Inmuebles, Guayaquil, G

En Alquiler Bodega 960m²- Dentro de Complejo logístico- Vía a Daule km 10- Guayaquil Bodega en alquiler en Vía a Daule km 10 – Guayaquil, dentro de un moderno complejo logístico rodeado de fábricas, centros de distribución y empresas de servicios industriales. Su ubicación estratégica garantiza conexión directa con los principales corredores comerciales de la ciudad, ideal para operaciones que buscan eficiencia, seguridad 24/7 y cercanía a zonas productivas clave. Perfecta para negocios que requieren amplitud, altura y fácil acceso para carga y descarga. Características: Superficie total: 960m²Altura: 9mtr aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasÁrea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisadoBaño Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + IVA + AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Comercial 400m²- Local, Oficinas y galpón, Av. Juan Tanca Marengo - Guayaquil Propiedad comercial en la Av. Juan Tanca Marengo, rodeada de negocios consolidados que garantizan alto flujo y visibilidad. Perfecta para empresas que buscan un espacio versátil con vitrina, oficinas y galpón, en una zona estratégica de Guayaquil. Cerca al C. C. Mall del Sol a pocos minutos del aeropuerto y terminal terrestre. Características: Área Total Construida (Planta Baja): 382m²Bodega Principal: 135m² (zona amplia con cota de 14.50m)Almacén de Repuestos: 100m²Vitrina / Área de Exhibición: 100m²Oficinas: 27m²Área de Repuestos Anexa: 20m² Áreas Complementarias y Niveles Adicionales: Mezanine: 68m² (nivel superior/entrepiso)Estructura Metálica (Cubierta/Total): 400m²Patio de Maniobras / Acceso: 38.10m² (con acceso por entrada a bodega)Zona Posterior / Servicios: 19m² (incluye baterías sanitarias)Área Auxiliar Almacén: 65m² Características Y Detalles Técnicos Accesos: Entrada principal a la bodega con puerta enrollable, área de patio para maniobras/carga y descarga.Frente / Vitrina: Frente con vitrina de vidrio para exhibición comercial.Servicios: Espacio equipado con servicios higiénicos (baños).Distribución Versátil: Excelente combinación entre área comercial (vitrina y almacén), operativa (bodega y repuestos) y administrativa (oficinas y mezanine). Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Propiedad Comercial 776m²-EQUIPADA COMO CENTRO MÉDICO - Cdla. Bolivariana, Guayaquil Propiedad comercial de 776m² esquinera, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, a 200mts de la Universidad de Guayaquil. Esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Características: Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²Esquinero Planta baja: Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de DirectorEnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternasCaseta de guardia Planta alta: 2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 bañosBodega Condiciones de alquiler: 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos, mantenimientos y seguro Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 250m²-Av. Juan Tanca Marengo, Sector: Mall del Sol Ubicación estratégica para tu negocio Este local u oficina se encuentra en la Av. Juan Tanca Marengo, frente al Mall del Sol, rodeado de reconocidas empresas, centros comerciales y hoteles. Un punto clave para quienes buscan visibilidad, conectividad y acceso inmediato a la zona empresarial más activa de Guayaquil. Características: Superficie: 250mtsPlanta bajaBañosCentral de aire acondicionadoÁreas privadas3 parqueos Amenidades del Edificio: Parqueos para visitantesAscensorSeguridad 24/7Control de accesosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 200m²-Av. Juan Tanca Marengo, Sector: Mall del Sol Ubicación estratégica para tu negocio Este local u oficina se encuentra en la Av. Juan Tanca Marengo, frente al Mall del Sol, rodeado de reconocidas empresas, centros comerciales y hoteles. Un punto clave para quienes buscan visibilidad, conectividad y acceso inmediato a la zona empresarial más activa de Guayaquil. Características: Superficie: 200mtsPlanta bajaBañosCentral de aire acondicionadoÁreas privadas3 parqueos Amenidades del Edificio: Parqueos para visitantesAscensorSeguridad 