Inmuebles

Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 240m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 160m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 112m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Pre-Construcción Bodegas Desde 88m² Pre-Venta, Dentro de Proyecto de Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22, Chongón PRE- CONSTRUCCIÓN Complejo Empresarial en Vía a la Costa Km 22 Un proyecto innovador de Ofibodegas en Pre-Venta, diseñado para responder a las crecientes demandas del sector logístico y empresarial en Guayaquil. Ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, con acceso directo a Chongón y conexión estratégica con puertos, aeropuerto y las principales vías del país, este desarrollo integra en un mismo espacio bodegas desde 88 m², oficinas en mezzanine y áreas comunes que favorecen la productividad y el bienestar. Más que un espacio físico. Este Proyecto representa una oportunidad de inversión en un entorno empresarial de alto nivel, con seguridad, flexibilidad y proyección de crecimiento. Características del Proyecto Ubicación estratégica: Km 22 Vía a la Costa, nueva vía de acceso a Chongón.Complejo empresarial de alto nivel con interconexión a puertos, aeropuerto y principales vías de Guayaquil.Diseño de bodegas desde 88 m², con posibilidad de personalización.Medidas 8x11Oficinas integradas en mezzanine desde 41.20mAltura interior desde 5 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.Distribución eficiente con zonas de carga, pasillos amplios y áreas de trabajo funcionales.Estacionamientos privados y amplias zonas de parqueo.Estructura sismo resistente.Cubierta metálica tipo Steel Panel con opción de instalar paneles solares.Pisos pulidos en planta baja y acabados de cerámica en oficinas.Sistema eléctrico aéreo con alimentación trifásica.Iluminación LED eficiente en todo el complejo.Señalización de seguridad y rutas de evacuación.Amenidades del Complejo Auditorio y salas de reuniones.Comedor techado.Áreas recreativas y zonas de esparcimiento.Zona comercial integrada.Seguridad 24/7 con sistemas de CCTV y control de accesos.Entorno empresarial planificado para la productividad y el bienestar de colaboradores.Unidades disponibles: 51 bodegas de 88 m²45 bodegas de 112 m²45 bodegas de 160 m²22 bodegas de 240 m²Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. DETALLE GENERAL DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LAS OFICINAS Total oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. DETALLE GENERAL DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LAS OFICINAS Total oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. DETALLE GENERAL DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LAS OFICINAS Total oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. DETALLE GENERAL DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LAS OFICINAS Total oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. DETALLE GENERAL DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m² Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LAS OFICINAS Total oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): Locales Desde 60mtsDISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTACon Mezanine: 31.12mts (Opcional)Frente (m): 5 mtsFondo (m): 12mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²):  210.51mtsPLANTA ALTAFrente (m): 10.29 mtsFondo (m): 30.75mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 119mtsPLANTA ALTAFrente (m): 5.84 mtsFondo (m): 19.49mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 58,42mtsPLANTA ALTAFrente (m): 3,68mtsFondo (m): 13,61mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 245.01mtsMezanine (m²): 170,9mts (opcional)PLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10mtsFondo (m): 47,50mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 88mtsMezanine (m²): 55.48 (opcional)PLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 4.55mtsFondo (m): 18.04mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 133.77mtsMezanine (m²): 95.76 (opcional)PLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 5 mtsFondo (m): 27.31mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad. LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.  DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL: Locales Comerciales Sección A: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²Locales Gastronomía Sección B: Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB:Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PB y PA): Planta Baja: 23 locales Planta Alta: 18 localesMetrajes:Desde 40 m² hasta 60 m²Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas: Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas:Constantes de 40 m² aproximadamenteMezzanine opcional en algunos casos de 35 m²Locales Grandes (PB): Locales con metraje grande y mezzanine opcional:Desde 325 m² hasta 2108 m²Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m² DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 197.45mtsMezanine (m²): 95mts (opcional)PLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10.81mtsFondo (m): 18mts AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL: CCTVSeguridad 24/7Más de 500 espacios estacionamientoÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta central CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL: Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 12.187m²- Av. Juan Tanca Marengo- Av. Principal, Guayaquil Invierte en una de las zonas con mayor proyección de Guayaquil. Este amplio terreno, con frente hacia la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca del IESS Martha de Roldós, el Colegio Americano, el Registro Civil, concesionarias, comercios y más, dentro de un sector de alto flujo comercial y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para la construcción de plazas comerciales, universidades, colegios, concesionarios, edificios de oficinas, condominios, ya que se encuentra ubicada en un sector de alta visibilidad, excelente conectividad y gran rentabilidad en el mercado inmobiliario actual.. Características: Superficie total: 12.187,29m²Uso de Suelo: Comercial y ResidencialFrente hacia la Av. Juan Tanca Marengo: 30 metros Frente calle lateral: 75 metros Rellenado Acceso a servicios básicos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 8497m2- Av. Juan Tanca Marengo, Cerca de la vía, Guayaquil Excelente terreno de 8497.45mts en Venta, ubicado a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo, una de las vías más importantes y concurridas de Guayaquil. Este terreno es ideal para la construcción de condominios, empresas o cualquier otro proyecto que requiera de un espacio amplio, seguro y con acceso a servicios básicos. El terreno está cerrado perimetralmente y tiene un estado agreste natural, lo que te permite adaptarlo a tus necesidades y preferencias. Además, el terreno se encuentra en una zona de gran interés comercial, cerca de gasolineras, comisión de tránsito, colegios, hospital del IESS Martha de Roldós y otros servicios. Es una zona con alta demanda y oferta de bienes raíces, lo que garantiza una alta rentabilidad y plusvalía para tu inversión. Características: Superficie total: 8497.45m2Uso de suelo: comercial y residencialEstado: Agreste naturalCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosCerca de la vía principal FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 340m²- Edif. Ejecutivo - Kennedy Norte - Guayaquil Oficina en venta en una de las zonas empresariales más estratégicas de Guayaquil: Kennedy Norte. Ubicada a pocos pasos de importantes centros corporativos como Torres del Norte, Hilton Colón, SRI, el Ministerio del Litoral y el WTC, y a minutos de Policentro y San Marino. Ideal para empresas que buscan posicionarse en un entorno profesional con excelente conectividad, alto flujo comercial y una vista privilegiada de la ciudad. Una oportunidad para invertir en un espacio funcional, adaptable y de alta proyección. Características: Área de construcción: 340m²2 oficinas JuntasMezanineÁrea de gerencia2 áreas de cafeterías1 área de Sala de ventasDivisiones y paneles internos removibles4 bañosCentral de aire acondicionado1 parqueo cubierto1 parqueo descubiertoVista hacia la calle Amenidades del Edificio: Guardianía y control de ingresoSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaAcceso a avenidas principalesCercanía a centros comerciales, bancos y zonas corporativasSin ascensor Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 170m²- Edif. Ejecutivo - Kennedy Norte - Guayaquil Oficina en venta en una de las zonas empresariales más estratégicas de Guayaquil: Kennedy Norte. Ubicada a pocos pasos de importantes centros corporativos como Torres del Norte, Hilton Colón, SRI, el Ministerio del Litoral y el WTC, y a minutos de Policentro y San Marino. Ideal para empresas que buscan posicionarse en un entorno profesional con excelente conectividad, alto flujo comercial y una vista privilegiada de la ciudad. Una oportunidad para invertir en un espacio funcional, adaptable y de alta proyección. Características: Área de construcción: 170 m²MezanineAmplios ventanales con vista a la ciudadCentral de aire acondicionadoÁrea de cafetería2 bañosDivisiones internas removibles1 parqueo techado Amenidades del Edificio: Guardianía y control de ingresoSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaAcceso a avenidas principalesCercanía a centros comerciales, bancos y zonas corporativasSin ascensor Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Venta - Av. Las Américas- Guayaquil

