Edificio

En Alquiler Edificio Comercial 800m²-En Edificio Moderno- Urdesa Central Establece tu empresa en el sector emblemático y de gran tradición comercial en Guayaquil. Esta propiedad se sitúa en una ubicación privilegiada, rodeada de una red consolidada de entidades bancarias, clínicas privadas de prestigio y una oferta gastronómica y de servicios inigualable. CARACTERÍSTICAS: Área total: 800m² aprox. 8 estaciones de trabajoun solo ambiente más un área cerrada tipo barAscensorParqueos8 baños habilitados 4 centrales de aire Acabados de primeraVentanales de vidrio con vista hacia la calle Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

¡Gran Oportunidad! Edificio Rentero En Venta 700m²-Centro de Guayaquil Edificio rentero en venta en pleno centro de Guayaquil, sobre la calle Esmeraldas y a pocos pasos de la Universidad Estatal. Con locales comerciales, oficinas y departamentos, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en una zona de alta demanda, garantizando ingresos mensuales estables y sostenibles para inversionistas que buscan seguridad y rentabilidad. Características: Área de terreno: 185, 90m²Área de Construcción: 700m²Planta baja cuenta con 4 locales comerciales Primer piso cuenta con 4 oficinas Segundo piso cuenta con 2 departamentos Tercer piso cuenta con 1 DepartamentoSe recibe Renta mensual entre $3500 / $3200Propiedad sin hipoteca Edificio en excelente estado con mantenimiento anual en todas sus áreas Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Venta Edificio Comercial- Rentero 900m²- Calle Luque- Centro Guayaquil Ubicado en la calle Luque, pleno centro de Guayaquil, este edificio comercial se encuentra rodeado de una vibrante red de negocios, locales comerciales y oficinas. La zona es reconocida por su alta densidad comercial, con presencia de entidades financieras, comercios tradicionales, operadores logísticos y marcas posicionadas, lo que garantiza flujo constante de clientes y oportunidades de inversión. Características: Área de terreno: 300 m²Área de construcción: 900 m²Planta baja: 2 locales comercialesMezanine: BodegaPiso 2 y 3: Departamentos residencialesTerraza: Cubierta y con paredesTipo de propiedad: Edificio rentero / comercialIdeal para: Inversión, renta mixta (comercial y residencial), oficinas, comercio urbano Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Oportunidad corporativa en Kennedy Norte – Guayaquil - En una de las zonas más estratégicas y cotizadas de la ciudad, esta propiedad ofrece el entorno ideal para empresas, clínicas, consultoras, holdings y grupos corporativos que buscan presencia sólida y proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada, paralela a la Av. Francisco de Orellana, garantiza acceso inmediato a bancos, hoteles, hospitales, centros comerciales y al aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Beneficios clave: Imagen corporativa de alto nivelExposición comercial en avenida principalInfraestructura lista para operarFlexibilidad: oficinas + residencial + expansiónAlta plusvalía y retorno asegurado Una inversión pensada para compañías y empresarios que buscan consolidarse en el corazón corporativo de Guayaquil. Características del inmueble: Edificación moderna de 3 pisos + terraza, con diseño funcional y corporativo:Superficie de terreno: 300m²superficie de construcción: 1000m aprox²Fachada contemporánea de aluminio y vidrioCerramiento perimetral con portón metálico de garaje y rejas de seguridadAscensor Mitsubishi nuevo (capacidad 8 personas)Ideal para uso corporativo tipo condominio empresarial Distribución: Planta baja 250m² Departamento residencial moderno. (Ideal para gerencia, vivienda ejecutiva o showroom premium)Piscina interiorSala, comedor, cocinaÁrea de lavandería2 dormitorios Primer piso alto 250m² 3 oficinas independientes, totalmente terminadas y operativas Segundo piso alto 250m² 3 oficinas adicionales en proceso de construcción (flexibilidad para personalizar según necesidad del comprador) Tercer piso alto 250m² Amplia terraza formalÁrea técnica con equipos