Sítios Comercial

Local Comercial En Alquiler 3.062m²- Urdesa, Av. Kennedy Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena Av. Kennedy, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Parque Lineal, Universidad Católica, Universidad Casa Grande, Plaza Guayarte, Plaza Triangulo y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca en el corazón de Urdesa. Características: Superficie de terreno: 3066.98mtsSuperficie de construcción: 3062.12mtsAltura máxima Planta baja: 4.8mAltura máxima Planta alta: 6.60mtsDoble AlturaAdicionalmente tiene construcciones complementarias externasAltura de fachada: 14mAmplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

En Alquiler Local Comercial 115m²con Mezanine, Av. Juan Tanca Marengo, Sector comercial Ubica tu negocio en una de las zonas más comerciales y estratégicas de la ciudad. Este local ofrece el espacio y las facilidades que necesitas para crecer. Con excelente ubicación y comodidad para clientes y colaboradores, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Contáctanos y agenda una visita hoy mismo. Características Área total: 115m²Con Mezanine1 Parqueo1 BañoSector muy Comercial Mamparas de vidrioGuardianía física Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVAPrecio de Alquiler YA INCLUYE Alícuota. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 09938331680

Local en alquiler 198m², Planta Baja, En Plaza Comercial, Villa Club Te ofrecemos un excelente local a estrenar de 198m2, ubicado en la plaza comercial en Villa Club, el nuevo centro comercial de la ciudad. El local está listo para su uso, cuenta con Seguridad 24/7, Generador eléctrico. Además, al alquilar el local, podrás disfrutar de los beneficios de la plaza comercial, como Ascensores, amplios espacios de estacionamientos, CCTV. La plaza comercial Villa Club está ubicada en un sector privilegiado, tanto por su ubicación como por el tipo de edificación. Tiene fácil acceso a varios sectores de la ciudad y una amplia zona de parqueos. Es el lugar ideal para que tu negocio crezca y se destaque. CARACTERÍSTICAS: Área local: 198m²Mezanine: 32m²Planta bajaBañosSeguridad 24/7Generador eléctricoGuardianía armadaCámaras de seguridad Beneficios de la plaza comercial: AscensoresAmplios espacios de estacionamientosSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 depósitos y 1 mes de arriendo a la firma del contratoPrecio de Alquiler YA incluye AlícuotaPrecio de Alquiler + IVAContrato: 5años Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 1476m²- Av. Francisco de Orellana, Esquinero, Guayaquil Ubicado en una de las zonas comerciales más estratégicas de la ciudad, este amplio LOCAL ESQUINERO IDEAL SHOWROOM de 1.476m² en la Av. Francisco de Orellana ofrece UNA GRAN VITRINA COMERCIAL privilegiada, perfecta para la exhibición de productos y el crecimiento de grandes marcas. Cuenta con mezzanine, central de aire acondicionado, 41 parqueos exclusivos y una ubicación inmejorable al pie de la avenida principal, garantizando alta visibilidad y fácil acceso para clientes y colaboradores. ¿ PARA QUÉ TIPO DE NEGOCIO ES IDEAL ESTE AMPLIO LOCAL COMERCIAL? Ideal para GimnasiosSupermercadosConcesionariasGrandes cadenas de electrodomésticos y tecnologíaMueblerías y tiendas de decoraciónShowroom de motos y bicicletas, Clínicas y centros médicosAcademias de arte, danza o idiomasTiendas especializadas en deportesBancos o cooperativas con amplias áreas de atención al clienteFranquicias de retail internacionales Características: ESQUINEROÁrea planta baja.: 1177m² Mezzanine: 296m²Total: 1476 m² 41 parqueos de uso exclusivo Central de aire acondicionadoAl pie de la avenida principal Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVASi el cliente requiere una opción a un menor costo, el local puede ser arrendado por $21,000 más IVA. En este caso, los parqueos no estarán asignados en exclusividad, sino que serán de uso compartido dentro del área disponible. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial 1,808.10m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central Ubicado en una zona estratégica de Urdesa Central, sobre la Av. Circunvalación Sur, este amplio local comercial de 1,808.10 m² es ideal para negocios con atención al cliente, como clínicas, farmacias, gimnasios y más. Actualmente adecuado como clínica odontológica, cuenta con hall de espera, consultorios y oficinas, además de más de 12 parqueos frontales y una amplia área social posterior. Su distribución funcional y ubicación privilegiada garantizan alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para potenciar tu negocio. Características: ÁREA DE TERRENO: Parqueo frontal: 22.30 m x 25m=550m² Area Social Posterior: 44 mx30m=1320m²Total 1,808.10 m² Área de Construcción Principal: Planta Baja: 255.35 m² Planta Alta: 177.16 m² Sótano: 111.88 m² Total 544.39 m² ÁREA DE CONSTRUCCIÓN (ZONAS DE SERVICIO): Salones: 40.55 m² Bar y Cuarto de Bomba: 21.79 m² Pergola: 25.00 m² Cuarto de Guardia: 20.25 m² Total 107.59 m² Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de los Locales Comerciales: Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².PLANTA ALTAParqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Amplio local de 790 m² en alquiler en la Av. Carlos Julio Arosemena, dentro de un exclusivo complejo con control de accesos y seguridad 24/7. Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Cuenta con áreas de oficina, central de aire acondicionado, excelente iluminación, baños y sistema contra incendios. Ideal para iglesias, administrativos, call center Características: Superficie total: 790.81m²Áreas de OficinasCentral de Aire AcondicionadoExcelente iluminaciónSistema contra incendiosBaños Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler YA INCLUYE IVA Y ALÍCUOTA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 92m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 92m²1 pisoVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle Bombona Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 80m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 80.58m²2 PlantasÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta bajaVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaBalcón con área de mesas en la planta alta del local Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²- Cdla. Bolivariana, Norte de Guayaquil Oportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, en el norte de Guayaquil. Rodeada de universidades, centros deportivos y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Características: Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²Esquinero Planta baja: Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de Director EnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternas Caseta de guardia Planta alta: 2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 baños Bodega Condiciones de alquiler: 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos , mantenimientos y seguro Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler LOCALES 330mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA local en alquiler 330mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 330mtsPlanta Baja y Planta AltaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCentral de aire Amenidades de la plaza: Seguridad 24/780 parqueaderos cubiertosparqueaderos descubiertos Condiciones de alquiler: Los locales de Planta baja: $23 el m2Los locales de Planta Alta: $21 el m2Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler LOCALES 88mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA locales desde 88mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 88mtsPlanta Baja y Planta AltaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCentral de aire Amenidades de la plaza: Seguridad 24/780 parqueaderos cubiertosParqueaderos descubiertos Condiciones de alquiler: Los locales de Planta baja: $23 el m2Los locales de Planta Alta: $21 el m2Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler LOCALES 66mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora - LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA locales desde 66mts, ubicados dentro de una nueva plaza comercial en la Joya, una zona de alto desarrollo y movimiento comercial. El local está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El local cuenta con ventanales de vidrio que le dan una excelente iluminación, central de aire y estacionamiento para visitantes. Características: Metrajes: 66mtsPlanta Baja y Planta AltaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminaciónCentral de aire Amenidades de la plaza: Seguridad 24/780 estacionamientos techadosParqueaderos descubiertos Condiciones de alquiler: Los locales de Planta baja: $23 el m2Los locales de Planta Alta: $21 el m2Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA BAJA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA BAJADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta! Locales Comerciales 49m²- PLANTA ALTA, Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa km 16 ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Locales comerciales en venta en una nueva plaza comercial en Vía a la Costa km 16, diseñados para comercio y entretenimiento, con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Disfruta de un entorno moderno con estacionamiento seguro, espacios gastronómicos, oficinas y consultorios, todo en una ubicación estratégica con fácil acceso