Local Comercial En Venta - Av. Las Américas- Guayaquil

Alquiler- Venta Bodega 180m² Con Mezanine| Parque Industrial Almax | Samborondón Ubica tu operación en una de las zonas logísticas más estratégicas de Samborondón con esta moderna bodega en alquiler dentro del Parque Industrial Almax. Disfruta de un entorno corporativo seguro, con acceso controlado 24/7, sistemas de seguridad de última generación y áreas comunes diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen profesional y una infraestructura que respalde su crecimiento. Características: Superficie total: 180m²Área de Bodega:125m²Área de Mezanine: 55m²Altura frontal fachada 8,80 mtsAltura interior frontal útil 7,60 mtsAltura posterior útil 6,60 mtsConstrucción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálicaContrapiso de hormigón armado - piso pulidoSistema contraincendios y generador de emergenciaSistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklersInstalaciones eléctricas subterráneasPuerta industrial seccional de gran altura.Parqueos propios frontales (3 unidades)Acceso peatonal adoquinado para alto tráficoCubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantesInstalaciones eléctricas sobrepuestas El complejo Logístico cuenta con: Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7Video vigilancia permanenteSistema de alarmasCisterna general de agua potableSistema contra incendio centralizadoPlanta tratamiento agua última generaciónEstructura vial reforzadaAceras hormigón armado180 estacionamientos visitasCerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctricoÁreas comunales, recreativas y deportivas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. No cuenta con baño interno, pero se permite su construcción por parte del arrendatario en caso de requerirlo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 102m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo Carrera Oficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida. Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m² Características: Metraje: 102.46m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueo Amenidades del Edificio: Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámica FINANCIAMIENTO: La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 72m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo Carrera Oficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida. Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m² Características: Metraje: 72.62m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueo Amenidades del Edificio: Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámica FINANCIAMIENTO: La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 69m² | Edificio Corporativo | Ceibos | Av. Leopoldo Carrera Oficina en venta en moderno edificio corporativo ubicado sobre la Av. Leopoldo Carrera, en Los Ceibos, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Guayaquil. Perfecta para profesionales o empresas que buscan una ubicación estratégica cerca de hospitales, colegios y áreas comerciales. El edificio cuenta con diseño inteligente, seguridad 24/7, parqueos, salón de eventos, coworking, gimnasio, piscina y más. Ideal para consultorios o espacios corporativos, con opción de financiamiento y entrega en obra gris para adecuarla a tu medida. Superficies Disponibles: 69.19m² | 72.62m² | 102.46m² Características: Metraje: 69,19m²Aire acondicionadoBaño privadoArea de cafetería1 parqueo Amenidades del Edificio: Gimnasio equipadoSalón de eventosJardines y espacios verdesAscensores modernosParqueos techadosSeguridad 24/7Cámaras de videovigilanciaBodegas de almacenamientoAccesos para personas con movilidad reducidaZona de coworking o business centerÁrea social con vista panorámica FINANCIAMIENTO: La oficina se entrega en obra gris el piso, para que el futuro propietario pueda adecuarlo conforme su necesidad.Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Propiedad Industrial En Venta 18.201m²| Pichincha | Quito, Guamaní Impulsa tu inversión con esta propiedad industrial de gran extensión ubicada en el sur de Quito, dentro de un entorno con infraestructura consolidada, acceso inmediato a vías principales y alta conectividad. Ideal para empresas que buscan expandirse o desarrollar proyectos logísticos, este terreno ofrece el espacio, la ubicación y el entorno industrial necesarios para crecer con visión estratégica en una de las zonas más activas de la ciudad. A pocos minutos del Parque Metropolitano del Sur y del Camposanto Monteolivo Sur, su ubicación combina funcionalidad, accesibilidad y proyección a futuro. Características de la Propiedad: Superficie de terreno: 18.201,38 m²Superficie de construcción: 4.184,92m²Topografía plana, ideal para desarrollo industrialClasificación de uso de suelo: Residencial (zona con presencia industrial)Ubicada en Parque Industrial con infraestructura en funcionamiento6 bodegas construidas con altura al cumbrero de 7,50 mPatio de maniobras de 534 m²Frente del terreno: 305,30 mProfundidad: 146,50 mAcceso por Av. S60, vía principal con transporte público constanteZona con servicios básicos completosEntorno caracterizado por galpones y uso industrial activoA pocos minutos del Parque Metropolitano del Sur y Monteolivo Sur Camposanto Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1776m²| Rellenado | Vía a Daule Km 13.5 | Pascuales Invierte en tu futuro con este amplio terreno de 1,776 m² estratégicamente ubicado en la vía a Daule, una zona en constante crecimiento y alta proyección comercial y residencial. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio rellenado y listo para construir en un sector de alto valor, ideal para desarrollar tu proyecto o capitalizar tu inversión en una ubicación privilegiada de Guayaquil. Características: Superficie total: 1,776 m²Terreno rellenado y listo para construirCerramiento perimetralEstado agreste naturalPertenece a una lotización en PascualesZona de alto crecimiento urbanístico y comercialAcceso rápido a vías principales y servicios básicosIdeal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Propiedad Comercial En Venta 522m²| Centro de Guayaquil, José de Antepara Propiedad comercial en venta en el Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado en una zona de alto movimiento. Esta edificación ofrece la oportunidad perfecta para establecer, ampliar o diversificar negocios, con el respaldo de un sector consolidado y con gran proyección de crecimiento. Características: Calle José de Antepara, sector pericentral de GuayaquilÁrea de terreno: 352,52 m².Área total de construcción: 833,81 m²Área de construcción principal: 520,87 m².Obras adicionales: 312,94 m².Edificación de dos plantas.Sector estratégico de alta actividad comercial.Ideal para oficinas, locales o proyectos de inversión. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 7,77 Has | 77,700 m² | Nuevo Samborondón Cerca del Country Club Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento en Nuevo Samborondón, a pocos minutos del Country Club. Este terreno de 7,77 hectáreas te ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial o residencial en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía. Aprovecha la conectividad, la cercanía a servicios de primer nivel y el entorno exclusivo que hacen de esta propiedad una inversión inteligente y rentable. Características: Superficie total: 7,77 hectáreas (77,700 m²)Frente a la vía: 272 metrosUso de suelo: Comercial y residencialUbicación estratégica en Nuevo SamborondónA pocos minutos del Country ClubZona de alta proyección y plusvalíaIdeal para desarrollo urbano, mixto o de inversión Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 13.238m²-Oficinas y locales Vía a Daule Km 5.5 Invierte en un complejo industrial de primer nivel en la Vía a Daule: más de 13.000 m² de terreno y construcción, con excelente visibilidad, infraestructura consolidada y ubicación estratégica para proyectos logísticos o de distribución. Con acceso directo desde la principal vía, servicios clave y espacio versátil, esta propiedad te ofrece una oportunidad única de alto rendimiento y plusvalía. Descubre cómo puede potenciar tu expansión en una zona en pleno desarrollo Características generales de la Propiedad: Área de Terreno: 13.238,91mtsÁrea de Construcción: 11.344,24Propiedad horizontalEste: 88,80 metros sobre la vía a DauleCerramiento perimetralCisternaAlumbrado