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En Alquiler Planta Empacadora de mariscos 4.500m²- Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4.500m²Construcción: 2 511m² aprox.Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8mCámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10mBodega 2: 486 m², con altura 10mBodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento); con altura 12 mÁrea de Oficinas: 187 m²Baños y vestidoresComedor (planta alta): 70 m²Talleres: 74 m²Garita de guardianíaCuarto de transformadoresCuarto de bomba sistema contra incendiosPlanta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers)Área de estacionamientos: 400 m²Patio de maniobras: 500 m² Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Planta Empacadora de mariscos 4.500m²- Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4.500m²Construcción: 2 511m² aprox. Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8mCámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10mBodega 2: 486 m², con altura 10mBodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento); con altura 12 mÁrea de Oficinas: 187 m²Baños y vestidoresComedor (planta alta): 70 m²Talleres: 74 m²Garita de guardianíaCuarto de transformadoresCuarto de bomba sistema contra incendiosPlanta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers)Área de estacionamientos: 400 m²Patio de maniobras: 500 m² Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 14.6 hectáreas (146.000m²)- Vía a la Costa Km 30- Guayaquil Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 14.6844 hectáreas (146.844m²)Vía de acceso desde el carretero principalAcceso servicios básicosVías asfaltadas Linderos: Norte: 325.32mtsSur: 343.52mtsEste: 1364.56mtsOeste: 1452.18mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 9,79hectáreas (97.900m²)- Vía a la Costa Km 30- Guayaquil Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 9,7935 hectáreas (97.935m²)Vía de acceso desde el carretero principalAcceso servicios básicosVías asfaltadas Linderos: Norte: 207.32mtsSur: 243.52mtsEste: 906.39mtsOeste: 1009,96mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina en Alquiler 731m², Amoblado - Edif. World Trade Center- Guayaquil Te ofrecemos una excelente oficina en alquiler en el Edificio World Trade Center, Edificio corporativo con normas de seguridad integral. Ubicación estratégica cerca del SRI, banca, Gobierno Zonal y notarías, Oficinas con Vista panorámica 180° al norte de Guayaquil. Características: Superficie: 731,44m²Cuenta con divisionesSala de esperaSala de reunionesHermosa vistaDivisiones de Vidrio.AmobladaDivisiones de Atu, varios muebles.Incluye Central de aire en todas las áreasBaños privadosExcelente vista de 180 grados a todo el norte de GyeAscensor privado y exclusivo Amenidades del Edificio: RecepciónAscensoresCámaras de seguridadGalería comercialFacilidad de parqueo para visitantesControl de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 4.9 hectáreas (49.000m²)- Vía a la Costa Km 30- Guayaquil Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 4,9019  hectáreas (49.019m²)Vía de acceso desde el carretero principalAcceso servicios básicosVías asfaltadas Linderos: Norte: 472.62mtsSur: 434.50mtsEste: 509.40mtsOeste: 559.25mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 20 hectáreas (200.000m²)- Vía a la Costa Km 30.5 - Guayaquil Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 20 hectáreas (200.000m²)Vía de acceso desde el carretero principalAcceso servicios básicosVías asfaltadas Linderos: Norte: 472.62mtsSur: 434.50mtsEste: 509.40mtsOeste: 559.25mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 1010.89m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mtsPuerta de acero tipo LANFOR10 parqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total:  504.33m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mtsPuerta de acero tipo LANFOR10 parqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 493m², dentro de complejo Vía Perimetral- Guayaquil En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 493.99m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mtsPuerta de acero tipo LANFOR10 parqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 7.000m²- Av. Franscisco de Orellana- Al pie de la Vía- Sector: Mucho Lote Terreno en Venta sobre la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial y de gran exposición, rodeado de reconocidas marcas y con acceso inmediato a servicios básicos. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, alto flujo de clientes y el espacio ideal para el desarrollo y crecimiento de tu negocio. Características: Área: 7.068m²RellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 7.000m²- Av. Franscisco de Orellana- Al pie de la Vía- Sector: Mucho Lote Terreno en alquiler sobre la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial y de gran exposición, rodeado de reconocidas marcas y con acceso inmediato a servicios básicos. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, alto flujo de clientes y el espacio ideal para el desarrollo y crecimiento de tu negocio. Características: Área: 7.068m²RellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 15 hectáreas - Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- Samborondón Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 15.69 hectáreas (156.801m²)Acceso a Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 2.7 hectáreas - Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- Samborondón Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 2.76 hectáreas (27.550,34m²)Acceso a Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Linderos: Norte: 307.98mSur: 323.16mEste: 88mOeste: 88m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 13.700mts- Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- Samborondón Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 1.38 hectáreas (13.793m²)Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 7.9 hectáreas - Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- Samborondón Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 7.9 hectáreas (79.570,83m²)Acceso a Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Linderos: Norte: 323.16mSur: 378.35mEste: 226.59mOeste: 235.26m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 3 hectáreas - Sector: Buijo histórico- Vía Salitre- Samborondón Ubicado en una zona estratégica de crecimiento, rodeado de urbanizaciones y a pocos minutos de la vía principal. Su proximidad a empresas consolidadas como Almax y a instituciones educativas como la Universidad ECOTEC lo convierten en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, residenciales o industriales. Características: Área: 3.59 hectáreas (35.886,41m²)Servicios básicosUso Suelo: Comercial, Residencial e Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Amplia oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área útil: 290.90m²Área común particular: 35.72m²Área general: 147.62m²Área total: 474.24m²3 parqueos4 baños privados2 baños comunesCentral de aire acondicionadoOficina privada con salida a la terrazaTerraza contemplativa Amenidades del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema de cámaras CCTVParqueos para visitantesAscensoresLobby corporativo con recepciónÁreas comunes modernasÁrea de CafeteríaSalones de eventosEl edificio cuenta con Planta eléctricaEscaleras de emergenciasSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Edificio En Venta C: 1500m²- Provincia de Santa Elena, La Libertad En el Centro del Cantón La Libertad, este edificio de 1.500m² se ubica en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados, escuelas y negocios estratégicos, a tan solo una cuadra del mar. Su localización privilegiada lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos turísticos, comerciales o residenciales, ofreciendo visibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. Características: Propiedad EsquineraÁrea de terreno: 305m²Linderos: Norte: 26.50mts | Sur: 26.50mts | Este: 9.65mts | Oeste: 13.40mtsÁrea de construcción: 1.529,44m²Construcción tipo mixta 3 plantasUso Suelo: Turístico, Comercial y residencialPlanta baja: 361.76m²Mezanine:  361.76m²Planta alta: 402.96m²Terraza: 402.96m²20 habitaciones20 baños Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 544m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón  Tu oficina en el proyecto más exclusivo de Samborondón. Este desarrollo está compuesto por 2 edificios de oficinas con locales comerciales en planta baja. Espacios premium con seguridad 24/7, parqueos subterráneos y un entorno privilegiado junto a restaurantes y cafeterías. Características: Por estrenarÁrea: 544.52m²Baño Puntos de luz 120 VPuntos de tomacorriente 110 VCentral de aire acondicionadoAcabados a convenir Amenidades Espacios premiumplusvalía aseguradaSeguridad 24/7Parqueos subterráneosEntorno privilegiadoCerca de cafeterías, restaurantes exclusivos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 400m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón  Tu oficina en el proyecto más exclusivo de Samborondón. Este desarrollo está compuesto por 2 edificios de oficinas con locales comerciales en planta baja. Espacios premium con seguridad 24/7, parqueos subterráneos y un entorno privilegiado junto a restaurantes y cafeterías. Características: Por estrenarÁrea:  401.65m²Baño