Bodegas

Alquiler- Venta Bodega 180m² Con Mezanine| Parque Industrial Almax | Samborondón Ubica tu operación en una de las zonas logísticas más estratégicas de Samborondón con esta moderna bodega en alquiler dentro del Parque Industrial Almax. Disfruta de un entorno corporativo seguro, con acceso controlado 24/7, sistemas de seguridad de última generación y áreas comunes diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen profesional y una infraestructura que respalde su crecimiento. Características: Superficie total: 180m²Área de Bodega:125m²Área de Mezanine: 55m²Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (3 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No cuenta con baño interno, pero se permite su construcción por parte del arrendatario en caso de requerirlo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 13.238m² | Vía a Daule Km 5.5 Características generales de la Propiedad: Área de Terreno: 13.238,91mtsÁrea de Construcción: 11.344,24Propiedad horizontalEste: 88,80 metros sobre la vía a DauleCerramiento perimetralCisternaAlumbrado publicoServicios básicosCuarto de transformadores Detalles de la Propiedad: Locales y Oficinas Local Frente Vía DauleÁrea: 1.280 m²Altura: 5,36 mValor alquiler mensual referencial: $12.800Bodega Local Frente Vía DauleÁrea: 584 m²Altura: 6,25 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $3.504Oficina Local Frente Vía DauleÁrea: 305 m²Altura: 2,30 mPrecio x m²: $10,00Valor alquiler mensual referencial: $3.050Oficina PB1Área: 268 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $1.608Oficina PB2Área: 327 m²Altura: 7,00 mPrecio x m²: $5,46Valor alquiler mensual referencial: $1.785Oficina PB3Área: 667 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $4.002Bodegas Bodega #0 (anexo trasero del predio)Área: 680 m²Altura: 2,50 mPrecio x m²: $2,00Valor alquiler mensual referencial: $1.360Bodega #1 (dos plantas)Área: 1.440 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 19,95 m x 36,10 mPrecio x m²: $2,22Valor alquiler mensual referencial: $3.196,80Bodega #2 (dos plantas)Área: 1.840 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 46,00 mPrecio x m²: $3,50Valor alquiler mensual referencial: $6.440Bodega #3 (dos plantas)Área: 2.167 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 55,60 mPrecio x m²: $3,80Valor alquiler mensual referencial: $8.234,60Bodega #4Área: 1.254 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 20,00 m x 59,10 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $5.643Bodega #5Área: 657 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 18,10 m x 38,00 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $2.956,50Bodega #6 (planta baja)Área: 490 m²Altura: 4,00 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $3,00Valor alquiler mensual referencial: $1.470

Alquiler Bodega - Galpón Independiente 640m²| Vía a Daule Km 7 Aprovecha la oportunidad de alquilar una bodega independiente de 640 m² en una ubicación estratégica, en la vía a Daule, km 7. Este espacio es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su centro de distribución, gracias a su acceso a energía trifásica, amplias alturas de hasta 6 metros y un uso de suelo compatible con mediano y bajo impacto. Con una excelente visibilidad y ubicación esquinera, esta bodega ofrece la infraestructura perfecta para optimizar tu logística y producción, todo bajo condiciones flexibles y atractivas. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 640m²Altura al hombro: 5mAltura al cumbrero: 6mAcceso a energía trifásicaUbicación: EsquineroUso de suelo: Mediano y bajo impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 875m²| Dentro de Complejo| Vía a Daule Asegure el crecimiento de su empresa en una ubicación estratégica, dentro de un complejo industrial que le garantiza seguridad permanente, accesos controlados y espacios diseñados para optimizar sus operaciones. Alquilar esta bodega significa contar con la infraestructura adecuada, la comodidad para su equipo y la confianza de operar en un entorno de primer nivel.  Características: Área: 875m²Altura: 9 m aprox.Sistema contra incendios Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7GuardianíaEstacionamientosCCTVPatio de Maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 240m²| En Complejo logístico| Vía a Daule km 12 En alquiler bodega en complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12. Perfectas para el almacenamiento de grandes volúmenes, ideales para empresas que buscan espacio seguro y eficiente. Detalles de la propiedad: Superficie total: 240m²Altura: 3 mtsEquipo incluido: Banco transformador Amenidades del complejo industrial: Garita de guardianíaSeguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión) Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Galpón En Venta 345m²| Av. León Febres Cordero| La Aurora En Venta Galpón asentado en un terreno de 345m², ubicado en la Av. León Febres Cordero, en La Aurora, a pocos minutos de