24/7Control de accesosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler de 800 m² con área de oficinas sobre la Vía a Daule, Guayaquil, en un sector rodeado de fábricas, centros de distribución y empresas industriales consolidadas. Una ubicación estratégica que conecta directamente con los principales corredores logísticos de la ciudad, ideal para operaciones de mediano impacto que buscan eficiencia y cercanía a polos productivos. Características: Área: 800m²Altura bodega: 8mÁrea para oficinasRampa de accesoCuarto de bombasÁrea de enfermeríaBaños con vestidores para el personalSistema contra incendiosUso suelo mediano impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler galpón, Av. Francisco de Orellana, Sector: Los Vergeles, Norte Guayaquil   En Alquiler galpón ubicado en Av. Francisco de Orellana, Sector: Los Vergeles, Norte de Guayaquil. Estratégicamente situado en Vergeles a 100mts de Mi Comisariato y de la Av. Francisco de Orellana, Cerca de Talleres Induauto. Características: Área total: 1.402,49mtsÁrea de galpón: 1.344mtsMedidas galpón: 48mx28mAltura: 12mts2 puertas de ingresoÁrea de Oficinas en 2 plantas con baños: 58.29mtsAmplio Patio de maniobrasÁrea de parqueos: 2.268mtsCerramiento perimetralAcceso servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 9.848m²- Los Vergeles, Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil   Terreno en Alquiler ubicado en Av. Francisco de Orellana, Sector: Los Vergeles, Norte de Guayaquil. Estratégicamente situado en Vergeles a 100mts de Mi Comisariato y de la Av. Francisco de Orellana, Cerca de Talleres Induauto. Características: Superficie total: 9.848,60m²Frente a la calle: 30mFondo: 60mts aprox.Área asfaltada de terreno: 11.690mts2 puertas de ingresoAmplio Patio de maniobrasÁrea de parqueos: 2.268mtsCerramiento perimetralAcceso servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 34m²- Plaza Comercial Vizcaya, Vía a Samborondón km 9 Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento comercial de Guayaquil, rodeado de reconocidas instituciones como la clínica del Dr. Trino Andrade y el Colegio Alemán Humboldt, además de urbanizaciones de alto nivel como Ciudad Celeste, Country Club e Isla Celeste. Un entorno dinámico y estratégico que impulsa el desarrollo de negocios, servicios y emprendimientos con excelente visibilidad y flujo constante de visitantes. Características: Área: 34m²Primer piso altoAcabados de calidad en piso y techoBañoEn caso de ser necesario, el local puede ampliarse a 68 m²Disponibilidad de parqueosCCTVSeguridad 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno Comercial en Venta 79.600m²- Av. San Eduardo, Av. Barcelona Terreno Comercial en San Eduardo – Una ubicación estratégica rodeada de centros comerciales, bancos, colegios, universidades y hospitales. Este sector del norte de Guayaquil concentra una alta demanda de espacios para negocios, convirtiéndose en el lugar ideal para proyectos de oficinas, locales o desarrollos mixtos. Con ejemplos exitosos como La Vista de San Eduardo, el primer Town Center de Los Ceibos, la zona demuestra su potencial para crecer con propuestas modernas y de gran proyección. Características: Superficie total: 79.697,56m²USO: Comercial, residencialFrente: 262.47mFondo: 312.96mCerramiento perimetralAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada NOTA: precios están sujetos a cambios por el propietario sin previo aviso  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial T: 23.600m²- Vía a Daule Km 23 Características: Área de terreno: 23.643m²Área de construcción: 11.158,77m² Factura 55 k mensual

