Inmuebles, Vía a Daule

Propiedad en Alquiler Vía a Daule Km 14.5 entrando por la empresa Heineken, al frente del terminal terrestre de Pascuales Esta propiedad en alquiler se ubica en el sector de Pascuales, a pocos metros de la Vía a Daule, rodeada de empresas reconocidas como Heineken, Cartorama y Galavsa, lo que garantiza un entorno dinámico y de alto movimiento comercial. Su cercanía al Terminal Terrestre de Pascuales y la conexión rápida hacia la Vía Perimetral la convierten en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Características: Área total: 12.000m²GalponesEdificio de Oficinas Comedor para personalÁrea de EnfermeríaSala de reunionesBaterías sanitariasFrigoríficoCaseta alta de guardianíaBaños para personalGalpón para taller mecánico Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para Visitas:  CBR Karem Moscol Gaibor. Lic. Prof. # 297-G   Cel: 0993833168   Corredora Profesional de Bienes Raíces   Email: gerencia.alfabienes@gmail.com  www.alfabienes.com  

Bodega En Alquiler 248m², dentro de Complejo Industrial, Vía a Daule Amplia Bodega en Alquiler, ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, rodeado de empresas en operación y con fácil acceso a la vía principal. Su proximidad a centros logísticos y compañías de producción la convierte en una excelente opción para negocios que buscan conectividad, seguridad y eficiencia. Características: Superficie total: 248.32m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts1 puerta eléctrica de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueoÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresEl complejo cuenta con baños comunitariosSistemas contra incendioSistema detección de humo Amenidades del complejo: Garita de GuardianíaCerramientoSeguridad física las 24hsCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 750m², dentro de Complejo Industrial, Vía a Daule Amplia Bodega en Alquiler, ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, rodeado de empresas en operación y con fácil acceso a la vía principal. Su proximidad a centros logísticos y compañías de producción la convierte en una excelente opción para negocios que buscan conectividad, seguridad y eficiencia. Características: Superficie total: 754.88m²Área de Oficinas en 2 plantasAcceso a Energía trifásicaAltura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts4 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresEl complejo cuenta con baños comunitariosSistemas contra incendioSistema detección de humo Amenidades del complejo: Garita de GuardianíaCerramientoSeguridad física las 24hsCCTV Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Bodega 1.000m²- con Amplio Terreno 2.700m²- Independiente- Vía a Daule Km 14, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 14 de la Vía a Daule, esta bodega independiente con amplio terreno se encuentra en pleno corazón del sector industrial de Guayaquil. Rodeada de fábricas, centros de distribución y empresas consolidadas, su ubicación estratégica conecta directamente con el terminal de Pascuales y con las principales rutas de abastecimiento de la ciudad y el país. Un espacio ideal para negocios que buscan crecer junto a los grandes actores de la industria y la logística en Ecuador. Características: Área total: 3.700m²Área de bodega: 1.000m²Área de Terreno: 2.700m²Acceso a energía trifásicaAlturas laterales: 6mtsAltura del cumbrero: 8mtsCerramiento perimetralBañoUSO DE SUELO: Alto Impacto Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Planta Empacadora de mariscos 4.500m²- Vía a Daule Km 9, Norte de Guayaquil Ubicada en el km 9 de la vía a Daule, esta propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones de producción o almacenamiento. Su entorno favorece la conectividad, el acceso rápido a vías principales y la cercanía con centros de distribución y servicios complementarios. Detalles del inmueble: Área total: 4.500m²Construcción: 2 511m² aprox. Bodega 1: 780 m² (incluye 68 m² en 3 túneles de enfriamiento) con altura 8mCámara de almacenamiento: 150 m², con altura 10mBodega 2: 486 m², con altura 10mBodega 3: 604 m² (incluye túnel y cámara de almacenamiento); con altura 12 mÁrea de Oficinas: 187 m²Baños y vestidoresComedor (planta alta): 70 m²Talleres: 74 m²Garita de guardianíaCuarto de transformadoresCuarto de bomba sistema contra incendiosPlanta de tratamiento: (incluye tanque aireado, estación de bombeo y caseta de blowers)Área de estacionamientos: 400 m²Patio de maniobras: 500 m² Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En alquiler excelente Bodega, ubicada en complejo de bodegas con salida fácil a la vía a Daule y vía Perimetral. Cuenta con altura adecuada para la mayoría de las actividades industriales y logísticas de almacenamiento y distribución. Sector industrial con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Superficie total: 506.56m²Altura lateral: 7mtsAltura al cumbrero: 9mts2 puertas eléctricas de ingresoPuertas de acero tipo LANFORParqueosÁrea de carga y descargaPatio de contenedoresSistemas contra incendioSistema detección de humoCerramientoCCTV El parque industrial ofrece: Baños comunitariosControl de accesosPatio de maniobrasGarita de GuardiaSeguridad física las 24hs Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA Presentamos un activo industrial con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan ingresos estables y valorización a mediano y largo plazo. Composición del activo: Área de terreno: 21.900m²Área de construcción: 8.000 m² Galpón A: 7.000 m²Galpón B: 600 m²Área total de galpones: 7.600 m² aprox. Oficinas frontales: 760 m²Oficinas auxiliares: 270 m²Área Total Oficinas: 1.0000m² Patio de maniobras: 13.0000m²Garita de control y seguridad Atributos de inversión: Activo listo para operación o renta inmediataAlta demanda en el sector industrial/logísticoVersatilidad para múltiples arrendatariosInfraestructura consolidada y funcionalUbicación estratégica con conectividad clave Este complejo representa una oportunidad sólida para estructurar un portafolio inmobiliario enfocado en activos industriales de alto desempeño. Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 0993833168 www.alfabienes.com Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

EN ALQUILER| Complejo Industrial T: 22.000m²- Vía a Daule Km 7, Guayaquil Ubicado en la Vía a Daule km 7, este complejo industrial se distingue por su cercanía a importantes empresas y centros logísticos de Guayaquil, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones inmediatas, distribución eficiente y crecimiento empresarial dentro del principal corredor industrial de la ciudad. Composición del activo: Área de terreno: 21.900m²Área de construcción: 8.000 m² Galpón A: 7.000 m²Galpón B: 600 m²Área total de galpones: 7.600 m² aprox. Oficinas frontales: 760 m²Oficinas auxiliares: 270 m²Área Total Oficinas: 1.0000m² Patio de maniobras: 13.0000m²Garita de control y seguridad Perfecto para: Centros de distribuciónOperadores logísticosIndustrias y almacenamiento Listo para ocupar y operar de inmediato Para información financiera, retorno estimado o agendar visita: Karem Moscol Especialista en Bienes Raíces de Propiedades Industriales y Comerciales Cell: 099 383 3168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega en Alquiler 600m²-Independiente- Vía a Daule, Norte de Guayaquil Excelente ofibodega de 600 m² ubicada en vía a Daule. Su ubicación privilegiada permite una conexión inmediata con la Vía Perimetral y cercanía directa a negocios corporativos como Cervecería Nacional, centros logísticos de alto nivel y el Parque Industrial Inmaconsa. Establecerse en esta zona garantiza proximidad a los principales centros de distribución y abastecimiento del país, optimizando tiempos de respuesta. Es la opción ideal para empresas que buscan prestigio operativo y eficiencia comercial en el sector de mayor crecimiento industrial de la ciudad. Características: Área de bodega: 600m²Altura: 7mPropiedad independienteÁrea de oficinasBaños Servicio eléctrico disponible en 110V y 220VAlarma contra roboAlarma contra incendiosCableado eléctricoÁrea de descarga de contenedores Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 29.600m²- Rellenado- Vía a Daule Km 8.5 Oportunidad de inversión en zona de crecimiento. Este terreno se ubica a pocos metros de la Vía a Daule, una zona que concentra importantes empresas, bodegas y proyectos industriales en expansión. Su cercanía a la vía principal y el fácil acceso a servicios básicos lo convierten en una excelente opción para desarrollar negocios o proyectos logísticos dentro de un entorno industrial consolidado. Características: AREA: 29.655M2Frente: 98 metros RellenadoCerramiento perimetralServicios básicos A 2 cuadras de la vía Daule  Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 47m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 47m²Planta baja1 baño1 solo ambienteDetectores de humoÁrea de carga y descarga Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 21.283m²- Vía a Daule Km 12.5- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicado en el sector industrial de Guayaquil, esta propiedad localizada en el Km 12.5 de la Vía a Daule ofrece una ubicación estratégica inmejorable. Situado a pocos minutos del Parque California 2 y con acceso directo desde la Vía Perimetral, el predio se encuentra rodeado de complejos de bodegas, industrias y centros logísticos del país. Su cercanía a fábricas de alto impacto y su conectividad fluida hacia las principales arterias viales lo consolidan como el enclave perfecto para operaciones de distribución a gran escala. Características: Área de terreno: 21.283,47m²Frente de terreno: 130mtsFondo de terreno: 188.90 mts aprox.