Riocentro El Dorado, Urbanización Casa Laguna y el Municipio de Daule. Rodeado de importantes comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo, este espacio ofrece el potencial ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para bodegaje o actividades productivas, en una zona en constante desarrollo que asegura visibilidad, conectividad y proyección a futuro. Características: Área: 345 m²Altura: 6m Aprox. Cambio de uso de suelo de residencial a comercial para bodegaNo cuenta con permiso de construcción (requiere regularización)La propiedad se comercializa tal como se encuentraRodeado de comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo vehicular FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPrecio negociableLa propiedad tiene Historia de dominio, papeles al día, impuestos 2025 pagadosLibre de gravamen Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 153m²| En complejo logístico|Bellavista Se alquila bodega, en complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento, Ubicado en Bellavista Características de la Bodega: Área de construcción: 153.54m(forma irregular): 10,04 m (frente prom.) x 16,84 m (fondo prom.)Altura promedio: 5 metrosÁrea de descarga 100% cubierta e iluminadaSistema de detección de humo en el interior de las bodegasMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica Steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas: 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado El complejo dispone de: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horasVigilancia con 27 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisión20 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor2 puertas de ingreso y salida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. El complejo no genera gastos de alícuotas para sus arrendatarios. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Camaras de Frio 726m²|Dentro de Complejo| Vía a Daule Km 12 En alquiler cámaras de frío de alta capacidad dentro de un moderno complejo industrial en Vía a Daule km 12, ideales para empresas que necesitan almacenamiento refrigerado confiable, seguro y con excelente conectividad logística. Con capacidad para cientos de pallets, acceso controlado, vigilancia 24/7 y sistema contra incendios, estas instalaciones ofrecen la solución perfecta para preservar y manejar productos perecibles en óptimas condiciones todo el año. Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Cantidad de cámaras disponibles: N2, N3, N4 Dimensiones:  Área metros cuadrados (por cámara): 242.57m²Volumen metros cúbicos (por cámara): 1,440.85 m³Dimensiones en metros (por cámara): 16.58mts x 14.63mAltura: 5.94Temperatura de congelación: hasta -22 grados centígrados Capacidad de almacenamiento:   200 pallets de 2 m de altura por cámaraHasta 200 toneladas por cámara Equipamiento incluido:   Banco transformador de energíaEquipos de refrigeración industriales instalados y operativos  AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 1080m²| Dentro de Complejo| Vía Durán Yaguachi  Alquiler bodega industrial ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán. Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones. El edificio cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera, con la opción de alquilar a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación. Características: Área: 1080mAltura lateral: 10metrosAltura al cumbrero: 12metros2 puertas para contenedores por unidad1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubiertoBáscula para camiones, mulas y contenedoresParqueosBaños comunes del complejoSistemas contra incendioSistema detección de humoCuenta con sistema contra incendioGarita de GuardiaCerramientoSeguridad física las 24hsEnergía trifasicaGenerador eléctricoCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 432,22m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 432,22m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 432,22m²2 parqueos.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega 400m² - Vía a Daule km 7 - Norte de Guayaquil En alquiler bodega de 400m², ubicada en la Vía a Daule km 7, al norte de Guayaquil. La bodega es ideal para empresas de distribución, ya que cuenta con una excelente altura de 12 metros, energía trifásica, sistema contra incendios, cerco eléctrico y un baño. Además, la bodega tiene todos los permisos para actividades de bajo y mediano impacto ambiental, así como habilitación por parte de Bomberos y del Municipio. Esta es una excelente oportunidad para empresas pequeñas o para distribuidoras que posean representaciones, por su ubicación estratégica y los beneficios que ofrece. Características: Superficie total: 400mtsSistema contra incendiosAltura: 12 metrosEnergía trifásicaCerco eléctrico1 Baño Amenidades del complejo: Control de accesosIngreso independienteSeguridad 24/7CCTVGuardianía privada Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicada en un complejo logístico estratégico en la Vía A Daule, Inmaconsa, Norte de Guayaquil, esta bodega es ideal para almacenamiento, logística y operaciones industriales de mediano y alto impacto. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cerca del Parque Industrial Inmaconsa, ofrece andenes de carga, patio de maniobras, seguridad 24/7 y sistema contra incendios. Una excelente opción para optimizar la operatividad de tu empresa. Características: Área: 9149,27mAltura al hombro: 12 mAltura al cumbrero: 16 m6 andenes de carga elevado: 1.20 m sobre el nivel del sueloEstructura metálica: tipo viga-cajónCubiertas y paredes: con paneles tipo sánduche térmicoSistema contra incendiosSistema de seguridad física y videovigilancia6 rampas para montacargasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaProyección de mezanine, en caso de que el inquilino lo requiera Amenidades del complejo: Sistema contra incendios que abastece todo el complejoEstructura metálica tipo viga-cajónCubiertas y paredes con paneles tipo sánduche térmicoSistema de seguridad física y videovigilanciaCerco eléctrico con 5 líneasAndén de carga y descarga con rampas neumáticas y puertas automáticasPisos lisos de resistencia 350, sin juntas y con fibra metálicaTransformador de 200 kVA con luz trifásicaGenerador eléctricoÁrea para uso de oficinaUso de suelo de alto impacto 13Área de parqueo administrativo Condiciones de alquiler: Precio de alquiler + El valor de IVA (Impuesto al Valor Agregado)2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPlazo de Contrato: 3 añosLos mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 4871m² con oficinas |En Complejo Con Seguridad 24/7 |Vía a Daule km 5 En alquiler bodega con oficinas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 4.871,05m²Área de OficinasAltura: 9 metros5 Muelles de carga y descargaPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con oficinas 2856m²- En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 5 En alquiler bodega con oficinas de 2856m² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 2856,50m²Área de oficinas Altura: 9 metrosPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 8302m² con Racks y Climatización |En Complejo Con Seguridad 24/7 |Vía a Daule En alquiler Amplia bodega con area de oficinas² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie total: 8.302,15m²Bodega Área de adaptación a frío es decir para climatización (en caso de requerirlo el cliente)Área de Oficinas en 2 plantasÁrea con posiciones de RacksTecho térmicoAltura: 9 metrosPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendiosUso de suelo de mediano impactoAmplio patio de maniobras8 muelles de carga y descarga Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: En caso de que el cliente lo requiera, la bodega puede alquilarse con racks instalados por un valor estimado de $7 por m² + alícuota 0,50ctvs por m².2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local comercial En alquiler -

Ofibodega en Alquiler 440m², Dentro de Complejo, Av. Juan Tanca Marengo Se alquila bodega de 440m² con área de oficinas en complejo, ideal para empresas de distribución o como centro logístico. La bodega se encuentra ubicada en una de las principales vías del norte de Guayaquil. Cuenta con seguridad privada y sistema contra incendio, lo que posibilita cualquier actividad comercial o de pequeña industria. Características: Superficie total: 440m²Oficinas: 30mtsAltura: 8mtsPatio de maniobrasSprinklersÁrea de carga y descarga1 baño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7CCTVSistema Contra Incendios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 619m²- En Complejo Bodeguero Vía a Daule km 7.5 Ubicada en un moderno complejo industrial con seguridad 24/7 y acceso controlado, esta bodega de alta funcionalidad ofrece una solución integral para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad estratégica y espacios diseñados para operar sin interrupciones. Con acceso vehicular amplio, área de descarga cubierta, oficina interna, parqueos y todos los servicios básicos independientes, representa una excelente oportunidad para potenciar operaciones comerciales o industriales en una zona consolidada y de fácil conectividad. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno profesional, seguro y con alto valor operativo. Área total y distribuciones: Área de construcción: 205.00 m²Área de bodega cubierta: 619.00 m²Área de parqueo: 156.00 m²Área total: 980.00 m² Linderos del terreno: Norte: Calle pública con 40 metrosSur: Solar 1 con 40 metrosEste: Solar 4 con 25 metrosOeste: Calle pública con 24 metros Seguridad y servicios del complejo: Garita con control de accesoGuardianía 24/7Vigilancia con 16 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisiónParqueos internosÁreas de circulación vehicular para contenedores Instalaciones y características adicionales: Área de descarga 100% cubierta e iluminadaSistema contra incendiosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica con steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas con sub-base de 15 cm y hormigón alisado de 15 cmOficina internaMedio baño Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 191m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 191m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 191.61m²Un parqueo privado.