Sítios Comercial

LOCAL EN ALQUILER 36M2- URDESA - CIRCUNVALACION SUR En alquiler excelente local comercial de 36mts ubicado en Urdesa, en Av. Circunvalación Sur. Zona comercial y gran afluencia de personas. Cerca de restaurantes, centros estéticos, bancos, tecnología, clínicas.A 10 minutos de la Universidad de Guayaquil, C.C. San Marino y Policentro.Características:Área de construcción: 36m2BañoSistema contra incendioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER 48M2- URDESA - CIRCUNVALACION SUR En alquiler excelente local comercial de 48mts ubicado en Urdesa, en Av. Circunvalación Sur. Zona comercial y gran afluencia de personas. Cerca de restaurantes, centros estéticos, bancos, tecnología, clínicas.A 10 minutos de la Universidad de Guayaquil, C.C. San Marino y Policentro.Características:Área de construcción: 48m2BañoSistema contra incendioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

AMPLIO LOCAL EN ALQUILER 280M2- URDESA - CIRCUNVALACION SUR  En alquiler excelente y amplio local comercial de 280mts ubicado en Urdesa, en Av. Circunvalación Sur. Zona comercial y gran afluencia de personas. Cerca de restaurantes, centros estéticos, bancos, tecnología, clínicas. A 10 minutos de la Universidad de Guayaquil, C.C. San Marino y Policentro. Características:Área de terreno: 410m2Área de construcción: 280m2 2 baños1 BodegaCentral de aire de 6000 BTU Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER 60M2- URDESA - CENTRO COMERCIAL - NORTE DE GUAYAQUIL En alquiler excelente local comercial de 60mts dentro de centro comercial ubicado Urdesa - Av. Victor Emilio Estrada. Zona comercial y gran afluencia de personas. Cerca de restaurantes, centros estéticos, bancos, tecnología, clínicas. A 10 minutos de la Universidad de Guayaquil, C.C. San Marino y Policentro. Características: Superficie total: 60mts Dentro de Centro Comercial Baño Excelente exposición comercial Mezzanine Buena iluminación Sistema contra incendios Precio NO incluye alícuota** Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168CBR Ariel H. MohrLic. Prof. #357-GCel: 0980049447Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL ESQUINERO EN ALQUILER 43M2- CENTRO DE GYE En alquiler local comercial de 43mts esquinero, ubicado en el centro de Guayaquil. Cerca de la aerovía, Hotel Oro Verde, distribuidoras farmaceuticas, zona comercial y bancaria. Sector privilegiado por ubicación, alto flujo comercial. Ideal para restaurantes, cafeterías. Fácil movilidad hacia el Sur-Norte de la ciudad. Zona de alta afluencia comercial y de tránsito vehicular. Características: Metraje: 43mts Iluminación Esquinero Sistema de emergencia Baño Precio NO incluye IVA** Precio NO incluye alícuota** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL 40M2 - CIUDAD CELESTE - VÍA SAMBORONDON En alquiler excelente local comercial de 40m2 en planta baja, se encuentra ubicado en el sector de mayor crecimiento de vía Samborondón. Cerca de hospitales, unidades educativas, centros comerciales, farmacias, gimnasio, gasolineras. Ubicado dentro de un centro comercial. Su estratégica ubicación le permite estar en lo que es el actual ingreso a Ciudad Celeste y en Gran Acceso a lo que es el NUEVO SAMBORONDÓN. La futura vía comercial más grande del nuevo Samborondón le brinda las mejores perspectivas comerciales y profesionales. ¡No se pierda esta oportunidad! Caracteristicas: Área: 40m2 Planta baja Aire central 1 baño Parqueos Precio NO incluye Alícuota - NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL COMERCIAL EN VENTA 1.658M2- GARZOTA - NORTE DE GUAYAQUIL En venta excelente local comercial de 1.658mts de construcción, con amplio espacio de estacionamiento. Uso de suelo Comercial Ubicado en La Garzota al norte de la ciudad de Guayaquil. Sector de alto flujo de personas, ideal para dividir en consultorios médicos, o exhibición de materiales de todo tipo, empresas o bancos. Cerca de supermercados, restaurantes, bancos. A pocos metros de Garzocentro, MegaKywi, gasolineras. Con fácil salida a la Av. Fco. de Orellana. Av. Isidro Ayora, Av. Las Américas. Características: Superficie de Terreno: 1.207,28 mts Superficie de Construcción: 1.658,67 mts Frente: 24 mts Fondo: 50 mts Acceso a 2 calles Planta baja: 877,86 mts2 Planta alta: 556,66 mts2 Parqueos: 224,25 mts2 Garita de guardianía Dos cisternas Bomba de agua Aire acondicionado central Cableados de red. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En alquiler local 116,40m2 - Av. de las Américas- Norte de Guayaquil En alquiler local 116,40m2 ubicado en la Avenida de las Américas, al norte de Guayaquil. Cuenta con amplia área de parqueo, situado en una de las vías principales de Guayaquil. Características: Superficie total: 116,40m2 Baños Excelente iluminación Detectores de humo Sistema contra incendios Ventanales de vidrio Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL 480M2 - JUAN TANCA MARENGO - NORTE GYE En alquiler excelente local comercial de 480mts, ubicado en la Av. Juan Tanca Marengo en el norte de Guayaquil. Al pie de la vía principal, Cerca del Registro Civil, concesionarias, instituciones educativas, empresas de seguros. Sector comercial y de alto flujo de personas. Con fácil vías de acceso Vía a Daule, Av. Francisco de Orellana. Características: Metraje: 480mts Ventanales de vidrio excelente iluminación Baños para hombres y mujeres Estacionamientos Sistema contra incendios Altura: 7mts aprox. Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL 1548M2- AV. FCO DE ORELLANA- NORTE DE GYE En alquiler excelente local comercial de 1548mts de construcción ubicado al pie de la Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. El local tiene sala de exhibiciones, oficinas, bodegas, parqueos y guardianía privada las 24 horas. Cuenta con uso de suelo comercial ideal para empresas importadoras ya que dispone de un amplio espacio de almacenaje, actividades administrativas, centros médicos, instituciones educativas, venta de productos, etc. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad, a minutos de la Vía a Daule y Durán. Características: Superficie de terreno: 542 mts Superficie de construcción: 1548 M2 Parqueos: 66,25 mts Planta baja: - Construcción: 729 m2 - El local con sala de exhibiciones y ventas. - Oficinas administrativas y gerencia. - Amplias bodegas de almacenaje. - Zona de carga y descarga. Subterráneo: - Construcción: 646m2 - Bodegas. Primer piso alto - Construcción: 172 m2 - Oficina - Zona de almacenaje - Comedor 5 parqueos Aire acondicionado central Tiene para instalar sistema trifásico** Precio YA incluye alícuota* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER OFICINA/LOCAL 68 M2- KENNEDY NORTE- GUAYAQUIL Ideal consultorios! En alquiler excelente local/Oficina de 68.04 m2 planta baja ubicado en Edificio corporativo en Kennedy norte en la calle Miguel H. Alcívar. Importante zona empresarial en el norte de Guayaquil. Cerca del Hotel Hilton Colon, Edificio "Las Cámaras", Torres del Norte, Mall del Sol, San Marino, Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. El edificio cuenta con ascensores, parqueos y guardianía 24/7. El edificio cuenta con una Sala de Reuniones comunitaria, para el uso de sus inquilinos, Cuenta con parqueo interior y exterior. Características: Área útil: 68.04 m2 2 baños 1 Parqueo Central de aire Precio incluido alícuota e IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 270 M2- JUAN TANCA MARENGO- URDENOR En alquiler local comercial de 270 mts ubicado a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo en el norte de la ciudad. Cerca de Parque Empresarial Colón, Urdenor 2, Ciudad Colón. A pocos minutos del C.C. Mall del Sol, City Mall, La Rotonda, Av. Las Américas, Aeropuerto "José Joaquin de Olmedo". Características: Ideal para bodegas. Superficie: 270m2. Baños de hombres y mujeres. Detectores de humo. Sistema contra incendio. Divisiones. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER LOCAL COMERCIAL- 130 M2- AV. JUAN TANCA MARENGO - NORTE DE GYE En alquiler local comercial de 130mts, ubicado a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo en el norte de la ciudad. Cerca de Parque Empresarial Colón, Urdenor 2, Ciudad Colón. A pocos minutos del C.C. Mall del Sol, City Mall, La Rotonda, Av. Las Américas, Aeropuerto "José Joaquin de Olmedo". Características: Ideal para oficinas. Superficie: 130m2. Baños de hombres y mujeres. Detectores de humo. Sistema contra incendio. Bodega pequeña. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

