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Locales Comerciales En Alquiler - En Plaza Comercial, Al pie de la vía a Daule Km 10.5 Una ubicación estratégica para tu negocio. Estos locales comerciales en alquiler se encuentran al pie de la Vía a Daule, km 10.5, dentro de una plaza comercial rodeada de negocios y servicios. Con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía al Parque California, estación de la Metro vía, supermercados Coral y a pocos minutos del Paseo Shopping, ofrecen la visibilidad y accesibilidad ideales para potenciar cualquier emprendimiento o inversión. Disponibilidad: Local 66.60m² Local 76.50m² Local con área de bodega: Características: Área: 66,60m²Frente del local: 4.50mFondo del local: 14.80mBañoDetectores de humoEstacionamientos para visitantesAl pie de la vía Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler-Venta Ofi-Bodega 1.200m²-Independiente- Vía a Daule km 3 Excelente ofi-bodega independiente disponible en alquiler o venta de 1.200 m² se encuentra en Mapasingue a 100m de la vía a Daule km 3, Norte de Guayaquil, una zona industrial estratégica con gran conectividad y movimiento empresarial. Su amplitud y diseño funcional ofrecen el espacio ideal para oficinas, almacenamiento y operaciones logísticas, brindando comodidad, seguridad y el entorno perfecto para hacer crecer tu negocio. Características: Área: 1.200m²IndependienteÁrea de oficinasGalpón con salida a 2 callesAltura al hombro: 6.50mAltura al cumbrero: 9mFrente: 9.50m2 baños2 oficinas de 2 plantas con áreas privadas de gerenciacisterna Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 50m²- Urdesa Central- Guayaquil Una excelente opción para tu negocio en Urdesa Central. Este local comercial ofrece el espacio ideal para emprender o expandir tu actividad en una zona estratégica de Guayaquil. Con acceso a servicios básicos y un entorno dinámico, brinda comodidad, visibilidad y la oportunidad de crecer en uno de los sectores más concurridos de la ciudad. Características: Área: 50.50m²Uso comercialacceso a servicios básicosBaño Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 406m², En Complejo-Av. Carlos Julio Arosemena, Guayaquil Ubicación estratégica y seguridad garantizada. Alquila esta bodega en la Av. Carlos Julio Arosemena, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados y concesionarios. Con 7 metros de altura, puerta de ingreso amplia y sistema contra incendios, dentro de un complejo con control de accesos y seguridad 24/7. ¡Ideal para tu negocio! Características: Superficie total: 406.76m²Altura: 7mtsPuerta de ingresoSistema contra incendios2 parqueos asignados Amenidades del complejo: Control de accesosGuardianía privadaCCTVPatio maniobrasParqueos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor de IVA + El valor de alícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Horario de guardianía: lunes a viernes de 06:00am hasta 07:00pm, por las noches incluyendo los días sábados y domingos vigilada mediante cámaras de seguridad. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 omEmail: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 3208.90m²- Parque Industrial Piady-Vía Durán- Yaguachi km 10.5 Terreno en Parque Industrial Piady – Vía Durán Yaguachi Invertir en un terreno dentro de un parque industrial consolidado significa asegurar una ubicación estratégica, acceso a servicios básicos y amenidades que potencian el desarrollo empresarial. Con infraestructura moderna, seguridad permanente y beneficios tributarios, este espacio ofrece las condiciones ideales para proyectos industriales y logísticos de alto impacto. Características: Área: 3208.90m²EsquineroNorte: Via V Tres - 91.70 metros Sur: Lote C-134 - 97.43 metros Este: Lote N-184 - 33.72 metros  Oeste: Av. Central - 30.90 metrosRellenadoAcceso a servicios básicos Amenidades del parque industrial: Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación LEDEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasSistema integral contra incendio Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler bodega industrial 750m², dividido en 3 bodegas, dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de acceso Características: Superficie: 750m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVGuardianía privada Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 20.000m²- Rellenados- Nuevo Samborondón- Guayaquil  Un terreno amplio y estratégicamente ubicado en Nuevo Samborondón representa una oportunidad única para invertir y proyectar el futuro. Con espacio suficiente para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o institucionales, ofrece ventajas como accesibilidad, seguridad y conexión a servicios