Oficina En Alquiler 40m² - Edificio Ejecutivo, Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana Ubica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler, a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes. Características:  Superficie total: 40.41m² Oficina interior1 baño interior Vista hacia la calle Amenidades del Edificio:  Ascensor Control de accesos CCTV 24 horas Disponibilidad de parqueos Sistema Contra Incendios Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 46m² - Edificio Ejecutivo, Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana Ubica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler, a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes. Características:  Superficie total: 56.21m² 3er pisoÁrea de oficina: 46.20m² (4.20m x 11m) 1 baño internoSin ventana a la calle, es una oficina interior Amenidades del Edificio:  Ascensor Control de accesos CCTV 24 horas Disponibilidad de parqueos Sistema Contra Incendios Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 56m² - Edificio Ejecutivo, Mall del Sol- Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana Ubica tu empresa en una zona estratégica y de alto prestigio con esta oficina en alquiler, a pocos minutos del Mall del Sol. Un espacio diseñado para potenciar la productividad, con excelente iluminación, divisiones optimizadas y una vista privilegiada. Además, el edificio ejecutivo cuenta con seguridad 24/7, ascensores y disponibilidad de parqueos, brindando comodidad y accesibilidad para tu equipo y clientes. Características:  Superficie total: 56.21m² 3er pisoÁrea de oficina: 46.44m² (3,87 m x 12 m) Área de recepción: 9.77mts (3.10m x 3.15m) Sin baño interior | (El propietario puede hacerle baño interno) Amenidades del Edificio:  Ascensor Control de accesos CCTV 24 horas Disponibilidad de parqueos Sistema Contra Incendios Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 135.000m²- Vía a la Costa Km 22- Sentido Gye/ Salinas  En un sector de alto crecimiento, rodeado de urbanizaciones y con cercanía a comercios y empresas que dinamizan la zona. Su ubicación sobre la vía principal garantiza conectividad y proyección ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. CARACTERÍSTICAS: Área: 135.000m²Frente a la vía: 80mtsFondo: 2.000mColinda con camino vecinal Posterior: 42mtsUSO DE SUELO: Residencial - Comercial Topografía ondulada Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Comercial 690m²-Oficinas y Locales- Kennedy, Guayaquil Propiedad comercial en ventade 690 m² en Kennedy, Guayaquil — una zona estratégica rodeada de referentes como Policentro, San Marino, Plaza Guayarte y el Hotel Radisson. Ideal para empresas que buscan visibilidad, comodidad y cercanía a los principales centros de negocios y servicios de la ciudad. Características: Área total: 690m²Propiedad esquinera2 plantas3 locales comerciales en planta baja2 oficinas administrativas en 1er piso5 parqueosAmbiente principal con balcónCada oficina con baño privadoÁrea de cafetería y bodega con baño Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 225.000m²- Vía Durán Tambo Km 12- Avenida principal Terreno en venta de 225.000 m² sobre la Vía Durán Tambo Km 12, en plena avenida principal. Ubicación estratégica conecta directamente con los principales corredores comerciales de Guayaquil, ideal para proyectos de expansión o desarrollo industrial de gran escala. Características: Área: 225,000 m² (22.5 hectáreas)Al pie de la vía principalFrente a la vía: 163.40m Linderos: Norte: 170mSur: 163.40mEste: 1.330mOeste: 1.370m Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Venta 76m²- Sector Comercial, Alborada- Norte de Guayaquil Local en venta en plena Alborada, norte de Guayaquil, cerca del Centro comercial City Mall y Plaza Vermont Norte, dentro de un edificio comercial sobre la avenida Benjamín Carrión. Rodeado de centros comerciales, universidades, farmacias, notarías y demás. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para oficinas, consultorios o negocios que buscan visibilidad y fácil acceso en un sector dinámico y consolidado. Características: Superficie total: 76.20mts1 bañoAire acondicionado centralUn solo ambiente excelente IluminaciónVentanales de vidrioGuardianía 24/7 Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler Local comercial/Oficina 140m²-Av. Plaza Dañin, Centro Guayaquil ¡Amplio local comercial/Oficina de 140m² en alquiler sobre Av. Plaza Dañin, Centro Guayaquil! Ideal para oficinas, consultorios o centro estético, con excelente visibilidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada. Características: Superficie: 140m²1 parqueoAl pie de la avenida principalPuntos de conexiones eléctricas3 ambientes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 