PROYECTO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO - COMERCIAL En proyecto! EN ALQUILER LOCAL ESQUINERO 50M2-NUEVA PLAZA COMERCIAL-CENTRO/NORTE DE GYE - (LISTO EN ABRIL 2023) Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Este proyecto de Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Forma parte de este maravilloso proyecto comercial que contará con 12 locales comerciales y 4 oficinas que van entre 42mts y 128mts de área útil, cada local contará con su parqueo; estarán distribuidos en tres pisos y los parqueos en un piso subterráneo. * Cuenta con permiso de construcción y permiso verde Características: Área útil: 50m2 -Local comercial de una planta -Área de mesas fuera del local, hacia la calle. -Ubicado estratégicamente en la esquina de la plaza. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER 240M2- AV. 9 DE OCTUBRE-CENTRO DE GYE- Ideal restaurantes En alquiler local comercial de 240mts con mezanine, ubicado en la Av. 9 de Octubre, centro de Guayaquil. Cerca de la aerovía, Hotel Oro Verde, distribuidoras farmaceuticas, zona comercial y bancaria. Sector privilegiado por ubicación, alto flujo comercial. Ideal para restaurantes, cafeterías. Características: Metraje: 240mts Mezanine: 120mts aprox. Sistema de emergencia Baño Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER 240M2- AV. 9 DE OCTUBRE - CERCA DE LA AEROVÍA- CENTRO DE GYE En alquiler local comercial de 240mts con mezanine, ubicado en la Av. 9 de Octubre, centro de Guayaquil. Cerca de la aerovía, Hotel Oro Verde, distribuidoras farmaceuticas, zona comercial y bancaria. Sector privilegiado por ubicación, alto flujo comercial. Ideal para almacenamientos de productos de consumo masivo, ventas de motos, bicicletas, distribuidoras. Características: Metraje: 240mts Mezanine: 120mts aprox. Altura: 5mts aprox. Sistema de emergencia Baño No restaurantes* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

