Sítios Comercial

En alquiler local comercial ideal para negocios que requieran buena visibilidad con alto tráfico vehicular y peatonal. Ubicación estratégica al pie de la Vía Perimetral con alto tráfico comercial y fácil acceso. Rodeado de marcas de alta afluencia como Tuti y Mi Comisariato para mayor visibilidad. Potencia el crecimiento de tu negocio en un punto clave de Guayaquil. Características Área Total: 416m²Área local: 200m²Frente: 20mÁrea cementada sin techar: 173m²Área techada: 43m²Acceso servicios básicosAl pie de la vía principalSector comercial Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 271m²- La Garzota- Cerca de la avenida Principal- Norte de Guayaquil Local Estratégico en La Garzota ubicado a pocos metros de la avenida principal, este local comercial se encuentra rodeado de notarias y a pocos metros de concesionarios y la gasolinera Terpel. Su posición garantiza excelente exposición y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular en un gran sector comercial del norte de Guayaquil. Ideal para laboratorios, centros estéticos, spa, salones de belleza, agencias de viajes. Características: Área Total: 310m²Área útil: 271,82m²Planta baja: 162,33m²Mezanine: 109,49m²2 baños en planta baja2 baños en mezanine2 parqueosFrente del local: 10.92mA pocos de la avenida principal Guillermo Pareja Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No negocios de restaurantes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local en Alquiler 260m² - Dentro Parque Industrial, Vía Durán Tambo km 4 En alquiler local comercial ubicado dentro de parque industrial en la vía Durán Tambo. El Complejo dispone de guardianía privada las 24 horas​, amplio estacionamiento. Características: Metraje: 260m²Altura de locales de 4.5 a 6 metrosBaños completosSistema de Detección de HumoSistema de AlarmasSensores interiores de movimientoAlarma en puerta lanfortSistema eléctrico: instalación para aires acondicionadosPiso de cerámica de alto tráficoMedidor de luz independiente​Medidor de agua independiente Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área:  371m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámarasLimpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área: 192m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámarasLimpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Área: 179m²Altura: 6m aprox.Planta BajaBuena exhibición Amenidades de la plaza: Amplia zona de parqueo Seguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctricoSala de monitoreo de cámaras Limpieza de áreas comunes, eventos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 425m²- Av. Costanera, Av. Las Aguas, Guayaquil En la intersección de Av. Costanera y Av. Las Aguas, este local comercial se encuentra rodeado de supermercados, panaderías, tiendas y restaurantes que generan un flujo constante de clientes. Una ubicación estratégica que asegura visibilidad y conexión directa con un sector altamente dinámico y consolidado de Guayaquil. Características: Área total: 425m²Terreno más construccionesEsquineroCentral de aire acondicionadoÁrea de bodegaÁrea de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.Precio con equipamiento completo: $7.500 disponible si el inquilino desea incluir los equipos en la negociación. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 536m²- Urdesa Central, Av. Víctor Emilio Estrada Amplio local comercial en alquiler, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. Ideal para empresas, franquicias, restaurantes, oficinas o negocios que requieran alta visibilidad. Características: Área: 536m²Aire Acondicionado Central3 baños2 bodegasAlto flujo peatonal y vehicularGuardianía 24/7Sin parqueo Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Terraza 105m²-Ideal para Gimnasios- Calle Los Ríos, Centro-Sur Guayaquil Ubicada estratégicamente sobre la calle Los Ríos, esta terraza techada se encuentra en una zona de alta visibilidad y flujo constante en el sector Centro-Sur de Guayaquil. Su emplazamiento privilegiado ofrece una conectividad directa a las avenidas principales de la ciudad, facilitando el acceso a través de diversas rutas de transporte público y privado. Es el espacio ideal para quienes buscan aprovechar una ubicación céntrica con excelente ventilación y exposición al pie de la vía principal. Características: Área: 105 m²Terraza techadaIngreso independienteÁrea de cocina con mesón ideal para bar.2 baños Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 472m²- La Aurora- Av. León Febres Cordero Ubicación estratégica para tu negocio, este local comercial se encuentra en una de las zonas más dinámicas de La Aurora, sobre la Av. León Febres Cordero, rodeado de reconocidas empresas, comercios y servicios que garantizan un flujo constante de clientes y oportunidades. Su entorno comercial consolidado lo convierte en el punto ideal para expandir tu marca y conectar con el movimiento empresarial de la zona. Características: AREA: 472m²Aire acondicionado central Red contra incendios Varios baños Amplia zona de parqueo Guardiana 24/7.  