14 Hectáreas (140.000m²)- Vía Durán Tambo Km 16  Terreno en venta en la Vía Durán Tambo Km 16, Cerca al Grupo Fajardo, uno de los referentes industriales de la zona. Rodeado de empresas consolidadas y con acceso directo a corredores estratégicos, este espacio ofrece una ubicación privilegiada para proyectos de gran escala que buscan crecer en un entorno productivo y competitivo. Características: Área: 14 hectáreas (140.000m²)Con rellenoFrente: 150mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno 12 Hectáreas (120.000m²)- Vía Durán Tambo Km 16  Terreno en venta de 12 hectáreas (120.000 m²) en la Vía Durán Tambo Km 16, Cerca al Grupo Fajardo, uno de los referentes industriales de la zona. Rodeado de empresas consolidadas y con acceso directo a corredores estratégicos, este espacio ofrece una ubicación privilegiada para proyectos de gran escala que buscan crecer en un entorno productivo y competitivo. Características: Área: 12 hectáreas (120.000m²)Con rellenoFrente: 150mtsFondo:800mts aprox.10 hectáreas con relleno y 2 hectáreas sin relleno  Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 120m²- Edificio La Previsora, Centro de Guayaquil En alquiler excelente oficina, ubicada en el edificio La previsora en el Centro de Guayaquil, edificio inteligente con seguridad 24/7, control de accesos y sistema contra incendios. Frente al Malecón 2000, Sector comercial y de alto flujo de personas, rodeado de restaurantes, clínicas cerca del Municipio de Guayaquil, Puerto Santa Ana. Características: Área útil de la oficina: 120,54m²Área común: 41,21mts2 bañosSistema contra incendiosVista panorámica de la ciudadCentral de aire acondicionado1 parqueo doble (2 vehículos)Excelente iluminación Beneficios del edificio: Cableado estructurado para voz y datosControl de seguridad de accesoAscensoresPlanta de energía propiaSeguridad 24/7Área de recepción Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 41m²- Edificio Trade Building- Mall del Sol- Guayaquil Establece tu empresa en el Trade Building, frente al Mall del Sol, rodeado de bancos, comercios, hoteles y vías principales que impulsan la conectividad y el crecimiento profesional. Un entorno corporativo dinámico que garantiza visibilidad y proyección en el corazón empresarial de la ciudad. Características de la Oficina: Superficie total: 41.76m²3 ambientes1 bañoCentral de aire acondicionadoVista Central hacia la avenida Juan Tanca MarengoSIN PARQUEO Amenidades del Edificio: AscensoresSeguridad 24/7Control de accesosExcelente ubicación en el sector comercial y bancarioA pocos pasos del Mall del SolEdificio corporativo con imagen profesional Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua, energía eléctrica e internet corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En alquiler local comercial ideal para negocios que requieran buena visibilidad con alto tráfico vehicular y peatonal. Ubicación estratégica al pie de la Vía Perimetral con alto tráfico comercial y fácil acceso. Rodeado de marcas de alta afluencia como Tuti y Mi Comisariato para mayor visibilidad. Potencia el crecimiento de tu negocio en un punto clave de Guayaquil. Características Área Total: 416m²Área local: 200m²Frente: 20mÁrea cementada sin techar: 173m²Área techada: 43m²Acceso servicios básicosAl pie de la vía principalSector comercial Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler local comercial con amplia área de terreno ideal para negocios que requieran buena visibilidad con alto tráfico vehicular y peatonal. Ubicación estratégica al pie de la Vía Perimetral con alto tráfico comercial y fácil acceso. Rodeado de marcas de alta afluencia como Tuti y Mi Comisariato para mayor visibilidad. Potencia el crecimiento de tu negocio en un punto clave de Guayaquil. Características Área Total: 1.500m²Área local: 200m²Área cementada sin techar: 173m²Área techada: 43m²Área de Oficinas en 2 pisosTerreno rellenadoAcceso servicios básicosCerramiento perimetral2 puertas de entrada y salidaAl pie de la vía principalSector comercial Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, su ubicación estratégica conecta directamente con el terminal de Pascuales y