LOCAL/OFICINA EN ALQUILER 120M2- PRIMER PISO- GARZOTA - NORTE DE GUAYAQUIL En alquiler excelente local u oficina de 120mts, en el primer piso ubicado en la Garzota. Cerca de Garzocentro, Super éxito, Pizza Hut, Gasolineras, restaurantes. Ideal para gimnasios, academias, centros estéticos, Spa. Características: Metraje: 120mts Primer piso 2 Baños Buena iluminación Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER COMERCIAL 100M2- PARQUE INDUSTRIAL - VÍA DURÁN TAMBO En alquiler local comercial de 100mts ubicado dentro de parque industrial en la vía Durán Tambo. El Complejo dispone de guardianía privada las 24 horas​, amplio estacionamiento. Características: Metraje: 100m2 Altura de locales de 4.5 a 6 metros Baños completos Sistema de Detección de Humo Sistema de Alarmas Sensores interiores de movimiento Alarma en puerta lanfort Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados Piso de cerámica de alto tráfico Medidor de luz independiente ​Medidor de agua independiente Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER COMERCIAL 80M2- PARQUE INDUSTRIAL - VÍA DURÁN TAMBO En alquiler local comercial de 80mts ubicado dentro de parque industrial en la vía Durán Tambo. El Complejo dispone de guardianía privada las 24 horas​, amplio estacionamiento. Características: Metraje: 80m2 Altura de locales de 4.5 a 6 metros Baños completos Sistema de Detección de Humo Sistema de Alarmas Sensores interiores de movimiento Alarma en puerta lanfort Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados Piso de cerámica de alto tráfico Medidor de luz independiente ​Medidor de agua independiente Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER COMERCIAL 50M2- PARQUE INDUSTRIAL - VÍA DURÁN TAMBO En alquiler local comercial de 50mts ubicado dentro de parque industrial en la vía Durán Tambo. El Complejo dispone de guardianía privada las 24 horas​, amplio estacionamiento. Características: Metraje: 50m2 Altura de locales de 4.5 a 6 metros Baños completos Sistema de Detección de Humo Sistema de Alarmas Sensores interiores de movimiento Alarma en puerta lanfort Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados Piso de cerámica de alto tráfico Medidor de luz independiente ​Medidor de agua independiente Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

EN ALQUILER LOCAL 72M2 CENTRO COMERCIAL DURÁN AMPLIO PARQUEO En Alquiler local comercial de 72 m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Planta baja: 72mts Mezanine: 70mts Baño Piso de Porcelanato Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales Excelentes acabados Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINERO 203M2- AV. 9 DE OCTUBRE- CENTRO DE GYE En alquiler excelente local comercial esquinero de 203mts, dos plantas. Ubicado en el centro de Guayaquil en la Av. 9 de Octubre, Ideal para concesionarias, centros médicos, empresas de seguridad, compañias de seguros, bancos. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie de construcción: 203mts Esquinero 2 plantas 4 baños 4 parqueaderos Precio YA incluye alícuota y agua* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - 60MTS - CENTRO DE GUAYAQUIL - ESQUINERO Alquiler de local comercial esquinero ubicado en el centro de la ciudad en la calle Pedro Pablo Gomez. Cuenta con gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, farmacias, centros médicos, tiendas de ropa, universidades, hoteles, gimnasio. A pocos metros del parque centenario. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología. Características: Metraje: 60m2 Excelente ubicación Baño privado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

PROYECTO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO - COMERCIAL Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Este proyecto de Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Forma parte de este maravilloso proyecto comercial que contará con 12 locales comerciales y 4 oficinas que van entre 42mts y 128mts de área útil, cada local contará con su parqueo; estarán distribuidos en tres pisos y los parqueos en un piso subterráneo. * Cuenta con permiso de construcción y permiso verde Aproveche y reserve solo con el 5% del valor total y un crédito sin intereses por el restante de la entrada (30% entrada) a 18 letras mensuales. Características: Área útil: 78,50 m2 -Local comercial de una planta -Ingreso desde el interior del centro comercial en planta baja y desde la Av. Delta -Ubicada en el centro de la planta baja -No posee vista a las calles del solar. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

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PROYECTO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO - COMERCIAL Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Este proyecto de Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Forma parte de este maravilloso proyecto comercial que contará con 12 locales comerciales y 4 oficinas que van entre 42mts y 128mts de área útil, cada local contará con su parqueo; estarán distribuidos en tres pisos y los parqueos en un piso subterráneo. * Cuenta con permiso de construcción y permiso verde Aproveche y reserve solo con el 5% del valor total y un crédito sin intereses por el restante de la entrada (30% entrada) a 18 letras mensuales. Características: Área útil: 119,16 m2 -Local comercial de dos plantas -Área de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta baja -Vista de planta baja hacia la calle Bombona -Vista desde el segundo piso calle bombona y Av. Delta -Ingreso por la calle Bombona -Balcón con área de mesas en la planta alta del local Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