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 47m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 47m²Planta baja1 baño1 solo ambienteDetectores de humoÁrea de carga y descarga Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicados en una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, estos locales están diseñados para marcas consolidadas, empresas con trayectoria o franquicias en expansión. La plaza se encuentra estratégicamente cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya y Villa del Rey, con acceso a una amplia oferta de servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, cuenta con fácil conexión a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 86,78m²2 locales juntos Planta bajaFrente: 9.92 mtsFondo: 8.50mtsExcelente iluminaciónSe entrega con piso, mamparas, parte electrica, baño y pintado Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Importante: Exclusivo para negocios ya establecidos o empresas con solvencia comprobada. No aplica para emprendimientos nuevos. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local comercial 44mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora Esta propiedad disponible para alquiler está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 44,03mtsIDEAL OFICINAS O LOCALES COMERCIALESFrente: 5mFondo: 8.60mPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Esta propiedad disponible para alquiler está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 73,50m²IDEAL OFICINAS O LOCALES COMERCIALESPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Local Esquinero 224m² PLANTA ALTA - Nueva Plaza comercial, La Joya - La Aurora Invierte en uno de los locales comerciales esquineros disponibles en la planta alta de una plaza de gran plusvalía en La Joya. Estos locales, estratégicamente ubicados para máxima visibilidad, te ofrecen el entorno ideal para prosperar. Disfruta de una alta afluencia peatonal, seguridad 24/7 y la comodidad de amplios estacionamientos para tus clientes. Estarás en el corazón de un sector dinámico, rodeado de un sector residencial en constante crecimiento, servicios esenciales y con un acceso inmejorable a las vías principales. La ubicación es inmejorable, cerca de puntos clave como la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Villa del Rey y otros servicios esenciales como restaurantes, clínicas y farmacias.  Características: Área: 2 locales juntos de 112.05m²  ESQUINEROSPlanta alta1 solo ambientePunto de conexión de energía y agua  Ventanales de vidrioLocales se entrega en obra gris para que pueda ser adecuado acorde a las necesidades del inquilino Amenidades de la plaza Comercial: Seguridad 24/7Amplios espacios de parqueos  CCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Local Esquinero 112m² PLANTA ALTA - Nueva Plaza comercial, La Joya - La Aurora Invierta en uno de los locales comerciales esquineros ubicados en la planta alta de una plaza de gran plusvalía en La Joya. Estos locales, estratégicamente ubicados para máxima visibilidad, te ofrecen el entorno ideal para prosperar. Disfruta de una alta afluencia peatonal, seguridad 24/7 y la comodidad de amplios estacionamientos para tus clientes. Estarás en el corazón de un sector dinámico, rodeado de un sector residencial en constante crecimiento, servicios esenciales y con un acceso inmejorable a las vías principales. La ubicación es inmejorable, cerca de puntos clave como la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Villa del Rey y otros servicios esenciales como restaurantes, clínicas y farmacias.  Características: Área:112.05m²  ESQUINEROPlanta alta1 solo ambientePunto de conexión de energía y agua  Ventanales de vidrioLocales se entrega en obra gris para que pueda ser adecuado acorde a las necesidades del inquilino Amenidades de la plaza Comercial: Seguridad 24/7Amplios espacios de parqueos  CCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ubicados en una zona de alto desarrollo y movimiento comercial, estos locales están diseñados para marcas consolidadas, empresas con trayectoria o franquicias en expansión. La plaza se encuentra estratégicamente cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya y Villa del Rey, con acceso a una amplia oferta de servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, cuenta con fácil conexión a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 37.44m²Planta baja - LOCAL EN OBRA GRISFrente: 4.80 mFondo: 7,65mtsVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Importante: Exclusivo para negocios ya establecidos o empresas con solvencia comprobada. No aplica para emprendimientos nuevos. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 25m²- Plaza Triángulo- Urdesa Central- Guayaquil Este local se ubica en Urdesa Central, dentro de la emblemática Plaza Triángulo, un punto de gran flujo comercial y corporativo. Su ubicación estratégica en la intersección de la Av. Víctor Emilio Estrada y la calle Dátiles lo sitúa a pasos de referentes de la zona como Banco Guayaquil, Mi Comisariato y la reconocida cafetería Juan Valdez, garantizando una exposición inmejorable y la conveniencia de tener servicios financieros, gastronómicos y de seguridad al alcance de sus clientes. Características: Área total: 46.01m²Área util: 25.62m²Área común: 20.39m²Ventanales de vidrio Amenidades de la plaza: Seguridad privada con vigilancia 24/7.Parqueo frontal para clientes y visitantes.Ascensor para acceso a plantas altas.Baterías sanitarias públicas en cada piso.Cafetería Juan Valdez (punto de encuentro ancla).Mini market (Oki Doki).Cajeros automáticos y cercanía inmediata a bancos (Banco Guayaquil).Locales comerciales variados: tecnología, joyería, belleza y sastrería.Ambiente climatizado en pasillos internos.Ubicación estratégica con accesos por la Av. Víctor Emilio Estrada y calle Dátiles. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler YA incluye valor de IVA se suma únicamente el Valor de alícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 135m²- La Garzota- Cerca de la avenida Principal- Norte de Guayaquil Local Estratégico en La Garzota ubicado a pocos metros de la avenida principal, este local comercial se encuentra rodeado de notarias y a pocos metros de concesionarios y la gasolinera Terpel. Su posición garantiza excelente exposición y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular en un gran sector comercial del norte de Guayaquil. Ideal para laboratorios, centros estéticos, spa, salones de belleza, agencias de viajes. Características: Área Total: 155m²Área útil: 135,84m²Planta baja: 81,19m²Mezanine: 54,65m²1 baño en planta baja1 baño en mezanine1 parqueoFrente del local: 5.30mA pocos de la avenida principal Guillermo Pareja Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No negocios de restaurantes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 240m²- La Garzota- Avenida Principal- Norte de Guayaquil Local Estratégico en La Garzota: 240m² de gran Visibilidad comercial, Ubicado a pocos metros de la avenida principal, este local comercial se encuentra rodeado de marcas ancla como Kia, Ambacar, Fybeca y la gasolinera Terpel. Su posición garantiza excelente exposición y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular en un gran sector comercial del norte de Guayaquil. Características: Área: 240m²Remodelado3 puertas enrollables automáticas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No negocios de restaurantes. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 200m²- Av. Las Américas- Norte de Guayaquil Este local comercial se encuentra rodeado de reconocidas empresas y servicios estratégicos: a pocos pasos de Avícola Fernández, la gasolinera Primax, y a minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo y del Terminal Terrestre. Su cercanía a vías principales como la autopista Narcisa de Jesús, Av. Benjamín Carrión y Av. Las Américas lo convierte en un punto ideal para negocios con alta demanda logística y comercial. Características: Área de local: 200m²Parqueos disponiblesCentral de aire Sector comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 90m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 90m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 100m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 100m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 115m²- Av. Juan Tanca Marengo, Avenida Principal Local comercial en alquiler de 115 m², ubicado sobre la Av. Juan Tanca Marengo, una de las principales arterias de la ciudad. Espacio esquinero al pie de la vía, con un solo ambiente, baño completo y altura de 4 m, ideal para negocios que buscan visibilidad en una zona de alto tránsito. Características: Área Local: 115m²Al pie de la vía principal1 solo ambiente1 baño completo con duchaAltura: 4mEsquinero Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 45m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 45m²Planta baja1 baño1 solo ambienteDetectores de humoÁrea de carga y descarga Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 190m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 190m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 120m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 120m²Planta bajaEsquinero2 baños1 solo ambienteDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 57.54m²Planta baja con Área de mezanine1 bañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 88m²- Dentro de Plaza Comercial- Vía a Daule Km 7 Entorno comercial en crecimiento para tu negocio, Este local de 88 m² se ubica dentro de una plaza en Vía a Daule km 7, rodeado de reconocidas marcas como TUTI, MINI de Mi Comisariato y Servientrega. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y conexión inmediata con un flujo constante de clientes en un sector de alto flujo vehicular y peatonal. Características: Área: 88m²Piso de cerámica Techo GypsumBaño Amenidades de la plaza: Guardianía física 24 horas Monitores CCTV Estacionamiento para visitantes Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. El valor del alquiler es negociable en contratos de largo plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 23m²- Av. Víctor Emilio Estrada- Urdesa Central  Ubicado en plena Av. Víctor Emilio Estrada, en el corazón de Urdesa Central, este local comercial ofrece una ubicación estratégica rodeada de reconocidas empresas, oficinas y comercios que generan constante movimiento y visibilidad. La zona se caracteriza por su dinamismo y fácil