Bodegas

En Venta Bodega 500m² Con Amplio Terreno 5.500m²- Vía Quevedo Km 5.5 - Santo Domingo de los Tsáchilas Ubicación estratégica en Santo Domingo: Esta bodega con amplio terreno se encuentra a solo 3 minutos de importantes empresas como Grupo Mavesa, Servientrega y la planta de agua alcalina Vitae, lo que garantiza conexión directa con el movimiento logístico de la zona. Ideal para negocios que buscan crecer rodeados de servicios y aliados estratégicos. Características: Área de terreno: 5.560m²Área total de construcción: 639.18m²Área de bodega: 569.18m²Altura: 9m2 oficinas: 70m²3 bañosUso permitido: almacenamiento, logística, distribución y actividades afines, No disponible para procesos industriales. Amenidades del complejo: Garita de guardianíaControl de accesosCCTVSistema contra incendios Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 4324m²Frente: 94mtsFondo: 46mtsGalpón Abierto: 504,62m²Área de Oficina en 2 pisos: 356,62m²Área total de Galpón + Oficinas: 861,24m²Caseta alta de guardianía Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 7896m²Frente: 84mBodega: 1363,31m²Oficinas: 773,66m²Galpón abierto 584,18m²Área total de bodega + Oficinas + Galpón: 2.721,15m²Caseta de guardianíaBaños para personal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Esta propiedad es ideal para negocios logísticos, de distribución o manufactura. Situada cerca de importantes puntos de interés y con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Características: Superficie de terreno: 15.026,30m²Superficie de construcción: 2.042.46m²Área de Bodega: 1.673,71m²Área de oficinas: 368.75m²Patio frontal: 3.089,89m²Patio posterior: 4.442,86m²Área de carga de descargaPatio de maniobrasCuarto de transformadoresGeneradorBaños comunalesÁrea de comedor: 28mtsAmplio estacionamientoGarita de guardianíaCerramiento de mallaSensores de humoLámparas de emergenciaExtintores contra incendiosCisterna Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 7.000m²Patio de maniobras: 13.000m²Garita de control y seguridad Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 5.000m²Patio de maniobras: 13.000m²Garita de control y seguridad Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta Complejo de bodegas T: 16.000m²- C: 8.800m²- Vía Durán Yaguachi Este complejo de bodegas en Vía Durán–Yaguachi se encuentra rodeado de importantes empresas y centros logísticos que impulsan el crecimiento de la zona. La ubicación estratégica garantiza conexión directa con corredores comerciales clave, generando un entorno ideal para negocios que buscan expansión y estabilidad. Una oportunidad que combina rentabilidad mensual comprobada con el respaldo de estar en un polo empresarial en constante evolución. Características: Área de terreno: 16.000m²Área de Construcción: 8.874,97m²Área total de Bodegas: 8874,97m² 7 bodegas de diferentes tamañosAltura: 8mts aprox.Cerramiento perimetralServicios básicosPatio maniobrasEstacionamientos para visitantesRentabilidad mensual: $47.660 aprox. ¿Por qué invertir aquí? Flujo constante de ingresos por contratos de arrendamiento.Ubicación estratégica en un eje de alto desarrollo industrial.Infraestructura lista para grandes operaciones logísticas y comerciales.Plusvalía asegurada en una zona de expansión empresarial. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 7000m²-En Construcción-Vía a Daule Km 22- Vía a Chorrillo Bodega en alquiler, en un Parque Industrial en Vía a Chorrillo, Vía a Daule km 22.5. Su ubicación estratégica la conecta con empresas y centros logísticos de alto impacto, rodeada de industrias que impulsan el desarrollo productivo de Guayaquil. Perfecta para compañías que buscan crecer en un entorno consolidado y seguro Características: ¡Por Construir! Área: 7000m²Paredes semi térmicas doble plancha de Steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Área de terreno: 12.220m²Área de construcción: 2.998,21m²Frente: 94mtsFondo: 130mts Lote 2: Area de Terreno 7896m² Bodega: 1363,31m²Oficinas: 773,66m²Total Bodega+ Oficinas: 2136,97m² Lote 3: Area de Terreno 4324m² Galpón Abierto: 504,62m²Oficina 2 pisos: 356,62m²Total Galpón + Oficinas: 861,24m² Área de Comedor para personalÁrea de EnfermeríaSala de reunionesBaterías sanitariasCaseta alta de guardianíaBaños para personal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Bodega En Alquiler 248m², dentro de Complejo Industrial, Vía a Daule Amplia Bodega en Alquiler, ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, rodeado de empresas en operación y con fácil acceso a la vía principal. Su proximidad a centros logísticos y compañías de producción la convierte en una excelente opción para