Bodegas

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8,000 m²- Av. Juan Tanca Marengo Enfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6.9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9.3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento. ¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria! Ubicación Estratégica Guayaquil – Av. Juan Tanca Marengo Zona de alta plusvalía industrial y comercial. Características del Inmueble Terreno total: aprox. 8,000 m²Área de bodegas construidas: 5,155.40m²2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada localAmplio espacios de parqueosÁrea de oficinasÁreas de MezaninesEstado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años. Detalle general de las bodegas: Bodegas con áreas de oficinasPaneles translúcidosAltura de galpón: 12mtsBañosDuchasPuertas de carga y descarga a nivel de pisoBuena IluminaciónSistema contra incendiosMezanines Detalle general de los locales: Amplia área de exhibiciónAl pie de la avenida principalLocales con Ventanales de vidrioOficinas internasBañosComedoresAltura: 7mts Inversión Precio de venta: $5,000,000Ingreso mensual consolidado: $28,800Ingreso anual: $345,600  Rentabilidad Actual Renta por m²: ≈ $5.59 / m² mensualRenta anual por m²: ≈ $67.04 / m²Cap Rate actual: 6.9% Potencial de Crecimiento En el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6.50 y $8.00 / m². Escenario conservador ($6.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $33,500Cap Rate: ≈ 8.0%Escenario competitivo ($7.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $38,700Cap Rate: ≈ 9.3% Oportunidad para Inversionistas Ubicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil.Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo.Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado.Terreno con excelente proyección de valorización.Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasar Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

EN CONSTRUCCIÓN BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO DE COMPLEJO INDUSTRIAL - VÍA DURÁN-YAGUACHI  Oportunidad de alquiler en moderna bodega de 2000m² en etapa de construcción, ubicada dentro de un complejo industrial sobre un terreno de 16.000 m² en la vía Durán – Yaguachi, a pocos metros de la gasolinera en la vía principal. Esta propiedad es ideal para compañías que requieren operar en un espacio seguro, eficiente y alineado con normativas técnicas y ambientales. Además, ofrece la posibilidad de adaptar el inmueble según las necesidades logísticas y operativas del arrendatario durante el proceso de obra. CARACTERÍSTICAS GENERALES: En Construcción Tiempo de entrega 120 días Al pie de la avenida principal Área de terreno común para todos los clientes: 16.000m² Área de bodega: 2.000 m² Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks) Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL COMPLEJO: Permisos municipales y ambientales Sistema contra incendios en proceso de implementación Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instalada Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo  Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable Plan de emergencia y contingencia del complejo Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marcha.Área de comedor para el personal. CONDICIONES DE ALQUILER: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Contrato mínimo 2 años Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptarse acorde a las necesidades del cliente.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 240m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 160m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 112m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 1.610m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 1.610m²Área de Bodega: 1310m²Área de oficinas: 300m²2 bodegas Juntas3 áreas de oficinasAltura: 9mts2 medios baños1 baño completo con duchaNo tiene sistema contra incendios, pero puede instalarse si el cliente lo requiere Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 2.012m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 2.012m²Área de Bodega: 1712m²Área de oficinas: 300m²3 Áreas de oficinasAltura: 9mts2 medios baños1 baño completo con duchaNo tiene sistema contra incendios, pero puede instalarse si el cliente lo requiere Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 402m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 402m²Área de oficinasAltura: 9mts1 baño completoNo tiene sistema contra incendios, pero puede instalarse si el cliente lo requiere Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 640m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 640m²Área de oficinasAltura: 9mts1 baño completoNo tiene sistema contra incendios, pero puede instalarse si el cliente lo requiere Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 970m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 970m²Área de Bodega: 670m²Área de oficinas: 300m²Altura: 9mts1 bañoNo tiene sistema contra incendios, pero puede instalarse si el cliente lo requiere Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 3431m²- Con área de Racks, dentro de Complejo Con Seguridad 24/7- Vía a Daule Km 5 En alquiler Amplia bodega con área de Raks y oficinas operativas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie total: 3431,10m²Área de Oficinas planta altaÁrea con Racks: 2000m² Aprox.Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg.  .Área sin Racks: 1431.10m²Techo térmicoAltura: 11-12mtsPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendiosUso de suelo de mediano impactoPatio de maniobras3 muelles de carga y descarga Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

POR ESTRENAR BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO COMPLEJO DURÁN- YAGUACHI Dentro de complejo privado | Durán – Yaguachi | Presentamos una excelente opción de bodega por estrenar, ubicada en complejo moderno industrial en etapa de construcción. Este espacio ofrece condiciones ideales para empresas que buscan operar en un entorno seguro, funcional y conforme a normas técnicas y ambientales, con la ventaja de que el arrendatario puede solicitar adecuaciones personalizadas durante el periodo de obra, alineadas a sus requerimientos logísticos y operativos. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Área total: 2.000 m²• Tiempo de entrega: 2 meses• Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)• Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros• Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto• Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante• Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas• Zona adicional para almacenamiento abierto o cerrado de racks de producto terminado INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD: • Permisos municipales y ambientales al día• Sistema contra incendios en proceso de implementación• Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativa• Red interna y externa de iluminación instalada• Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo• Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado• Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable• Plan de emergencia y contingencia del complejo industrial• Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos• Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marcha Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptada acorde a las necesidades del cliente Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler- Venta Bodega 180m² Con Mezanine| Parque Industrial Almax | Samborondón Ubica tu operación en una de las zonas logísticas más estratégicas de Samborondón con esta moderna bodega en alquiler dentro del Parque Industrial Almax. Disfruta de un entorno corporativo seguro, con acceso controlado 24/7, sistemas de seguridad de última generación y áreas comunes diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen profesional y una infraestructura que respalde su crecimiento. Características: Superficie total: 180m²Área de Bodega:125m²Área de Mezanine: 55m²Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (3 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No cuenta con baño interno, pero se permite su construcción por parte del arrendatario en caso de requerirlo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 13.238m²-Oficinas y locales Vía a Daule Km 5.5 Invierte en un complejo industrial de primer nivel en la Vía a Daule: más de 13.000 m² de terreno y construcción, con excelente visibilidad, infraestructura consolidada y ubicación estratégica para proyectos logísticos o de distribución. Con acceso directo desde la principal vía, servicios clave y espacio versátil, esta propiedad te ofrece una oportunidad única de alto rendimiento y plusvalía. Descubre cómo puede potenciar tu expansión en una zona en pleno desarrollo Características generales de la Propiedad: Área de Terreno: 13.238,91mtsÁrea de Construcción: 11.344,24Propiedad horizontalEste: 88,80 metros sobre la vía a DauleCerramiento perimetralCisternaAlumbrado publicoServicios básicosCuarto de transformadores Detalles de la Propiedad: Locales y Oficinas Local Frente Vía DauleÁrea: 1.280 m²Altura: 5,36 mValor alquiler mensual referencial: $12.800Bodega Local Frente Vía DauleÁrea: 584 m²Altura: 6,25 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $3.504Oficina Local Frente Vía DauleÁrea: 305 m²Altura: 2,30 mPrecio x m²: $10,00Valor alquiler mensual referencial: $3.050Oficina PB1Área: 268 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $1.608Oficina PB2Área: 327 m²Altura: 7,00 mPrecio x m²: $5,46Valor alquiler mensual referencial: $1.785Oficina PB3Área: 667 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $4.002Bodegas