Puntos de luz 120 VPuntos de tomacorriente 110 VCentral de aire acondicionadoAcabados a convenir Amenidades Espacios premiumplusvalía aseguradaSeguridad 24/7Parqueos subterráneosEntorno privilegiadoCerca de cafeterías, restaurantes exclusivos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 242m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón  Tu oficina en el proyecto más exclusivo de Samborondón. Este desarrollo está compuesto por 2 edificios de oficinas con locales comerciales en planta baja. Espacios premium con seguridad 24/7, parqueos subterráneos y un entorno privilegiado junto a restaurantes y cafeterías. Características: Por estrenarÁrea: 242.17m²Baño Puntos de luz 120 VPuntos de tomacorriente 110 VCentral de aire acondicionadoAcabados a convenir Amenidades Espacios premiumplusvalía aseguradaSeguridad 24/7Parqueos subterráneosEntorno privilegiadoCerca de cafeterías, restaurantes exclusivos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 18.915,50m²Frente: 60mtsFondo: 322,43mtsProximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en venta m², Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón  Esta bodega es perfecta para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Cuenta con una excelente ubicación, en un lugar seguro y con buenas vías de acceso. Características de la bodega: Área total:Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsPatio: 40mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 76m²- Edif. Profesional Center- Av. José Orrantia - Av. Juan Tanca Marengo- Guayaquil Ubicada en el Edificio Professional Center, sobre la Av. Juan Tanca Marengo y Joaquín Orrantia, esta oficina de 76m² representa una excelente oportunidad para empresas que buscan presencia en el corazón corporativo del norte de Guayaquil. Frente al Mall del Sol y rodeada de referentes como Edificio Nobis, 100 Business Plaza, Hotel Wyndham y Omni Hospital, ofrece un entorno estratégico de alto nivel. Características: Área: 76m²DivisionesÁrea de recepciónÁrea de cafeteríaÁrea de gerenciaÁrea para sala de reunionesCentral de aire acondicionado1 bañoExcelente vistaBuena iluminaciónNo incluye parqueo Amenidades del Edificio: Amenidades del edificio:Seguridad 24/7Salas de reunionesÁrea de cafeteríaBaños en cada piso Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Oficina 45m²- Edif. Platinum 1- Av. Febres Cordero - Ciudad Millenium Oficina en el Edificio Platinum I – Ciudad Millenium, Av. León Febres Cordero, diagonal al C.C. El Dorado. Rodeada de un entorno comercial y residencial consolidado, esta ubicación conecta directamente con uno de los polos de mayor crecimiento en Daule y Samborondón. Perfecta para profesionales y empresas que buscan instalarse cerca de urbanizaciones modernas, centros comerciales y servicios estratégicos Características: Área: 45m²Vista a la vía principal 1 parqueo privado3.80m de altura Incluye 1 baño Aire central acondicionadoCitófono Circuito cerrado Seguridad 24/7Antigüedad 3 años Acabados de lujo Extras 3 salas de reuniones 1 auditorio para 50personas Cafetería 3 ascensores Parqueos para visitantes Amenidades del edificio: Business Center con tres salas de reuniones y un auditorioCafetería de uso comúnModerno hall de ingreso con diseño vanguardistaTres ascensores (incluyendo ascensor de carga)Circuito cerrado de cámaras (CCTV) y seguridad permanenteParqueos privados y subterráneos para propietarios y visitantesOficinas modulares con iluminación natural y aire centralÁreas verdes y entorno eco-amigable Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 45m²- Edif. Platinum 1- Av. Febres Cordero - Ciudad Millenium Oficina en el Edificio Platinum I – Ciudad Millenium, Av. León Febres Cordero, diagonal al C.C. El Dorado. Rodeada de un entorno comercial y residencial consolidado, esta ubicación conecta directamente con uno de los polos de mayor crecimiento en Daule y Samborondón. Perfecta para profesionales y empresas que buscan instalarse cerca de urbanizaciones modernas, centros comerciales y servicios estratégicos Características: Área: 45m²Vista a la vía principal 1 parqueo privado3.80m de altura Incluye 1 baño Aire central acondicionadoCitófono Circuito cerrado Seguridad 24/7Antigüedad 3 años Acabados de lujo Extras 3 salas de reuniones 1 auditorio para 50personas Cafetería 3 ascensores Parqueos para visitantes Amenidades del edificio: Business Center con tres salas de reuniones y un auditorioCafetería de uso comúnModerno hall de ingreso con diseño vanguardistaTres ascensores (incluyendo ascensor de carga)Circuito cerrado de cámaras (CCTV) y seguridad permanenteParqueos privados y subterráneos para propietarios y visitantesOficinas modulares con