negocios que buscan conectividad, seguridad y eficiencia. Características: Superficie total: 248.32m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts1 puerta eléctrica de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueoÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresEl complejo cuenta con baños comunitariosSistemas contra incendioSistema detección de humo Amenidades del complejo: Garita de GuardianíaCerramientoSeguridad física las 24hsCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 750m², dentro de Complejo Industrial, Vía a Daule Amplia Bodega en Alquiler, ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, rodeado de empresas en operación y con fácil acceso a la vía principal. Su proximidad a centros logísticos y compañías de producción la convierte en una excelente opción para negocios que buscan conectividad, seguridad y eficiencia. Características: Superficie total: 754.88m²Acceso a Energía trifásicaAltura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts4 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresEl complejo cuenta con baños comunitariosSistemas contra incendioSistema detección de humo Amenidades del complejo: Garita de GuardianíaCerramientoSeguridad física las 24hsCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 19.500m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 19.557,82m²Área total de construcción: 14.349,32m²35 bodegas desde 200mts hasta 1200mtsComplejo con acceso y salida desde dos calles, ofreciendo doble acceso.Área de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 15.000m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 15.158,22m²Área total de construcción: 11.395,39 m²24 bodegas desde 200mts hasta 800mtsComplejo con acceso y salida desde dos calles, ofreciendo doble acceso.Área de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 4.300m²- Vía a Daule, Inmaconsa- Guayaquil Complejo Industrial en Vía a Daule – Sector Inmaconsa Ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Guayaquil, este complejo se rodea de empresas dedicadas a logística, manufactura y distribución, lo que garantiza un entorno dinámico y estratégico para inversionistas. Su cercanía a vías principales y parques empresariales convierte esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del eje industrial de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 4.399,60m²Área total de construcción: 2.953,93m²11 bodegasÁrea de carga y descargaCuarto de bombasBaños comunalesEstacionamientosSistema contra incendiosGarita de guardianía Distribución: 1 bodega de 281,87 m²2 bodegas de 297,97 m²3 bodegas de 298,80 m²1 bodega de 237,59 m²4 bodegas de 237m² Linderos: Norte: 104.84mSur: 115.14mEste: 12mOeste: 12m Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Bodega Con Oficinas 1000m²- Calle Alfredo Baquerizo, Centro de Guayaquil Cerca del Colegio la Salle, rodeados de negocios consolidados, ideal para importadoras o todo aquel negocio que necesita un espacio seguro y amplio para guardar su mercadería cerca de la Bahía de Guayaquil Características: Area de bodega principal con oficinas de 2 plantasOficina con vista hacia la parte operativa con bañoOficina de gerencia con baño3 oficinas privadas4 baños con duchasArea de Comedor Eólicos en toda la bodegaBodega 2 con mezanine con ingreso de camiones de 8 toneladasBodega subterráneaCisterna y bomba de aguaOficina o estudio Cuarto de racks Sala de reuniones con bañoDetectores de humo Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 1.000m²- con Amplio Terreno 2.700m²- Independiente- Vía a Daule Km 14, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 14 de la Vía a Daule, esta bodega independiente con amplio terreno se encuentra en pleno corazón del sector industrial de Guayaquil. Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, su ubicación estratégica conecta directamente con el terminal de Pascuales y con las principales rutas de abastecimiento de la ciudad y el país. Un espacio ideal para negocios que buscan crecer junto a los grandes actores de la industria y la logística en Ecuador. Características: Área total: 3.700m²Área de bodega: 1.000m²Área de Terreno: 2.700m²Acceso a energía trifásicaAlturas laterales: 6mtsAltura del cumbrero: 8mtsCerramiento perimetralBañoUSO DE SUELO: Alto Impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Bodega 405m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En Venta bodega industrial de 406mts ubicado en el nuevo Parque Industrial y comercial Duran Bussines Center, la propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 405.60m²Frente: 10.45mFondo: 40m1 bañoEsquineraAltura: 15 metrosPERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTOPiso de ALTA RESISTENCIASistema contra incendio con sprinklers.