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 306m²| En complejo logístico| Vía a Daule km 32 Se alquila bodega de 306m2 en área industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas al centro, norte de Guayaquil. Características: Área de Construcción: 306.74mtsAltura Prom.= 9 metrosMedidor de luz independienteMedidor de agua independiente1 BañoCubierta metálica Steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisadoElevación sobre el nivel de la carretera : 2m (Aprox. El complejo dispone: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horas20 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor1 Puertas de ingreso y salida Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 84m²| En complejo logístico| Vía a la Costa Se alquila bodega de 84mts , en complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento, Ubicado en la vía a la Costa. CARACTERÍSTICAS: Área de Construcción: 84.09mtsAltura Prom.= 3 metrosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteContrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado El complejo dispone: Garitas con control de accesoGuardianía las 24 horas10 parqueos para el públicoÁreas de circulación vehicular / contenedor2 Puertas de ingreso y salida Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OFIBODEGA EN ALQUILER 5.886M² CON ANDENES EN COMPLEJO VÍA A DAULE KM 16 En Alquiler bodega de 5.886 m² con área de oficinas, ubicada dentro de un complejo industrial en el sector estratégico del km 16 de la Vía a Daule. Esta propiedad cuenta con muelle de carga y descarga, seguridad física y electrónica, y excelente conectividad con las principales vías de la ciudad. En sus alrededores se encuentran importantes industrias como Cervecería Nacional, Frito Lay, Portrans, Agunsa Logistics e INTACO, lo que convierte a esta ubicación en un punto logístico privilegiado para empresas que buscan eficiencia, expansión y presencia en una de las zonas industriales más activas de Guayaquil. DETALLE DE LA PROPIEDAD Superficie total: 5.886,05m²Oficinas: 200mAltura al hombro: 10.60m²Altura al cumbrero: 13.73m²3 andenes de carga y descarga sobre nivel de 1,30mtsAcceso a energía trifásicaCCTV8 parqueos para vehículos livianos ubicados frente a la bodegaAmplio patio de maniobrasUso de suelo, bajo y mediano impacto4 puertas seccionales en total: (2 con rampas hidráulicas niveladoras eléctricas con capacidad de carga total de 6 ton, 4.5 ton de peso promedio de montacargas y 1.5 ton de mercadería y 1 Rampa de hormigón armado de 12 m x 3 m para ingreso de montacargas.3 puertas de acceso peatonal frontal3 puertas posterior de emergencia cortafuego3 topes muelle super caucho negro tc-450 (450x250x115, par)Pisos industriales de hormigón de F c= 280 kg/cm² con inclusión de fibra metálica y con juntas de construcción y dilataciónCapacidad portante de los pisos: 10 ton/m²Instalaciones sanitarias en funcionamiento, con 2 inodoros y 2 lavamanos en 2 baños compartidosSistema contra incendios y extinción de incendios en funcionamiento ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Estructuras metálicas asentadas en muros-zapatas de hormigón armadoCubierta con estructura metálica y sustentos de pantallas metálicasCubiertas de panel tipo Máster Mil galvalume e/0.40 mm, traslucentes Máster Mil de Policarbonato OpalParedes de bloques de hormigón simple de 15x20x40, revocadas interiormente y en culatas, fachadas enlucidasPintura interior y culatas de caucho, pintura elastomérica en los perímetros exterioresInstalaciones eléctricas en funcionamiento con acometida trifásica de 208v/120v y capacidad de 120 amperios26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación3 gabinetes contra incendios con mangueras de 15 m, acople y extintor PQS de 10 lbs5 lámparas selladas tipo industrial fluorescentes en el exterior4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)1 banco de prueba2 juegos de Foto Been (Sensores ópticos, sistemas de seguridad para detectar movimientos o la presencia de objetos)Medidor de agua interno AMENIDADES DEL COMPLEJO Complejo con guardianía las 24 horasCCTVCerco eléctricoControl de accesosDisponibilidad de parqueosSistema Contra IncendiosAmplio Patio de Maniobras CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador NAR (National Association of Realtors Certificación SRS (Seller Representative Specialist Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 5000m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 5000m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 5000m²Altura interna: 8 metros12 oficinas internas incluidas12 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 