básicos. Contar con una propiedad de estas características significa disponer de un activo sólido en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país. Características: Área: 20.000m²Frente a la vía: 200mtsRellenadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos Comerciales En Venta 5.254m²- La Joya- La Aurora Terrenos Comerciales en La Joya – La Aurora Una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y en constante crecimiento. Estos terrenos comerciales ofrecen el espacio ideal para desarrollar proyectos con proyección, dentro de un entorno seguro y con gran conectividad. Perfectos para quienes buscan potenciar su negocio y asegurar un patrimonio en una ubicación privilegiada. Dos lotes disponibles, con opción de venta conjunta o por separado. 5.593mts5.254mts Características: Área total: 5.254m²Frente: 52m² a calle privadaFondo: 89.81m²Terreno rellenado y listo para construcciónUso de suelo de mediano impacto Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos Comerciales En Venta 10.847m²- La Joya- La Aurora Terrenos Comerciales en La Joya – La Aurora Una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y en constante crecimiento. Estos terrenos comerciales ofrecen el espacio ideal para desarrollar proyectos con proyección, dentro de un entorno seguro y con gran conectividad. Perfectos para quienes buscan potenciar su negocio y asegurar un patrimonio en una ubicación privilegiada. Dos lotes disponibles, con opción de venta conjunta o por separado. 5.593mts5.254mts Características: Área total: 10.847 m²Frente: 111.49 m² a calle privadaFondo: 89.81m²Terreno rellenado y listo para construcciónUso de suelo de mediano impacto Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En alquiler 3000m²- Dentro de Complejo- Vía Durán Yaguachi Alquiler bodega industrial ubicada en el sector industrial con más crecimiento de Durán. Esta ubicación le permite disponer de un excelente punto de distribución a todo el Ecuador, a escasos 5 minutos del Nuevo Puerto de Durán DP WORLD, lo hacen un excelente punto logístico tanto para manejo de importaciones como de exportaciones. El edificio cuenta con un edificio de oficinas con acabados de primera, con la opción de alquilar a los arrendatarios que deseen desempeñar su área administrativa en el complejo, unificando así su operación. Características: Área: 3.000m²Altura lateral: 10metrosAltura al cumbrero: 12metrosCon andén y rampa2 puertas para contenedores por unidad1 patio de maniobra cubierto1 patio de maniobras descubiertoBáscula para camiones, mulas y contenedoresParqueosBaños comunes del complejoSistemas contra incendioSistema detección de humoCuenta con sistema contra incendioGarita de GuardiaCerramientoSeguridad física las 24hsEnergía trifasicaGenerador eléctricoCCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler YA incluye Alícuota + El Valor de IVA.Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1.000m²- Vía a Samborondón -Vía La Barranca Una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y alta proyección. Este terreno ofrece amplitud, acceso a servicios básicos y una ubicación estratégica cerca de importantes urbanizaciones y el nuevo Country Club. Ideal para quienes buscan desarrollar proyectos en un entorno natural, con conexión rápida a la vía principal y rodeado de un sector en constante valorización. Características: Área: 1.000m²Estado agreste naturalAcceso a servicios básicosA 900mts de vía principal Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Venta 100m²-C. C. Dicentro- Av. Juan Tanca Marengo Características: Superficie total: 100m²Mezanine: 50m²Piso porcelanatoMampara de vidrioBaño Amenidades del Centro Comercial: Más de 30 locales comerciales especializadosShowroom completo de construcción, decoración y diseño interior Oficinas administrativas para empresas y profesionalesEspacios para proyectos inmobiliarios y asesoría en diseñoTiendas de mobiliario y soluciones contemporáneasComunidad profesional para networking y alianzas estratégicasFlexibilidad de horarios según cada local Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaValor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 22 hectáreas (220.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área: 22 hectáreas (220.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 14 hectáreas (140.000m²)- Vía Durán- Tambo Gran oportunidad de inversión en un terreno de amplia extensión ubicado en la vía Durán–Tambo. Con acceso a servicios básicos y un entorno natural, este espacio ofrece el potencial ideal para proyectos de desarrollo agrícola, industrial o comercial. Una propiedad estratégica que combina amplitud, ubicación y posibilidades de crecimiento Características: Área: 14 hectáreas (140.000m²)Frente: 168.83mtsFondo: 483.19mts aprox.Estado agreste naturalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Comercial/Turístico 4.083m- Cantón Atacames- Provincia Esmeraldas Invierte en un terreno comercial único en Atacames, ubicado en un sector turístico de gran afluencia y rodeado de hoteles, hosterías y servicios al pie del mar. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos con alto potencial de crecimiento y rentabilidad, en una de las zonas más visitadas por turistas nacionales y extranjeros. Características: Amplia extensión de 4.083,60 m²Son 4 lotes unificados y se venden como un solo Lote, no se puede vender por lote individual.Rodeado de hoteles y hosterías reconocidasFrente al mar, ideal para proyectos comerciales o turísticosExcelente potencial de inversión y rentabilidadEntorno con visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de venta: Se solicita un 20% inicial como pie, destinado a cubrir impuestos pendientes y trámites legales.Los lotes 05, 20 y 18 cuentan con todos los impuestos pagados.El lote 19 requiere regularización de impuestos por herencia, debiendo ser traspasado a una persona designada para la venta.El precio por metro cuadrado está prorrateado considerando los 4 lotes en conjunto (el lote 05 incluye construcción, los demás no).El 80% restante se cancela una vez que toda la documentación esté en regla y lista para la transferencia. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 30.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 15.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 10.000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 5000m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Alquiler 6678m²- Al pie de la Vía principal, Vía a Samborondón  ???? Ubicado al pie de la avenida principal, zona estratégica rodeada de urbanizaciones, plazas comerciales, concesionarias, centros médicos, gimnasios, supermercados y operaciones logísticas consolidadas. Este terreno es ideal para grandes marcas, operaciones de retail, salud, fitness, automotriz, educación, y centros de distribución. Características: Superficie total: 6.678,07 m²Ubicación: Al pie de la vía principal, Vía a SamborondónFrente: 49,84 mFondo: 135 mReferencia: Cerca de Márbol PlazaCerramiento: Perimetral completo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 266m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 266m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo4 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctrico Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficina 184m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil Excelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad. Características: Superficie: 184m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo3 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctricoBodega de 15m² aprox (3er piso)Balcón Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 4300m²- Nuevo Samborondón- Vía al PAN Descubre la oportunidad de invertir en terrenos estratégicamente ubicados en Nuevo Samborondón, una zona de constante crecimiento y alta proyección. Estos lotes ofrecen acceso a servicios básicos, espacios lotizados y cercanía a importantes centros empresariales, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o residenciales. Una inversión segura que combina ubicación privilegiada con potencial de desarrollo. Lotes Disponibles: Lotes desde 4.300m²5.000m²10.000m²20.000m²30.000m²40.000m²50.000m² Características: Acceso a servicios básicosLotizados Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10 hectáreas, 100.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 10 Hectárea, 100.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 1 Hectárea, 10.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 5 Hectáreas, 50.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección. Características: Área: 5 Hectáreas, 50.000m²A pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 5 hectáreas- 50.070m²- Vía a la Costa km 40 Lotes En Venta ubicados estratégicamente en el kilómetro 40 de la Vía a la Costa, al pie de la vía principal que conecta Guayaquil con Santa Elena, ideal para desarrollo agrícola, logístico, comercial o recreativo. Aprovechable para proyectos como centros de acopio, granjas tecnificadas, complejos turísticos o recreativos, bodegas, centros de distribución, estaciones de servicio, paradores con oferta gastronómica o desarrollos campestres. Su ubicación a pocos minutos de comunas costeras y urbanizaciones en expansión lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta proyección de crecimiento. Características: Superficie total: 5 hectáreas- 