ALQUILER LOCAL con oficinas administrativas 120m2- JUAN TANCA MARENGO- GYE En alquiler Local con oficinas administrativas 120mts, ubicado en la Av. Juan Tanca Marengo, en el Norte Guayaquil cerca al CC Mall del Sol , Vía Daule y vía Perimetral. Plaza comercial con amplias áreas de parqueos. Fácil acceso a varios sectores de la ciudad. Características: Superficie:120 m2 65m2 planta baja 55m2 planta alta * Sistema de Detección de Humo * Sensores interiores de movimiento , alarma en puerta lanfort, sirena. * Instalación para aires acondicionados  * Piso de cerámica de alto tráfico * Baño completo con ducha. * Medidor de luz independiente * Medidor de agua independiente Complejo dispone de: * Guardianía privada las 24 horas * Vigilancia con 16 cámaras de seguridad * Monitoreo con circuito cerrado de televisión * 90 parqueos para el público * Áreas de circulación vehicular Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

EN ALQUILER/VENTA LOCAL COMERCIAL 279.09M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL En alquiler/ venta local comercial de 279.09mts ubicado en el centro de Guayaquil en la calle 9 de Octubre. Zona comercial y gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, tiendas de ropa. A pocos metros de la Areovía. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología. Características: Metraje: 279.09m2 En Forma "L" Excelente ubicación Disponiblidad de parqueos En alquiler parqueos disponibles en el subsuelo del edificio * En venta parqueos disponibles $10.000 c/u* Condiciones: Precio de alquiler NO incluye IVA* Los valores incluyen alícuota, y la garantía son 3 meses de arriendo* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

EN ALQUILER/VENTA LOCAL COMERCIAL 114.21M2 -CENTRO DE GUAYAQUIL En alquiler/ venta local comercial ubicado en la Av. Quito Zona comercial y gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, tiendas de ropa. A pocos metros de la Areovía. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología. Características: Metraje: 114.21m2 Excelente ubicación Disponiblidad de parqueos En alquiler parqueos disponibles en el subsuelo del edificio * En venta parqueos disponibles $10.000 c/u* Condiciones: Precio de alquiler NO incluye IVA* Los valores incluyen alícuota, y la garantía son 3 meses de arriendo* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

EN ALQUILER/VENTA LOCAL COMERCIAL 164.88M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL En alquiler/ venta local comercial de 164.88mts ubicado en el centro de Guayaquil en la Av. Quito. Zona comercial y gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, tiendas de ropa. A pocos metros de la Areovía. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología. Características: Metraje: 164.88m2 Excelente ubicación Disponiblidad de parqueos En alquiler parqueos disponibles en el subsuelo del edificio * En venta parqueos disponibles $10.000 c/u* Condiciones: Precio de alquiler NO incluye IVA* Los valores incluyen alícuota, y la garantía son 3 meses de arriendo* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

Excelente local comercial en venta o alquiler de 87.70m2 , ubicado en Centro comercial de la av. Juan Tanca Marengo, fácil acceso a las vías principales de la ciudad, cerca a paradas de buses, metrovia el centro comercial cuenta con guardianía física. Características: Área de construcción: 87.70m2 Baños Seguridad 24/7 1 parqueo Caracteristicas del centro comercial: Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas Monitoreo con circuito cerrado de televisión 3 Puertas de ingreso y salida Amplias áreas de parqueos para los clientes Tiene accesibilidad de parqueos Sistema contra incendio Muy buena ubicación Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA LOCAL 50M2- EDIFICIO COMERCIAL - NORTE DE GUAYAQUIL En venta excelente local de 50m2 ubicado en la Alborada al norte de Guayaquil, en edificio comercial en toda la avenida principal. Ideal para oficinas, consultorios, centros estéticos, Spa, peluquerías, restaurantes, etc. Cerca de centros comerciales, universidades, farmacias, escuelas. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 50mts Baño: 1 Aire acondicionado central excelente Iluminación Ventanales de vidrio El edificio cuenta con: 3 Ascensores Área de comedor Cafetería Club de eventos 3 Salones de reuniones Seguridad 24/7 CCTV Escaleras de emergencia Recepción Control de accesos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