2500m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 2500m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 2500m²Altura interna: 8 metros8 oficinas internas incluidas8 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 1000m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 1000m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 1000m²Altura interna: 8 metros4 oficinas internas incluidas4 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Complejo Industrial de Bodegas 10000m²| Ciudad de Manta, Manabí Invierte en una ubicación clave para el crecimiento industrial y logístico de tu empresa. Este moderno complejo de bodegas en Manta, a pasos del redondel, ofrece 20 galpones adosados de 500 m² cada uno, diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Con vías amplias de 16 metros, seguridad privada 24/7, opción de muelles de descarga y excelente conectividad hacia el puerto, el aeropuerto y ciudades como Portoviejo, Quito y Guayaquil, esta propiedad garantiza accesibilidad y funcionalidad. Además, se encuentra cerca de puntos comerciales como Mi Comisariato y Tuti. Oportunidad ideal para empresas que buscan expandirse con visión estratégica. Características Generales de cada Galpón: Superficie: 500 m²Altura interna: 8 metros2 oficinas internas incluidas2 bañosCisterna Amenidades del Parque Industrial: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 500m²| Dentro Parque Logístico| Ciudad de Manta, Manabí Haz crecer tu operación en una ubicación estratégica de Manta. Dentro de un parque logístico moderno a estrenar, esta bodega de 500 m² te ofrece el entorno ideal para logística, distribución o almacenamiento, con vías amplias para tráileres, seguridad 24/7 y conectividad directa a las principales ciudades del país. Está ubicada a pasos del redondel de La Tejedora, cerca del puerto, aeropuerto, supermercados como Mi Comisariato y Tuti, y de los accesos principales hacia Manta, Portoviejo, Quito y Guayaquil. Es el espacio funcional y seguro que tu empresa necesita para operar con eficiencia y proyectarse al futuro. Superficies alquilables: desde 500m² y se puede unificar según requerimiento del cliente Características Generales del Galpón: Superficie: 500 m²Altura interna: 8 metros2 oficinas internas incluidas2 bañosCisternaAmenidades del Parque Logístico: Opciones con muelle de descargaVías internas amplias de 16 metros, ideales para maniobra de tráileresSeguridad privada 24/7ConserjeríaSin restricciones de horario para ingreso de camionesExcelente conectividad hacia Manta, Portoviejo, Quito, Guayaquil y másUbicación estratégica, cerca del puerto, aeropuerto y principales vías de acceso Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 1.100m²|Con Seguridad 24/7| Vía a Daule|Inmaconsa Descubre una ofibodega diseñada para potenciar la eficiencia y crecimiento de tu empresa, en una ubicación estratégica sobre la Vía a Daule. Este espacio combina áreas operativas y administrativas en un entorno funcional, seguro y preparado para el movimiento de carga pesada. Ideal para industrias que buscan operatividad sin interrupciones, con infraestructura de alto impacto, acceso para contenedores, energía trifásica y todo lo necesario para un desempeño logístico de alto nivel. Características: Área total: 1650m²Área de oficinas: 182,72 m² (planta baja y alta)Área de bodega: 917,95 m²Zona de parqueo: 202,98 m²Zona de comedor: 104,63 m²Retiro: 241,72 m²Baño para personal de planta con duchasBaños para personal administrativo: 6 unidadesPortón externo e interno metálicoCapacidad de ingreso y maniobra para contenedor de 40 piesAltura interna del galpón: 10 metros linealesBases 100% de hormigón, ideales para tráfico de vehículos pesados y tráileresEnergía trifásica con banco de transformadores (3 transformadores de 150 KV c/u)Cuarto de bombas: Bomba de 2HPTanque de presión de 100 galonesCisterna de 40 m³Sistema contra incendios del Cuerpo de BomberosUso de suelo de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 188m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 188m2, en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 188,38m²Frente: 6.95mts Fondo: 27.12mtsAltura: 9 metros1 baño1 oficinaÁrea de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado.1 Parqueo Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 5662m²con área de oficinas - En Complejo Con Seguridad 24/7 - Vía a Daule km 5 En alquiler bodega de 5662m² ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie de terreno: 40.000m²Área de bodega: 5.662,40m²Área de oficinasAltura: 9 metrosPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendios con sprinklersUso de suelo de bajo - mediano impactoAmplio patio de maniobras AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 14.552 m²con área de oficinas, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLES DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 12.554,79m²Área de Oficinas: 1.021,02m²Áreas generales: 976,24m²Área total: 