condensadores de aire acondicionado Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Casa En Venta Uso Comercial 393m²- Av. Miguel H. Alcívar- Kennedy- Guayaquil Oportunidad única en el corazón comercial de Guayaquil: Casa de uso comercial ubicada en Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, junto a la Ciudadela Albatros. Rodeada de reconocidos centros y servicios como San Marino Shopping, Policentro, clínicas, restaurantes y oficinas corporativas, esta propiedad ofrece la visibilidad y el entorno estratégico que tu negocio necesita para crecer en una zona de alto flujo y gran plusvalía.  Características: Superficie de Terreno: 351m²Superficie de Construcción: 393m² Planta baja: SalaComedorCocinaSala de estarPatio Planta alta: 5 habitaciones4 baños completos. Departamento independiente con acceso a la calle5 habitaciones,3 medios bañosPatioSala de estarGarage Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Edificio Comercial En Venta 1300m²- Esquinero- Bahía de Guayaquil Esquinero de 5 pisos, a pocos metros del Malecón 2000, en sector de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para locales comerciales y bodegas, con excelente ubicación estratégica. Características: Área de terreno: 264m²Área de construcción: 1304.64m²Edificio EsquineroSector de alto flujo de personas y vehicular5 pisosPlanta Baja 237.60m²: 1 Local ComercialPrimer Piso 266.76m²: 2 Locales comercialesSegundo Piso 266.76m²: 1 Local comercialTercer Piso 266.76m²: 1 Bodega, actualmente desocupadaCuarto Piso 266.76m²: 1 Bodega  El Edificio no tiene ascensor  Piso de porcelanatoservicio de 110 y 220 v. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 76m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área total: 76.83mÁrea útil: 51.52mÁrea común: 25.31mCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 566m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil: 566.53mtsÁrea común: 278.28mtsÁrea total: 844.81mtsCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 376m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil:376.38mtsÁrea común: 184.87mtsÁrea total: 561.25mtsCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 188m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil:188.75mtsÁrea común: 92.71mtsÁrea total: 281.46mtsCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 138m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil: 138.06mÁrea común: 67.81mÁrea total: 205.87mCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 102m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil: 102.21mÁrea común: 50.21mÁrea total: 152.42mCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Oficinas 43m²- Kennedy Norte- Edificio Ejecutivo- Guayaquil En Kennedy Norte, Guayaquil, estas oficinas en alquiler se encuentran dentro de un edificio ejecutivo, CERCA A centros comerciales y servicios estratégicos. La zona es reconocida como uno de los principales polos corporativos de la ciudad, ofreciendo cercanía a negocios consolidados, bancos, restaurantes y vías de acceso rápidas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad y un entorno empresarial dinámico. Características de la oficina: Área útil: 43mÁrea común: 21.51mÁrea total: 65.31mCentral de aireCCTVParqueo El edificio cuenta: Sistema de detección de incendiosSistema de Control de acceso en puertas de vidrio.Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio.Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR.Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA .Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias.Central Voz I.P. de telecomunicación interna.Distribución por ductos del sistema telefónico.Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP.Cafetería. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Edificio En Venta Esquinero 545m²- Centro de Guayaquil, Calle Los Ríos Ubicación estratégica en el corazón de Guayaquil: Este edificio esquinero, declarado Patrimonio Cultural, se encuentra en la Calle Los Ríos, rodeado de un entorno vibrante con comercios, oficinas administrativas, entidades financieras y servicios esenciales. Su localización en pleno centro lo convierte en un punto clave para quienes buscan invertir en una zona con alto movimiento empresarial y gran conectividad. Características: Área de terreno: 545.35m²3 plantasLocal Comercial Independientes2 locales comerciales con conexión internaFrente a la calle Los Ríos: 28.68mtsDiversas áreas para oficinas administrativasBañosDetectores de humoBuena laminaciónPuntos de conexión Acceso a servicios básicosPropiedad declarada Patrimonio cultural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Casa en en Alquiler 1025m²- Con Piscina - Kennedy- Guayaquil Se Alquila Exclusiva Residencia en Kennedy, Guayaquil, con piscina, ideal para ejecutivos o familias que buscan amplitud y confort. Ubicación privilegiada a minutos del Hilton Colón, World Trade Center y centros comerciales San Marino y Policentro. La casa incluye múltiples áreas sociales, gimnasio y amplios dormitorios con baño privado Características: Área de terreno: 1025m²Área de construcción: 750m² Planta baja: Area de Piscina2 salas2 areas de comedor1 oficina1 porcheDormitorio de huéspedes con bañoGimnasio Planta alta: 4 dormitorios con bañosSalaBalcón 30 mts con vista a la piscina Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma de contratoPrecio de alquiler + El valor de IVA. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio En Venta 1504m²- Oficinas Administrativas- Kennedy Norte- Guayaquil Asegure la consolidación de su empresa con la adquisición de este Edificio Comercial totalmente amoblado y remodelado en Kennedy Norte, la zona empresarial más dinámica y de mayor crecimiento en Guayaquil. Invierta en un activo clave que ofrece una solución llave en mano lista para operar, eliminando costos y demoras en adecuaciones: la propiedad incluye 16 oficinas funcionales, 20 parqueos exclusivos, un inventario de 39 equipos de climatización y un sistema de 60 cámaras de seguridad. Este edificio no es solo un espacio; es una plataforma corporativa diseñada para el bienestar de sus colaboradores con gimnasio, cafetería y bar, garantizando la máxima productividad y el retorno inmediato de su inversión en un sector estratégico. Características Generales Superficie de Terreno: 1.073,24 m² (Forma regular).Superficie de Construcción: 1.504,43 m².Pisos y Oficinas: Edificio de 3 pisos con un total de 16 oficinas o áreas administrativas.Antigüedad: años (recientemente remodelado).Uso de Suelo: Actualmente Residencial, con trámite en curso para cambio a Oficina/Comercial.Parqueos: Dispone de 20 estacionamientos propios.Baños: Cuenta con un total de 14 baños distribuidos en las áreas. Equipamiento y Tecnología: Climatización Completa: Incluye 5 centrales de aire acondicionado y 34 unidades split distribuidas en todo el edificio.Mobiliario: Se vende amoblado e incluye mobiliario en las áreas administrativas.Seguridad: Equipado con 60 cámaras de seguridad (CCTV) y un sistema integral contra incendio.Automatización: Puertas de ingreso principal y de parqueo automatizadas.Infraestructura: Incluye infraestructura y redes, cisterna, divisiones internas y medidores de luz y agua independientes. Amenidades y Servicios: Bienestar: Incluye gimnasio para uso del personal.Social/Descanso: Cuenta con cafetería y bar en planta baja.Organización: Dispone de áreas específicas detalladas como Sala de Juntas, Recepción, Oficina Talento Humano, Oficinas de Gerencia (5), Oficina de Contabilidad, Oficinas Agente de Carga/Aduana y bodegas en planta alta y baja. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Propiedad Comercial En Venta 522m²- Centro de Guayaquil- Calle José de Antepara- Ecuador Propiedad comercial en venta en el Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado en una zona de alto movimiento. Esta edificación ofrece la oportunidad perfecta para establecer, ampliar o diversificar negocios, con el respaldo de un sector consolidado y con gran proyección de crecimiento. Características: Área de terreno: 352,52 m².