Área de maniobra vehicular techadaGalpones para uso industrial o de almacenamiento Amenidades del complejo: Servicio de guardianía privada 24/7210 parqueos comunes para visitantesAuditorio inteligenteTerraza al aire libre con salón de eventos para 250 personasÁreas verdes y jardines verticalesDispensario médicoBaños y camerinos comunesIluminación eficienteServicios hidrosanitariosSistema contra incendioSubestación eléctrica de 5 megavatiosGeneración de 1 megavatio con paneles solaresOficinasLocales comercialesPatio de comidasÁreas de recreaciónConsultorios médicosSalón de capacitacionesComedor Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Planta Empacadora de mariscos 4.500m²- Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4.500m²Construcción: 2 511m² aprox. Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8mCámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10mBodega 2: 486 m², con altura 10mBodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento); con altura 12 mÁrea de Oficinas: 187 m²Baños y vestidoresComedor (planta alta): 70 m²Talleres: 74 m²Garita de guardianíaCuarto de transformadoresCuarto de bomba sistema contra incendiosPlanta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers)Área de estacionamientos: 400 m²Patio de maniobras: 500 m² Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 506.56m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts2 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en venta m², Parque Industrial Almax - Vía a Samborondón  Esta bodega es perfecta para depósito de mercaderías, empresas de logística, industrias de bajo impacto, compañías de catering, mini bodegas de alquiler, almacenamiento de inventario, despacho y empaque de mercaderías. Cuenta con una excelente ubicación, en un lugar seguro y con buenas vías de acceso. Características de la bodega: Área total:Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsPatio: 40mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (mínimo 2 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoBaño privado dentro de cada móduloCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Empresarial cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 200m²- Dentro de Complejo, Vía Durán- Tambo Bodega en Alquiler ubicada dentro de parque industrial a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 200m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Beneficios del complejo: Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendios Factores positivos: Ubicación estratégica: Dentro de parque industrial, cerca del nuevo puerto DP World y del Duran Business Center.Alta demanda: El suelo es de alto impacto, lo que asegura uso industrial y logístico.Seguridad y servicios: Complejo con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios.Contrato vigente: Ya está alquilada, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Planta Baja: 270,52 m² Recepción + Baño: 32,62 m²Bodega: 171,23 m²Comedor: 16,38 m²Dpto. Técnico: 8,66 m²Bomba-Bodega: 11,95 m²Bodega posterior: 5,05 m²Baño posterior: 24,63 m² Planta Alta: 253,16 m² Sala de reuniones: 22,33 m²Hall-Recepción: 16,55 m²Privado 1 + Baño: 17,85 m²Sala de juntas: 10,25 m²Privado 2: 10,53 m²Privado 3: 9,74 m²Privado 4 + Baño: 19,60 m²Puestos de trabajo: 57,34 m²Baños + Útil: 14,79 m²Privado 5 + Baño: 13,23 m²Servidores: 2,87 m²Losa fundida: 58,08 m² Total de Construcción: 523,68 m² Amenidades del Parque logístico: Garita con control de acceso 24/7Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)Cerco eléctrico perimetral.Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietariosCódigos QR e intercomunicadores para visitantesTorniquetes para acceso peatonalSuministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodegaInternet de alta velocidad por fibra ópticaVías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesadosSalas de reunionesComedor con cafeteríaÁreas deportivasAmplios Estacionamientos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodegas En Alquiler 11.500m²- En Construcción- Vía Samborondón- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 11.525,74m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 750m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 12.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 7.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodegas En Alquiler 5000m²- En Construcción- Vía Samborondón- Vía al PAN Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 5.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 3.