14.552,05m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con Oficinas 8810m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Con áreas de oficinas y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación. DETALLE DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí! Características: Planta Baja: 270,52 m² Recepción + Baño: 32,62 m²Bodega: 171,23 m²Comedor: 16,38 m²Dpto. Técnico: 8,66 m²Bomba-Bodega: 11,95 m²Bodega posterior: 5,05 m²Baño posterior: 24,63 m² Planta Alta: 253,16 m² Sala de reuniones: 22,33 m²Hall-Recepción: 16,55 m²Privado 1 + Baño: 17,85 m²Sala de juntas: 10,25 m²Privado 2: 10,53 m²Privado 3: 9,74 m²Privado 4 + Baño: 19,60 m²Puestos de trabajo: 57,34 m²Baños + Útil: 14,79 m²Privado 5 + Baño: 13,23 m²Servidores: 2,87 m²Losa fundida: 58,08 m² Total de Construcción: 523,68 m² Amenidades del Parque logístico: Garita con control de acceso 24/7Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV)Cerco eléctrico perimetral.Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietariosCódigos QR e intercomunicadores para visitantesTorniquetes para acceso peatonalSuministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodegaInternet de alta velocidad por fibra ópticaVías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesadosSalas de reunionesComedor con cafetería Áreas deportivasAmplios Estacionamientos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 3400m² Con Oficinas - Vía a Daule Propiedad de 3400m² en alquiler sobre la Vía a Daule, cerca de importantes centros logísticos como Tuti, Novacero y Ransa, es perfecta para empresas que buscan eficiencia y accesibilidad. Con una altura al cumbrero de 12 metros, sistema contra incendios completo, seguridad 24/7, amplios estacionamientos y 120m² de oficinas equipadas con aire acondicionado central, esta bodega tiene todo lo necesario para potenciar tu crecimiento empresarial. Características: Área: 3400m²Altura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7EstacionamientosÁrea de Oficinas: 120m² Central de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 275m² - Dentro de complejo. Av Juan Tanca Marengo Alquila esta Bodega de 275m² en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Perfecta para almacenamiento u operaciones, cuenta con su baño en el interior de la bodega, seguridad 24/7, sistema contra incendios y estacionamiento para visitas. Ubicada en un complejo con circuito cerrado, control de acceso, recolección de basura y agua incluidos. ¡Una oportunidad única para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada! Características: Superficie total: 275m²Frente: 10mFondo: 27.5mAlto: 7mtsBaño Amenidades del complejo:  Seguridad armada 24 horaConsumo de agua.Circuito cerrado de camarasNO tienen energía trifásica Características del complejo: Circuito cerrado con cámaras de seguridadGuardianía privada 24 horasRecolección de basura y agua incluido en el alquilerZona de Control de accesoSistema contra incendioIluminaciónBaterías sanitariasParqueadero de visitasCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1-2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoNo disponible para procesadora de alimentos o productos inflamables o explosivos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial T: 11.081m² Bodegas y Oficinas- Vía a Daule km 16.5 En Venta propiedad industrial de 11.081m² ubicada en la estratégica Vía a Daule, al norte de Guayaquil. Ideal para empresas en expansión, cuenta con 8.275m² de área construida que incluye galpones, bodegas, oficinas, y más. Cerca de Cervecería Nacional, Frito La, Centro logístico Agunsa y Grifine. El terreno está adoquinado y pavimentado, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento y estacionamiento. Perfecta para operaciones logísticas o industriales. Características: Superficie total: 11.081,25m²Área con edificaciones: 8275.50m²Área con solo casa: 2805.75m²Superficie de construcción:Galpón cerrado: 1200m²Bodega 1: 123.50m²Bodega 2: 203.40m²Galpón cerrado pequeño: 120m²Minibodega: 72m² y 68m²Oficinas: 455.90m²CisternaEstacionamientos ¡Contáctanos para más información y aprovecha esta excelente oportunidad! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodegas en Alquiler 150m²- En Complejo Bodeguero, Vía a Daule km 10 Funcional bodega de 150 m² ubicada dentro de un complejo logístico con seguridad y excelente conectividad. Ideal para almacenamiento, distribución o actividades industriales ligeras. A pocos minutos del Parque California y del Registro Civil, con salida rápida hacia la Vía Perimetral. Características: Área total: 150 m²Altura interior: 7 metrosAndén de carga y descarga de 1 metro de alturaSistema contra incendios Amenidades del Complejo: Garita de guardianíaControl de accesosSeguridad 24/7CCTV (circuito cerrado de cámaras)2 puertas de ingreso vehicular al complejoExcelente ubicación cerca del Parque CaliforniaFácil conexión con la Vía Perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye el Valor