acceso, convirtiéndose en un punto ideal para negocios que buscan crecer en un entorno activo y altamente conectado. Características: Área: 23.58m²Altura: 2.28mAncho: 3.94mLargo: 6m1 baño1 aire acondicionado de 18000 BTU NO INCLUYE: Parqueo privadoSeguridad Luz  Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA En el cobro de alícuota es por planilla de agua Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Local-Oficina 540m² -Av. Víctor Emilio Estrada, Urdesa Central Esta propiedad es ideal para cualquier tipo de negocio que requiera visibilidad, comodidad y seguridad. Puede funcionar como centro estético, centro odontológico, oficinas administrativas, call center, salones de belleza, spa, cafetería y mucho más. Características: Superficie de construcción: 540.66m² Superficie de terreno: 734m² Casa de 2 pisos, adecuada con 2 locales frente a la Av. Víctor Emilio Estrada. Áreas de construcción: Planta baja oficinas: 306.44m² Planta alta oficinas: 157.65m²Locales comerciales al frente: 76.57m²  Medidas del solar según escrituras: Norte solar con 40.00 m Sur solar con 40.00 m Este Víctor Emilio Estrada (frente) con 19.70 mOeste solar con 17.00 m  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Venta 425m²- Av. Costanera, Av. Las Aguas, Guayaquil En la intersección de Av. Costanera y Av. Las Aguas, este local comercial se encuentra rodeado de supermercados, panaderías, tiendas y restaurantes que generan un flujo constante de clientes. Una ubicación estratégica que asegura visibilidad y conexión directa con un sector altamente dinámico y consolidado de Guayaquil. Características: Área total: 425m²Terreno más construcciones EsquineroCentral de aire acondicionadoÁrea de bodegaÁrea de oficinas Financiamiento: Precio con equipamiento completo: USD 883.133 — disponible si el comprador desea incluir los equipos en la negociación.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 408m²- Vía a Daule - Ceibos - Norte de Guayaquil Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica rodeada de reconocidas empresas y servicios, con fácil acceso a importantes avenidas y gran flujo vehicular. Su cercanía a negocios consolidados y vías principales lo convierte en un punto ideal para exhibición, atención al público y operaciones comerciales de alto impacto. Características: Área total: 408.61m²Altura de local: 6m aprox.Central de aire acondicionadoDisponibilidad de parqueos para visitantesGran Showroom de exhibición comercialVentanales de vidrioÁrea de cocinaÁrea de restaurantesÁrea de bodega Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 372m²- Mucho Lote- Norte Guayaquil Local comercial disponible en alquiler en Mucho Lote, Norte de Guayaquil, rodeado de negocios consolidados como Supermercados Fernández, Supermercados TIA, Tiendas TUTI, Gimnasio Taurus y Supermercados AKI. Una ubicación estratégica que garantiza alto flujo de clientes y gran visibilidad, ideal para marcas que buscan crecer en un sector dinámico y competitivo. Características: Área de local: 372m²BañosServicios básicosAvenida principalExhibición comercialAmplio parqueo frontal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler Local Comercial Con amplio Terreno 1600m²- Mucho Lote- Norte Guayaquil Local comercial con amplio terreno de 1.600m² en Mucho Lote, Norte de Guayaquil, rodeado de negocios consolidados como Supermercados Fernández, Supermercados TIA, Tiendas TUTI, Gimnasio Taurus y Supermercados AKI. Una ubicación estratégica que garantiza alto flujo de clientes y gran visibilidad, ideal para marcas que buscan crecer en un sector dinámico y competitivo. Características: Área total: 1.604m²Área de terreno: 1.232m²Área de local: 372m²Amplio parqueo frontal Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 159m²- Plaza Comercial- Av. Isidro Ayora- Guayacanes Local comercial de 159m² en Plaza Comercial, Av. Isidro Ayora – Guayacanes, rodeado de negocios consolidados como Supermercado Avícola Fernández, Farmacias Fybeca, Pasteles y Compañía y Servientrega. Una ubicación estratégica que garantiza alto flujo de clientes y visibilidad para marcas que buscan crecer en un sector dinámico y competitivo de Guayaquil. Características: Área: 159.95m²Planta alta con mezanineEntrada independienteEsquineroDisponibilidad de parqueos Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 599.36m²Planta baja con Área de mezaninebañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local comercial 47m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 47m²Planta baja con Área de mezanine1 bañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local comercial 41m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 41m²Planta baja con Área de mezanine1 bañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 599.36m²Planta baja con Área de mezaninebañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 61.80m²Ubicado en la área gastronómica de la plazaPlanta baja con Área de mezanineBañoDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Local comercial 72m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 72m²Planta baja con Área de mezanineBañosDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Local comercial 