Bodega #0 (anexo trasero del predio)Área: 680 m²Altura: 2,50 mPrecio x m²: $2,00Valor alquiler mensual referencial: $1.360Bodega #1 (dos plantas)Área: 1.440 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 19,95 m x 36,10 mPrecio x m²: $2,22Valor alquiler mensual referencial: $3.196,80Bodega #2 (dos plantas)Área: 1.840 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 46,00 mPrecio x m²: $3,50Valor alquiler mensual referencial: $6.440Bodega #3 (dos plantas)Área: 2.167 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 55,60 mPrecio x m²: $3,80Valor alquiler mensual referencial: $8.234,60Bodega #4Área: 1.254 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 20,00 m x 59,10 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $5.643Bodega #5Área: 657 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 18,10 m x 38,00 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $2.956,50Bodega #6 (planta baja)Área: 490 m²Altura: 4,00 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $3,00Valor alquiler mensual referencial: $1.470Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 875m²| Dentro de Complejo| Vía a Daule Asegure el crecimiento de su empresa en una ubicación estratégica, dentro de un complejo industrial que le garantiza seguridad permanente, accesos controlados y espacios diseñados para optimizar sus operaciones. Alquilar esta bodega significa contar con la infraestructura adecuada, la comodidad para su equipo y la confianza de operar en un entorno de primer nivel.  Características: Área: 875m²Altura: 9 m aprox.Sistema contra incendios Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7GuardianíaEstacionamientosCCTVPatio de Maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 240m²| En Complejo logístico| Vía a Daule km 12 En alquiler bodega en complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12. Perfectas para el almacenamiento de grandes volúmenes, ideales para empresas que buscan espacio seguro y eficiente. Detalles de la propiedad: Superficie total: 240m²Altura: 3 mtsEquipo incluido: Banco transformador Amenidades del complejo industrial: Garita de guardianíaSeguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión) Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Galpón En Venta 345m²| Av. León Febres Cordero| La Aurora En Venta Galpón asentado en un terreno de 345m², ubicado en la Av. León Febres Cordero, en La Aurora, a pocos minutos de Riocentro El Dorado, Urbanización Casa Laguna y el Municipio de Daule. Rodeado de importantes comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo, este espacio ofrece el potencial ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para bodegaje o actividades productivas, en una zona en constante desarrollo que asegura visibilidad, conectividad y proyección a futuro. Características: Área: 345 m²Altura: 6m Aprox. Cambio de uso de suelo de residencial a comercial para bodegaNo cuenta con permiso de construcción (requiere regularización)La propiedad se comercializa tal como se encuentraRodeado de comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo vehicular FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPrecio negociableLa propiedad tiene Historia de dominio, papeles al día, impuestos 2025 pagadosLibre de gravamen Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 153m²| En complejo logístico|Bellavista Se alquila bodega, en complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento, Ubicado en Bellavista Características de la Bodega: Área de construcción: 153.54m(forma irregular): 10,04 m (frente prom.) x 16,84 m (fondo prom.)Altura promedio: 5 metrosÁrea de descarga 100% cubierta e iluminadaSistema de detección de humo en el interior de las bodegasMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica Steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas: 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado El complejo dispone de: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horasVigilancia con 27 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisión20 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor2 puertas de ingreso y salida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. El complejo no genera gastos de alícuotas para sus arrendatarios. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Camaras de Frio 726m²|Dentro de Complejo| Vía a Daule Km 12 En alquiler cámaras de frío de alta capacidad dentro de un moderno complejo industrial en Vía a Daule km 12, ideales para empresas que necesitan almacenamiento refrigerado confiable, seguro y con excelente conectividad logística. Con capacidad para cientos de pallets, acceso controlado, vigilancia 24/7 y sistema contra incendios, estas instalaciones ofrecen la solución perfecta para preservar y manejar productos perecibles en óptimas condiciones todo el año. Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Cantidad de cámaras disponibles: N2, N3, N4 Dimensiones:  Área metros cuadrados (por cámara): 242.57m²Volumen metros cúbicos (por cámara): 1,440.85 m³Dimensiones en metros (por cámara): 16.58mts x 14.63mAltura: 5.94Temperatura de congelación: hasta -22 grados centígrados Capacidad de almacenamiento:   200 pallets de 2 m de altura por cámaraHasta 200 toneladas por cámara Equipamiento incluido:   Banco transformador de energíaEquipos de refrigeración industriales instalados y operativos  AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 1080m²| Dentro de Complejo| Vía Durán Yaguachi  Alquiler bodega industrial ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán. Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones. El edificio cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera, con la opción de alquilar a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación. Características: Área: 1080mAltura lateral: 10metrosAltura al cumbrero: 12metros2 puertas para contenedores por unidad1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubiertoBáscula para camiones, mulas y contenedoresParqueosBaños comunes del complejoSistemas contra incendioSistema detección de humoCuenta con sistema contra incendioGarita de GuardiaCerramientoSeguridad física las 24hsEnergía trifasicaGenerador eléctricoCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 432,22m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 432,22m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 432,22m²2 parqueos.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega 400m² - Vía a Daule km 7 - Norte de Guayaquil En alquiler bodega de 400m², ubicada en la Vía a Daule km 7, al norte de Guayaquil. La bodega es ideal para empresas de distribución, ya que cuenta con una excelente altura de 12 metros, energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y un baño. Además, la bodega tiene todos los permisos para actividades de bajo y mediano impacto ambiental, así como habilitación por parte de Bomberos y del Municipio. Esta es una excelente oportunidad para empresas pequeñas o para distribuidoras que posean representaciones, por su ubicación estratégica y los beneficios que ofrece. Características: Superficie total: 400mtsSistema contra incendiosAltura: 12 metrosEnergía trifásicaCerco eléctrico1 Baño Amenidades del complejo: Control de accesosIngreso independienteSeguridad 24/7CCTVGuardianía privada Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: Área: 9149,27mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 m6 andenes de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia6 rampas para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo Condiciones de alquiler: Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 4871m² Con Oficinas Operativas - En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 5 En alquiler Bodega con Oficinas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio.. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 4.871,05m²Área de Oficinas Operativas dentro del galpón: 150mBodega Área de adaptación a frío es decir para climatización (En caso de requerirlo el cliente)Altura: 5 - 6 metros5 muelles de carga y descargaEn la parte lateral de la bodega tiene 2 puertas de carga y descargas al nivel del pisoPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega cuenta con un Área que puede ser climatizada si el cliente lo requiere. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con oficinas 2856m²- En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 5 En alquiler bodega con oficinas de 2856m² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 2856,50m²Área de oficinas Altura: 9 metrosPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 8302m² con Racks y Climatización |En Complejo Con Seguridad 24/7 |Vía a Daule Km 5 En alquiler Amplia bodega con area de oficinas² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m² 2 BODEGAS JUNTAS: 4.871,05m² y 3431,10m²SUPERFICIE TOTAL ALQUILABLE: 8.302,15m² 1.- Área de bodega: 4.871,05m² Área de Oficinas Operativas dentro del galpón: 150m aprox.  Bodega con Área de adaptación a frío es decir para climatización (En caso de requerirlo el cliente) Altura: 5 - 6 metros 5 muelles de carga y descarga En la parte lateral de la bodega tiene 2 puertas de carga y descarga al nivel del piso Piso industrial de alta resistencia Sistema contra incendios con sprinklers Uso de suelo de bajo - mediano impacto Amplio patio de maniobras  2.- Área de bodega: 3431,10m² Área de Oficinas planta altaÁrea con Racks: 2000m² Aprox. Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg. Área sin Racks: 1431.10m² aprox. Altura: 10-12mts Piso industrial de alta resistencia Sistema contra incendiosUso de suelo de mediano impacto Patio de maniobras3 muelles de carga y descarga  Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: En caso de que el cliente lo requiera, la bodega puede alquilarse con racks instalados por un valor estimado de $7 por m² + alícuota 0,50ctvs por m².2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 440m², Dentro de Complejo, Av. Juan Tanca Marengo Se alquila bodega de 440m² con área de oficinas en complejo, ideal para empresas de distribución o como centro logístico. La bodega se encuentra ubicada en una de las principales vías del norte de Guayaquil. Cuenta con seguridad privada y sistema contra incendio, lo que posibilita cualquier actividad comercial o de pequeña industria. Características: Superficie total: 440m²Oficinas: 30mtsAltura: 8mtsPatio de maniobrasSprinklersÁrea de carga y descarga1 baño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7CCTVSistema Contra Incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 619m²- En Complejo Bodeguero Vía a Daule km 7.5 Ubicada en un moderno complejo industrial con seguridad 24/7 y acceso controlado, esta bodega de alta funcionalidad ofrece una solución integral para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad estratégica y espacios diseñados para operar sin interrupciones. Con acceso vehicular amplio, área de descarga cubierta, oficina interna, parqueos y todos los servicios básicos independientes, representa una excelente oportunidad para potenciar operaciones comerciales o industriales en una zona consolidada y de fácil conectividad. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno profesional, seguro y con alto valor operativo. Área total y distribuciones: Área de construcción: 205.00 m²Área de bodega cubierta: 619.00 m²Área de parqueo: 156.00 m²Área total: 980.00 m² Linderos del terreno: Norte: Calle pública con 40 metrosSur: Solar 1 con 40 metrosEste: Solar 4 con 25 metrosOeste: Calle pública con 24 metros Seguridad y servicios del complejo: Garita con control de accesoGuardianía 24/7Vigilancia con 16 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisiónParqueos internosÁreas de circulación vehicular para contenedores Instalaciones y características adicionales: Área de descarga 100% cubierta e iluminadaSistema contra incendiosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica con steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas con sub-base de 15 cm y hormigón alisado de 15 cmOficina internaMedio baño Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 191m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 191m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 191.61m²Un parqueo privado.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 306m²| En complejo logístico| Vía a Daule km 32 Se alquila bodega de 306m2 en área industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas al centro, norte de Guayaquil. Características: Área de Construcción: 306.74mtsAltura Prom.= 9 metrosMedidor de luz independienteMedidor de agua independiente1 BañoCubierta metálica Steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisadoElevación sobre el nivel de la carretera : 2m (Aprox. El complejo dispone: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horas20 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor1 Puertas de ingreso y salida Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 84m²| En complejo logístico| Vía a la Costa Se alquila bodega de 84mts , en complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento, Ubicado en la vía a la Costa. CARACTERÍSTICAS: Área de Construcción: 84.09mtsAltura Prom.= 3 metrosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteContrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado El complejo dispone: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horas10 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor2 Puertas de ingreso y salida Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 5000m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 5000m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 5000m²Altura interna: 8 metros12 oficinas internas incluidas12 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 2500m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 2500m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 2500m²Altura interna: 8 metros8 oficinas internas incluidas8 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 1000m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 1000m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 1000m²Altura interna: 8 metros4 oficinas internas incluidas4 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Complejo Industrial de Bodegas 10000m²| Ciudad de Manta, Manabí Invierte en una ubicación clave para el crecimiento industrial y logístico de tu empresa. Este moderno complejo de bodegas en Manta, a pasos del redondel, ofrece 20 galpones adosados de 500 m² cada uno, diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Con vías amplias de 16 