desde zonas residenciales y comerciales. Una inversión de alta rentabilidad en un espacio pensado para grandes marcas y negocios emergentes. Características Área: 49.77m²PLANTA ALTADiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Comercial: Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial Esquinero C: 2.539,8m²- Av. Francisco de Orellana- La Alborada Alquiler de local comercial esquinero de 2.539,8 m² en la Av. Francisco de Orellana, ideal para negocios que necesiten amplias áreas de exhibición y almacenamiento, como distribuidoras de insumos industriales o ferretería, Tiendas de electrodomésticos o tecnología, Mueblerías o tienda de decoración, Casas de bazar y artículos para el hogar, Tiendas de moda o calzado, Distribuidoras de cosméticos o perfumería, Local de bicicletas y accesorios deportivos  Su ubicación estratégica y gran espacio lo hacen perfecto para empresas que busquen visibilidad y accesibilidad en una zona de alto tráfico. Características: Área de construcción: 2.539,8m²EsquineroLocal de 3 pisos2 pisos de Showroom1 piso de bodegaSistema contra incendiosCentral de aire acondicionadoAscensor Planta baja 846,6mts: Metraje: 30mts Frente x 28.22mts Fondo10 parqueos en la parte frontalBodega pequeña 2.04mts x 1.87mtsÁrea de exhibición Primer piso alto 846,6mts: Metraje: 30mts Frente x 28.22mts Fondo Área de exhibiciónBodega pequeña 2.20mts x 2.28mtsÁrea de cafetería Segundo piso alto 846,60mts: Bodega de almacenaje Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial en alquiler Equipado - Urdesa Central, Guayaquil ¡Oportunidad única en Urdesa Central, Guayaquil! Local comercial en alquiler, completamente equipado y listo para operar. Ideal para restaurantes, cuenta con equipos de uso reciente, un espacio funcional y estratégico para tu negocio. ¡Contáctanos y asegura este local perfecto para tu emprendimiento! Características: Superficie total: 200m² aprox.Trampa de grasa instaladaCampana extractora de oloresMesas de trabajo de cocina2 Congeladores de bar incluidosMobiliario (Sillas y mesas)2 aires acondicionadosSistema de cámaras de seguridad10 parlantesTelevisoresSistema de gas por tubería2 bañosEquipos de 1 año de usoAcceso en la parte de atrás para recibir proveedores Condiciones de alquiler: Alquiler mínimo: 2 añosPrecio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial en alquiler 900 m²- Av. Las Américas, Guayaquil Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica, cerca del terminal terrestre de Guayaquil y del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Este local comercial ofrece amplios espacios para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, con áreas de bodegas, oficinas y una sala de sesiones. Una opción ideal para empresas que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona clave de la ciudad. Características del local comercial: Ubicación: Cerca del terminal terrestre de Guayaquil y del Aeropuerto Internacional José Joaquín de OlmedoÁrea de terreno: 585 m²Área de construcción: Aproximadamente 900 m²Áreas disponibles: Bodegas, oficinas y sala de sesionesEspacios adaptables para diversas necesidades comerciales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendoPrecio NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 172m² - Puerto Santa Ana, Guayaquil Ubicado en el exclusivo Puerto Santa Ana, este amplio local comercial de 172 m² es ideal para oficinas, restaurantes o cualquier tipo de negocio. Con acabados de primera, aire acondicionado central, sistema contraincendio y parqueo subterráneo, ofrece todas las comodidades que necesitas para operar con éxito. Con un contrato flexible de 24 a 36 meses y opción a renovación, este espacio está disponible de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Características: Disponibilidad: InmediataUbicación: Puerto Santa AnaÁrea: 172m² (incluye 1 parqueo subterráneo)Área exterior utilizable: 75 m² (opcional)Pago mensual: Precio no incluye IVA (incluye alícuota)Depósito: 2 meses de rentaContrato mínimo: 24 o 36 meses (con opción a renovar cada año)Uso de suelo: Oficinas, local comercial, restaurante2 bañosTrampa de grasaExtractoresSistema contraincendioLuz monofásica y trifásicaAire acondicionado central y de techoTanque central de gas industrialAcabados de primera Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler- Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil Este local comercial en la Av. 9 de Octubre, en pleno centro de Guayaquil, es la opción perfecta para tu negocio. Con excelente ubicación en una zona altamente transitada, es ideal para restaurantes, minimarkets o panaderías. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las avenidas más comerciales de la ciudad! Características: Ubicación: Av. 9 de Octubre, Centro de GuayaquilÁrea: 117 m²Baños: 2Mezzanine: SíAire acondicionado: SíUso de suelo: Comercial para productos listos para consumirIdeal para: Restaurantes, minimarkets, panaderíasZona: Alta circulación y visibilidadCondiciones: Alquiler más IVA y alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Locales Comerciales en alquiler 180,90m²- PLANTA BAJA Nueva Plaza Comercial en la Alborada, cerca City Mall Locales comerciales en construcción desde 180,90m² en una ubicación estratégica en la Av. Benjamín Carrión, a pocos metros del City Mall y La Rotonda. Este proyecto, diseñado para ser un centro de comercio y entretenimiento en la Alborada, ofrece espacios modernos y funcionales ideales para negocios gastronómicos, comerciales y consultorios. Con marcas reconocidas ya establecidas como Rukitos, Bob Jone Market y Pharmacys, esta plaza comercial promete alta rentabilidad y flujo constante de clientes en una zona de alta afluencia. Características Locales en construcción: 180,90m²PLANTA BAJAPrimera fase 18 locales comerciales 13 gastronómicos 8 oficinas o consultoriosDiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Vermont en construcción en la Alborada Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Locales Comerciales en alquiler 120m²- PLANTA BAJA Nueva Plaza Comercial en la Alborada, cerca City Mall Locales comerciales en construcción desde 120m² en una ubicación estratégica en la Av. Benjamín Carrión, a pocos metros del City Mall y La Rotonda. Este proyecto, diseñado para ser un centro de comercio y entretenimiento en la Alborada, ofrece espacios modernos y funcionales ideales para negocios gastronómicos, comerciales y consultorios. Con marcas reconocidas ya establecidas como Rukitos, Bob Jone Market y Pharmacys, esta plaza comercial promete alta rentabilidad y flujo constante de clientes en una zona de alta afluencia. Características Locales en construcción: 120,6m²PLANTA BAJAPrimera fase 18 locales comerciales 13 gastronómicos 8 oficinas o consultoriosDiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Vermont en construcción en la Alborada Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Locales Comerciales en alquiler desde 104m²- PLANTA ALTA Nueva Plaza Comercial en la Alborada, cerca City Mall Locales comerciales en construcción desde 104m² en una ubicación estratégica en la Av. Benjamín Carrión, a pocos metros del City Mall y La Rotonda. Este proyecto, diseñado para ser un centro de comercio y entretenimiento en la Alborada, ofrece espacios modernos y funcionales ideales para negocios gastronómicos, comerciales y consultorios. Con marcas reconocidas ya establecidas como Rukitos, Bob Jone Market y Pharmacys, esta plaza comercial promete alta rentabilidad y flujo constante de clientes en una zona de alta afluencia. Características Locales en construcción desde 104m²PLANTA ALTAPrimera fase 18 locales comerciales 13 gastronómicos 8 oficinas o consultoriosDiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Vermont en construcción en la Alborada Generador eléctrico y cisternaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Locales Comerciales en alquiler desde 52m²- Nueva Plaza Comercial en la Alborada, cerca City Mall Locales comerciales en construcción desde 52m² en una ubicación estratégica en la Av. Benjamín Carrión, a pocos metros del City Mall y La Rotonda. Este proyecto, diseñado para ser un centro de comercio y entretenimiento en la Alborada, ofrece espacios modernos y funcionales ideales para negocios gastronómicos, comerciales y consultorios. Con marcas reconocidas ya establecidas como Rukitos, Bob Jone Market y Pharmacys, esta plaza comercial promete alta rentabilidad y flujo constante de clientes en una zona de alta afluencia. Características Locales en construcción desde 52m²Primera fase 18 locales comerciales 13 gastronómicos 8 oficinas o consultoriosDiseñados para comercio y entretenimientoInversión de alta rentabilidad y retorno proyectadoInstalaciones modernas y de alta calidadAlta visibilidad y flujo constante de clientes Amenidades de la Plaza Vermont en construcción en la Alborada Ubicación estratégica en Av. Benjamín Carrión cerca del City Mall y La RotondaAmplios espacios comerciales gastronómicos y para oficinas o consultoriosEstacionamiento cómodo y seguro para clientes y visitantesDiseño moderno y atractivo para negocios y consumidoresAlta visibilidad y fácil acceso desde zonas residenciales y comercialesPerfecto para marcas reconocidas y negocios emergentesInfraestructura de calidad ideal para comercio y entretenimiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de los Locales Comerciales: Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².PLANTA ALTAParqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con el proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m² Esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de los Locales Comerciales: Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².Parqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario). Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales en Venta en Proyecto en Av. León Febres Cordero, Ciudad Celeste, Samborondón ¡Invierte en el corazón de Samborondón con este proyecto comercial más prometedor de la zona! Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios disponibles, ubicados en la Avenida León Febres Cordero, Ciudad Celeste, un área completamente desarrollada con fácil acceso a los principales desarrollos de Nuevo Samborondón y El Buijo. A solo minutos del Parque Bicentenario, colegios de renombre y el Country Club. Con una extensión de 13,000m², esta plaza contará con 100 oficinas desde 45m², 55 locales comerciales, 380 parqueos y un ambiente moderno y seguro con doble filtro de seguridad, circuito cerrado, y una variedad de servicios como cafetería, kids zone y parqueos para propietarios. Aprovecha la alta plusvalía de la zona y asegura tu espacio hoy mismo. Características del Proyecto: Superficie total del terreno: 13,000 m².Frente: Más de 120 mtsTipo de propiedad: Locales comerciales, oficinas profesionales y consultorios.Proximidad a: Nuevo Hipermarket, Parque Bicentenario (a 2 minutos), Colegio Alemán y Colegio Menor (a 2 minutos), Country Club (a 5 minutos) Características de los Locales Comerciales: Número de locales comerciales: 55Tamaño de los locales: Desde 71 m².Precio de venta: $3,650 por m².Parqueos disponibles: 380 (parqueos para propietarios en sótano con acceso directo a oficinas). Amenidades de la plaza en proyecto: Plaza comercial y gastronómica.2 edificios con accesos independientes.100 oficinas y/o consultorios desde 45 m².Amenidades: Seguridad 24/7 con doble filtro de seguridad y circuito cerrado.250 parqueos disponibles para visitantes.Amplios pasillos.Salas de reuniones empresariales.Cafetería y área de lunch.Kids zone.Pet friendly. Forma de pago: Reserva: $2,000.Pago inicial: 10% a la firma de la promesa de compra-venta.Pago durante la construcción: 20% en cuota mensuales sin intereses durante la construcciónPago final: 70% contra entrega ( o crédito bancario).FECHA DE ENTREGA: 2026 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en alquiler Planta alta 250m²- Circunvalación Sur, Urdesa Oficina en alquiler de 250 m² en planta alta, ubicada en la estratégica Circunvalación Sur, Urdesa. Ideal para centros estéticos, spas, clínicas odontológicas, terapias o salones de belleza, este espacio cuenta con un mezzanine perfecto para sesiones privadas además de un sistema de seguridad con cámaras de vigilancia. ¡Una excelente opción para tu negocio, con condiciones flexibles de alquiler! Detalles de la propiedad: Superficie: 250 m² más un mezzanine ideal para sesiones privadas.Distribución: 3 baños completos.1 baño de visita.Cocina.Bodega.Servicios y equipamiento: Sistema de seguridad: Cámaras de vigilancia.Generador: No Condiciones de alquiler: 2 Canon de depósito y mes de arriendo Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 280m², Avenida principal, Durán ¡Impulsa tu negocio en la mejor ubicación de Durán! Alquilamos amplio local comercial de 280m² en avenida principal, rodeado de un entorno estratégico con alto flujo peatonal y vehicular, cerca de reconocidas marcas como Jaher, Agripac, Supermercados Tía y más. Ideal para tiendas, farmacias, exhibiciones, oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que busque maximizar su visibilidad y crecer en el corazón del sector comercial de la ciudad. ¡Tu oportunidad de éxito está aquí! Características:Superficie total: 280m²En Avenida principalSector comercialLocal medianeroÁrea de ExhibiciónBaños Precio negociable** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Equipado como Spa 73,09m²-Dentro de Plaza Comercial, Alborada, Norte de Guayaquil Local comercial en alquiler de 73,09m² dentro de plaza comercial en la Alborada, norte de Guayaquil. Actualmente equipado y operando como spa, este espacio es ideal para centros estéticos, consultorios médicos, centros de estimulación o terapias físicas. Ubicación estratégica en un sector concurrido, perfecto para negocios enfocados en bienestar y salud. Características: Superficie total: 73,09m²EsquineroMezanineDivisionesPlanta baja: 38.09m²Planta alta: 35m²3 ambientesRecepciónSala de esperaUn área privadaSauna Pequeño1 baño con duchaIncluye 3 aires acondicionados  Amenidades de la plaza comercial: Estacionamientos Guardias de seguridad 