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 2.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler dentro de moderno complejo de bodegas por construir, ubicado en plena vía de expansión, rodeado de empresas logísticas, centros de distribución y a pocos minutos del parque empresarial NUMA. Este sector se ha consolidado como un polo estratégico para operaciones industriales, ofreciendo conectividad y seguridad. Características: ¡Por Construir! Área: 1.000m²Paredes semi térmicas doble plancha de steel panelAislante térmicoAltura: 12mAmplio patio de maniobrasEstacionamiento Amenidades del parque industrial: Garita de ingresoGuardianía privada 24/7Control de accesosPlanta de tratamiento de desechosPermisos municipales y ambientalesSistema contra incendios Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 900m²- Avenida Barcelona, Bellavista- Guayaquil En la Av. Barcelona, sector Bellavista, esta Ofibodega se ubica en un entorno estratégico con fácil salida a la Vía a Daule y Vía Perimetral, ofreciendo a las compañías la oportunidad de instalarse en un punto clave de Guayaquil con fácil conexión a corredores comerciales y logísticos. Características: Área total: 900m²Área bodega: 300m²Altura: 9mPatio maniobras: 400m²Área de Oficinas: 200mts aprox.Piso de cemento de gran resistenciaCerramiento perimetralAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA Presentamos un activo industrial con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización a mediano y largo plazo. Composición del activo: Área de terreno: 21.900m²Área de construcción: 8.000 m² Galpón A: 7.000 m²Galpón B: 600 m²Área total de galpones: 7.600 m² aprox. Oficinas frontales: 760 m²Oficinas auxiliares: 270 m²Área Total Oficinas: 1.0000m² Patio de maniobras: 13.0000m²Garita de control y seguridad Atributos de inversión: Activo listo para operación o renta inmediataAlta demanda en el sector industrial/logísticoVersatilidad para múltiples arrendatariosInfraestructura consolidada y funcionalUbicación estratégica con conectividad clave Este complejo representa una oportunidad sólida para estructurar un portafolio inmobiliario enfocado en activos industriales de alto desempeño. Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 0993833168 www.alfabienes.com Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER| Complejo Industrial T: 22.000m²- Vía a Daule Km 7, Guayaquil Ubicado en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de terreno: 21.900m²Área de construcción: 8.000 m² Galpón A: 7.000 m²Galpón B: 600 m²Área total de galpones: 7.600 m² aprox. Oficinas frontales: 760 m²Oficinas auxiliares: 270 m²Área Total Oficinas: 1.000m² Patio de maniobras: 13.000m²Garita de control y seguridad Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 600m²-Independiente- Vía a Daule, Norte de Guayaquil Excelente ofibodega de 600 m² ubicada en vía a Daule. Su ubicación privilegiada permite una conexión inmediata con la Vía Perimetral y cercanía directa a negocios corporativos como Cervecería Nacional, centros logísticos de alto nivel y el Parque Industrial Inmaconsa. Establecerse en esta zona garantiza proximidad a los principales centros de distribución y abastecimiento del país, optimizando tiempos de respuesta. Es la opción ideal para empresas que buscan prestigio operativo y eficiencia comercial en el sector de mayor crecimiento industrial de la ciudad. Características: Área de bodega: 600m²Altura: 7mPropiedad independienteÁrea de oficinasBaños Servicio eléctrico disponible en 110V y 220VAlarma contra roboAlarma contra incendiosCableado eléctricoÁrea de descarga de contenedores Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquila esta bodega de 667m² en el complejo logístico de Durán, Vía Durán-Yaguachi, Km 7. Espacio logístico que impulsa tu operación Ubicada en un complejo estratégico en Durán, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad. Con infraestructura funcional y servicios integrales, es una opción pensada para negocios que requieren agilidad y respaldo operativo. Características: Área de bodega: 667m² BañosSeguridad 24/7Altura: 9 metrosSistema contra incendiosEstacionamientosPiso pulido Amenidades del complejo: CCTVSeguridad 24/7Control de accesosPatio maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA+ El Valor de alícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 29.600m²- Rellenado- Vía a Daule Km 8.5 Oportunidad de inversión en zona de crecimiento. Este terreno se ubica a pocos metros de la Vía a Daule, una zona que concentra importantes empresas, bodegas y proyectos industriales en expansión. Su cercanía a la vía principal y el fácil acceso a servicios básicos