¡Contáctanos ahora! Características del galpón: Galpón completamente cubiertoÁrea: 1500mtsMedidas: 22 metros de frente x 68 metros de fondoAltura: 11 metrosAcceso servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 120m²- Kennedy- Avenida Principal, Guayaquil Local Comercial en Alquiler – Kennedy, Guayaquil Ubicado sobre la avenida principal, este local de 120m² ofrece visibilidad y fácil acceso en un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Con parqueos privados y servicios básicos, es ideal para negocios que buscan posicionarse en una zona estratégica y altamente comercial. Características: Área: 120m²Un solo ambientesal pie de la avenida principal 2 parqueos privadosAcceso a servicios básicosSector de alto flujo peatonal y vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 40m²- Edif. Samborondón Plaza, Samborondón Impulsa tu negocio desde una oficina moderna en Samborondón Plaza, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Disfruta de un entorno profesional con excelente iluminación, aire acondicionado central y acceso inmediato a servicios, comercios y espacios comunes que elevan tu experiencia laboral. Ideal para empresas que valoran comodidad, seguridad y prestigio. Características: Área: 40m²Central de aire acondicionado2 divisiones3 ambientes de trabajoDetectores de humoVentanales de vidrioExcelente iluminación1 baño Amenidades el edificio: Seguridad privada 24/7Control de accesoSala de reunionesSala de Entrenamiento multiusoCuentan con acceso a gimnasio y área socialAscensoresRecepciónÁreas comunes corporativasEstacionamientos para visitas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye alícuota se suma únicamente el Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial 250m² con Área de Oficinas - Kennedy - Guayaquil Ideal para oficinas, importadoras y administración. Cuenta con área de oficinas y espacio para parqueos, en una ubicación estratégica a pocos minutos de la av. Juan Tanca Marengo y Av. Las Américas, cerca del Mall Sol, Hotel Sheraton y Omnihospital. Características: Superficie de terreno: 250m²Superficie de construcción: 90m²Área de oficinas3 bañosEspacio para 8 parqueosPuerta enrollableUso de suelo solo comercial Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficinas 262m²- Edificio ejecutivo - Av. Las Américas Esta oficina cuenta con baños, área de cafetería, buena iluminación y parqueos. Además, tiene acceso a todos los servicios y comodidades del edificio, como sistema contra incendios, ascensores, parqueo para visitantes, seguridad 24/7 y CCTV. Características: Superficie de oficina: 262.17m²BañosCentral de aire acondicionadoDetectores de humoPuntos de conexión de red e internetÁrea de CafeteríaBuena iluminación1 parqueo Beneficios del edificio: Sistema contra incendiosAscensoresDisponibilidad de sanitariosParqueo para visitantesSeguridad 24/7CCTV PRECIO NO INCLUYE IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 10.500m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 10.500m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 41mtsFondo: 242mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 7.500m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 7.500m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 52mts aproxFondo: 150mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 3.000m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 3.000m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 52mts aproxFondo: 56.66mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 2.500m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 2.500m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 50mts aproxFondo: 56mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 5.000m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 5.000m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 50mts aproxFondo: 100mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Comercial- Residencial 10.500m²- Av. León Febres Cordero km 14- Daule Ubicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual.  Características: Área: 10.500m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 41mts Fondo: 242mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno Comercial En Venta 1567m²- Casa Laguna- Av. Febres Cordero Km 12- Daule Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, concesionarias, centros médicos y supermercados. Este sector se ha convertido en un punto estratégico para el desarrollo de negocios, con alto flujo vehicular y excelente conectividad, ideal para quienes buscan invertir en un entorno dinámico y competitivo.  Características: Área: 1567.09m²Forma: TriangularUso Suelo ComercialRellenadoAcceso a servicio básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 161m²- Nueva Plaza Comercial- Vía a Samborondón Km 10 Oficina en el nuevo Samborondón Ubicada en una moderna plaza comercial en el km 10 de la Vía a Samborondón, rodeada de reconocidas urbanizaciones como Aires Norte, Ciudad Celeste, La Costa y Punta Barranca. A pocos minutos del Country Club y el Hospital Santiago, este entorno se conecta con un ecosistema empresarial y comercial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un punto estratégico y de alta proyección.  