50.070m²Frente: 100mts aprox.Fondo: 500mts aprox.Al pie de la via principal FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 6466m²- Con área de Racks, dentro de Complejo Con Seguridad 24/7- Vía a Daule Km 5 En alquiler Amplia bodega con área de Raks y oficinas operativas ubicada estratégicamente en el km 5 de la Vía a Daule, dentro de complejo que ofrece seguridad 24/7, control de accesos y garita de guardianía. Su ubicación privilegiada garantiza conexión rápida con las principales vías de Guayaquil, optimizando la logística y distribución de su negocio. Características: Superficie total: 6466.84m²Área de bodega #1 Área sin Racks: 1431.10m²Área de bodega #2 : 3.035,74mtsÁrea con Racks: 2.000m² Aprox.Posiciones de Pallets 1.660 Un. - Peso Max Pallet: 600Kg.  .Área de Oficinas planta alta: 5 oficinasTecho térmicoAltura al hombro: 3.93mtsAltura al cumbero: 6.37mtsPiso industrial de alta resistenciaSistema contra incendiosUso de suelo de mediano impactoPatio de maniobras3 muelles de carga y descarga Amenidades del Complejo: Control de accesosGarita de guardianíaSeguridad 24/7Áreas de oficinasÁreas socialesCanchas deportivasÁrea de EnfermeríaComedor para el personalAmplios Estacionamientos Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Consultorio en Alquiler 36m²- Omnihostpital - Av. Juan Tanca Marengo En alquiler consultorio de 36m² en Omnihospital, ubicado sobre la Av. Juan Tanca Marengo, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Guayaquil. El inmueble cuenta con aire acondicionado central, baño privado y parqueo exclusivo, dentro de un edificio moderno con business center, auditorio corporativo, plaza comercial, áreas verdes, seguridad 24/7 y conectividad estratégica para profesionales del sector salud. Características: Área: 36m²DivisionesÁrea de recepción2 áreas de atención al clienteSin mobiliarioAire acondicionado centralGuardianía 24/71 parqueo privadoDetectores de humoBaño Amenidades del Edificio: Business Center: Espacios de coworking, salas de reuniones y oficinas privadas.Auditorio corporativo: Ideal para conferencias, capacitaciones y presentaciones.Plaza comercial interna: Restaurantes, cafeterías y servicios complementarios para empleados y visitantes.Áreas verdes y terrazas: Espacios abiertos para descanso y networking.Parqueaderos inteligentes: Para propietarios, visitantes y bicicletas.Seguridad 24/7: Control de accesos, cámaras y vigilancia permanente.Conectividad estratégica: Ubicado en una zona empresarial clave, con fácil acceso a vías principales. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 247m²- Parque Empresarial Colón- Guayaquil Características: Superficie: 247m²1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminación Amenidades del Parque Empresarial Colón: Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial 4757m²- Inmaconsa, Vía a Daule- Guayaquil Propiedad industrial en venta de 4.757 m² en Inmaconsa, Vía a Daule, Guayaquil. Compuesta por tres galpones independientes y/o unificables, esta propiedad esquinera cuenta con calles de hormigón por ambos lados, área de oficina y equipamiento de bomberos actualizado con permisos vigentes. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o desarrollo industrial en una zona estratégica. Características de la propiedad: Superficie total: 4.757 m²Área cubierta: 100% del terrenoCompuesta por 3 galpones independientes y/o unificablesUbicación esquinera con calles de hormigón por ambos ladosÁrea de oficinas incluidaEquipamiento de bomberos actualizado y con permisos vigentesIdeal para operaciones industriales, logísticas o almacenamientoExcelente conectividad en zona estratégica de Vía a DaulePotencial para expansión o subdivisión de espaciosInfraestructura lista para uso inmediato Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasValor negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

INVERSIONISTAS! En Venta Local Comercial 1200m²-Av. Carlos Julio Arosemena Inversionistas, excelente oportunidad comercial en venta sobre la Av. Carlos Julio Arosemena, en plena zona Albán Borja. Local exterior con amplio terreno de 1.200 m², galpón operativo y oficinas, rodeado de parqueaderos propios y adicionales del centro comercial. Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y potencial de desarrollo para negocios de alto impacto. Características: Superficie total de terreno: 1.200 m²Galpón operativo de 400 m²Oficinas administrativas de 25 m²Ubicación estratégica sobre Av. Carlos Julio ArosemenaZona exterior del centro comercial Albán BorjaParqueaderos propios frente al localAcceso adicional a parqueaderos del centro comercialIdeal para negocios de alto tráfico y visibilidadExcelente conectividad y flujo vehicular constantePotencial para desarrollo comercial o institucional Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Propiedad Industrial 1848m²- Empacadora-bodegas y Oficinas, Guayaquil Bodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada. Establece tu empresa en una propiedad industrial de alto rendimiento en Guayaquil, equipada con empacadora, cámaras frigoríficas y áreas administrativas listas para operar. Diseñada para procesos productivos, almacenamiento y control de calidad, esta bodega ofrece infraestructura moderna y funcional en una ubicación estratégica. Oportunidad ideal para negocios que buscan eficiencia, expansión y capacidad operativa. Venta disponible únicamente al contado. Características: Área total de terreno: 1.848 m²Área de bodega con almacenaje en seco: 756 m²- Incluye oficina interna de 25 m²Área de empacadora: 1.092 m² Edificio administrativo: 7 oficinas.3 baños para uso administrativo. Instalaciones para el personal: Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres. Zonas operativas: 2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque. Cámaras de refrigeración y congelación: Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350,000 libras.Capacidad adicional de cámaras hasta 150,000 libras.Capacidad total de almacenamiento en frío: 500,000 libras mensuales. Túnel de congelación: Capacidad de congelamiento de 10,000 libras diarias. Silo de hielo: Producción diaria de 7,000 libras. Laboratorio: Equipado para análisis y control de calidad. Cuarto de desperdicios: Ubicado dentro del área de procesos. FINANCIAMIENTO: PAGO SOLO AL CONTADO. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Venta 756m²-Independiente- Via a Daule Km 7- Guayaquil Ofibodega independiente en venta, ubicada en el sector industrial de Vía a Daule Km 7, Guayaquil. Con una superficie total de 781 m², esta propiedad esquinera ofrece un espacio funcional para operaciones logísticas o comerciales, combinando área de bodegas y oficinas, acceso a servicios básicos y excelente conectividad. Ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de alto movimiento. Características: Área total: 781m²Área de Bodegas: 756m²Área de Oficinas: 25m²Altura: 8m aprox.EsquineraIndependienteServicios básicosBañosSector Industrial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Propiedad Industrial- Bodegas y Oficinas 1669m²- Vía a Daule Km 7 - Independiente Invierte en una propiedad industrial estratégica en Vía a Daule Km 7, ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y excelente conectividad. Con espacios de oficina y bodega bien distribuidos, esta opción combina infraestructura sólida con ubicación privilegiada para potenciar tu operación comercial. Solicita más información y asegura tu próxima sede empresarial. Características: Área total del terreno: 1.669,69 m²Área total construida: 1.770,69 m²Área de oficinas: 146,10 m²Área de bodegas: 1.091,82 m²Área total útil: 1.237,92 m²Área común: 384,97 m²Planta alta: 532,77 m²Atura de bodega: 8m aprox.Área de comedorBañosOficinas de 2 plantas Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 3840m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 3840m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 5696m²-Dentro de Complejo logístico- Vía Durán Tambo Km 3 En una de las zonas industriales y comerciales con mayor proyección de Durán, se ofrece en alquiler una bodega de última generación diseñada para responder a las exigencias operativas de empresas que buscan eficiencia, seguridad y una infraestructura de alto nivel. Ubicada dentro de un moderno complejo empresarial con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, zonas comerciales, oficinas, auditorio y servicios complementarios, esta propiedad ofrece un entorno integral que potencia el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa. Este Complejo se encuentra ubicado sobre la vía Durán–Tambo, un corredor clave que conecta de forma eficiente con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y el resto de la Costa ecuatoriana. Su cercanía a importantes vías como la vía Perimetral, vía Durán-Yaguachi y el Puente Alterno Norte, lo posiciona como un nodo logístico privilegiado. En los alrededores del complejo se encuentran destacadas industrias, una de ellas es la Empresa Plastigama situada a 300mts del complejo; así como parques industriales, empresariales, locales comerciales, plantas manufactureras y centros de distribución de alto volumen. Además, se ubica a pocos minutos del Paseo Shopping Durán (Km 3.5 vía Durán-Boliche) y del Terminal Terrestre de Durán, lo que genera un entorno dinámico tanto para operaciones industriales como para servicios complementarios. Características de la