de AlícuotaPrecio de Alquiler + El Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler bodega 6300m²- Complejo logístico- Vía Durán-Yaguachi Te ofrecemos en alquiler esta excelente bodega de 6300m², dentro de un complejo logístico en la vía Durán-Yaguachi. El complejo logístico te ofrece beneficios como control de accesos, seguridad 24/7, CCTV, patrullaje interno, estacionamientos, doble garita de seguridad, área coworking, sala de reuniones, cafetería empleados, energía trifásica, sistema contra incendios, ubicación estratégica para negocios de almacenamiento y distribución, acceso a puntos de interés, Puerto Marítimo, Puente Alterno Norte. Características: Superficie de bodega: 6.300mtsAltura al cumbrero: 14mtsAltura al hombro: 12 mtsSistema contra incendiosEstacionamientoAmplio patio de maniobras Beneficios del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVPatrullaje internoEstacionamientosDoble garita de seguridadÁrea coworkingSala de reunionesCafetería empleadosEnergía trifásicaUbicación estratégica Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1205m²- Av. Juan Tanca Marengo- Vía a Daule Además, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, al pie de la avenida principal, con fácil acceso a la vía a Daule y a otros puntos de la ciudad. Está cerca del IESS, del Colegio Americano, de concesionarias y de otras industrias. Así, podrás aprovechar el potencial de este sector para atraer clientes, proveedores y socios. Características: Superficie de Terreno: 1587.03mtsÁrea de Bodega: 1205mtsAltura: 9mtsEntrada independiente Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 1250 m²- Prov. Santo Domingo Gran oportunidad de inversión en Santo Domingo: propiedad industrial en venta con excelente ubicación en la Av. San Cristóbal, cerca de la Universidad Católica. Cerca de universidades, comercios, restaurantes y transporte público. Cuenta con un amplio terreno de 1.250 m², edificaciones versátiles que incluyen área administrativa, nave industrial, almacenamiento y áreas complementarias como garita y cuarto de máquinas. Ideal para empresas de distribución, almacenamiento o producción que buscan un espacio estratégico, accesible y funcional en una zona residencial con infraestructura urbana completa. Características Generales: Área de terreno: 1.250 m² Área de Construcción: 1,248.21m²EsquineroZona residencial con viviendas unifamiliares de hasta 2 pisos. Distribución del Terreno:Lote 1:Área: 875 m²Norte: 35,00 m Sur: 35,00 mEste: 25,00 mOeste: 25,00 m Lote 2:Área: 375 m²Norte: 15,00 mSur: 15,00 m Este: 25,00 m Oeste: 25,00 m Infraestructura Urbana y Accesos:Redes de agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, teléfonos, recolección de basura y alcantarillado.Vías adoquinadas y asfaltadas, en buen estado, con bordillos y aceras de hormigón.Cerramiento perimetral.Acceso a transporte público con cooperativas de buses interparroquiales. Edificaciones:Nave Industrial:Área: 1.248,21 m²Techo a dos aguas, mampostería de bloque, contrapiso de hormigón.Cubierta: Steel panel.Pisos: Porcelanato en área administrativa.Cielo raso: Paneles de fibra mineral con estructura metálica.Puertas: Vidrio templado en áreas administrativas, madera pintada y lacada en interiores, puerta enrollable en almacenamiento.Ventanería: Aluminio y vidrio con protecciones de hierro en almacenamiento.Instalaciones eléctricas, desagües y agua potable empotradas.Muebles: Mesones de MDF en baños. Distribución Interna:Área Administrativa: 227.89 m²Recepción.2 oficinas.Sala de reuniones.Punto de venta.Escuela de capacitación.Panadería.Cuarto de archivo.Cuarto de máquinas.Baños para mujeres y hombres.Área de Almacenamiento: 174.31 m²Cuarto Pequeño: 36.31 m²Control de cisterna y bodega.Cuarto de Bombas y Generador: 9.74 m²Área de Desechos Reciclables:13.85 m²Cuarto de Malla: 2.55 m²Guardianía: 11 m²Patio: 79.56 m²CisternaUsos Actuales:Agencia de distribución de alimentos e insumos para panadería y repostería.Incluye escuela de capacitación en panadería. Otras Especificaciones:Edad de Construcción: 10 años aproximadamente.Estado de Conservación: Bueno, materiales resistentes y funcionales.Zonificación: Residencial. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega 330m² Con Mezanine, Complejo Logístico Almax -Vía a Samborondón 14.5 Alquila esta bodega de 232m² con mezanine de 98m² en el moderno Complejo Logístico Almax de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Características: Área total: 330m²Área de Bodega: 232m²Área de Mezanine: 98m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanine2 Baños2 puertas de Ingreso Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

