Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35

Bodega en alquiler 4,788 m² -En Centro logístico - Quito - E35

Descubra la oportunidad de expandir su negocio en el Centro Logístico más avanzado de Quito, ubicado estratégicamente en la E35, a 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre. Ofrecemos una bodega de 4,788 m² con altura libre óptima y capacidad de almacenamiento en múltiples niveles. Asegurada contra riesgos naturales y equipada con tecnología de punta, esta propiedad cuenta con certificación EDGE, infraestructura sismorresistente, y sistemas de energía y seguridad eficientes.

Con acceso directo a la E35, patios de maniobra amplios y muelles de carga, es el espacio ideal para operaciones de alto impacto industrial. Aproveche la experiencia internacional de LKS en diseño arquitectónico y únase a un proyecto que redefine el almacenamiento moderno.

Características:

• Área de bodega: 4,788 m²
• Altura libre de 10m en columna y 14m en cumbrero
• Patio de maniobras completamente privado
• 3 muelles de carga y descarga con 3 puertas automáticas
• 3 puertas y rampas de emergencia
• 15 parqueos para vehículos livianos
• Mayor capacidad de almacenamiento (6 y 7 niveles en racks)
• Licencia y permisos en regla
• Vía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35
• Vías internas para tráfico pesado
• Amplios patios de maniobra privados
• Muelles de carga/descarga y rampas
• Cubierta a dos aguas
• Sistema de ventilación interna
• Estructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanas
• Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOL
• Electricidad trifásica
• Electricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)
• Fibra óptica
• Agua potable y alcantarillado
• Acometidas subterráneas 
• Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOL
• Electricidad trifásica 

Especificaciones:

1. Licencia y permisos en regla
2. Vía interna con piso para tráfico pesado de acceso y salida directa a la E35
3. Vías internas para tráfico pesado
4. Amplios patios de maniobra privados
5. Muelles de carga/descarga y rampas
6. Cubierta a dos aguas
7. Sistema de ventilación interna
8. Baños y cambiadores para cada módulo
9. Estructura sismorresistente que cumple las normas NEC y ASCE americanas
10. Piso industrial de hormigón de 20cm de espesor, fibro reforzado sin juntas RINOL
11. Electricidad trifásica
12. Electricidad fotovoltaica, paneles solares (costo menor a la red normal)
13. Fibra óptica
14. Agua potable y alcantarillado
15. Baños y cambiadores para cada módulo
16. Acometidas subterráneas
17. Generador de emergencia para áreas comunales
18. Plantas de tratamiento de agua
19. Sistema contra incendios bajo norma NFPA
20. Parqueaderos internos para vehículos livianos y pesados
21. Sistema de seguridad interna física y digital 24 horas
22. Comedor comunal
23. Áreas verdes y de esparcimiento
24. Otros servicios comunales 

OFERTA POR UN VALOR ADICIONAL:

• Racks
• Muelles de carga adicionales
• Puertas automáticas adicionales
• Parqueos adicionales para vehículos livianos y pesados
• Divisiones internas adicionales
• Iluminación adicional
• Puntos eléctricos y de datos adicionales
• Servicios de alimentación
• Modificaciones o adecuaciones a acabados de oficinas
• Construcción de oficinas en el Mezzanine (Oficinas tienen un costo de $10.00/m2)
• Cuartos fríos / congelamiento
• Incremento de la capacidad eléctrica
• Generador eléctrico
• Baños/cambiadores adicionales 

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com