Área total de construcción: 1.740m²Área de bodega: 1.740mtsAltura: 12mFrente bodega: 29.60mtsFondo bodega: 60mtsPiso pulido de alta resistenciaCubierta Steel Panel tipo sanducheTransformador 37,5 KVAGenerador eléctricoAndén de carga y descarga para contenedores: 16mts de anchoSistema contra incendiosCerramiento perimetralUso suelo industrialCasa de guardián Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 13.000m²- Vía a Daule Km 12.5- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicado en el sector industrial de Guayaquil, este terreno de 15.000 m² en el Km 12.5 de la Vía a Daule ofrece una ubicación estratégica inmejorable. Situado a pocos minutos del Parque California 2 y con acceso directo desde la Vía Perimetral, el predio se encuentra rodeado de complejos de bodegas, industrias y centros logísticos del país. Su cercanía a fábricas de alto impacto y su conectividad fluida hacia las principales arterias viales lo consolidan como el enclave perfecto para operaciones de distribución a gran escala. Características: Área total: 15.000m²Área Alquilable: 13.000mtsFrente: 84mtsFondo: 189mts aprox.Cerramiento perimetral Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 320m²- Dentro de Complejo- Vía a Daule Km 12.5 Oportunidad estratégica en el sector industrial del Km 12.5. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada cerca del Parque California, rodeada de importantes empresas y comercios. Un entorno diseñado para facilitar la logística, el acceso de personal y la cercanía con proveedores clave en la Vía a Daule. Características: Área total: 320m²Energía trifásica TransformadorCerramiento perimetralServicios básicosAmplio Patio maniobras Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 5150m² -Bodegas- Oficinas- Vía a Daule Km 12.5 Oportunidad estratégica en el sector industrial del Km 12.5. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada cerca del Parque California, rodeada de importantes empresas y comercios. Un entorno diseñado para facilitar la logística, el acceso de personal y la cercanía con proveedores clave en la Vía a Daule. Características: Área total: 5150m²Área de construcción: 1.160m²2 bodegas cada una 420m²1 bodega: 320m²Energía trifásica TransformadorCerramiento perimetralServicios básicosAmplio Patio maniobrasVivienda Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 90m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 90m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 100m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 100m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 45m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 45m²Planta baja1 baño1 solo ambienteDetectores de humoÁrea de carga y descarga Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local En Alquiler 190m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local u Oficina comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 190m²Planta bajaDivisiones internas de vidrio (pueden retirarse en caso de que el inquilino lo requiera)bañosCentral de aireDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 120m²-Dentro de Plaza Comercial, Vía a Daule Km 3 Local comercial en alquiler dentro de plaza ubicada en la Vía a Daule Km 3, rodeada de negocios consolidados como KFC, Mi Comisariato, Avícola Fernández, Supermercados Gran Akí y Tiendas Super Éxito. Zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular que asegura excelente exposición comercial. Características: Área local: 120m²Planta bajaEsquinero2 baños1 solo ambienteDetectores de humo Amenidades de la plaza comercial: CCTVParqueadero para visitantesGuardianía 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficinas Administrativas 1.000m²-Dentro de complejo, Vía a Daule Km 3, Norte de Guayaquil Ubicación estratégica en el norte de Guayaquil Dentro de un moderno complejo en Vía a Daule Km 3, rodeado de empresas y servicios, estas oficinas ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad y seguridad. Con acceso controlado, áreas sociales y amplios estacionamientos, es el lugar ideal para potenciar tu negocio en un entorno corporativo de primer nivel. Características: Área: 1.000m²Planta AltaDivisiones internasMobiliarioEstaciones de trabajoSala de reunionesCentral de aire acondicionadoDetectores de humo AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Oficinas Administrativas 2.000m²-Dentro de complejo, Vía a Daule Km 3, Norte de Guayaquil Ubicación estratégica en el norte de Guayaquil Dentro de un moderno complejo en Vía a Daule Km 3, rodeado de empresas y servicios, estas oficinas ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad y seguridad. Con acceso controlado, áreas sociales y amplios estacionamientos, es el lugar ideal para potenciar tu negocio en un entorno corporativo de primer nivel. Características: Área: 2.000m²2 nivelesPlanta baja: 1.000m²Planta alta: 1.000m²Divisiones internasMobiliarioEstaciones de trabajoSala de reunionesCentral de aire acondicionadoDetectores de humo AMENIDADES DEL COMPLEJO Control de accesosGarita de guardianíaCCTVSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁrea de enfermeríaÁreas sociales (Comedor para el personal y canchas deportivas)Amplios EstacionamientosSistema Contra Incendios Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Alquiler Local Comercial 88m²- Dentro de Plaza Comercial- Vía a Daule Km 7 Entorno comercial en crecimiento para tu negocio, Este local de 88 m² se ubica dentro de una plaza en Vía a Daule km 7, rodeado de reconocidas marcas como TUTI, MINI de Mi Comisariato y Servientrega. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y conexión inmediata con un flujo constante de clientes en un sector de alto flujo vehicular y peatonal. Características: Área: 88m²Piso de cerámica Techo GypsumBaño Amenidades de la plaza: Guardianía física 24 horas Monitores CCTV Estacionamiento para visitantes Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. El valor del alquiler es negociable en contratos de largo plazo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