DENTRO DE CENTRO DE NEGOCIOS CONTAMOS CON UN MARAVILLOSO LOCAL EN ALQUILER, A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO. Se trata de un espacio abierto ideal para sala de exposición, showroom (concesionaria de vehículos), cuenta con amplia área de parqueo, situado en una una de las vías principales de Guayaquil. Características: Superficie total: 423,02mts PB: 245.38 m2 PA: 177.64 m2 Parqueos: 12 (Cubiertos, junto al Local) Área de recepción. Baños. Centrales de aire. Para mas información: CBR. Karem Moscol Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0993833168 mail: gerencia@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com www.alfabienes.com

ALQUILER LOCAL 1425M2- IDEAL SHOWROOM/CONCESIONARIAS- AV.LAS AMÉRICAS En alquiler excelente local comercial ubicado en la Av. Las Américas, Frenre al centro de negocios El Terminal y aeropuerto. Proximo terminal terrestre y parada de metrovía. Junto a excelentes marcas comerciales. Ideal para concesionarias de vehículos, agencias bancarias, compañías de seguridad, courriers, supermercados, oficinas corporativas, laboratorios farmacéuticos, clínicas, centros médicos, centros de capacitación, iglesias,  oficinas exportadoras por la cercanía al aeropuerto, etc. Características: superficie total: 1425 m2   Estilo moderno, con ventanales grandes piso-techo Área Oficinas administrativas: 600m2  Parqueos o Talleres ingreso por calle de atrás: 520m2  Área de parqueo frontal: 300m2 Área para showroom o cubículos Parqueo de clientes Cafetería Recepción Precio NO incluye IVA** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILO TERRENO-LOCAL COMERCIAL 1180M2-CON OFICINAS/ ESQUINERO - GARZOTA En alquiler solar tipo comercial con oficinas de 1180mts aprox. Local esquinero a dos avenidas de alto tráfico vehicular y de transporte publico, ubicado en la Garzota. El frente principal cuenta con cerramiento de vidrio templado. IDEAL para concesionario de vehiculos, consorcios automotriz, compañia de rent a Car, lavadoras automotriz o tecnicentros, gimnasios, centros de enllantaje. Características: Superficie total: 1180mts Esquinero Frente con vidrio templado Oficinas Patio encementado Precio NO incluye IVA, ni retención** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILO LOCAL 742M2- EN PLAZA COMERCIAL DE ESTRENO- AV. ISIDRO AYORA En alquiler excelente local esquinero de 742,05mts ubicada en la Av. Isidro Ayora. Excelente ubicación en Mucho Lote. Ideal para institución financiera, consorcio o concesionario automotriz, centro médico, academias de bailes y/o danzas, gimnasio, academias de artes, Show room con vista frontal. Incluye área de carga y descarga. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 742,05mts Esquinero Show Room con vista frontal Área de carga y descarga Baños Se entrega en obra gris* (pisos y paredes) Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL EN VENTA 46M2 - EDIFICIO CORPORATIVO- SECTOR MALL DEL SOL Excelente Local en venta de 46mts, Ubicado Av. Joaquín J. Orrantia, cerca de la Av. Juan Tanca Marengo, Sector comercial y empresarial, detrás del Mall del Sol. El edificio cuenta con sala de reuniones, 3 ascensores con tarjetas magneticas de seguridad, cuenta con baños comunes, recepción, cámaras de seguridad, seguridad privada 24/7 y área de comedor. Características: Superficie: 45.69m2 Planta baja Baños Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILO LOCAL ESQUINERO 400M2 TOTALMENTE PANORÁMICO 2 FRENTES - URDESA En alquiler excelente local comercial esquinero de 400mts ubicado en Urdesa. Zona de alto flujo comercial, cuenta con saló climatizado y amplia zona de estacionamiento.Excelente esquina con dos vías de alto tráfico. Características: Superficie total: 400m2 300 m2 de Salón climatizado 100 m2 de Parqueos en lanzadera Panorámico los 2 frentes Esquinero Precio no incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN CONCESIÓN!! LOCAL EN ALQUILER 100M2 EDIF. CORP.- VÍA SAMBORONDON KM 2 Se ofrece excelente local comercial EN CONCESIÓN con alquiler de 100mts localizado en Edificio corporativo en el km 2 de la Vía a Samborondon. Ubicado estratégicamente en uno de los sectores financieros y comerciales de toda la zona cosmopolita. Cerca de centros comerciales Village Riocentro Las Terrazas y clinica Kennedy. La propiedad se encuentra en concesión para entrega inmediata en la nueva etapa, listo para noviembre 2022* Concesión a 5 años Características Superficie total: 100 mts Planta baja Parqueaderos con seguridad automatizada. Plazoleta Planta emergencia eléctrica con capacidad de cubrir 100% de la demanda en todo el edificio. Sala de reuniones en cada piso En el último piso, gran auditorio, sala de reuniones y sala multiuso. Valor de concesión: $30.000 Precio de alquiler no incluye IVA* Solo para comercio, no comida* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