con las principales rutas de abastecimiento de la ciudad y el país. Un espacio ideal para negocios que buscan crecer junto a los grandes actores de la industria y la logística en Ecuador. Características: Área de Terreno: 1.800m²Cerramiento perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, su ubicación estratégica conecta directamente con el terminal de Pascuales y con las principales rutas de abastecimiento de la ciudad y el país. Un espacio ideal para negocios que buscan crecer junto a los grandes actores de la industria y la logística en Ecuador. Características: Área de Terreno: 1.500m²Cerramiento perimetralBañoUSO DE SUELO: Alto Impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 271m²- La Garzota- Cerca de la avenida Principal- Norte de Guayaquil Local Estratégico en La Garzota ubicado a pocos metros de la avenida principal, este local comercial se encuentra rodeado de notarias y a pocos metros de concesionarios y la gasolinera Terpel. Su posición garantiza excelente exposición y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular en un gran sector comercial del norte de Guayaquil. Ideal para laboratorios, centros estéticos, spa, salones de belleza, agencias de viajes. Características: Área Total: 310m²Área útil: 271,82m²Planta baja: 162,33m²Mezanine: 109,49m²2 baños en planta baja2 baños en mezanine2 parqueosFrente del local: 10.92mA pocos de la avenida principal Guillermo Pareja Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No negocios de restaurantes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Edificio En Alquiler 1504m²- Oficinas Administrativas- Kennedy Norte- Guayaquil Asegure la consolidación de su empresa con la adquisición de este Edificio Comercial totalmente amoblado y remodelado en Kennedy Norte, la zona empresarial más dinámica y de mayor crecimiento en Guayaquil. Invierta en un activo clave que ofrece una solución llave en mano lista para operar, eliminando costos y demoras en adecuaciones: la propiedad incluye 16 oficinas funcionales, 20 parqueos exclusivos, un inventario de 39 equipos de climatización y un sistema de 60 cámaras de seguridad. Características Generales Superficie de Terreno: 1.073,24 m² (Forma regular).Superficie de Construcción: 1.504,43 m².Pisos y Oficinas: Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado).Uso de Suelo: Actualmente Residencial, con trámite en curso para cambio a Oficina/Comercial.Parqueos: Dispone de 20 estacionamientos propios.Baños: Cuenta con un total de 14 baños distribuidos en las áreas. Equipamiento y Tecnología: Climatización Completa: Incluye 5 centrales de aire acondicionado y 34 unidades split distribuidas en todo el edificio.Mobiliario: Se vende amoblado e incluye mobiliario en las áreas administrativas.Seguridad: Equipado con 60 cámaras de seguridad (CCTV) y un sistema integral contra incendio.Automatización: Puertas de ingreso principal y de parqueo automatizadas.Infraestructura: Incluye infraestructura y redes, cisterna, divisiones internas y medidores de luz y agua independientes. Amenidades y Servicios: Bienestar: Incluye gimnasio para uso del personal.Social/Descanso: Cuenta con cafetería y bar en planta baja.Organización: Dispone de áreas específicas detalladas como Sala de Juntas, Recepción, Oficina Talento Humano, Oficinas de Gerencia (5), Oficina de Contabilidad, Oficinas Agente de Carga/Aduana y bodegas en planta alta y baja. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 488m²- Av. 9 de Octubre- Centro de Guayaquil Características: Área: 488m²BañosAcceso servicios básicosSector comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 54.000m²- Vía Durán Boliche Km 13- Pasando Peaje Ubicado en la Vía Durán–Boliche, pasando el peaje, este amplio terreno se encuentra en una zona de crecimiento industrial y comercial. Con vías asfaltadas que conectan directamente con Guayaquil, ofrece una ubicación estratégica ideal para proyectos logísticos o de expansión empresarial. Características: Área: 54.364m²Frente: 100mtsFondo: 540mts aprox.Acceso servicios básicosVías asfaltadasUso: Industrial - Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 42.000m²- Vía Durán Boliche Km 13- Pasando