Superficies disponibles para venta: 55.17m²55.15m²51.10m² Características: Área: 161.42m²3 oficinas juntas3 parqueosSe entregan en obra gris Detalle de la plaza: 2 torres cada una con su lobby y 2 ascensores modernoscon más de 120 oficinas y 12 locales comercialesAmplia área de parqueos: privados y techados para visitantesSala de reunionesÁrea de cafeteríasTerraza para networkingAtrio gastronómico: 9 locales comerciales de tendencias culinarias vanguardistasGarita de guardianíaMonitoreo 24/7Sistema de control de accesos con tecnología de puntaGenerador eléctrico que cubre al 100% de la demanda, incluyendo la climatización Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 106m²- Nueva Plaza Comercial- Vía a Samborondón Km 10 Oficina en el nuevo Samborondón Ubicada en una moderna plaza comercial en el km 10 de la Vía a Samborondón, rodeada de reconocidas urbanizaciones como Aires Norte, Ciudad Celeste, La Costa y Punta Barranca. A pocos minutos del Country Club y el Hospital Santiago, este entorno se conecta con un ecosistema empresarial y comercial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un punto estratégico y de alta proyección.  Superficies disponibles para venta: 55.17m²55.15m²51.10m² Características: Área: 161.42m²2 oficinas juntas2 parqueosSe entregan en obra gris Detalle de la plaza: 2 torres cada una con su lobby y 2 ascensores modernoscon más de 120 oficinas y 12 locales comercialesAmplia área de parqueos: privados y techados para visitantesSala de reunionesÁrea de cafeteríasTerraza para networkingAtrio gastronómico: 9 locales comerciales de tendencias culinarias vanguardistasGarita de guardianíaMonitoreo 24/7Sistema de control de accesos con tecnología de puntaGenerador eléctrico que cubre al 100% de la demanda, incluyendo la climatización Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 51m²- Nueva Plaza Comercial- Vía a Samborondón Km 10 Oficina en el nuevo Samborondón Ubicada en una moderna plaza comercial en el km 10 de la Vía a Samborondón, rodeada de reconocidas urbanizaciones como Aires Norte, Ciudad Celeste, La Costa y Punta Barranca. A pocos minutos del Country Club y el Hospital Santiago, este entorno se conecta con un ecosistema empresarial y comercial en constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un punto estratégico y de alta proyección.  Superficies disponibles para venta: 55.17m²55.15m²51.10m² Características: Área: 51.10m²1 parqueoSe entregan en obra gris Detalle de la plaza: 2 torres cada una con su lobby y 2 ascensores modernoscon más de 120 oficinas y 12 locales comercialesAmplia área de parqueos: privados y techados para visitantesSala de reunionesÁrea de cafeteríasTerraza para networkingAtrio gastronómico: 9 locales comerciales de tendencias culinarias vanguardistasGarita de guardianíaMonitoreo 24/7Sistema de control de accesos con tecnología de puntaGenerador eléctrico que cubre al 100% de la demanda, incluyendo la climatización Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega en Venta 192m²- Parque Industrial Almax- Via a Samborondón  Ubicada en un moderno complejo rodeado de importantes empresas y con rápido acceso a las principales vías de la provincia. A pocos minutos del puerto marítimo y conectado con rutas clave del país, este espacio ofrece la combinación ideal de seguridad, infraestructura y cercanía a centros de negocios. Características de la bodega: Área total: 263.22m²Área de bodega: 192m3 parqueosEntrada de contenedoresBañoSistema contra incendios y alarmaAltura 8m El complejo cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 55.000m²- Vía a la Costa Km 20- Sentido Salinas- Gye  Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, con acceso a servicios básicos y excelente conectividad. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. CARACTERÍSTICAS: AREA: 55.817 m2Frente al carretero: 75mtsFrente calle posterior: 39 mts Uso de Suelo: Comercial-ResidencialTotalmente plano   Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 31.000m² - Vía a la Costa Km 22- Sentido Gye/ Salinas  Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, con acceso a servicios básicos y excelente conectividad. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. CARACTERÍSTICAS: AREA: 31.000m2Frente a calle asfaltada 222 mts. Atrás colinda con río 382 mts.,Entrando por calle asfaltada 500 mtsColinda con Cdla Villas del Bosque Topografía plana Agua potable Luz eléctrica  Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil Ofrecemos en Venta una Bodega con amplias Áreas de oficinas de 10.000m² en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente de tus operaciones. CARACTERÍSTICAS: Área total: 14.552mtsÁrea total de bodega: 12.554,79 incluido Mezanine: 1.345,31mts *Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largo Área de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctricaÁrea de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas*Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts *Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m² Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generador Planta alta: Área de oficinas, cafetería y baños *Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m² Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores Planta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador. *Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m² Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y baños Planta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m² *Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable. *Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m² Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes. Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño. *Área de oficinas: 780m² *Áreas generales: 1153m² *Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts *Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts *Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts *Áreas de tránsito sur: 1881.09m² *Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m² *Áreas caminos peatonales: 965.91m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 2512m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule- Guayaquil Bodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística o comercial. Cerca del Parque California, sector industrial. Características: Superficie de bodega: 2512,57m²Altura: 7mtsSistema contra incendioSistema de circuito cerradoDetectores de humoSprinklesBaños Amenidades del complejo: Seguridad 24/72 accesos de entradaCCTVControl de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1083m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule- Guayaquil Bodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística o comercial. Cerca del Parque California, sector industrial. Características: Superficie de bodega: 1083.93m²Altura: 7mtsSistema contra incendioSistema de circuito cerradoDetectores de humoSprinklesBaños Amenidades del complejo: Seguridad 24/72 accesos de entradaCCTVControl de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 359m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule- Guayaquil Bodega en Alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística o comercial. Cerca del Parque California, sector industrial. Características: Superficie de bodega: 359m²Altura: 7mtsSistema contra incendioSistema de circuito cerradoDetectores de humoSprinkles1 Baño Amenidades del complejo: Seguridad 24/72 accesos de entradaCCTVControl de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio Comercial En Venta 1300m²- Esquinero- Bahía de Guayaquil Esquinero de 5 pisos, a pocos metros del Malecón 2000, en sector de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para locales comerciales y bodegas, con excelente ubicación estratégica. Características: Área de terreno: 264m²Área de construcción: 1304.64m²Edificio EsquineroSector de alto flujo de personas y vehicular5 pisosPlanta Baja 237.60m²: 1 Local ComercialPrimer Piso 266.76m²: 2 Locales comercialesSegundo Piso 266.76m²: 1 Local comercialTercer Piso 266.76m²: 1 Bodega, actualmente desocupadaCuarto Piso 266.76m²: 1 Bodega  El Edificio no tiene ascensor  Piso de porcelanatoservicio de 110 y 220 v. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina o Local Comercial 158mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora Local Comercial u Oficina En alquiler, Planta Alta Ubicada en una nueva plaza comercial ubicada en la Joya, La Aurora. Esta propiedad disponible para alquiler está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Área total: 158,52m²2 locales juntosÁrea de balcón con vista hacia la plaza comercialIDEAL OFICINAS O LOCALES COMERCIALESPlanta altaEsquineroEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 542m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón Km 6 Tu oficina en el proyecto más exclusivo de Samborondón. Este desarrollo está compuesto por 2 edificios de oficinas con locales comerciales en planta baja. Espacios premium con seguridad 24/7, parqueos subterráneos y un entorno privilegiado junto a restaurantes y cafeterías. Características: Oficina por estrenarDisponible abril 2026Área total: 542.11m²6 parqueos (93 m2)Obra gris: Ideal para diseñar a gustoCentrales de AA: 4 de 60 KBtu y 2 de 36 KBtu Amenidades Espacios premiumplusvalía aseguradaSeguridad 24/7Parqueos subterráneosEntorno privilegiadoCerca de cafeterías, restaurantes exclusivos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 76m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área total: 76.83mÁrea útil: 51.52mÁrea común: 25.31mCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Local Comercial con oficinas y bodega 1548m2 Av. Francisco de Orellana, Guayaquil En Venta excelente local comercial con área de oficinas y bodegas de 1548mts de construcción ubicado al pie de la Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Esta propiedad cuenta con sala de exhibiciones, oficinas administrativas, bodegas, parqueos y guardianía privada las 24 horas. Cuenta con uso de suelo comercial ideal para empresas importadoras ya que dispone de un amplio espacio de almacenaje, actividades administrativas, centros médicos, instituciones educativas, venta de productos, etc. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad, a minutos de la Vía a Daule y Durán. Características: Superficie de terreno: 542 mtsSuperficie de construcción: 1548 M2Parqueos: 66,25 mts -Planta baja: Construcción: 729 m2El local con sala de exhibiciones y ventas.Oficinas administrativas y gerencia.Amplias bodegas de almacenaje.Zona de carga y descarga. -Subterráneo: Construcción: 646m2Bodegas -Primer piso alto Construcción: 172 m2OficinaZona de almacenajeComedor 5 parqueosAire acondicionado central Tiene para instalar sistema trifásico** Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoEl precio de alquiler YA INCLUYE alícuota; se suma únicamente el valor del IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 2631m²- Parque Industrial Piady- Vía Durán- Yaguachi km 10.5 Ubicada en el km 10.5 vía Durán–Yaguachi, dentro de un complejo logístico de primer nivel con seguridad 24/7, amplias vías de acceso, sistemas contra incendios y servicios básicos garantizados. Ideal para operaciones industriales, alimenticias, farmacéuticas y comerciales que buscan infraestructura moderna y estratégica. Características: Área: 2.631,15m²MezanineAltura al cumbrero: 9mAltura al hombro: 7.20mFrente: 30m2 bañs6 puertas de ingreso2 andenes de carga y descargaSistema contra incendiosParqueosRociadoresAmplio patio maniobras Amenidades principales del Complejo PIADY: Seguridad integral 24/7Garita de control de accesosGuardianía permanenteSistema de cámaras de seguridad CCTVCerco eléctrico perimetralInfraestructura vial y logísticaAmplias vías de hormigón armado para tráfico pesadoEcovía peatonal con arborizaciónPatio de maniobras para carga y descargaServicios básicos de primer nivelPlanta de agua potable propiaPlanta de tratamiento de aguas residuales con capacidad industrialReservorio de agua potableSubestación eléctrica propia y red de cableado subterráneoGenerador eléctrico de emergencia para áreas comunalesTecnología y conectividadRed de alumbrado público tipo LEDRed de fibra óptica para internet y telecomunicacionesSeguridad contra incendiosSistema contra incendio con red de hidrantesSistema de detección y alarma centralizadaServicios adicionalesEstación de servicio/gasolinera integradaTienda de conveniencia y área de mantenimiento vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1309m²- Parque Industrial Piady- Vía Durán- Yaguachi km 10.5 Ubicada en el km 10.5 vía Durán–Yaguachi, dentro de un complejo logístico de primer nivel con seguridad 24/7, amplias vías de acceso, sistemas contra incendios y servicios básicos garantizados. Ideal para operaciones industriales, alimenticias, farmacéuticas y comerciales que buscan infraestructura moderna y estratégica. Características: Área: 1309.15m²MezanineAltura al cumbrero: 9mAltura al hombro: 7.20mFrente: 15m1 baño3 puertas de ingreso1 andén de carga y descargaSistema contra incendiosParqueosRociadoresAmplio patio maniobras Amenidades principales del Complejo PIADY: Seguridad integral 24/7Garita de control de accesosGuardianía permanenteSistema de cámaras de seguridad CCTVCerco eléctrico perimetralInfraestructura vial y logísticaAmplias vías de hormigón armado para tráfico pesadoEcovía peatonal con arborizaciónPatio de maniobras para carga y descargaServicios básicos de primer nivelPlanta de agua potable propiaPlanta de tratamiento de aguas residuales con capacidad industrialReservorio de agua potableSubestación eléctrica propia y red de cableado subterráneoGenerador eléctrico de emergencia para áreas comunalesTecnología y conectividadRed de alumbrado público tipo LEDRed de fibra óptica para internet y telecomunicacionesSeguridad contra incendiosSistema contra incendio con red de hidrantesSistema de detección y alarma centralizadaServicios adicionalesEstación de servicio/gasolinera integradaTienda de conveniencia y área de mantenimiento vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 566m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil: 566.53mtsÁrea común: 278.28mtsÁrea total: 844.81mtsCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 376m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil:376.38mtsÁrea común: 184.87mtsÁrea total: 561.25mtsCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com