Inmobiliaria em Guayaquil
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Alquiler Excelente Edificio de Oficinas Av. Juan Tanca Marengo - Guayaquil

Alquiler
US$ 25,000.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Oficinas
Código 3703
Dirección Norte
Barrio Norte
Transacción Alquiler
Finalidad Comercial
Oficinas 19
Baños 10
10
Garajes cubiertos 10
Área construída 2000 m²
Área privada 2000 m²
Área total 3000 m²
Distancia al centro 20 minutos
Distancia al aeropuerto 10 minutos

Descripción

Se alquila excelente Edificio de oficinas en el norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo

Se alquila muy buen edificio de oficinas, con excelentes prestaciones, amplia área de construcción y parqueos, área de bodega y ascensor. Es ideal para empresas, corporaciones o instituciones bancarias.

El Edificio cuenta con salida a dos calles lo q facilita la operatividad del Negocio.

Detalle de la propiedad:
Terreno 3000m2
Construcción 2000
-Bodega 434,11m2 en dos Pisos con piso de cerámica, junto a la oficina
-Area de construcciòn de Oficinas : 4 Pisos (3 plantas de oficinas 550m2 por piso) (La PB la usan como parqueo 1682,20m2 pero puede adoptarse un piso adicional)
-Tiene un ascensor con la opción de colocar un 2do ascensor de ser el caso ya que se encuentran todas las instalaciones.
-Sistema contra incendio en todo el edificio

Piso 1
Cafetería grande
2 Baños comunes
Auditorio
4 privados
Archivadores rodantes
Sensores de humo en todas las áreas

Piso 2
Sala de reuniones
Gerencia
Presidencia con baño privado y closet
Sala de ventas Grande
Oficina comercial
Cafetería pequeña
2 Baños por piso
5 privados

Piso 3
8 privados medianos
1 vicepresidencia con baño

Cuenta con Central de Aire Acondicionado en todos los pisos.

Sistema de circuito de cámaras de seguridad, parque para visitante y patio de maniobras para transporte pesado.

CBR Karem Moscol G.
Lic. Prof. # 297-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
☏ 0993833168


Característica del inmueble


Alcantarillado
Cerca eléctrica
Cocina
Comedor auxiliar
Depósito
Entrada lateral
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio
Patio de maniobras

Instalación


Acceso para deficientes
Aire acondicionado
Aire Acondicionado Central
CCTV
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Estructura para Red de Computadores
Luminaria
Piso alto
Portón electrónico
Seguridad Electrónica
Sistema contra incendio
Sistema de alarma
Teléfono

Acabado


Piso de ceramica

Recreación y Descanso


Jardín

Diferencial


Uso de suelo comercial

Mapa