EN VENTA OFIBODEGA 1250M2 CONST. - VÍA A DAULE KM 8 - NORTE DE GUAYAQUIL Se vende ofi-bodega de 1250mts de construcción, distribuida en galpón de 700mts, oficinas administrativas y operativas, área de carga y descarga, amplio parqueadero para visitantes. La propiedad cuenta con sistema contra incendios, circuito cerrado de video vigilancia y seguridad 24/7. La bodega está en un sector estratégico, con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes y otros servicios. La bodega tiene las siguientes características: Superficie de construcción: 1250m2Superficie de terreno: 1000m2Galpón: 700m2Área de oficina: 350m2Oficina operación: 35m2Parqueo para visitantesÁrea de descarga cubiertaAltura al cumbrero: 9mtsAltura al hombro: 6mtsCisternaSistema contra incendiosCircuito cerrado de video vigilanciaSeguridad 24/7 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Cámaras frigoríficas 2.500m³- Vía a Daule km 32 - Guayaquil En Venta Cámaras frigoríficas de 2.500 m³, ubicadas en el km 32.5 vía a Daule, a pocos metros de la empresa Chivería. Espacio ideal para almacenamiento con precámara, andén de carga, y capacidad para 720 toneladas. Operación 24/7 los 365 días del año, con sistemas de refrigeración independientes para asegurar la temperatura. ¡Una excelente opción para tu negocio de logística y almacenamiento en frío! Características: Área de construcción 980m²Área de terreno 5000m²Precámara.Andén de carga y descarga: 50 mts de largo x 4 mts de anchoCámara Frigorífica: 2.500 m³Ancho: 16mtsFondo: 25mtsAltura: 6.30mtsCapacidad aproximada de 720 toneladasServicio de montacargas con capacidad de carga de 2 toneladas y elevación de 6.10 mts.Acceso los 7 días de la semana 24 horas al día durante los 365 días del año.Temperatura entre -18°C y -21°C (dependiendo de sus requerimientos) Generador eléctrico marca CUMMINS2 unidades frigoríficas marca Mycom1 unidad frigorífica marca BitzerTotal 3 sistemas de refrigeración que trabajan de manera independiente para asegurar la continuidad de la temperaturaAdicional en el galpón se cuenta con una cámara frigorífica de congelación pequeña: Área: 5 metros de largo x 4 metros de ancho y 2.40 metros de altura. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 408m²- Vía a Daule - Ceibos - Norte de Guayaquil Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica rodeada de reconocidas empresas y servicios, con fácil acceso a importantes avenidas y gran flujo vehicular. Su cercanía a negocios consolidados y vías principales lo convierte en un punto ideal para exhibición, atención al público y operaciones comerciales de alto impacto. Características: Área total: 408.61m²Altura de local: 6m aprox.Central de aire acondicionadoDisponibilidad de parqueos para visitantesGran Showroom de exhibición comercialVentanales de vidrioÁrea de cocinaÁrea de restaurantesÁrea de bodega Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta-Alquiler Local Showroom con Bodega 800m²- Vía a Daule Km 3 Ubicado en el sector de Vía a Daule Km 3, Mapasingue Este, este local con bodega se encuentra rodeado de un dinámico entorno comercial e industrial. La zona concentra empresas de logística, distribución y exhibición, lo que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal y convierte a la propiedad en un punto estratégico para negocios que buscan visibilidad y conexión con importantes actores del mercado. Características: Área total: 800m²Local comercial de 400m² con acabados de showroomBodega anexa de 400 m² con altura de 9 metrosAmplia altura en bodega para optimizar almacenamientoAcabados modernos en el área de showroom Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 320m²- Vía a Daule km 3- Mapasingue- Norte Guayaquil Bodega en Venta – Vía a Daule km 3, Mapasingue, Guayaquil Espacio ideal para negocios en una zona estratégica, rodeada de actividad comercial. Características: Superficie total: 320m²Frente: 8 metrosFondo: 40mtsOficinas: 80m²Piso de cemento y techo Steel panelCalle amplia para contenedoresSector no inundableAcceso a luz, agua y se puede instalar energía trifásicaUso de suelo: Bajo Impacto ZI1:Ideal para pequeña industria, talleres, garajes, maquilas, bodegas y distribuidoras Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 3900m²- Vía a Daule km 15- Norte de Guayaquil Terreno en zona estratégica Rodeado de importantes empresas y un entorno industrial activo, este espacio ofrece la oportunidad perfecta para invertir y crecer junto a negocios consolidados. Características: Superficie total: 3,900 m²Frente: 32 metrosTipo de relleno: NaturalUso de suelo: Alto Impacto ZI3Infraestructura:Calles de concretoEnergía trifásicaAgua potable Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Local en Alquiler en Proyecto 412m²- Km 9 Vía a Daule - En Plaza Comercial  Ubicación privilegiada en el Km 9 de la Vía a Daule, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios reconocidos como Paseo Shopping, Pycca, farmacias y concesionarios. Un entorno de alto flujo peatonal y vehicular que garantiza conexión directa con un sector dinámico de la ciudad. Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecer en un espacio estratégico. Características: Tiempo de construcción: 4 a 6 mesesÁrea: 412,82m²Altura: 6m aprox.Planta BajaShowroom comercialAmplios ventanales de vidrioExcelente iluminación Amenidades de la plaza: Amplios espacios de parqueosSeguridad 24/7Guardianía físicaSector comercial de alto flujo peatonalAl pie de la avenida principalBaños comunalesCuarto de bombasGenerador eléctrico Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ubicada en el corredor industrial de Vía a Daule Km 24, esta propiedad se encuentra rodeada de empresas consolidadas del sector logístico, alimenticio, farmacéutico y manufacturero. Su cercanía a centros de producción, bodegas, agencias de transporte y servicios especializados la convierte en una opción estratégica para operaciones industriales de gran escala. Características: Área de terreno: 9.589,81m² Área de construcción: 7.460,86m²Linderos: Norte: 38.88m | Sur: 38.58m | Este: 246.08m | Oeste: 245.29mGarita de ingresoSala de CapacitaciónBodega pequeñaCuarto del Sistema contra incendios y red agua potableBodega de acopioCuarto de contenedorPlanta de tratamiento de aguas industrialesEdificación cocina y comedorBaño de empleadosGenerador eléctricoParqueo cubierto Edificación 2 plantas: Planta baja: Taller de mantenimiento Planta alta: Bodega de repuestosCuarto de GLPCubierta área de caldera Galpón N° 1: 2.726,08m² Bodega de producto terminadoCámara de frio: 264,00 m³Bodega de etiquetasOficinas de control Galpón N° 2: 2.289,30 m³ Área de producciónBodega de materia primaÁrea de preparación de mezclasÁrea de trillado Planta alta Galpón N° 2: Oficinas administrativas: 650,13m²Área de Circulación vehicularCerramiento Perimetral   Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 14.552m² - Vía a Daule Km 10, Norte de Guayaquil Ofrecemos en Venta una Bodega con amplias Áreas de oficinas de 10.000m² en la Vía a Daule Km 10, ideal para operaciones logísticas y empresariales de gran escala. La propiedad cuenta con 3 naves amplias, áreas de recepción y despacho equipadas con rampas hidráulicas automáticas, mezanine para oficinas, espacios técnicos y vestidores para el personal. Además, dispone de oficinas modernas, áreas de comedor, patios de maniobras para camiones y estacionamientos para vehículos livianos. Ubicada en una zona estratégica del norte de Guayaquil, esta ofibodega ofrece seguridad y amplias facilidades para el desarrollo eficiente de tus operaciones. CARACTERÍSTICAS: Área de terreno: 23.000mtsÁrea de bodega: 14.552mtsÁrea total de bodega: 12.554,79 incluido Mezanine: 1.345,31mts *Galpón principal: 3 naves de 33mts de ancho y 110.50mts de largo Área de recepción: 1052m² con 9 puertas automáticas y 9 rampas hidráulicas auto nivelantes de operación eléctricaÁrea de despacho: 1434.89m² con 12 puertas eléctricas y 12 rampas hidráulicas*Mezanine 1345.31m²: distribuido en 3 áreas de 33mts cada una, con ancho 10.50mts *Anexo norte: Edificio de 2 pisos 767.68m² Planta baja: baños, vestidores para hombres y mujeres, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores, cuarto de paneles y cuarto de generador Planta alta: Área de oficinas, cafetería y baños *Anexo Sur: Edificio de 2 pisos 361.88m² Planta baja: baños de vestidores para hombres y mujeres, baños para transportistas, lobby de ingreso al galpón, área de oficinas, cuarto frío, mantenimiento de montacargas, cuarto de transformadores Planta alta: Área de oficinas técnicas, baño, cuarto de paneles eléctricos y generador. *Edificio posterior: Edificio de dos pisos 461.19m² Planta baja: Baños para transportistas, Área de oficinas y baños Planta alta: Comedor general capacidad 90 personas, Área de catering, baños de hombres y mujeres. (El comedor y catering tiene un área de 258.95m² *Edificio sobre cisterna: A nivel de estacionamientos 230.46m², el cual se encuentra el dispensario médico distribuido en consultorios, enfermería, lactancia, baños, cuarto de celdas eléctricas, cuarto de bombas del sistema contra incendios SCI y agua potable. *Garita principal: Edificio de 2 pisos 216.10m² Planta baja: La primera, segunda y tercera esclusa de seguridad, Área de garitas para guardias con su baño, Área de espera para visitantes. Planta alta: Oficinas para Área de monitoreo, seguridad y baño. *Área de oficinas: 780m² *Áreas generales: 1153m² *Patio de maniobras de camiones frontal: Área de recepción 3156.48m², Frente: 112mts, ancho: 26.50mts *Patio de maniobras de camiones posterior: Área de carga, despachos 2917.42m², Frente: 103,50mts, Fondo: 28.20mts *Estacionamiento para vehículos livianos: 1809m², Frente: 75.92mts, Ancho: 19.50mts *Áreas de tránsito sur: 1881.09m² *Áreas verdes y jardines permeables: 1339.20m² *Áreas caminos peatonales: 965.91m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística. Cerca del Parque California, Sector industrial. Características: Superficie de bodega: 750m²Altura: 8,5 metrosSistema contra incendioSistema de circuito cerradoBañoControl de accesosSeguridad 24/7 Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en venta, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Esta propiedad es una bodega climatizada ideal para almacenamiento de medicina. Además, tiene cuartos de refrigeración. Ideal para almacenamiento de vacunas. Tiene un departamento completo de 3 dormitorios, áreas de oficinas amplias, doble garita de seguridad y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación.  