Peaje Ubicado en la Vía Durán–Boliche, pasando el peaje, este amplio terreno se encuentra en una zona de crecimiento industrial y comercial. Con vías asfaltadas que conectan directamente con Guayaquil, ofrece una ubicación estratégica ideal para proyectos logísticos o de expansión empresarial. Características: Área: 42.587m²Frente: 100mtsFondo: 420mts aprox.Acceso servicios básicosVías asfaltadasUso: Industrial - Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Edificio de Oficinas 489m²- Kennedy Norte- Norte de Guayaquil Edificio de oficinas en Kennedy Norte, a pocos metros de la Av. Francisco de Orellana, en un sector altamente comercial rodeado de referentes empresariales como el Hotel Hilton Colón, World Trade Center, Edificio Centrum, Torres Atlas, SRI y el Edificio Gobierno del Litoral. Una ubicación privilegiada que conecta tu negocio con los principales centros corporativos de la ciudad. Características: Superficie de terreno: 477.57m²Superficie de construcción: 489,25m² (3 plantas ) Uso actual: Acondicionada para ser usada inmediatamente en oficinasParqueo techadoCaseta de guardia y bañoAntigüedad: 18 años - Remodelado hace 3 años Planta baja: Cisterna. Un Ambiente amplio, con 2 baños y medio.  Primer piso alto: 3 oficinas y cada uno con su respectivo medio baño   Segundo piso alto: Una oficina con ½ bañoÁrea de cafeteríaSala de reuniones Linderos: Norte: 15mSur: 15mEste: 10.20mOeste: 10.68m Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Terreno Comercial 1.200m²- Con Oficinas- Vía Samborondón Km 11- Seguridad 24/7 Ubicación estratégica en Vía Samborondón Km 11.5: rodeada de urbanizaciones privadas y con seguridad 24/7, esta propiedad ofrece el espacio ideal para empresas que buscan crecer cerca de importantes negocios y centros de distribución. Perfecta para actividades comerciales, logísticas y de construcción, con acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Características: Área total: 1.200 m²OficinasCasaGarajesDisponibilidad de varias bodegasGarita de guardianíaSeguridad privada Ideal para: Venta de Materiales de construcciónDespachadorasFerreteríasCentros de distribuciónTalleres, logística y muchas actividades comerciales más. Amplio espacio, excelente distribución y lista para operar. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficina 45m²-Edificio The Point- Puerto Santa Ana-Guayaquil Ubicada en el prestigioso Edificio The Point, esta oficina en Puerto Santa Ana ofrece una excelente alternativa para empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica de Guayaquil. Con acceso rápido a los principales sectores de la ciudad y rodeada de espacios modernos, es ideal para profesionales que valoran conectividad, comodidad y presencia corporativa. Características: Superficie: 45.70m²Con mamparas de vidrioDivisionesSIN AMOBLAR1 parqueo privado1 bañoAire acondicionado centralSistema de alarmas Amenidades de The Point: Seguridad 24/7Control de accesos y vigilancia electrónicaLobby moderno con recepciónSalas de reuniones y áreas comunesAscensores de alta velocidadParqueaderos para visitantesRestaurantes, cafeterías y comercios en la zonaVista panorámica al río GuayasCercanía a zonas turísticas y financieras Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Invierte en una oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 209,66m²4 baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo4 parqueos Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Invierte en una oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 159.21m²3 baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo3 parqueos Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Invierte en una oficina a estrenar dentro de un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 108.38m²2 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo2 parqueos Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 4324m²Frente: 94mtsFondo: 46mtsGalpón Abierto: 504,62m²Área de Oficina en 2 pisos: 356,62m²Área total de Galpón + Oficinas: 861,24m²Caseta alta de guardianía Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Area de Terreno 7896m²Frente: 84mBodega: 1363,31m²Oficinas: 773,66m²Galpón abierto 