24/7Control de accesos a la plaza comercial (Se debe identificar antes de ingresar) Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 45m² - Kennedy Norte, Guayaquil Se alquila local comercial de 45m² en Kennedy Norte, Guayaquil, ubicado detrás de Torres del Norte. Ideal para agencias de viajes, centros estéticos, oficinas de consultorías o trámites, este espacio ofrece un ambiente cómodo con baño, aire acondicionado, excelente iluminación y cerramiento perimetral, brindando seguridad y funcionalidad para tu negocio. Con un frente de 3 metros, es la opción perfecta para emprendedores que buscan visibilidad y una excelente ubicación en una zona de alto tráfico. Características: Superficie total: 45m²1 bañoFrente: 3 mtsÁrea de exhibición en la parte externa del localIncluye aire acondicionadoBuena iluminaciónCerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 215m² Con Mezanine- Centro de Guayaquil En alquiler: local comercial de 215m² con mezzanine en el corazón de Guayaquil, cerca del Malecón Simón Bolívar. Perfecto para farmacias, distribuidoras farmacéuticas, bazares o entidades financieras. Este espacio combina amplitud y funcionalidad, incluye área de bodega, sistema contra incendios y permisos de funcionamiento. Ubicación estratégica en una zona de alta afluencia, ideal para potenciar tu negocio. Hazlo tuyo hoy mismo. Características: Área total: 215m²MezzanineÁrea de bodega Sistema contra incendios Permisos de funcionamiento para bodega  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial en Alquiler 40mts Aprox - Av. Principal, Kennedy En alquiler local comercial de 40m² aprox., ubicado en una esquina estratégica en la Av. Principal de Kennedy, cerca de San Marino, Policentro y el Aeropuerto de Guayaquil. Ideal para negocios de comida rápida, pizzerías o heladerías, equipado con trampa de grasa, extractor de olores, mesa de trabajo y baño. ¡Una oportunidad perfecta en una zona de alto tráfico comercial! Características: Área: 40mts aprox.EsquineroSector ComercialTrampa de grasaExtractor de oloresMesa de trabajoBañoFrente: 2.80mts de frente x 15mts de fondo4 puertas enrollables que optimizan la visibilidad y exposición del negocio. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 257m² -con Mezzanine - Centro de Guayaquil, Calle Ayacucho En alquiler local comercial de 257m² en el centro de Guayaquil, en plena Calle Ayacucho, perfecto para bancos, cooperativas, farmacias, o franquicias que buscan una ubicación estratégica. Situado en una avenida de alto tráfico y rodeado de comercios, este espacio garantiza excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie total: 257,77m²Planta baja: 161,14m²Mezanine: 96,63m²2 bañosEsquineroEn avenida principal6 puertas de ingresoFrente: 16mtsTerraza PRECIO NO INCLUYE IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler Local comercial 250m²- Av. Juan Tanca Marengo- Guayaquil En alquiler local comercial de 250 m² en la Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil. Ideal para autoservicios, venta de repuestos automotrices, alquiler y venta de vehículos, o talleres mecánicos. El local cuenta con 2 oficinas, baños, área de parqueos y cerramiento completo. Excelente ubicación para potenciar tu negocio en una zona de alto tráfico comercial. ¡Aprovecha esta oportunidad! Características: Área total:250m² Oficinas en 2 plantas: 80mts aprox. BañosParqueosCerramiento PRECIO NO INCLUYE IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

POR ESTRENAR! Últimos locales disponibles ! 220m²- Plaza Comercial - La Joya, Vía La Aurora Local en alquiler en planta baja 220m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular. Características: Superficie total: Locales desde 55m² hasta 220m²Planta bajaSistema CIBañosDetectores de humo Amenidades del proyecto Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora. Este proyecto comercial promete ser un punto clave para negocios locales y franquicias, atrayendo una clientela estable y en crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu local en el mejor lugar! Consulte fecha de entrega* Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

POR ESTRENAR! Locales comerciales en alquiler 190m²- Plaza Comercial - La Joya, Vía La Aurora Local en alquiler 2 planta de 190m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular. Características: Superficie total: 190m²2 plantas Sistema CIBBañosDetectores de humo Amenidades del proyecto Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora. Este proyecto comercial promete ser un punto clave para negocios locales y franquicias, atrayendo una clientela estable y en crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu local en el mejor lugar! Consulte fecha de entrega* Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