 Alquiler Bodega 165m² Mezanine, Parque logístico Almax - Vía a Samborondón km 14.5 Alquila esta bodega de 116m² con mezanine de 49m² en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7. Características: Superficie total:165m²Área de Bodega: 115m²Mezanine: 49m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanineBaño2 puertas de Ingreso Amenidades del parque industrial Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunes Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 4320m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 4320metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 640 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 754 m²Volumen: 4320m³Largo: 20mtsAncho: 37.70mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 640Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 2.640m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 2.640 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 384 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 522m²Volumen: 2640 m³Largo: 20mtsAncho: 26.10mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 384Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 1320m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 1320 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 192 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 232 m²Volumen: 1320 m³Largo: 20mtsAncho: 11.60mtsAltura: 5.69mtsCapacidad de Pallets: 192Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Camaras de Frío o Bodegas en Seco 1680m³- Durán, En Complejo En alquiler cámaras de frío o bodegas en seco de 1.680 metros cúbicos, dentro de complejo industrial en Durán, ideales para empresas del sector alimenticio, farmacéutico, logístico o de distribución que requieran almacenamiento especializado con control de temperatura o en seco, con capacidad para 256 pallets y zona de carga y descarga, esta propiedad ofrece eficiencia y seguridad para operaciones industriales de alto impacto. Características: Área (superficie): 280 m²Volumen: 1,680 m³Largo: 20mtsAncho: 14.50mtsAltura: 6mtsCapacidad de Pallets: 256Amplia Área de carga y descarga Amenidades del Complejo: Seguridad privada 24/7Sistema de CCTV y cerca eléctricaSubestación eléctrica de alta capacidadGeneración de energía mediante paneles solaresÁreas de carga y descarga con rampasComedores y baños comunesÁreas verdes y jardines verticalesAuditorios y salones de eventosServicios hidrosanitarios y sistema contra incendiosAccesos para personas con movilidad reducidaIluminación eficiente y energía trifásicaUso de suelo para actividades industriales de alto impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler y Venta 1.500m²- Independiente - Durán Propiedad Industrial en alquiler y venta de 1500 m² ubicada estratégicamente en el Km 7.5 via Duran Tambo a tan solo 5 minutos del Parque Industrial Sai Baba y del Peaje Durán Tambo, rodeada de fábricas e industrias clave del país. Esta propiedad es ideal para operaciones industriales, administrativas y logísticas con acceso a todos los servicios básicos y un sistema de seguridad integral. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica. Características: Área total de la propiedad:1.500m²Área de Galpón 1.000m²Área Operativa con cubierta: 500m²Altura: 9mtsÁrea Construcción: 250m² Incluye: oficinas/ Suite con vista hacia la operaciónÁrea de ingreso carga y descarga y parqueadero: 250m²Acceso a servicios básicosSistema de Seguridad Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Propiedad Industrial/Comercial 4.226m²- Av. Carlos Julio Arosemena En alquiler propiedad industrial/comercial con excelente exposición sobre la Av. Carlos Julio Arosemena. Con un terreno de 4.226m² y una construcción de 2.178m², esta propiedad cuenta con planta baja, mezanine, altura de 17mts, área de montacargas, oficinas, baños y 51 parqueos. Ideal para centros logísticos, showrooms, empresas de distribución o almacenamiento que busquen gran espacio, visibilidad y accesibilidad en una zona estratégica de la ciudad. Características: Superficie de terreno: 4.226m²Superficie de construcción: 2.178m²51 parqueosPlanta baja: 1.804,92m²Mezanine: 321.83m²Altura: 17mtsÁrea de montacargasBañosÁreas de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 594m²- Independiente, Av. Carlos Julio Arosemena, Vía a Daule Km 3.5 Descubre una excelente oportunidad para llevar tu operación al siguiente nivel con esta ofibodega en alquiler, ideal para empresas que buscan eficiencia, ubicación estratégica y autonomía. Su localización en plena Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos del centro y principales vías de Guayaquil, te ofrece conectividad inmediata y visibilidad comercial. Disfruta de un espacio independiente que combina bodega y oficinas en un solo lugar, lo que se traduce en mayor control operativo, reducción de tiempos logísticos y comodidad para tu equipo. Aquí puedes crecer con libertad, optimizar recursos y proyectar una imagen profesional desde el primer día. Características: Superficie: 594.96m²Independiente4 Baños 3 oficinasMezanine Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Te ofrecemos una bodega de 179m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 179.76m²Un parqueo privado.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com