publicoServicios básicosCuarto de transformadores Detalles de la Propiedad: Locales y Oficinas Local Frente Vía DauleÁrea: 1.280 m²Altura: 5,36 mValor alquiler mensual referencial: $12.800Bodega Local Frente Vía DauleÁrea: 584 m²Altura: 6,25 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $3.504Oficina Local Frente Vía DauleÁrea: 305 m²Altura: 2,30 mPrecio x m²: $10,00Valor alquiler mensual referencial: $3.050Oficina PB1Área: 268 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $1.608Oficina PB2Área: 327 m²Altura: 7,00 mPrecio x m²: $5,46Valor alquiler mensual referencial: $1.785Oficina PB3Área: 667 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $4.002Bodegas Bodega #0 (anexo trasero del predio)Área: 680 m²Altura: 2,50 mPrecio x m²: $2,00Valor alquiler mensual referencial: $1.360Bodega #1 (dos plantas)Área: 1.440 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 19,95 m x 36,10 mPrecio x m²: $2,22Valor alquiler mensual referencial: $3.196,80Bodega #2 (dos plantas)Área: 1.840 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 46,00 mPrecio x m²: $3,50Valor alquiler mensual referencial: $6.440Bodega #3 (dos plantas)Área: 2.167 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 55,60 mPrecio x m²: $3,80Valor alquiler mensual referencial: $8.234,60Bodega #4Área: 1.254 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 20,00 m x 59,10 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $5.643Bodega #5Área: 657 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 18,10 m x 38,00 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $2.956,50Bodega #6 (planta baja)Área: 490 m²Altura: 4,00 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $3,00Valor alquiler mensual referencial: $1.470Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7.5 - Sector Industrial Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7.5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados. Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Características: Superficie total:1500m²Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox.Frente: 30mFondo: 50mAmplio espacio para construirCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta Esquinero 2114m²|Vía a Daule Km 7.5| Al pie de la Vía Terreno esquinero en venta de 2.114 m² sobre la Vía a Daule Km 7.5, una ubicación estratégica dentro del corredor comercial e industrial del norte de Guayaquil, rodeado de zonas residenciales consolidadas y con alto flujo vehicular. Esta propiedad es perfecta para proyectos de gran proyección, ya que combina visibilidad, fácil acceso y uso comercial aprobado, garantizando una inversión segura y rentable en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Cerca del Complejo Judicial Florida Norte, Mercado Florida Norte y de múltiples bodegas e industrias consolidadas en el sector. Características: Área total: 2,114 m²Área de construcción: 280 m² (galpón liviano)Esquinero, con frente a 3 callesAl pie de la vía principal (Vía a Daule Km 7.5)Uso de suelo: Comercial y de serviciosForma irregularTerreno rellenadoCerramiento de malla metálica perimetral de 2.20 m de alturaBar con cocinaOficina con bañoBaño de mujeres con vestidorBaño de hombres con vestidorUso actual: Canchas deportivas con césped sintético (2 canchas)Antigüedad de las construcciones: 14 añosSistema de cámaras de seguridad instaladoAcceso a todos los servicios básicosFrente: 40mtsFondo: 54m aprox. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Crédito bancario Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Macrolote En Venta 86Has|Camaronera 70ha|Vía Durán Tambo km 14.5 Gran oportunidad de inversión: macrolote en venta de 86 hectáreas en la vía Durán – Tambo, una zona de alto potencial para proyectos agroindustriales, logísticos o de gran escala. Su frente directo al carretero, la cercanía a importantes conexiones viales y la extensa superficie disponible lo convierten en una propiedad estratégica para desarrollar operaciones de impacto y asegurar una excelente valorización en el tiempo. Características: Extensión total: 86 hectáreas (860,000 m²)70 hectáreas actualmente habilitadas como camaroneraTerreno con gran potencial para uso agroindustrial, logístico o de desarrollo a gran escalaFrente: 200 metros hacia la vía principalUbicación estratégica sobre el carretero Durán – TamboLímite posterior hasta el canal (sector conocido como La Hormiga)Excelente conectividad y exposición comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta de gran