584,18m²Área total de bodega + Oficinas + Galpón: 2.721,15m²Caseta de guardianíaBaños para personal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Edificio Comercial En Venta Const.: 1800m²- Vía a la Costa Km 11 ¡Oportunidad Única! Edificio comercial en venta en Vía a la Costa Km 11, rodeado de importantes Plazas comerciales como Blue Coast y CC Portal al Sol. Con acceso directo a urbanizaciones de alto nivel como Portofino, Bosque de la Costa y Belo Horizonte, esta ubicación garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. Ideal para proyectos de oficinas, locales comerciales o negocios de gran impacto. Características: Área total de construcción: 1.832m²Planta baja: 559.01m²Primer piso: 559.01m²Segundo Piso: 559.01m²Balcón segundo piso: 76.28m²Tercer piso: 559.01m²EstacionamientosAl pie de la Vía Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Esta propiedad es ideal para negocios logísticos, de distribución o manufactura. Situada cerca de importantes puntos de interés y con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Características: Superficie de terreno: 15.026,30m²Superficie de construcción: 2.042.46m²Área de Bodega: 1.673,71m²Área de oficinas: 368.75m²Patio frontal: 3.089,89m²Patio posterior: 4.442,86m²Área de carga de descargaPatio de maniobrasCuarto de transformadoresGeneradorBaños comunalesÁrea de comedor: 28mtsAmplio estacionamientoGarita de guardianíaCerramiento de mallaSensores de humoLámparas de emergenciaExtintores contra incendiosCisterna Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1.134m²- Uso Comercial, Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil Terreno comercial en Venta en Mucho Lote 1, cerca de supermercados, comercios y servicios que garantizan constante movimiento de clientes. Su ubicación estratégica, a pocos metros del Supermercados Tía y Avícola Fernández y con acceso inmediato a vías principales, lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos comerciales o residenciales con alta proyección de crecimiento en el norte de Guayaquil. Características: Área total: 1.134m²Frente: 27mtsFondo: 42mtsUso Suelo: Mixto, Comercial y ResidencialCerramiento perimetralCerco eléctricoRellenadoAcceso servicios básicos1 puerta de ingreso Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 2.700m²- Uso Comercial, Mucho Lote 1, Norte de Guayaquil. Terreno comercial en Venta en Mucho Lote 1, cerca de supermercados, comercios y servicios que garantizan constante movimiento de clientes. Su ubicación estratégica, a pocos metros del Supermercados Tía y Avícola Fernández y con acceso inmediato a vías principales, lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos comerciales o residenciales con alta proyección de crecimiento en el norte de Guayaquil. Características: Área total: 2.700m²Frente: 54mtsFondo: 50mtsUso Suelo: Mixto, Comercial y ResidencialCerramiento perimetralCerco eléctricoRellenadoAcceso servicios básicos1 puerta de ingreso Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 7.000m²Patio de maniobras: 13.000m²Garita de control y seguridadAltura: 9mPatio de maniobrasControl de accesos Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler, Ubicada en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de Bodega: 5.330,57m²Altura: 9mPatio de maniobrasGarita Control de accesos Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 20 hectáreas- 200.000m²- Vía Durán Boliche Km 15 Terreno en venta de 20 hectáreas (200.000 m²) en la Vía Durán Boliche Km 15. Su ubicación estratégica conecta directamente con corredores industriales y comerciales, ideal para proyectos de gran escala que buscan visibilidad y crecimiento. Características: Área:  20 hectáreas- 200.000 m²Ancho: 172mtsFondo: 1.100mtsSin rellenar Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área:  371m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámarasLimpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área: 192m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámarasLimpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área: 179m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámaras Limpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com