POR ESTRENAR! Locales comerciales en alquiler 132m²- Plaza Comercial - La Joya, Vía La Aurora Local en alquiler en planta baja deesde 110m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular. Características: Superficie total: 132m²Planta bajaESQUINEROSistema CIBBañosDetectores de humo Amenidades del proyecto Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora. Este proyecto comercial promete ser un punto clave para negocios locales y franquicias, atrayendo una clientela estable y en crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu local en el mejor lugar! Consulte fecha de entrega* Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Local en alquiler 88m² PB- Plaza Comercial- La Joya- La Aurora ¡EN Construcción! Local en alquiler en planta baja y Planta alta de 88m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular. Características: Superficie total: 88m²Planta baja y Planta altaSistema CIBBañosDetectores de humo Amenidades del proyecto Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora. Este proyecto comercial promete ser un punto clave para negocios locales y franquicias, atrayendo una clientela estable y en crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu local en el mejor lugar! Consulte fecha de entrega* Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

POR ESTRENAR! Locales Comerciales EN ALQUILER desde 55m²- La Joya, En Plaza Comercial, La Joya, Vía La Aurora Local en alquiler en planta baja y planta alta desde 55m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular. Características: Superficie total: desde 55m²Planta baja y Planta AltaSistema CIBBañosDetectores de humo Amenidades del proyecto Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora. Este proyecto comercial promete ser un punto clave para negocios locales y franquicias, atrayendo una clientela estable y en crecimiento. ¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu local en el mejor lugar! Consulte fecha de entrega* Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Rooftop 225m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio Estrada En alquiler espectacular rooftop de 225m² en Urdesa Central, sobre la Av. Victor Emilio Estrada, ideal para restaurantes, cafeterías, bares o lounges que busquen ofrecer una experiencia al aire libre en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con vista a la avenida principal, excelente iluminación, baños y parqueos disponibles, este espacio es perfecto para crear un ambiente único y acogedor. Características: Superficie total: 225m²Vista a la avenida principalBuena iluminación2 BañosPérgolaAscensor directo al pisoSistema Contra incendiosEstacionamiento para proveedores Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Rooftop 190m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio Estrada En alquiler espectacular rooftop de 190m² en Urdesa Central, sobre la Av. Victor Emilio Estrada, ideal para restaurantes, cafeterías, bares o lounges que busquen ofrecer una experiencia al aire libre en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con vista a la avenida principal, excelente iluminación, baños y parqueos disponibles, este espacio es perfecto para crear un ambiente único y acogedor. Características: Superficie total: 190m²Vista a la avenida principalBuena iluminación BañosParqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina comercial alquiler 352m²- Planta Alta - Av. de las Américas Oficina comercial en alquiler de 352m² en la planta alta de la Av. de las Américas. Ubicada en una de las vías más relevantes de Guayaquil, cerca del aeropuerto y centros comerciales. Ideal para salones, oficinas administrativas, o centros estéticos y de belleza. ¡Aprovecha esta excelente ubicación para tu negocio! Características: Superficie total: 352m²Planta alta1 parqueoÁrea del frente: 110mts con un baño y mesón para cafeteríaÁrea del centro: 11mts con 2 bañosÁrea del fondo: 115mtsEscaleras de ingreso: 12mts Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 308m²- Planta baja- Av. de las Américas Local comercial en alquiler en la Av. de las Américas, 308m² en planta baja. Ubicado en una de las vías más importantes de Guayaquil, cerca del aeropuerto, centros comerciales, y zonas empresariales. Perfecto para oficinas, instituciones educativas, clínicas, o cualquier negocio que necesite una ubicación estratégica y de alto tráfico. ¡Establece tu empresa en un punto clave de la ciudad! Características: Superficie total: 308.40m²Planta baja4 parqueos2 bañosbodega interior: 33mts2 salidas de emergenciasCuarto de guardián con bañoCorredor lateral de servicio 33mts Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local