DETALLE DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²ComedoresVestidoresÁrea de ShowroomÁrea de enfermeríaÁrea total: 9.616,85m²Altura: 16mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasEstacionamientosPuertasMuelles hidráulicos AMENIDADES DEL COMPLEJO Patio de maniobras de camiones frontalPatio de maniobras de camiones posteriorEstacionamiento para vehículos livianosÁreas caminos peatonalesMantenimiento de montacargasControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m² Características: Área: 248,1m²Área de local: 151.30m²Área de bodega: 96.80m²Frente del local: 9mFondo del local: 17mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m²Local:151.30m² con área de bodega: 96,8m² Características: Área: 66,60m²Frente del local: 4.50mFondo del local: 14.80mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 756m²-Independiente- Via a Daule Km 7- Guayaquil Ofibodega independiente en venta, ubicada en el sector industrial de Vía a Daule Km 7, Guayaquil. Con una superficie total de 781 m², esta propiedad esquinera ofrece un espacio funcional para operaciones logísticas o comerciales, combinando área de bodegas y oficinas, acceso a servicios básicos y excelente conectividad. Ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de alto movimiento. Características: Área total: 781m²Área de Bodegas: 756m²Área de Oficinas: 25m²Altura: 8m aprox.EsquineraIndependienteServicios básicosBañosSector Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial- Bodegas y Oficinas 1669m²- Vía a Daule Km 7 - Independiente Invierte en una propiedad industrial estratégica en Vía a Daule Km 7, ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y excelente conectividad. Con espacios de oficina y bodega bien distribuidos, esta opción combina infraestructura sólida con ubicación privilegiada para potenciar tu operación comercial. Solicita más información y asegura tu próxima sede empresarial. Características: Área total del terreno: 1.669,69 m²Área total construida: 1.770,69 m²Área de oficinas: 146,10 m²Área de bodegas: 1.091,82 m²Área total útil: 1.237,92 m²Área común: 384,97 m²Planta alta: 532,77 m²Atura de bodega: 8m aprox.Área de comedorBañosOficinas de 2 plantas Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5 Potencia tu operación en una ubicación estratégica: se alquila propiedad industrial en Vía a Daule Km 16.5, ideal para empresas que buscan amplio terreno, funcionalidad y excelente conectividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto desarrollo comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Características: Propiedad EsquineraÁrea de Terreno: 9788m²Área de Oficinas: 200m²Área de Bodega: 170m²Area techada: 500m²Terreno rellenadoAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En alquiler bodega 810m² -Dentro de Complejo logìstico- Via a Daule km10 En alquiler bodega dentro de un complejo logístico, situado en la Vía a Daule km 10, una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Guayaquil. Esta bodega cuenta seguridad 24/7 lo que le permite tener vigilancia permanente, sistema de alarmas, sensores de movimiento y detección de humo. Tambien cuenta excelente ubicación cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, así como de los centros comerciales y de servicios más importantes, Un amplio espacio, una altura de 7 mts aproximadamente, un piso de cemento alisado y un baño completo con ducha y por último tiene protección contra inundaciones debido a que la esta bodega elevada sobre 2 mts del nivel de la calle, lo que le brinda mayor seguridad en caso de fuertes lluvias. Características: Superficie total: 810.92m²Frente: 15.99m8 puertas de carga y descarga1 puerta pequeña de ingreso-salidaAltura: 7mts aprox.Sistema de AlarmasSensores interiores de movimiento, sirena, alarma en puerta Lanford y puerta peatonalSistema eléctrico: instalación para aire acondicionado splitSistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegasArea de descarga: 100% cubierta e iluminadaPiso de cemento alisado Amenidades del Complejo: Seguridad 24/7 con vigilancia permanenteSistema de alarmasProtección contra inundaciones (elevación de 2 m sobre nivel de calle)Control de accesos La alícuota comprende: Seguridad física por medio de personal autorizado las 24 horas.Seguridad electrónica 24 horas. (Cámaras de seguridad, sistema IP computarizado)Alumbrado de áreas comunes (Pasillos