extensión cerca al nuevo Hospital de Daule, en una ubicación estratégica con amplio frente y alto potencial de desarrollo. Ideal para proyectos comerciales, industriales o institucionales que buscan máxima exposición y conectividad en una zona de crecimiento acelerado. Una oportunidad única para inversionistas que desean asegurar un espacio privilegiado en el ingreso al cantón Daule. Características: Superficie total: aproximadamente 30.000m²Ubicación estratégica en la entrada al cantón DauleCerca al nuevo Hospital de DauleAmplio frente hacia la viaForma regular con excelente proyección para desarrolloZona de alto crecimiento y gran flujo vehicularPotencial para proyectos comerciales, industriales o institucionalesAcceso directo desde vía principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioDocumentación e impuestos prediales al día Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10.441m² Sector Industrial - Vía a Daule -Guayaquil Terreno industrial en venta de 10.441m² estratégicamente ubicado en la Vía a Daule, norte de Guayaquil, una zona de alto desarrollo y gran proyección comercial. Su amplitud y ubicación privilegiada lo convierten en la opción ideal para el desarrollo de industrias, complejos de bodegas o proyectos logísticos, asegurando conectividad, visibilidad y el potencial de crecimiento que tu inversión merece. Características: Área total: 10.441,44 m²Forma: RegularFrente: 50 metrosFondo: 200 metrosRellenadoCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasEntorno: Zona IndustrialAccesibilidad: Excelente conexión a vías principales Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 9755m²| Durán | Parroquia Eloy Alfaro| Centro Vial Amplio terreno en estratégica ubicación de Durán, ideal para proyectos comerciales o industriales gracias a su fácil acceso vial y proximidad a importantes comercios. Su generosa extensión y dimensiones permiten optimizar cualquier desarrollo, asegurando alta visibilidad y conectividad en una zona de constante crecimiento. Características: Área: 9755m²Frente: 50mFondo: 200m Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Local En Venta 160m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a Samborondón Invierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona. Características del Local: Área: 160,60m²Ubicación: 2 DO PISO ALTOUso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra gris Amenidades de la Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas) Forma de Pago: Reserva: USD 4.000,0010% a la firma de la promesa: $40.165,0020% con crédito directo: $88.330,00Pagadero en 16 cuotas mensuales 20%: de $5.520,6270% con financiamiento bancario contra entrega: $309.155,00Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026 FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Local En Venta 80m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a Samborondón Invierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona. Características del Local: Área: 80.30m²Ubicación: 2 DO PISO ALTOUso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra gris Amenidades de la Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas) Forma de Pago: Reserva: USD 2.000,0010% a la firma de la promesa:  $20.082,5020% con crédito directo:  $44.165,00Pagadero en 16 cuotas mensuales 20%: de  $2.760,3170% con financiamiento bancario contra entrega: $154.577,50Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026 FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Construcción! Local En Venta 361m²| Planta alta| Nueva Plaza Comercial | Ciudad Celeste | Vía a Samborondón Invierte en un espacio estratégico dentro de una nueva plaza comercial en Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, donde tu negocio podrá crecer con el respaldo de modernas amenidades, alto flujo de visitantes y un entorno seguro. Disfruta de una ubicación privilegiada con vigilancia 24/7, parqueaderos amplios, áreas de reunión, zonas de esparcimiento y un ambiente pensado para atraer y fidelizar clientes. Un proyecto en construcción que promete ser el nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico de la zona. Características del Local: Área: 361 m²Ubicación: 2DO PISO ALTOUso: Comercial y gastronómicoEstado de entrega: Obra gris Amenidades de la Plaza Comercial: Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso y reconocimiento facialCircuito cerrado de CCTV (vigilancia permanente)380 parqueaderos para propietarios y visitantesSalas de reuniones empresarialesCafetería