47m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 47m²Planta baja con Área de mezanine1 bañoDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Local comercial 41m²- Plaza Comercial Oasis, Av. Narcisa de Jesús Local comercial en la Plaza Oasis, Av. Narcisa de Jesús, rodeado de comercios consolidados, servicios y urbanizaciones que garantizan alto tráfico peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad y crecimiento en un sector dinámico de Guayaquil. Características: Área: 41m²Planta baja con Área de mezanine1 bañoDisponibilidad de parqueos Amenidades de la plaza: Ubicación estratégica en una de las avenidas de mayor flujo de GuayaquilAmplio parqueo para clientes y visitantesSeguridad 24/7 con guardianía y sistemas de vigilanciaDiseño arquitectónico moderno y funcionalRodeada de comercios, servicios y urbanizaciones consolidadasAlto tráfico peatonal y vehicular que potencia la visibilidad de los negocios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Esta propiedad disponible para alquiler está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 73,50m²IDEAL OFICINAS O LOCALES COMERCIALESPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Oficina o Local Comercial 36.75mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA Aurora Esta propiedad disponible para alquiler está cerca de la gasolinera Primax, Plaza Tía, Villa Club, Urbanización La Joya, Urbanización Villa del Rey y otros servicios como restaurantes, clínicas, farmacias y centros estéticos. Además, tiene fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metrajes: 36.75mtsIDEAL OFICINAS O LOCALES COMERCIALESPlanta altaEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza Comercial: Incluye Seguridad 24/7Disponibilidad de parqueosCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Edificio Comercial ubicado en la Avenida Juan Tanca Marengo, En la Ciudadela Adace, en zonas comerciales, hoteleras e industriales de Guayaquil. Cuenta con facilidad de transporte público y se encuentra cerca de vías principales de fácil acceso. Su ubicación es ideal para empresas, consultorios, cooperativas y otros negocios, con fácil salida a la Avenida de las Américas, Cerca del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Mall del Sol, Consorcio Nobis, Grifine, Concesionario Chevrolet y a 3 minutos de la av. Francisco de Orellana, Gobierno Zonal, SRI, World Trade Center y Torres Hilton Colon   Características:  Superficie de Terreno: 755.38m² Superficie de Construcción: 1.340,83m² Esta propiedad cuenta con 3 pisos distribuidos de la siguiente manera:  Planta Baja: Oficinas 252.97m² Planta Baja: Galpón para bodega: 564.75m² Primer Piso consta de 260.63m² distribuido en OficinasSegundo piso consta de 262.48m² distribuido en OficinasSistema de vigilancia circuito cerradoCentral de aire acondicionado en primer piso y planta bajaBaños en cada pisoAcceso a Energía Trifásica de 380 voltios Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Local Comercial 462m²- Av. 2 de Julio- Cantón Quevedo- Provincia Los Ríos- Ecuador Ubicación privilegiada para negocios en expansión, este local comercial se encuentra en una zona estratégica del Cantón Quevedo, sobre la Av. 2 de Julio, rodeado de empresas consolidadas, instituciones financieras y alto flujo vehicular. Su proximidad a negocios establecidos lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan visibilidad, conectividad y un entorno dinámico para crecer. Características: Terreno total: 753,38 m².Construcción principal: 462,05 m².Áreas adicionales: 291,84 m².Propiedad esquineraTipología: Terreno y edificación comercial. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta Local Comercial 629m²- Con parqueos y Bodegas- Edif. Centrum- Sector: El Bosque- Quito- Ecuador Ubicación privilegiada en el corazón empresarial de El Bosque, Quito. Este local comercial se encuentra rodeado de instituciones financieras, centros comerciales, oficinas corporativas y comercios consolidados, lo que lo convierte en una excelente opción para marcas que buscan visibilidad, flujo constante de clientes y conectividad urbana. Ideal para bancos, cadenas de comida rápida, servicios especializados o atención al público. Características: Área de local comercial: 629,82m²Área de terreno: 449,08m²Bodegas (6 unidades): 127.65m².8 estacionamientosAl pie de vía principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega o Local comercial En Venta 1460m²- Independiente- Av. Mariscal Sucre- Quito- Ecuador Bodega o local en venta – Av. Mariscal Sucre, Quito - Ubicada en el sector Mena del Hierro, esta propiedad se encuentra rodeada de comercios, talleres, distribuidores y empresas locales que dinamizan la zona. Su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad la convierte en una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad y conectividad en un entorno empresarial consolidado. Características: Área de terreno: 1.460 m²Área de construcción: 593 m²Edificación: galpón de 2 plantas con bodega - puede adaptarse como local comercialPropiedad independienteAcceso a servicios básicosExcelente conectividad por avenida principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com