lo convierten en una excelente opción para desarrollar negocios o proyectos logísticos dentro de un entorno industrial consolidado. Características: AREA: 29.655M2Frente: 98 metros RellenadoCerramiento perimetralServicios básicos A 2 cuadras de la vía Daule  Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Nave Industrial 6.800m²- Vía Durán Tambo Km 3  Ubicada estratégicamente en el Km 3 de la Vía Durán-Tambo, esta impresionante infraestructura de 6,800 m² se encuentra en el corredor logístico más importante de la zona, a solo 100 metros de referentes industriales como Mega metales. Su ubicación privilegiada ofrece una conexión directa con las principales vías de transporte pesado, facilitando la distribución regional y el acceso rápido a proveedores y servicios especializados del sector. Características: Área total: 10.000 m²Área de bodega: 6.872,57 m²Patio maniobras: 3.062 m²Bodega 1: 6.5 mts altura al hombro y 9.5 mts altura cumbreraBodega 2: 6.5 mts altura al hombro y 9.5 mts altura cumbreraBodega 3: 5 mts altura al hombro y 7.8 mts altura cumbreraBodega 4: 5 mts altura al hombro y 7.8 mts altura cumbreraBodega 5: 5 mts altura al hombro y 7.8 mts altura cumbreraBodega 6: 5 mts altura al hombro y 7.8 mts altura cumbreraResistencia del suelo: 6 Toneladas/Mts2 Gran playa de parqueoGarita de seguridad (No incluye personal de seguridad)Cerca eléctricaEnergía trifásicaSistema Contra IncendiosOficina gerencial con instalación para aire acondicionado (No incluye aire acondicionado)Baño gerencialOficina administrativa con instalación para aire acondicionado (No incluye aire acondicionado)6 baños secundariosSala de reunionesCafetería Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Propiedad Industrial 1.069m²- Independiente, Av. Juan Tanca Marengo- Norte de Guayaquil Propiedad industrial disponible en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de empresas consolidadas como Freno Seguros y otros negocios estratégicos del sector. Una ubicación ideal para operaciones que buscan conectividad, logística eficiente y proximidad a centros comerciales y corporativos de Guayaquil. Características: Área de Terreno: 1.069 m²Área techada: 381 m² aprox.Oficinas operativas en 2 plantasEnergía trifásicaAndén de carga y descargaPatio para maniobras y parqueoVivienda para guardiánCisterna Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 320m²- Dentro de Complejo- Vía a Daule Km 12.5 Oportunidad estratégica en el sector industrial del Km 12.5. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada cerca del Parque California, rodeada de importantes empresas y comercios. Un entorno diseñado para facilitar la logística, el acceso de personal y la cercanía con proveedores clave en la Vía a Daule. Características: Área total: 320m²Energía trifásica TransformadorCerramiento perimetralServicios básicosAmplio Patio maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 5150m² -Bodegas- Oficinas- Vía a Daule Km 12.5 Oportunidad estratégica en el sector industrial del Km 12.5. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada cerca del Parque California, rodeada de importantes empresas y comercios. Un entorno diseñado para facilitar la logística, el acceso de personal y la cercanía con proveedores clave en la Vía a Daule. Características: Área total: 5150m²Área de construcción: 1.160m²2 bodegas cada una 420m²1 bodega: 320m²Energía trifásica TransformadorCerramiento perimetralServicios básicosAmplio Patio maniobrasVivienda Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega con oficinas En Alquiler 380m²- Parque Industrial Almax- Via a Samborondón  Establezca su operación en el Parque Industrial Almax. Infraestructura de vanguardia y cercanía estratégica a los principales centros logísticos de Samborondón. Con rápido acceso desde la Vía Perimetral, en la vía Samborondón - El PAN (Puente Alterno Norte); una ubicación estratégica que conecta con las principales rutas de la provincia y a pocos minutos del Puerto Marítimo y otras vías del país. Características de la bodega: Área Terreno: 370m²Área de bodega: 300m² aprox con medio bañoEntrada de contenedoresÁrea de Oficinas: 80m² distribuido en 2 niveles:Planta baja: medio baño y bodegaPlanta alta: área recepción, 2 oficinas privadas, 2 medios bañosToda la oficina tiene aires acondicionadosPatio4 parqueosSistema contra incendiosAltura: 7m El complejo cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24/7Estructura vial para tráfico pesadoÁrea de comedorVideo vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Valor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Cámaras de frío 1044m²- Vía Durán Boliche Km 3.5 