Bodega:  Área total: 5696m² Altura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Andenes de carga y descarga con rampas Varias puertas de acceso para optimizar operaciones Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo:  Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MW VALOR AGREGADO: En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Alquiler 45m²- Edif. Samborondón Plaza, Samborondón Impulsa tu negocio desde una oficina moderna en Samborondón Plaza, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Disfruta de un entorno profesional con excelente iluminación, aire acondicionado central y acceso inmediato a servicios, comercios y espacios comunes que elevan tu experiencia laboral. Ideal para empresas que valoran comodidad, seguridad y prestigio. Características: Área: 45.72m²Central de aire acondicionadoDetectores de humoVentanales de vidrioExcelente iluminación1 baño Amenidades el edificio: Seguridad privada 24/7Control de accesoSala de reunionesSala de Entrenamiento multiusoCuentan con acceso a gimnasio y área socialAscensoresRecepciónÁreas comunes corporativasEstacionamientos para visitas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Propiedad Industrial 9.788m²- Vía a Daule Km 16.5 Potencia tu operación en una ubicación estratégica: se alquila propiedad industrial en Vía a Daule Km 16.5, ideal para empresas que buscan amplio terreno, funcionalidad y excelente conectividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto desarrollo comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Características: Propiedad EsquineraÁrea de Terreno: 9788m²Área de Oficinas: 200m²Área de Bodega: 170m²Area techada: 500m²Terreno rellenadoAcceso a servicios básicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 75m²- Amoblada- Parque Empresarial Colón- Guayaquil Oficina en venta amoblada en el Parque Empresarial Colón, Guayaquil, dentro de un ecosistema corporativo consolidado con más de 400 empresas. Ubicada en un entorno moderno y altamente conectado, esta propiedad ofrece parqueo privado, climatización central, control de accesos y acceso a servicios integrales como bancos, restaurantes, gimnasio y espacios ejecutivos para reuniones. Ideal para empresas que buscan presencia estratégica en una zona empresarial de alto nivel. Características: Superficie: 75m²Amoblada1 parqueo asignado en subsueloCentral de aire acondicionadoDetectores de humoControl de accesosBuena iluminación Amenidades del Parque Empresarial Colón: Servicios integrales: bancos, cajeros, restaurantes, cafés, gimnasio, supermercado, áreas verdesAmplios parqueosDiseño moderno con arquitectura sismo-resistenteIluminación LEDSistemas de climatizaciónAscensores de última generación.Seguridad avanzadaVigilancia móvilMonitoreo 24/7Control de accesos electrónicosCCTVClub Ejecutivo Enterprise con espacios exclusivos para reuniones y eventos corporativos.Conectividad total: múltiples operadoras de internet, antenas móvilesGeneradores eléctricosCisternasEcosistema empresarial consolidado con más de 400 compañías y más de 4.700 profesionales. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 242mtsAltura: 5.94m200 pallets de 2 m de alturaHasta 200 toneladas Banco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Ubicada estratégicamente en km 12 de la Vía a Daule, Este complejo queda cerca del terminal de la Metrovía, a pocos minutos del Parque California, con acceso rápido hacia la Vía Perimetral. Rodeada de reconocidas industrias y centros logísticos como Boflex, el Parque Industrial Inmaconsa, Grupasa y cerca de la gasolinera Primax, esta zona ofrece un entorno industrial consolidado, ideal para operaciones que requieren conectividad, dinamismo y cercanía a puntos clave de distribución urbana.  DETALLE DE LA PROPIEDAD   Área total de bodega: 1323,20mts4 bodegas juntas de 250mts aprox. Altura: 5.94m200 pallets de 2 m de altura por bodegaHasta 200 toneladas por bodegaBanco transformador de energía AMENIDADES DEL COMPLEJO INDUSTRIAL   Garita de guardianíaSeguridad física 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTV (circuito cerrado de televisión)Excelente conectividad a rutas logísticas principales Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 563m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 563,80m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Alquiler 1281m²- Dentro Complejo- Vía a Daule Km 12- Guayaquil Terreno en alquiler dentro de complejo industrial en Vía a Daule km 12, Guayaquil. Ubicado estratégicamente en zona productiva, cuenta con acceso independiente, cerramiento perimetral, energía trifásica y disponibilidad de servicios básicos, ideal para operaciones logísticas o industriales. Caracteristicas: Superficie de terreno: 1281,96m²RellenadoCompactadoControl de accesosCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicos Amenidades del complejo: Batería sanitariasSeguridad 24/7Control de accesos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler bodega de 287m²- Dentro de complejo- Vía a Daule Km 12, Guayaquil Bodega de 287 m² en alquiler dentro de complejo industrial ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para operaciones logísticas o de almacenaje en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Características: Superficie total: 287,45m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 5m Amenidades del Complejo: Garita guardianía: 2Seguridad 24/7Control de accesosCCTVÁrea cubierta de cisternasParqueadero cubiertoCerramientosBaños comunalesPisos y revestimientos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 575m²-Dentro de Complejo Logístico- Vía a Daule km 12- Guayaquil Bodega de 575 m² en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para almacenaje de archivos o papelería, en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado. Caracteristicas:  Metrajes: 575,09m²Altura: 2.95mtsIdeal para el almacenaje de archivos, papelerías. El complejo cuenta con: Garita de guardianíaCCTVParqueadero cubierto Seguridad 24/7Área cubierta de cisternas Sistema contra incendiosFácil acceso Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 432m² con área de Oficinas- En Complejo logístico, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área total- 2 bodegas juntas: 431,22m²BODEGA 1: 191.61 m²Área de Construcción: 13.51 m (Frente) x 14.18 m (Fondo) = 191.61 m2 Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 2 Baños Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado BODEGA 2: 240,61m²Puerta de ingreso: 4 m de Ancho Altura Prom.= 9 metros 1 Oficina 1 Baño Área de descarga 100% cubierta e iluminada Sistema de Detección de Humo: en el interior de las bodegas Medidor de luz independiente Medidor de agua independiente Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm Contrapiso de bodegas 15 cm sub-base, 15 cm de hormigón alisado Amenidades del Complejo:  Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas Vigilancia con 18 cámaras de seguridad Monitoreo con circuito cerrado de televisión 20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / Contenedor 2 Puertas de ingreso y salida Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + el Valor de IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Ofibodega En Alquiler 449m²- En Complejo logístico- Vía a Daule, Guayaquil Ofibodega de 449 m² en alquiler dentro de complejo logístico en Vía a Daule, Guayaquil. Diseñada para operaciones industriales, especialmente del sector alimenticio, cuenta con infraestructura adaptada para cumplir estándares internacionales en higiene y responsabilidad social. Ubicación estratégica, seguridad permanente y servicios que respaldan tu actividad empresarial. Características: Área total: 449,63m²Área de bodega: 334,13m²Área de Oficinas: 115,50m²Galpones: Enlucidos Revocadas, pintadasAltura: 9 metrosGarita guardianía: 2Área cubierta de cisternasIncluye 3 parqueosPisos y revestimientos Amenidades del Complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTV Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Bodegas en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía Perimetral, Guayaquil. Con permisos para uso de suelo de mediano y alto impacto, es ideal para empresas logísticas o de consumo masivo que buscan operar en una de las principales rutas productivas del país. El espacio cuenta con infraestructura funcional, seguridad integral y servicios complementarios que respaldan tu operación. Disponibilidad: Entrega a partir del 1 de diciembre de 2025 Bodegas Disponibles: 1.200m²2.400m²3.600m²4.800m²6.000m² Modalidad de alquiler: Pueden alquilarse por módulos, por múltiplos o completas DETALLES DE CADA BODEGA: Oficina pequeña interna3 bañosAltura máxima: 13.00 metrosAltura mínima: 10.00 metrosRampas neumáticas eléctricas en cada bodegaAnden de carga y descargaEólicos en cada bodegaLuz trifásicaSistema contra incendios aprobadoGarita de seguridadBaños para áreas comunes Amenidades del Complejo: Cobertura de seguridad físicaCerco eléctrico perimetralSistema de cámaras de vigilanciaLimpieza áreas comunesMantenimiento sistema contra incendiosMantenimiento de áreas comunes del complejo logístico Condiciones de alquiler: Contrato de arrendamiento a plazo mínimo de 3 añosPago del arriendo mensual anticipado, dentro de los 5 primeros días del mesServicios básicos contratados directamente por el arrendatario (si aplica)Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com