PARA INVERSIÓN - VENTA LOCAL COMERCIAL 330M2- EN CENTRO COMERCIAL- GYE En venta excelente y amplio local comercial de 330,80m2, para inversión!!!! Ubicado en uno de los Centros comerciales más importantes del norte de Guayaquil, consta de 2 plantas , con 8.50mts de frente, El centro comercial cuenta con importante anclas de marcas comerciales los que aseguran la afluencia de potenciales compradores. Sector privilegiado de Guayaquil, tanto por ubicación como por el tipo de edificación, con amplias áreas de parqueos, Seguridad física, camaras de vigilancia. Fácil acceso a varios sectores de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 330.80m2 Esquinero Planta baja: 199.30m2 Planta alta: 131.50m2 Tiene un frente de 8.50mts Fondo de 26.30mts Seguridad 24/7 Amplias zonas de parqueos Actualmente se encuentra alquilado recibiendo el ingreso mensual de $9.000+iva. Contrato a 5 años. Recién lleva 2 meses.* Para información contactar: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINERO PLANTA BAJA 682M2 - AV. LAS AMÉRICAS En alquiler amplio local comercial esquinero planta baja de 682m2, ubicado en la Av. de las Américas, Localizado estratégicamente a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Terminal Terrestre, Autopista Terminal - Pascuales, Centro de Convenciones, Mall del Sol, del Puente de la Unidad Nacional, Vía Samborondón, Av. Francisco de Orellana, Av. Juan Tanca Marengo y del centro de Guayaquil. Características del Edificio: Metraje: 682mts Central de aire Sistema contra incendios Baños Excelente iluminación Estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA LOCAL COMERCIAL 288M2- CENTRO COMERCIAL DURÁN AMPLIO PARQUEO En venta local comercial de 288m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metraje: 288m2 Planta baja: 144mts Planta alta: 144mts 4 baños Altura 4mts 4 entradas de acceso Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales de vidrio Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA-ALQUILER LOCAL 144M2-CENTRO COMERCIAL DURÁN- AMPLIO PARQUEO En venta/ alquiler local comercial de 144m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 144m2 2 locales de 72mts Frente 12mts x12mts Fondo 2 Baños Altura 7mts Piso de Porcelanato Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales Excelentes acabados Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER/VENTA LOCAL 72M2 CENTRO COMERCIAL DURÁN AMPLIO PARQUEO En Alquiler-venta local comercial de 72 m2, ubicado en Centro comercial en Durán. Sector comercial localizado en Av. principal. Cuenta con amplia área de parqueo para visitantes. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Metraje: 72m2 Baño Altura 7mts Piso de Porcelanato Amplio estacionamiento Cámaras de seguridad Ventanales Excelentes acabados Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL EN ALQUILER 100M2- KENNEDY - CALLE PRINCIPAL- GUAYAQUIL En alquiler excelente local comercial de 100m2 ubicado en Kennedy en av. principal. Se encuentra localizado en importante zona comercial en el norte de Guayaquil. Cerca del San Marino, Policentro, Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Ideal para Spa, Peluquerias, Farmacias, concesionarias. Características: Área útil: 100m2 1 baños 3 estacionamientos Cualquier actividad menos locales de comida* Precio No