iluminación natural y aire centralÁreas verdes y entorno eco-amigable Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina en Alquiler 44m², Amoblada- Edif. The Point, Puerto Santa Ana, Gye Alquiler excelente y amplia oficina de 44mts, ubicada en el Edificio The Point en el mejor sector empresarial y ejecutivo de la ciudad de Guayaquil. The Point es el edificio ejecutivo más moderno y emblemático de Guayaquil y Ecuador, cuenta con 7 niveles de zona de parqueos, área comercial, salones de conferencias, salas de reuniones comunales, ascensores, servicios de lunch y restaurante. Adicional el edificio dispone de área de recepción, cámaras de seguridad y control de acceso 24/7. Características de la oficina: Área útil de oficina: 44mtsÁrea común: 23,59mtsÁrea total: 67,69mtsAmoblada1 bañoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo1 parqueoNO vista al río Beneficios del edificio: Sala de reunionesSalones de eventosRestaurantes8 ascensoresSeguridad 24/7CCTVSistema contra incendiosControl de accesosÁrea de recepciónLobbyAmplio estacionamiento Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 16.400m²- Av. León Febres Cordero- La Aurora- Daule Este terreno en La Aurora, Daule, se ubica sobre la Av. León Febres Cordero y con salida al Río Daule, en un punto estratégico rodeado de actividad comercial; su proximidad al Town Center, Casa Laguna y al anexo municipal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos que buscan visibilidad y conexión directa con el crecimiento urbano de la zona. Características: Área de terreno: 16.406,01m²Frente a la avenida: 14.47mLinderos: Sur: 185.88m | Este: 202.94m| Oeste: 196.92mRellenadoServicios básicosAvenida principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 200m²- Dentro de Complejo, Vía Durán- Tambo Bodega en Alquiler ubicada dentro de parque industrial a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 200m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Beneficios del complejo: Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendios Factores positivos: Ubicación estratégica: Dentro de parque industrial, cerca del nuevo puerto DP World y del Duran Business Center.Alta demanda: El suelo es de alto impacto, lo que asegura uso industrial y logístico.Seguridad y servicios: Complejo con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios.Contrato vigente: Ya está alquilada, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Planta Baja: 270,52 m² Recepción + Baño: 32,62 m²Bodega: 171,23 m²Comedor: 16,38 m²Dpto. Técnico: 8,66 m²Bomba-Bodega: 11,95 m²Bodega posterior: 5,05 m²Baño posterior: 24,63 m² Planta Alta: 253,16 m² Sala de reuniones: 22,33 m²Hall-Recepción: 16,55 m²Privado 1 + Baño: 17,85 m²Sala de juntas: 10,25 m²Privado 2: 10,53 m²Privado 3: 9,74 m²Privado 4 + Baño: 19,60 m²Puestos de trabajo: 57,34 m²Baños + Útil: 14,79 m²Privado 5 + Baño: 13,23 m²Servidores: 2,87 m²Losa fundida: 58,08 m² Total de Construcción: 523,68 m² Amenidades del Parque logístico: Garita con control de acceso 24/7Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)Cerco eléctrico perimetral.Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietariosCódigos QR e intercomunicadores para visitantesTorniquetes para acceso peatonalSuministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodegaInternet de alta velocidad por fibra ópticaVías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesadosSalas de reunionesComedor con cafeteríaÁreas deportivasAmplios Estacionamientos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 11.500m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 11.525,74m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 750m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 750m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 12.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 12.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 8.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 8.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 5.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 5.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 3.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 3.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 2.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 2.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Por Construir! Bodega En Alquiler 1.000m²- Dentro de Parque Industrial- Vía al PAN - Av. Miguel Yunez Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 1.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta y Alquiler 825m²- Circunvalación Norte, Urdesa- Guayaquil En Circunvalación Norte, Urdesa, este terreno de 825m² se ubica en una zona estratégica de Guayaquil, rodeada de comercios, servicios y empresas que impulsan la actividad económica del sector. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos que buscan crecer en un entorno dinámico y conectado.  Características: Área: 820m²Linderos: 20x45 Terreno medianeroRellenadoServicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 39.58m²| Edif. Trade Building| Sector: Mall del Sol- Guayaquil Establece tu negocio en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta oficina en alquiler dentro del Trade Building, a pasos del Mall del Sol, te brinda visibilidad, conectividad y un entorno empresarial de alto nivel. Ideal para profesionales o empresas que buscan proyección, seguridad y cercanía a bancos, comercios y vías principales. Características de la Oficina: Superficie total: 39.58m²1 baño2 ambientesMamparaSin amoblarAire acondicionado centralDetectores de humoSistema contra incendios1 parqueo asignadoOficina 100% funcional Amenidades del Edificio: AscensoresSeguridad 24/7Control de accesosExcelente ubicación en el sector comercial y bancarioA pocos pasos del Mall del SolEdificio corporativo con imagen profesional Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 500m²-Moderno Edificio -Av. Las Américas-Guayaquil En alquiler Oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 500.74m²Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo25 parqueos Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaMúltiples Salas de reuniones equipadasCada piso cuenta con baños comunalesPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Oficina Ejecutiva 187m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av. Francisco de Orellana. Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área Total: 247.02m²Área común: 67,02m²Área útil: 187m²3 baños2 parqueosCentral de aire acondicionadoExcelente vista panorámica de la ciudadExcelente iluminaciónÁrea de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema de cámaras CCTVParqueos para visitantesAscensoresLobby corporativo con recepciónÁreas comunes modernasÁrea de CafeteríaSalones de eventosEl edificio cuenta con Planta eléctricaEscaleras de emergenciasSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 12.372,80m²Frente: 60mtsFondo: 322,43mtsProximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 9.000m²Frente: 60mtsFondo: 151mts aprox.Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 6.000m²Frente: 40mtsFondo: 151mts aprox.Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 3.000m²Frente: 20mtsFondo: 151mts aprox.Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 536m²- Urdesa Central, av. Víctor Emilio Estrada Amplio local comercial en alquiler, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. Ideal para empresas, franquicias, restaurantes, oficinas o negocios que requieran alta visibilidad. Características: Área: 536m²Aire Acondicionado Central3 baños2 bodegasAlto flujo peatonal y vehicularGuardianía 24/7Sin parqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Oficina Ejecutiva 487m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av. Francisco de Orellana. Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estratégicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área Total: 487,54m²Área común: 120,54m²Área útil: 367m²5 baños4 parqueosCentral de aire acondicionadoExcelente vista panorámica de la ciudadExcelente iluminación2 áreas de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema de cámaras CCTVParqueos para visitantesAscensoresLobby corporativo con recepciónÁreas comunes modernasÁrea de CafeteríaSalones de eventosEl edificio cuenta con Planta eléctricaEscaleras de emergenciasSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Oficina Ejecutiva 180m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av. Francisco de Orellana. Amplia y hermosa oficina en venta, situada en el exclusivo edif. Las cámaras, dispone una magnifica ubicación, dado a que se encuentra en uno de los polos financieros de mayor crecimiento y desarrollo de Guayaquil, estrategicamente cerca de bancos y comercios. Fácil acceso a las Vías principales de la Ciudad. Características: Área Total:  240.52m²Área común: 60.52m²Área útil: 180m²2 baños2 parqueosCentral de aire acondicionadoExcelente vista panorámica de la ciudadExcelente iluminaciónÁrea de cafetería Amenidades del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema de cámaras CCTVParqueos para visitantesAscensoresLobby corporativo con recepciónÁreas comunes modernasÁrea de CafeteríaSalones de eventosEl edificio cuenta con Planta eléctricaEscaleras de emergenciasSistema contra incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com