y zona de almuerzos (área de lunch)Espacio “Kids Zone” para niñosEntorno pet friendly (acogedor para mascotas) Forma de Pago: Reserva: USD 2.000,0010% a la firma de la promesa: USD 97.275,0020% con crédito directo: $198.550,00Pagadero en 16 cuotas mensuales 20%: de $12.409,3870% con financiamiento bancario contra entrega: $694.925,00Fecha estimada de entrega: Diciembre 2026 FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Galpón En Venta 345m²| Av. León Febres Cordero| La Aurora En Venta Galpón asentado en un terreno de 345m², ubicado en la Av. León Febres Cordero, en La Aurora, a pocos minutos de Riocentro El Dorado, Urbanización Casa Laguna y el Municipio de Daule. Rodeado de importantes comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo, este espacio ofrece el potencial ideal para adaptarlo a tus necesidades comerciales, ya sea para bodegaje o actividades productivas, en una zona en constante desarrollo que asegura visibilidad, conectividad y proyección a futuro. Características: Área: 345 m²Altura: 6m Aprox. Cambio de uso de suelo de residencial a comercial para bodegaNo cuenta con permiso de construcción (requiere regularización)La propiedad se comercializa tal como se encuentraRodeado de comercios, urbanizaciones y vías de alto flujo vehicular FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPrecio negociableLa propiedad tiene Historia de dominio, papeles al día, impuestos 2025 pagadosLibre de gravamen Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Local Comercial 67m² Con Mezanine Ideal para oficina |Centro Comercial Albocentro| Alborada| Av. Rodolfo Baquerizo Nazur Potencia tu negocio en un local comercial estratégicamente ubicado dentro del Centro Comercial Albocentro, un punto de alto tráfico y excelente visibilidad que asegura la exposición de tu marca. Rodeado de reconocidas marcas como Pizza Hut, KFC, McDonald’s, Banco Internacional, Banco Pichincha, gimnasios, farmacias y una amplia variedad de comercios, este sector se consolida como una zona de gran movimiento vehicular y actividad comercial constante. Características de la propiedad: Área total: 67,92m²Planta baja: 32m²Mezanine: 35,92m²Frente: 4mMamparas de vidrio2 bañosCentral de aire acondicionadoSistema CIDetectores de humo1 Parqueo Amenidades del Centro Comercial: Horario extendido de atención, desde las 10:00 hasta la medianocheEstacionamiento disponible para visitantesÁreas sanitarias (baños)Un ambiente seguro, ordenado y limpioBuena organización y variedad de locales, incluyendo comida, farmacias y más FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Atención Inversionistas! Propiedad Comercial En Venta 234m²|CC Mall del Sol ¡Atención Inversionistas! Oportunidad única de adquirir una propiedad Comercial ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento empresarial de la ciudad, Cerca del Onmihospital, Teleamazonas y del C.C Mall del Sol, San Marino, Terminal Terrestre y el Aeropuerto. Ideal para generar ingresos desde el primer día, esta propiedad ya produce una rentabilidad mensual, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan invertir con visión. Fácil acceso, excelente ubicación y alta demanda comercial Características del Inmueble: Área total: 234,76 m²Área útil: 206,51 m²Área privativa: 28,25 m²Distribución: Planta Baja: 1 local comercial con ingreso independiente, actualmente arrendadoPlanta Alta: 5 oficinas administrativas, cada una con baño privado4 oficinas se encuentran actualmente alquiladasRentabilidad mensual aproximada de cada oficina: $300Cada oficina cuenta con medidor eléctrico independiente Rentabilidad Mensual de la Propiedad: $1660 Equipamiento General: Sistema de cámaras de seguridad instaladoNo dispone de parqueo privado, pero se permite el estacionamiento alrededor del inmuebleÁrea común con acceso hacia la recepción FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En venta Oficina 46m²| Parque Empresarial Colón| Guayaquil Ofrecemos en venta una oficina en el prestigioso Parque Empresarial Colón, Guayaquil. Ideal para empresas que buscan comodidad, el edificio cuenta con seguridad 24/7, control de accesos, CCTV, ascensores, sala de reuniones y cafetería. La zona ofrece bancos, restaurantes, gimnasio, áreas verdes, estaciones de buses, y parqueo amplio para propietarios y visitantes. Características: Superficie total: 46m²Vista a la calle del complejo de oficina Un privadoÁrea de Cafetería Un baño Un ParqueoLibre de Gravamen Central de aire acondicionadoDetectores de