Área total de construcción: 833,81 m²Área de construcción principal: 520,87 m².Obras adicionales: 312,94 m².Edificación de dos plantas.Sector estratégico de alta actividad comercial.Ideal para oficinas, locales o proyectos de inversión. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Edificio en Venta 400m²- Con Oficinas y Locales Comerciales, Urdesa Central- Esquinero Edificio esquinero en venta en Urdesa Central, una de las zonas comerciales más demandadas de Guayaquil, ideal para oficinas, locales comerciales y emprendimientos que buscan alta visibilidad y fácil acceso. Su estratégica ubicación en una calle principal garantiza un flujo constante de clientes y oportunidades de crecimiento, perfecto para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en un sector dinámico y en constante desarrollo. Características: EsquineroUso de suelo comercial y residencialÁrea construida: 400 m² (2 plantas)Área de terreno aproximada: 200 m² Distribuido en: 4 locales comerciales (planta baja)1 local interior2 oficinas en planta altaOficina principal con baño, recepción, sala de sesiones, área brunchOficina secundaria (cuenta con cabina de vapor)Entrada y escalera independientes para la planta alta Potencial de ampliación: Posibilidad de anexar la planta alta del local esquinero (que es de dos niveles) para ampliar el segundo piso Rentabilidad estimada: Ingreso mensual promedio por alquileres: alrededor de $7,350Local esquinero: arrendado en $1,800 (Antes: $2.500)Cafetería: $1,000Dos locales: $900 cada unoLocal interior: $350Oficina principal: $1,400Oficina adicional: $1,000 Condiciones de Venta: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Se aceptan ofertasEl edificio nunca ha sido viviendaPropiedad con escritura individualTambién disponible en alquiler Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Edificio Comercial 3.062m² -Kennedy, Guayaquil Ubica tu empresa en una zona estratégica con alta visibilidad y conectividad en Kennedy, Guayaquil. Este edificio comercial ofrece amplios espacios, estacionamiento para clientes y colaboradores, accesos cómodos y facilidades como ascensor y generador eléctrico. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 3.067m² Superficie de Construcción: 3.062m²Baños27 parqueos Altura Planta Baja: 4.8 mtsAltura planta alta: 6.5 mtsGenerador eléctricoAscensor  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Edificio Corporativo 885m²- Avenida San Eduardo, Guayaquil El edificio está en una ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como el túnel San Eduardo, la Av. Barcelona y cercano a la Vía a la Costa. El edificio está rodeado de principales centros médicos, el consulado de los Estados Unidos y futuras mega obras como el terminal portuario, el nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios. El edificio cuenta con: Construcción: 885m²Área de oficinas con bañosÁrea de recepción, Área de esperaSala de juntas y una gerencia.Cafetería.Parqueaderos externos: 6Uso de Suelo ComercialLobby de ingresoAscensores con acceso a todos los pisos con sus respectivas escaleras de emergencia Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Casa en alquiler 900m² - Uso Comercial, Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil Casa comercial en alquiler en Av. Juan Tanca Marengo, Guayaquil. Con 900m² de terreno y 700m² de construcción, esta propiedad es perfecta para proyectos como centro médico, habitaciones Airbnb o un complejo para eventos. Cuenta con 10 dormitorios, áreas sociales amplias, cocina equipada con salida a la piscina, garaje para 5 vehículos y puntos para aires acondicionados. Una oportunidad única para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica. Características: Superficie de terreno: 900m²Superficie de construcción: 700m²10 dormitoriosÁrea de piscinaÁrea de cocina con salida a la piscinaCocina con anaqueles altos y bajosDiversas Área socialesPuntos de aires acondicionadosGaraje aprox. 