y alrededores del complejo).Limpieza de pasillos y recolección de desechos.Mantenimiento de jardineras.Agua Potable Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto Impacto Transforme la logística y la rentabilidad de su empresa con esta oportunidad industrial a gran escala sobre la Vía a Daule, Km 29. Este macro lote con zonificación de Alto Impacto, no solo ofrece la infraestructura eléctrica y de comunicaciones necesarias para operar sin límites, sino que le asegura una década de crecimiento exponencial. Características: Área Total: 410.000MTSUso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z-3).Infraestructura: Conexión a Agua Potable, Corriente Trifásica, Alta Tensión y Fibra Óptica.Incentivo Fiscal: Exención del Impuesto a la Renta por 10 años (Cantón Nobol). Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 30.000m² - Rellenado - Km 10 Vía a Daule Asegure su próxima gran inversión con este terreno de 30.000m² ubicado estratégicamente en el Km 10 de la Vía a Daule, una zona de constante crecimiento y alta proyección comercial e industrial de Guayaquil. Adquiera una propiedad con un frente de 100 metros, lista para el desarrollo logístico o industrial. Características: Ubicación Premium: Km 10 de la Vía a Daule, una arteria principal con alto potencial logístico e industrial.Superficie total: 30.000 m²Frente Estratégico: Cuenta con 100 metros de frenteRellenadoCompactadoLa propiedad se entrega con el cerramiento perimetral completo.Acceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Ofibodega Independiente 970m²- Vía a Daule km 9, Guayaquil Ofibodega independiente en alquiler, ubicada estratégicamente en Vía a Daule km 9, cerca del Paseo Shopping, Centro de Revisiones Técnicas Vehiculares, Toyocosta y Nestlé. Ideal para empresas que buscan espacio y funcionalidad en un solo lugar. Características: Área de total: 970m²Área de Bodega: 670m²Área de oficinas: 300m²Altura: 9mts2 áreas de oficinas 4 Baños de hombres y mujeresArea de comedor Oficina privada gerencia. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1776m²- Rellenado- Vía a Daule Km 13.5- Guayaquil Invierte en tu futuro con este amplio terreno de 1,776 m² estratégicamente ubicado en la vía a Daule, una zona en constante crecimiento y alta proyección comercial y residencial. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio rellenado y listo para construir en un sector de alto valor, ideal para desarrollar tu proyecto o capitalizar tu inversión en una ubicación privilegiada de Guayaquil. Características: Superficie total: 1,776 m²Terreno rellenado y listo para construirCerramiento perimetralEstado agreste naturalPertenece a una lotización en PascualesZona de alto crecimiento urbanístico y comercialAcceso rápido a vías principales y servicios básicosIdeal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Complejo de Bodegas 13.238m²-Oficinas y locales Vía a Daule Km 5.5 Invierte en un complejo industrial de primer nivel en la Vía a Daule: más de 13.000 m² de terreno y construcción, con excelente visibilidad, infraestructura consolidada y ubicación estratégica para proyectos logísticos o de distribución. Con acceso directo desde la principal vía, servicios clave y espacio versátil, esta propiedad te ofrece una oportunidad única de alto rendimiento y plusvalía. Descubre cómo puede potenciar tu expansión en una zona en pleno desarrollo Características generales de la Propiedad: Área de Terreno: 13.238,91mtsÁrea de Construcción: 11.344,24Propiedad horizontalEste: 88,80 metros sobre la vía a DauleCerramiento perimetralCisternaAlumbrado publicoServicios básicosCuarto de transformadores Detalles de la Propiedad: Locales y Oficinas Local Frente Vía DauleÁrea: 1.280 m²Altura: 5,36 mValor alquiler mensual referencial: $12.800Bodega Local Frente Vía DauleÁrea: 584 m²Altura: 6,25 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $3.504Oficina Local Frente Vía DauleÁrea: 305 m²Altura: 2,30 mPrecio x m²: $10,00Valor alquiler mensual referencial: $3.050Oficina PB1Área: 268 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $1.608Oficina PB2Área: 327 m²Altura: 7,00 mPrecio x m²: $5,46Valor alquiler mensual referencial: $1.785Oficina PB3Área: 667 m²Altura: 3,00 mPrecio x m²: $6,00Valor alquiler mensual referencial: $4.002Bodegas Bodega #0 (anexo trasero del predio)Área: 680 m²Altura: 2,50 mPrecio x m²: $2,00Valor alquiler mensual referencial: $1.360Bodega #1 (dos plantas)Área: 1.440 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 19,95 m x 36,10 mPrecio x m²: $2,22Valor alquiler mensual referencial: $3.196,80Bodega #2 (dos plantas)Área: 1.840 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 46,00 mPrecio x m²: $3,50Valor alquiler mensual referencial: $6.440Bodega #3 (dos plantas)Área: 2.167 m²Altura: 2,20 m (planta baja) / 4,70 m (planta alta)Dimensiones: 20,00 m x 55,60 mPrecio x m²: $3,80Valor alquiler mensual referencial: $8.234,60Bodega #4Área: 1.254 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 20,00 m x 59,10 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $5.643Bodega #5Área: 657 m²Altura: 7,00 mDimensiones: 18,10 m x 38,00 mPrecio x m²: $4,50Valor alquiler mensual referencial: $2.956,50Bodega #6 (planta baja)Área: 490 m²Altura: 4,00 mDimensiones: 18,00 m x 31,80 mPrecio x m²: $3,00Valor alquiler mensual referencial: $1.470Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7.5 - Sector Industrial Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7.5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados. Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Características: Superficie total:1500m²Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox.Frente: 30mFondo: 50mAmplio espacio para construirCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10.441m² Sector Industrial - Vía a Daule -Guayaquil Terreno industrial en venta de 10.441m² estratégicamente ubicado en la Vía a Daule, norte de Guayaquil, una zona de alto desarrollo y gran proyección comercial. Su amplitud y ubicación privilegiada lo convierten en la opción ideal para el desarrollo de industrias, complejos de bodegas o proyectos logísticos, asegurando conectividad, visibilidad y el potencial de crecimiento que tu inversión merece. Características: Área total: 10.441,44 m²Forma: RegularFrente: 50 metrosFondo: 200 metrosRellenadoCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasEntorno: Zona IndustrialAccesibilidad: Excelente conexión a vías principales Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 980m²- En Complejo Bodeguero Vía a Daule km 7.5 Ubicada en un moderno complejo industrial con seguridad 24/7 y acceso controlado, esta bodega de alta funcionalidad ofrece una solución integral para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad estratégica y espacios diseñados para operar sin interrupciones. Con acceso vehicular amplio, área de descarga cubierta, oficina interna, parqueos y todos los servicios básicos independientes, representa una excelente oportunidad para potenciar operaciones comerciales o industriales en una zona consolidada y de fácil conectividad. Ideal para negocios que buscan crecer en un entorno profesional, seguro y con alto valor operativo. Área total y distribuciones: Área total: 980.00 m²Área de construcción: 205.00 m²Área de bodega cubierta: 619.00 m²Área de parqueo: 156.00 m² Linderos del terreno: Norte: Calle pública con 40 metrosSur: Solar 1 con 40 metrosEste: Solar 4 con 25 metrosOeste: Calle pública con 24 metros Seguridad y servicios del complejo: Garita con control de accesoGuardianía 24/7Vigilancia con 16 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisiónParqueos internosÁreas de circulación vehicular para contenedores Instalaciones y características adicionales: Área de descarga 100% cubierta e iluminadaSistema contra incendiosMedidor de luz independienteMedidor de agua independienteCubierta metálica con steel paneles de 0.40 mmContrapiso de bodegas con sub-base de 15 cm y hormigón alisado de 15 cmOficina internaMedio baño Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler con Oficinas 9616m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule Potencia la logística de tu empresa con esta impresionante bodega de 9.616 m² en alquiler, ubicada dentro de un moderno complejo industrial sobre la Vía a Daule. Esta propiedad es una bodega climatizada ideal para almacenamiento de medicina. Además, tiene cuartos de refrigeración. Ideal para almacenamiento de vacunas. Tiene un departamento completo de 3 dormitorios, áreas de oficinas amplias, doble garita de seguridad y patios de maniobras, ideal para operaciones de gran escala. Cuenta con sistema contra incendios, seguridad 24/7, control de accesos y mantenimiento de montacargas, todo en un entorno diseñado para optimizar tu operación.  DETALLE DE LA PROPIEDAD Área de Bodegas: 6.972,81m²Área de Oficinas: 1.837,44m²Áreas generales: 806,60m²Área total: 9.616,85m²SIN RACKSAltura: 13mtsSistema Contra incendiosAmplio patio de maniobrasPuertas6-8 Muelles hidráulicosUso de suelo alto impactoSin climatización AMENIDADES DEL COMPLEJO Área de OficinasÁrea de EnfermeríaÁrea de ComedorDepartamentos en buen estadoBaños para el área administrativa y personal en generalVestidoresEstacionamiento para vehículosÁreas caminos peatonalesControl de accesosSeguridad 24/7Sistema Contra incendios CONDICIONES DE ALQUILER Contrato 10 años2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El Valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Bodega en Alquiler 3400m² Con Oficinas - Vía a Daule Propiedad de 3400m² en alquiler sobre la Vía a Daule, cerca de importantes centros logísticos como Tuti, Novacero y Ransa, es perfecta para empresas que buscan eficiencia y accesibilidad. Con una altura al cumbrero de 12 metros, sistema contra incendios completo, seguridad 24/7, amplios estacionamientos y 120m² de oficinas equipadas con aire acondicionado central, esta bodega tiene todo lo necesario para potenciar tu crecimiento empresarial. Características: Área: 3400m²Altura al cumbrero: 12mtsAltura al hombro: 9mtsSistema contra incendio completoSeguridad 24/7EstacionamientosÁrea de Oficinas: 120m² Central de aire acondicionado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com