Ubicado estratégicamente en la Vía Durán–Boliche, este complejo de cámaras de frío ofrece no solo instalaciones modernas y seguras, sino también una ubicación privilegiada rodeada de importantes empresas y centros logísticos. La cercanía con industrias, comercios y proveedores clave convierte a este espacio en una opción ideal para negocios que buscan eficiencia, conectividad y crecimiento en un entorno empresarial dinámico. Características: Área: 1.044mtsPallets: 896Contenedores: 42Altura: 6mtsLargo: 20mtsRefrigeración (0°C a 18°C)Congelación (0°C a -25°C) Beneficios del Complejo: Seguridad Física y electrónica: Las instalaciones cuentan con sistemas de seguridad modernos, incluyendo cámaras de vigilancia y personal altamente capacitado. Su mercadería estará protegida las 24/7.Energía Ininterrumpida: Cuenta con generador eléctrico que permite garantizar un suministro continuo de energía.Monitoreo de temperaturas: Las cámaras frigoríficas están equipadas con sistemas de control y monitoreo de temperatura de vanguardia para garantizar una conservación óptima.Amplias zonas para recepción y despacho de mercadería, así como oficinas y parqueos para la comodidad de los clientes.Tomas eléctricas para contenedores, el valor de este servicio es en función del consumo generado. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR (National Association of Realtors Certificación SRS (Seller Representative Specialist Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Cámaras de frío 812m²- Vía Durán Boliche Km 3.5 Ubicado estratégicamente en la Vía Durán–Boliche, este complejo de cámaras de frío ofrece no solo instalaciones modernas y seguras, sino también una ubicación privilegiada rodeada de importantes empresas y centros logísticos. La cercanía con industrias, comercios y proveedores clave convierte a este espacio en una opción ideal para negocios que buscan eficiencia, conectividad y crecimiento en un entorno empresarial dinámico. Características: Área: 812mtsPallets: 704Contenedores: 33Altura: 6mtsLargo: 20mtsRefrigeración (0°C a 18°C)Congelación (0°C a -25°C) Beneficios del Complejo: Seguridad Física y electrónica: Las instalaciones cuentan con sistemas de seguridad modernos, incluyendo cámaras de vigilancia y personal altamente capacitado. Su mercadería estará protegida las 24/7.Energía Ininterrumpida: Cuenta con generador eléctrico que permite garantizar un suministro continuo de energía.Monitoreo de temperaturas: Las cámaras frigoríficas están equipadas con sistemas de control y monitoreo de temperatura de vanguardia para garantizar una conservación óptima.Amplias zonas para recepción y despacho de mercadería, así como oficinas y parqueos para la comodidad de los clientes.Tomas eléctricas para contenedores, el valor de este servicio es en función del consumo generado. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR (National Association of Realtors Certificación SRS (Seller Representative Specialist Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en alquiler 1500m² - En complejo, Vía Perimetral, Vía Daule En alquiler excelente ofibodega de 1.500m², situada en un complejo destacado en la Vía Perimetral. Este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades de almacenamiento y distribución, ofreciendo características como amplias áreas de bodega y oficinas, sistemas de seguridad y contra incendios, y facilidades logísticas para operaciones eficientes. Características: Superficie total: 1500m²Área de oficinasAltura al cumbrero: 10,19mtsAltura al hombro: 7,63mtsFrente bodega: 29.55mFondo: 50.46m4 puertas de ingreso con andenes de carga y descarga1 rampa de accesoSistema contra incendiosSprinklers El complejo cuenta con: Seguridad privada las 24hsControl de accesoAndén de carga y descargaSistema contra incendioCerramiento perimetralIluminaciónÁrea de oficinasBaterías sanitariasAmplio patio de maniobras Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 9.800m²- Vía Durán Boliche- Ecuador Ubicada estratégicamente en la vía Durán–Boliche, esta propiedad industrial se beneficia de un entorno dinámico rodeado de importantes empresas y centros logísticos. Su proximidad a reconocidas industrias, bodegas y comercios convierte a este espacio en una oportunidad ideal para negocios que buscan crecer en una zona de alto movimiento económico y excelente conectividad. Características: Terreno EsquineroÁrea de terreno: 9,843m²Área de construcción: 5,057.73m² Uso suelo: IndustrialGalpón principal:2,997.38m²Galpón principal con estructura de hormigón armado y aceroCubierta en “steel panel”Galpón 1: 233.40m²Galpón 2: 936.14m² con racks de almacenamientoGalpón 3:345.52m²Oficinas