comercial en alquiler 649m² - 2 plantas- Av. de las Américas Local comercial en alquiler en la Av. de las Américas, 649m² distribuidos en 2 plantas. Ubicado en una zona estratégica, rodeado de negocios, instituciones educativas, financieras y de salud. Al estar ubicado en la avenida de las Américas una de las principales arterias de la ciudad, con alto flujo vehicular y fácil acceso, ideal para potenciar la visibilidad y crecimiento de tu negocio. ¡Establece tu empresa en una ubicación privilegiada y con excelentes beneficios comerciales! Características: Superficie total: 649m²Frente: 16mts5 parqueos 80mtsPlanta baja: Área: 263mts2 bañosbodega interior: 33mts2 salidas de emergenciasCuarto de guardián con bañoCorredor lateral de servicio 33mtsPlanta alta: Área: 340mtsOficinas/Salones1 baño Mesón para cafeteríaÁrea central con 2 baños Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local con Oficinas 320m² Showroom, Av. Juan Tanca Marengo, GYE Alquila un local de 320m² en la Av. Juan Tanca Marengo, perfecto para concesionarios, exposición de vehículos, y centros de mantenimiento. Este espacio cuenta con un amplio showroom con vista a la avenida principal, oficinas, estacionamiento, aire acondicionado central, y excelente iluminación. Ideal para empresas que buscan un lugar estratégico para atención al cliente y servicios de maquinarias. Características: Superficie total: 320m²Altura: 7mtsPlanta Baja (3 ambientes)Mezzanine (3 dormitorios y 2 baños )Area de estacionamiento Showroom con vista a la avenida principalEstacionamiento2 bañosCentral de aire acondicionadoBuena iluminaciónÁrea de cocinaVarios ambientes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local comercial 380mts - Dentro de Plaza Comercial, Al pie de la Vía a Daule km 10.5 Alquiler de local comercial de 380m2 con área de oficinas dentro de plaza comercial al pie de la vía principal, un centro comercial moderno y estratégicamente ubicado en el km 10.5 de la Vía a Daule al pie de la vía, al norte de Guayaquil. El Local comercial es ideal para centros médicos, centros estéticos, institutos, centros de capacitación, la propiedad está totalmente equipada con divisiones, central de aire acondicionado, excelente iluminación, detectores de humo, área de cafetería y baños para hombres y mujeres. Además, podrás disfrutar de los beneficios de estar en una plaza comercial con seguridad 24/7, parqueadero y una variedad de servicios y comercios a tu alcance. Características: Superficie total: 380mtsTotalmente equipadasDivisionesExcelente iluminaciónDetectores de humoÁrea de cafeteríaBaños para hombres y mujeresEstacionamientoAl pie de la vía  No esperes más y agenda tu cita para conocer esta increíble propiedad. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Local comercial 114.55m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025 ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 114.55m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Fecha de entrega: Agosto 2025 Características: Área del local: 114.55m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Local comercial 57.34m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025 ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 57.34m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Fecha de entrega: Agosto 2025 Características: Área del local: 57.34m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Local comercial 73.61m²- Plaza Almax Center, Vía a Samborondón ¡Oportunidad única en ALMAX CENTER! Ofrecemos en alquiler o venta un local comercial de 73.61 m² en Plaza Almax Center, Vía a Samborondón. Este centro integral para negocios y emprendimientos está diseñado para llevar tu negocio al siguiente nivel. Ubicado estratégicamente en el Km 14.5 de la Vía Samborondón, con fácil acceso desde la vía perimetral, el puerto, el aeropuerto y el Puente Alterno Norte (P.A.N.). A pocos minutos de los principales centros comerciales y servicios de la zona. La plaza cuenta con negocios como el Restaurante Pez Azul, Le Bistrot y Restaurante La Fogata. El local incluye parqueos disponibles, seguridad 24/7 y CCTV. ¡Impulsa tu negocio hoy mismo en esta ubicación privilegiada! Entrega Inmediata. Características: Área del local: 73.61m²Disponibilidad de parqueosSeguridad 24/7CCTV Amenidades de la Plaza Comercial Almax Center: Seguridad 24/7Mini capillaControl de accesoCuartos de equiposCancha de fútbolGuarderíaCafeteríaLocales comercialesComedorParqueo para camionesALMAX Convention CenterEdificio de oficinasSistema contra incendios centralizadoSistema normado de bombeoCerramiento perimetralCámaras con circuito cerrado CCTVAlumbrado público Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com