Bodega En Alquiler 260m² Con Mezanine, Dentro Complejo - Vía a Samborondón

Bodega En Alquiler 260m² Con Mezanine, Dentro de Complejo - Vía a Samborondón km 14.5

Alquila esta bodega de 260m² con mezanine en el moderno complejo industrial de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7.

Características:

• Área: 260m²
• Altura Frontal de fachada: 8.80 m.
• Altura interior útil frontal: 7.60 m.
• Altura interior útil posterior: 6.60 m.
• Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.
• Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.
• Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.
• Baño privado: Incluido en cada módulo.
• Instalaciones eléctricas:
• A estrenar
• Mezanine
• 2 Baños
• 2 puertas de Ingreso

Amenidades del parque industrial

• Seguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonal
• Áreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, baños
• Parqueo para visitantes
• Ubicación estratégica
• Sistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.
• Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.
• Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.
• Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.
• Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.
• Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.
• Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.
• Áreas comunes

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com