metros, seguridad privada 24/7, opción de muelles de descarga y excelente conectividad hacia el puerto, el aeropuerto y ciudades como Portoviejo, Quito y Guayaquil, esta propiedad garantiza accesibilidad y funcionalidad. Además, se encuentra cerca de puntos comerciales como Mi Comisariato y Tuti. Oportunidad ideal para empresas que buscan expandirse con visión estratégica. Características Generales de cada Galpón: Superficie: 500 m²Altura interna: 8 metros2 oficinas internas incluidas2 bañosCisterna Amenidades del Parque Industrial: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 500m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 500 m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 500 m²Altura interna: 8 metros2 oficinas internas incluidas2 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 1.100m²|Con Seguridad 24/7| Vía a Daule|Inmaconsa Descubre una ofibodega diseñada para potenciar la eficiencia y crecimiento de tu empresa, en una ubicación estratégica sobre la Vía a Daule. Este espacio combina áreas operativas y administrativas en un entorno funcional, seguro y preparado para el movimiento de carga pesada. Ideal para industrias que buscan operatividad sin interrupciones, con infraestructura de alto impacto, acceso para contenedores, energía trifásica y todo lo necesario para un desempeño logístico de alto nivel. Características: Área total: 1650m²Área de oficinas: 182,72 m² (planta baja y alta)Área de bodega: 917,95 m²Zona de parqueo: 202,98 m²Zona de comedor: 104,63 m²Retiro: 241,72 m²Baño para personal de planta con duchasBaños para personal administrativo: 6 unidadesPortón externo e interno metálicoCapacidad de ingreso y maniobra para contenedor de 40 piesAltura interna del galpón: 10 metros linealesBases 100% de hormigón, ideales para tráfico de vehículos pesados y tráileresEnergía trifásica con banco de transformadores (3 transformadores de 150 KV c/u)Cuarto de bombas: Bomba de 2HPTanque de presión de 100 galonesCisterna de 40 m³Sistema contra incendios del Cuerpo de BomberosUso de suelo de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 188m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 188m2, en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 188,38m²Frente: 6.95mts Fondo: 27.12mtsAltura: 9 metros1 baño1 oficinaÁrea de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado.1 Parqueo Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 5662m²con área de oficinas - En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 3.5 En alquiler bodega de 5662m² ubicada estratégicamente en el km 3.5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 5.662,40m²Área de oficinasAltura: 9 metrosPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 14.552 m²con área de oficinas, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLES DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 12.554,79m²Área de Oficinas: 1.021,02m²Áreas generales: 976,24m²Área total: 14.552,05m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con Oficinas 8810m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Planta Baja: 270,52 m² Recepción + Baño: 32,62 m²Bodega: 171,23 m²Comedor: 16,38 m²Dpto. Técnico: 8,66 m²Bomba-Bodega: 11,95 m²Bodega posterior: 5,05 m²Baño posterior: 24,63 m² Planta Alta: 253,16 m² Sala de reuniones: 22,33 m²Hall-Recepción: 16,55 m²Privado 1 + Baño: 17,85 m²Sala de juntas: 10,25 m²Privado 2: 10,53 m²Privado 3: 9,74 m²Privado 4 + Baño: 19,60 m²Puestos de trabajo: 57,34 m²Baños + Útil: 14,79 m²Privado 5 + Baño: 13,23 m²Servidores: 2,87 m²Losa fundida: 58,08 m² Total de Construcción: 523,68 m² Amenidades del Parque logístico: Garita con control de acceso 24/7Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)Cerco eléctrico perimetral.Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietariosCódigos QR e intercomunicadores para visitantesTorniquetes para acceso peatonalSuministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodegaInternet de alta velocidad por fibra ópticaVías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesadosSalas de reunionesComedor con cafetería Áreas deportivasAmplios Estacionamientos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 1450m² Con amplio Terreno, Vía a Daule Km 11 Ofibodega independiente en alquiler de 1450 m² de construcción y 2900 m² de terreno, ubicada en plena Vía a Daule km 11, es ideal para empresas que necesitan operatividad eficiente y fácil conexión con los principales sectores industriales de Guayaquil. Cuenta con área de oficinas, baño interno y un extenso patio de maniobras, perfecto para carga pesada o flota vehicular. Ubicada en una zona estratégica y alto flujo vehicular, cerca de industrias como Laboratorios Indunidas, Durallanta S.A., Granotec Ecuador, Inplastic S.A, etc. A 2 minutos del C.C. Paseo Shopping Vía a Daule, Fuerte Militar Huancavilca y el Concesionario