Terreno En Venta 2563m²- Sector Industrial- Km 16.5 Vía a Daule

Terreno En Venta 2563m²- Sector Industrial- Km 16.5 Vía a Daule

Asegure su futuro con este terreno industrial en el Km. 16.5 Vía a Daule, una ubicación de Alto Impacto Industrial y máxima plusvalía. La ventaja de esta inversión es que le permite iniciar su proyecto de inmediato con riesgo mínimo, ya que cuenta con estudios geotécnicos aprobados y todos los permisos de servidumbre tramitados. Su empresa capitalizará inmediatamente el valor de la zona, beneficiándose de la cercanía a la Cervecería Nacional y a la Plaza Comercial San Mateo ofreciéndole servicios esenciales como supermercado TIA y farmacias. Esta es la base sólida y estratégica que su negocio necesita para crecer.

Características:

• Sector Industrial de Alta Plusvalía.
• Zona Mixta: Se conforma por una zona residencial de viviendas populares (alta frecuencia de compra) y una zona industrial (grupo industrial con poder adquisitivo).
• Superficie Total: 2.563 m
• Clasificación de Suelo: Zona Industrial 3 - Alto Impacto.
• Frente Principal: 42,87 metros (al pie de la Calle)
• Accesibilidad: Acceso vehicular, alumbrado público en la vía y servicio de transporte público.
• Servicios Básicos: Sistema eléctrico y de agua potable de fácil acceso.
• Estado: Limpio, sin escombros ni vegetación.
• Nivelación: Cuenta con material de escollera tendido, listo para colocar material de mejoramiento.
• Ingeniería Avanzada: Se ha desarrollado un estudio geotécnico completo, incluyendo diseños de muros, suelos y pavimentos.
• Estructuras Parciales: Construido un parcial del muro de gavión lindero este, y muro de hormigón armado y cerramiento construido en lindero sur.

Permisos y Certificados Obtenidos:

• Certificado de afectación de servidumbres de Interagua obtenido y aprobado.
• Certificado de intersección con el sistema nacional de áreas protegidas (SNAP) obtenido y aprobado, validando que no existe afectación (Ministerio del Ambiente).

Financiamiento:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada
• Se aceptan ofertas

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com