humo Servicios Clave del sector: Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes y CafésServicio de vigilancia móvil y monitoreo las 24 horasClub Ejecutivo EntrepriseGimnasioÁreas VerdesEstación de busesAmplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantesSupermercado con parqueadero propio Beneficios del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTVAscensoresSala de reunionesSala de capacitacionesCafetería FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Lote Industrial 49.300m²| Vía a Samborondón|Miguel Angel Yunez Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado. Características: Área: 49.384,1m²RellenadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillos Ventajas de Ubicación: Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional Beneficios del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Lote Industrial 10.000m² Vía a Samborondón Miguel Angel Yunez Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado. Características: Área: 10.000,23m²RellenadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillos Ventajas de Ubicación: Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional Beneficios del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Lote Industrial 39.000m²| Vía a Samborondón|Miguel Angel Yunez Invierte en un parque industrial de última generación, ubicado en la Vía a Samborondón, Av. Miguel Ángel Yunez (Km 16.0 de la Vía Puntilla), que ofrece una posición estratégica con salida directa al Puente Alterno Norte y conexión eficiente hacia Daule, Manabí, Esmeraldas, Los Ríos y el puerto marítimo de Guayaquil. Este desarrollo empresarial sostenible está diseñado para empresas que buscan visibilidad, logística optimizada y sinergia industrial, contando con tecnología avanzada en seguridad, infraestructura compartida de energía, telecomunicaciones y servicios soterrados. Con una superficie total de 39.383,87 m², este parque industrial se presenta como una oportunidad única para crecer en un entorno moderno y altamente conectado. Características: Área: 39.383,87m²RellenadosAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasAceras y bordillos Ventajas de Ubicación: Salida directa al Puente Alterno Norte (P.A.N.)Conexión directa a las vías hacia Daule, Manabí, Esmeraldas y Los RíosEnlace desde la provincia del Guayas hacia todo el país, incluyendo Quito, Sierra Central, Cuenca y El OroProyecto ubicado antes del peaje del P.A.N.Forma parte de la ruta principal del 60% del tránsito de carga pesada hacia el puerto marítimo de GuayaquilDistancia al Puerto Marítimo de Guayaquil: 35 kmProximidad al centro de Guayaquil (Nueve de Octubre y Malecón): 23 kmUbicado en un nuevo centro de desarrollo comercial y logístico del Guayas, con alta conectividad nacional Beneficios del Parque Industrial: Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software avanzado de control de accesosVías internas diseñadas para tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados, cumpliendo estándares industrialesInfraestructura compartida de alta calidad, que incluye redes eléctricas, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y agua potable soterradaEnfoque en sostenibilidad y desarrollo empresarial, con diseño moderno y respetuoso del entornoEcosistema industrial integral, que favorece la eficiencia, la sinergia entre empresas y el crecimiento escalable FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Terreno 20,907m²| Daule| Petrillo| Al pie de la Vía Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento comercial e industrial. Estos terrenos disponibles en Daule, Sector Petrillo, ofrecen excelente visibilidad al estar frente a la carretera principal, ideales para proyectos logísticos, comerciales o de almacenamiento. Con varias opciones de metraje, acceso inmediato y facilidad de conexión con zonas clave, esta es una oportunidad única para potenciar tu operación o hacer crecer tu inversión. Lotes Disponibles: Lote 1: 3,332.80 m²Lote 2: 3,378.32 m²Lote 3: 3,465.57 m²Lote 4: 3,532.36 m²Lote 5: 3,609.38 m²Lote 6: 3,679.14 m² Características del Terreno (Lotes 1 a 6 unificados): Área total: 20,907.32 m²Ubicados al pie de la carretera, pasando el pueblo de PetrilloFrente a la carretera: aproximadamente 146 m Parte posterior: aproximadamente 123.38 mProfundidad promedio: 135 mTerreno ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticosAcceso directo desde vía principal (Vía a Daule – Petrillo) Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com