Incluye IVA* Para visitas comuníquese: Ag. Jhorman Quiñonez 0939329751 -------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 400M2 - GARZOTA - AV. PRINCIPAL- NORTE DE GYE Excelente local comercial en alquiler de 400m2, ubicado en el norte de Guayaquil, Sector La Garzota, localizado estrategicamente cerca de Garzocentro, Mall del Sol, Terminal terrestre de Guayaquil y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Ideal para supermercados, farmacias y comercios en general. Con Fácil salida de acceso a la Av. Francisco de Orellana, Av. Juan Tanca Marengo y Av. Las Américas. Características: Metraje: 400 m2 Area de Bodega: Area de distribución Area de oficinas Piso alto Baños Parqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Ideal para inversionistas!! Local en Venta en el Centro Comercial Oasis de La Av Terminal Terrestre de Guayaquil En Venta excelente local ubicado en la AV. TERMINAL TERRESTRE KM. 1.6 JUNTO A URBANIZACION VERANDA, cuenta con una superficie de 51m2 y altura de 7 metros ideal para construir un mezanine. El local en venta se entrega en obra gris para ser diseñado acorde a la preferencia de la marca, Al estar ubicado al pie de la Autopista cuenta con una gran exposición y alcanza un tráfico de 40 mil carros al día lo que generará una gran afluencia de público al centro comercial, adicional está rodeada de varias urbanizaciones, cerca de Plaza Tía, Mi Comisariato. El C.C. cuenta con AMPLIOS parqueos para visitantes, patio de comidas, baños públicos de primera, FACIL ACCESOS. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER/VENTA LOCAL COMERCIAL PLANTA BAJA 500 M2- CENTRO DE GUAYAQUIL Se Alquila o vende excelente local comercial planta baja de 502m2, ubicado en el centro de Guayaquil. A pocos metros de la Corte Provincial del Guayas, Parque Centenario, Casa de la Cultura Ecuatoriana. Zona comercial de alta actividad como restaurantes, farmacias, institutos, distritos corporativos y financieros, centros históricos, culturales y turísticos. Características: Área total: 502m2 Local planta baja distribuido en 2 locales: 216 mts Sótano: 286 mts, ideal para bodegaje. Baños Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

LOCAL DE ALQUILER 51 M2-KENNEDY NORTE - AV FRANCISCO DE ORELLANA- GUAYAQUIL En alquiler excelente local comercial de 51m2 ubicado en Kennedy norte en Av Orellana. Se encuentra localizado en importante zona empresarial en el norte de Guayaquil. A pocos metros del Hotel Hilton Colon, Edificio "Las Cámaras", Torres del Norte, Mall del Sol, San Marino, Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Características: Área útil: 51 m2 1 baños Estacionamiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.co

EN VENTA LOCAL 125M2 -CENTRO EMPRESARIAL - VÍA LA AURORA En venta excelente local comercial ubicado en la Av. León Febres Cordero, vía Aurora - Samborondón en el Centro Empresarial, Zona de alto desarrollo comercial y empresarial, cerca de colegios, universidades, clínicas, centros comerciales y supermercados. El edificio cuenta con: Recepción, sala de reuniones, cafetería, ascensores, sistema de video vigilancia, control de accesos y seguridad privada 24/7. Descripción: Metraje: 125m2 Mezanine 1 baño 1 estacionamiento Alícuota: $2.17 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com