Toyocosta. Características: Superficie de Terreno: 2900m² Superficie de Construcción: 1450m² Altura: 7mts2 puertas de IngresoÁrea de OficinasBaño internoAmplio patio para maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 3400m² Con Oficinas - Vía a Daule Propiedad de 3400m² en alquiler sobre la Vía a Daule, cerca de importantes centros logísticos como Tuti, Novacero y Ransa, es perfecta para empresas que buscan eficiencia y accesibilidad. Con una altura al cumbrero de 12 metros, sistema contra incendios completo, seguridad 24/7, amplios estacionamientos y 120m² de oficinas equipadas con aire acondicionado central, esta bodega tiene todo lo necesario para potenciar tu crecimiento empresarial. Características: Área: 3400m²Altura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7EstacionamientosÁrea de Oficinas: 120m² Central de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 275m² - Dentro de complejo. Av Juan Tanca Marengo Alquila esta Bodega de 275m² en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Perfecta para almacenamiento u operaciones, cuenta con su baño en el interior de la bodega, seguridad 24/7, sistema contra incendios y estacionamiento para visitas. Ubicada en un complejo con circuito cerrado, control de acceso, recolección de basura y agua incluidos. ¡Una oportunidad única para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada! Características: Superficie total: 275m²Frente: 10mFondo: 27.5mAlto: 7mtsBaño Amenidades del complejo:  Seguridad armada 24 horaConsumo de agua.Circuito cerrado de camarasNO tienen energía trifásica Características del complejo: Circuito cerrado con cámaras de seguridadGuardianía privada 24 horasRecolección de basura y agua incluido en el alquilerZona de Control de accesoSistema contra incendioIluminaciónBaterías sanitariasParqueadero de visitasCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1-2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoNo disponible para procesadora de alimentos o productos inflamables o explosivos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial T: 11.081m² Bodegas y Oficinas- Vía a Daule km 16.5 En Venta propiedad industrial de 11.081m² ubicada en la estratégica Vía a Daule, al norte de Guayaquil. Ideal para empresas en expansión, cuenta con 8.275m² de área construida que incluye galpones, bodegas, oficinas, y más. Cerca de Cervecería Nacional, Frito La, Centro logístico Agunsa y Grifine. El terreno está adoquinado y pavimentado, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento y estacionamiento. Perfecta para operaciones logísticas o industriales. Características: Superficie total: 11.081,25m²Área con edificaciones: 8275.50m²Área con solo casa: 2805.75m²Superficie de construcción:Galpón cerrado: 1200m²Bodega 1: 123.50m²Bodega 2: 203.40m²Galpón cerrado pequeño: 120m²Minibodega: 72m² y 68m²Oficinas: 455.90m²CisternaEstacionamientos ¡Contáctanos para más información y aprovecha esta excelente oportunidad! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodegas en Alquiler 150m²- En Complejo Bodeguero, Vía a Daule km 10 Funcional bodega de 150 m² ubicada dentro de un complejo logístico con seguridad y excelente conectividad. Ideal para almacenamiento, distribución o actividades industriales ligeras. A pocos minutos del Parque California y del Registro Civil, con salida rápida hacia la Vía Perimetral. Características: Área total: 150 m²Altura interior: 7 metrosAndén de carga y descarga de 1 metro de alturaSistema contra incendios Amenidades del Complejo: Garita de guardianíaControl de accesosSeguridad 24/7CCTV (circuito cerrado de cámaras)2 puertas de ingreso vehicular al complejoExcelente ubicación cerca del Parque CaliforniaFácil conexión con la Vía Perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye el Valor de AlícuotaPrecio de Alquiler + El Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler bodega 6300m²- Complejo logístico- Vía Durán-Yaguachi Te ofrecemos en alquiler esta excelente bodega de 6300m², dentro de un complejo logístico en la vía Durán-Yaguachi. El complejo logístico te ofrece beneficios como control de accesos, seguridad 24/7, CCTV, patrullaje interno, estacionamientos, doble garita de seguridad, área coworking, sala de reuniones, cafetería empleados, energía trifásica, sistema contra incendios, ubicación estratégica para negocios de almacenamiento y distribución, acceso a puntos de interés, Puerto Marítimo, Puente Alterno Norte. Características: Superficie de bodega: 6.300mtsAltura al cumbrero: 14mtsAltura al hombro: 12 mtsSistema contra incendiosEstacionamientoAmplio patio de maniobras Beneficios del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVPatrullaje internoEstacionamientosDoble garita de seguridadÁrea coworkingSala de reunionesCafetería empleadosEnergía trifásicaUbicación estratégica Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com