administrativas en 2 niveles: PB: 83,51 PA: 227.89mCuarto de bomba hidráulicas del sistema contra incendiosGarita de guardiaÁrea de estacionamiento: 3,930.29m²Cisterna de aguaRampas de accesoBañosÁrea de archivosVestidores y baños de personalÁrea de recepción de doble altura Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 12.300m²- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicada en la Vía Perimetral de Guayaquil, esta bodega se encuentra en un sector estratégico rodeado de industrias, fábricas y centros logísticos que impulsan el comercio de la ciudad. Su proximidad a importantes vías de distribución y empresas consolidadas la convierte en una opción ideal para operaciones de gran escala que buscan eficiencia y conectividad en un entorno seguro y dinámico. Características: Área de Terreno: 20.349m²Área de Bodegas: 12.094m²Área de Oficinas: 1.195m²Patio maniobras: 7.000m²(Aprox.)1 anden de carga para 4 contenedores 1 anden de carga para 2 contenedores1 ingreso vehicular a las bodegas 1 ingreso vehicular al patio de maniobras. Altura máxima: 15mRed contra incendio Puentes grúa Parqueos frontales: 15 vehículos  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

EN VENTA OFIBODEGA 1250M2 CONST. - VÍA A DAULE KM 8 - NORTE DE GUAYAQUIL Se vende ofi-bodega de 1250mts de construcción, distribuida en galpón de 700mts, oficinas administrativas y operativas, área de carga y descarga, amplio parqueadero para visitantes. La propiedad cuenta con sistema contra incendios, circuito cerrado de video vigilancia y seguridad 24/7. La bodega está en un sector estratégico, con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes y otros servicios. La bodega tiene las siguientes características: Superficie de construcción: 1250m2Superficie de terreno: 1000m2Galpón: 700m2Área de oficina: 350m2Oficina operación: 35m2Parqueo para visitantesÁrea de descarga cubiertaAltura al cumbrero: 9mtsAltura al hombro: 6mtsCisternaSistema contra incendiosCircuito cerrado de video vigilanciaSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 820m²-con patio maniobras- Vía Valencia km 4- Quevedo Esta bodega en alquiler se encuentra en una zona clave de Quevedo, sobre la Vía Valencia km 4, rodeada de empresas agroindustriales, centros de distribución y negocios vinculados al comercio y la logística. Su ubicación estratégica facilita la conexión con proveedores, clientes y rutas de transporte, convirtiéndola en una excelente opción para operaciones de almacenamiento, distribución o atención al público en un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Características: Área de bodega: 629,46m²Área de oficinas: 191,08m² distribuida en 2 plantasPatio maniobras: 1.021,54m²3 1/2 baños totalmente equipadosAnden de carga a nivel de camiónPiso industrial paleteadoEstructura metálica y cubierta galvanizadaInstalaciones eléctricas empotradasOficinas con aire acondicionadoSalida habilitada para atención o punto de venta al público Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta bodega industrial 750m², con oficinas, dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso Características: Superficie: 750m²Área de oficinasAltura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVGuardianía privada Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Cámaras frigoríficas 2.500m³- Vía a Daule km 32 - Guayaquil En Venta Cámaras frigoríficas de 2.500 m³, ubicadas en el km 32.5 vía a Daule, a pocos metros de la empresa Chivería. Espacio ideal para almacenamiento con precámara, andén de carga, y capacidad para 720 toneladas. Operación 24/7 los 365 días del año, con sistemas de refrigeración independientes para asegurar la temperatura. ¡Una excelente opción para tu negocio de logística y almacenamiento en frío! Características: Área de construcción 980m²Área de terreno 5000m²Precámara.Andén de carga y descarga: 50 mts de largo x 4 mts de anchoCámara Frigorífica: 2.500 m³Ancho: 16mtsFondo: 25mtsAltura: 6.30mtsCapacidad aproximada de 720 toneladasServicio de montacargas con capacidad de carga de 2 toneladas y elevación de 6.10 mts.Acceso los 7 días de la semana 24 horas al día durante los 365 días del año.Temperatura entre -18°C y -21°C (dependiendo de sus requerimientos) Generador eléctrico marca CUMMINS2 unidades frigoríficas marca Mycom1 unidad frigorífica marca BitzerTotal 3 sistemas de refrigeración que trabajan de manera independiente para asegurar la continuidad de la temperaturaAdicional en el galpón se cuenta con una cámara frigorífica de congelación pequeña: Área: 5 metros de largo x 4 metros de ancho y 2.40 metros de altura. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com