5 vehículos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta edificio esquinero 765.74m²- 3 plantas -Cdla. Kennedy, Guayaquil, En venta edificio esquinero de 3 plantas en Kennedy, Guayaquil, una excelente propiedad de inversión en el corazón de un área dinámica tanto comercial como residencial. Ubicado a pocos metros del Centro Comercial San Marino, Policentro, Aeropuerto José Joaquin de Olmedo. Terminal Terrestre de Guayaquil, Clínica Kennedy, consultorios médicos y centros estéticos. Este edificio versátil es ideal no solo para negocios y oficinas, sino también para suites o departamentos de uso residencial. Con 765.74m² de construcción, la propiedad cuenta con múltiples áreas y dos locales comerciales (uno actualmente operando como panadería), lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Su ubicación estratégica y distribución interna lo convierten en una propiedad con gran potencial de rentabilidad, perfecta para inversionistas que buscan seguridad y estabilidad en el mercado inmobiliario. Características: Área de construcción: 765.74m²3 plantas+ ÁticoEsquineroSector ComercialPlanta baja: 236.86mts GarageLocal comercial 71.71mts: Cocina, baño, lavandería (Actualmente funciona una panadería)Local comercial 34,80mts Aprox.: Cocina y baño metraje: 4mts de frente x 15mts de fondoBodega pequeñaPrimera Planta: 251.52mts Departamento: Sala, Comedor, Cocina, Dormitorio, baño5 oficinas con metrajes: 11mts hasta 22mtsSegunda planta: 184.50mts 4 oficinas con cocinas y bañosÁtico:92.86mts Precio Negociable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio en venta 615m²- Av. Del Ejército, Centro de Guayaquil En venta edificio en Av. Del Ejército, Centro de Guayaquil, a pocos metros de la Av. 9 de Octubre. Zona con alto flujo peatonal y vehicular, cercano a actividades comerciales, este edificio es ideal tanto para uso residencial como comercial. Ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del corazón de la ciudad. Características: Superficie de construcción: 615m²Superficie de terreno: 351m² Segundo piso alto: -Departamento de 112m² distribuido en: Sala Comedor Cocina cerrada Área de lavandería 2 dormitorios principal con baño y vestidor Terraza Área total: 154 m² Primer piso alto: -Departamento de 143m² distribuido en: Sala Comedor Cocina cerrada Área de lavandería Baño social2 dormitorios (uno de ellos con baño y vestidor)Dormitorio secundario con baño Área total: 153 m² Mezanine: Oficinas 72m²Bodegas 181m² Planta baja: Garage: 66m² para 3 vehículosOficinas: 18m² Bodegas: 181m² aprox.Área total: 341 m² Libre de hipoteca Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler-Venta Edificio de Oficinas 760m²| Urdesa Norte | Guayaquil El edificio se encuentra ubicado en una zona de alta plusvalía, con fácil acceso a vías principales, transporte público, bancos, restaurantes, centros comerciales y otros servicios. Es ideal para empresas que buscan un lugar cómodo, moderno y funcional para desarrollar sus actividades. Características: Superficie total: 760m²3 plantasBañosPuntos de conexiónExcelente iluminaciónCerramientoVentanales de vidrio Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168} Corredor Profesional de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio en Venta Rentero 480m2 const. - Urdesa- Guayaquil ¿Te gustaría invertir en un edificio rentero en venta en Urdesa, una de las zonas más residenciales y comerciales de Guayaquil? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este magnífico edificio de tres pisos, con una superficie de terreno de 150 m2 aproximadamente y una superficie de construcción de 480 m2 aproximadamente. Este edificio tiene una excelente distribución, con un departamento de tres dormitorios en planta baja, otro departamento de tres dormitorios en el segundo piso y dos suites en el tercer piso. Todos los departamentos y suites cuentan con baño privado, baño de visita, cocina, lavandería y parqueadero. Además, el departamento de planta baja tiene cuarto de empleada y patio. El edificio tiene una ubicación privilegiada, en Urdesa, una zona con alta demanda de alquileres, cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes, colegios, universidades, hospitales y más. El edificio tiene una proyección mensual de $1700, lo que te garantiza una rentabilidad segura y constante. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio rentero en venta en Urdesa, el lugar ideal para invertir y generar ingresos. Características: Superficie de terreno: 150mts aprox.Superficie de construcción: 480ms aprox.Planta Baja 150m2 distribuido en: 1 departamento con tres dormitorios, cada dormitorio con baño, baños de visita, cocina, lavandería, cuarto de empleada, tiene parqueadero con patio2 piso: 150mts distribuido en: 1 departamento con tres dormitorios, cada dormitorio con baño, baños de visita, cocina, lavandería3 piso: 2 suites con ingreso aproximadamente Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre este edificio rentero en venta. ¡Te aseguramos que te sorprenderás! #EdificioRenteroEnVenta #Urdesa #ZonaResidencialYComercial #InversiónRentable #OportunidadInmobiliaria Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio en venta 1500m2 constr. - Calle Cuenca, Centro de Guayaquil ¿Te gustaría tener tu propio edificio en el centro de Guayaquil, una de las zonas más comerciales y concurridas de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos este espectacular edificio de 5 pisos, con una superficie de construcción de 1500 m2 aproximadamente. El edificio se encuentra ubicado en la Calle Cuenca y cuenta con 300 m2 por cada piso, con un baño cada uno, mezzanine con 2 oficinas, ascensor de carga, sistema contra incendio, bodega y un tipo galpón y 2 puertas de ingreso. Este edificio es ideal para cualquier tipo de negocio, ya que te ofrece amplitud, comodidad, seguridad y una excelente ubicación. El edificio está situado en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de bancos, instituciones públicas, comercios, restaurantes y transporte público. Además, tiene una alta plusvalía y rentabilidad. Características: Superficie de construcción: 1500mts aprox.Superficie de terreno: 300mtsEdificio de 5 pisos300m2 por cada pisoTodos los pisos tiene un bañoMezzanine tiene 2 oficinas Ascensor de cargaSistema contra incendioTiene bodega y un tipo galpón2 Puertas de ingreso: Principal o por el lado derecho que es “privado”Planta baja tiene 1 oficina No lo pienses más y aprovecha esta oferta única. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio y las condiciones de venta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio en el centro de Guayaquil! ???? #Edificio #Venta #CentroDeGuayaquil #Inversión #Negocio #BienesRaíces Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

VENTA EDIFICIO ESQUINERO 2037M2- CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL- USO COMERCIAL ¿Buscas una propiedad con potencial comercial y residencial en el centro-sur de Guayaquil? ¿Quieres invertir en un edificio esquinero con excelente ubicación y distribución? Entonces, esta es tu oportunidad. Te presentamos este edificio en venta en la Calle Cuenca, una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de todo lo que necesitas: bancos, mercados, transporte público, colegios, hospitales y más. El edificio tiene 2037 mts de construcción y 463 mts de terreno, distribuidos en 5 niveles. En la planta baja hay 5 locales comerciales con baño y cisterna, ideales para cualquier tipo de negocio. En los pisos superiores hay departamentos y suite con sala, comedor, cocina, cuarto de empleada, baño y dormitorios. El edificio cuenta con uso de suelo comercial y residencial, lo que le da una gran versatilidad y rentabilidad. El edificio está en perfectas condiciones, con servicios básicos, buena iluminación y ventilación. Tiene un diseño moderno y funcional, con amplios espacios y acabados de calidad. Características: Superficie de terreno: 463,25mtsSuperficie de construcción: 2.037,42mts Planta baja:5 locales comerciales con baño, cisterna Mezzanine, primer, segundo, tercer piso alto:Departamentos: Sala, comedor, cocina, cuarto de empleada con medio baño, 2 Dormitorios, un baño completo compartido.Suite: Un Solo ambiente con baño completo Uso de suelo: Comercial, residencialServicios básicos No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio edificio en el centro-sur de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información y te mostraremos el edificio personalmente. Estamos seguros de que te encantará. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Condominio Rentero 300m² Locales y Departamentos- Centro de Guayaquil En venta excelente condominio rentero ubicado en el Centro de Guayaquil, Excelentes acabados, edificio remodelado. Sector concurrido y comercial de la ciudad. Cerca de papelerías, restaurantes, hoteles, centros médicos. A 3 minutos del Hospital del día Efrén Jurado López, a 10 minutos del Malecón 2000. Características Generales: Superficie de terreno: 300mtsTiene 6 departamentos2 locales comerciales y una terraza Está distribuido de la siguiente manera: Local 1: 150.87m2Local 2: 136.26m2Departamento 1 Planta alta: 155.67m2Departamento 2 Planta alta: 147.98m2Departamento 3 Planta alta: 144.02m2Departamento 4 Planta alta: 142.60m2Departamento 5 Planta alta: 144.02m2Departamento 6 Planta alta: 142.60m2 Cada departamento consta de:  SalaComedorCocina2 baños y medio3 dormitoriosLavanderia Rentabilidad mensual de $38,400 Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

EN VENTA EDIFICIO/BODEGA 980M2- CENTRO DE GUAYAQUIL ¿Está buscando una propiedad versátil, amplia y bien ubicada en el centro de Guayaquil? ¿Le gustaría tener un edificio tipo bodega que se pueda adaptar a diferentes usos comerciales o residenciales? Entonces, esta es la oportunidad que estaba esperando: En venta edificio/bodega de 980mts, cerca de importadores y centros médicos. El edificio tiene un departamento de 4 dormitorios con ingreso independiente, ideal para vivir o alquilar. Además, cada piso tiene un solo cuerpo que se puede acondicionar para oficinas, dispensarios, clínicas, centros de estudios o lo que usted necesite. El edificio cuenta con baños, extintores contra incendios y buena iluminación. El edificio está ubicado en una zona estratégica del centro de Guayaquil, cerca de importantes comercios, servicios y vías de acceso. Su ubicación le brinda ventajas competitivas y facilidades para su negocio o vivienda. Características: Superficie total: 980mtsDepartamento de 4 dormitorios con ingreso independiente,Cada piso ideal para oficinasBañosExtintores contra incendiosBuena iluminación No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad versátil, amplia y bien ubicada en el centro de Guayaquil. Contáctenos hoy mismo y le brindaremos más información sobre esta increíble oferta. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA EDIFICIO NUEVO 1724M2- KENNEDY NORTE - SUITES ¿Está buscando una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario? ¿Le gustaría adquirir un edificio nuevo, moderno y bien ubicado en una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil? Entonces, no se pierda esta oferta única: En venta edificio con 1724mts de construcción, ideal para renta de corto plazo o uso empresarial. El edificio se encuentra en Kennedy Norte, a pocos metros de la Av. Francisco de Orellana, cerca de importantes puntos de interés como el Hotel Hiltón Colón, concesionarias, empresas de seguros, supermercados y el edificio Las Cámaras. Su ubicación le brinda fácil acceso a transporte público, servicios básicos y seguridad. El edificio cuenta con 5 pisos con elevador y 19 suites de diferentes tamaños y diseños, todas equipadas con baño privado, cocina, sala y comedor. Las suites son perfectas para alojar a huéspedes que buscan comodidad, privacidad y buen precio, ya sea por motivos de trabajo, turismo o placer. También se pueden adaptar para oficinas o consultorios médicos, según su necesidad. Además, el edificio tiene 8 parqueos techados para su mayor comodidad y seguridad. El edificio tiene acabados de primera calidad y una arquitectura moderna y funcional. Características: Superficie de terreno: 320mts Superficie de construcción: 1724,49mts Edificio Nuevo 5 pisos con elevador Consta de 19 suites: - 11 suites de 40m2 - 4 suites de 50m2 - 3 suites de 60m2 - 1 suite de 2 dormitorios de 90m2 8 parqueos techados No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un edificio nuevo, rentable y bien ubicado en Guayaquil. Contáctenos hoy mismo y le brindaremos más información sobre esta increíble oferta. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA/ALQUILER EDIFICIO 830M2- AV. LAS AMÉRICAS- Cerca del Aeropuerto de GUAYAQUIL En venta y alquiler excelente edificio de 830mts de terreno, ubicado en la Av. Las Américas. Cerca del Aeropuerto José Joaquin de Olmedo, Centro de convenciones, concesionarias. Con fácil salida de acceso a la Av. Juan Tanca Marengo, Autopista Narcisa de Jesús, Av. Carlos Luis Plaza Dañin. Actualmente se encuentra funcionando un centro de Negocios distribuido con varias divisiones internas. Características: Área de Terreno 830 m2 Área de Construcción: 778 m2 Área de oficinas. Auditorio para 50 personas. Cafetería. Sala de Reuniones. Sala de capacitación. Área de Recepción. Baños de hombres y mujeres. Central de aire. Sistema contra incendios. Cerramiento. Estacionamientos. Predio esquinero con acceso a calle lateral que facilita el área de parqueo. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EDIFICIO EN VENTA 320M2 CONSTRUCCIÓN- CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente edificio de 320mts de construcción, ubicado en el centro de Guayaquil, Sector bancario y financiero, zona céntrica y con alto flujo comercial. Ideal para instituciones financieras, centros médicos, empresas de seguridad. El predio recibe una renta mensual recibe $5000. Características: Superficie de terreno: 150m2 aprox Superficie de construcción: 320m2 aprox 15mts de frente El edifcio consta de: Planta baja 1er piso 2do piso Área de oficinas en todos los pisos Divisiones de vidrio Ascensor Sistema contra incendios Detectores de humo Puertas y ventanales de vidrio Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA EDIFICIO ESQUINERO 750MTS DE CONTRUCCIÓN- KENNEDY NORTE Ideal para uso empresarial o proyecto habitacional. En venta excelente edificio esquinero de 750mts de construcción ubicado en Kennedy Norte, a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, Edificio "Torres del Norte", cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro. Características: Superficie de terreno: 220mts Superficie de construcción: 750mts Esquinero 5 plantas distribuidas en: Planta baja. • Local Comercial. Primer piso. 1 oficina de 160m2 aprox. auditorio. •1 cuarto pequeño con baño completo. •Área de cocina. •1 baño social (Baño de hombres y mujeres). •Closet. •Puntos de red y puntos de corriente. •Excelente vista. •Iluminación natural. Segundo piso: 3 oficinas. Oficina 2a •2 privados. •2 baño recepción. •Cocina. Oficina 2b •1 baño completo. •1 medio baño. •Recepción. •Oficina. Oficina 2c Suite ideal oficinas, consultorios, despachos •1 dormitorio con su respectivo walking closet y baño privado. •1 baño social. •1 cocina tipo americana •1 sala •Puntos de red y puntos de corriente. Tercer piso: 160m2 de área libre Cuarto piso: Amplia terraza Área de BBQ Beneficios del Edificio •Sistema contra incendios •Central de Aire Acondicionado •Estacionamiento No tiene Ascensores** Se puede vender con mobiliario medico: $1.2 MM Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 0980049447

EDIFICIO EN VENTA 970M2- AV. FRANCISCO DE ORELLANA- NORTE DE GYE En venta excelente edificio de 970.38mts de construcción ubicado en la Av. Francisco de Orellana al norte de la Ciudad de Guayaquil. Al pie de la avenida principal, sector comercial a pocos metros de C. C. Dicentro, Plaza Mayor, supermercados, clínicas, restaurantes. A 10 minutos del Mall del Sol, La Rotonda, City Mall. Con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie de terreno: 504mts Superficie de construcción: 970.38 mts Frente a la vía: 24mts y fondo 21mts Implantación de la construcción: Planta baja: -Oficinas: 250,80 mts -Bodega y Garita: 25.06mts -Patio de garaje: 154.39mts Planta alta 1: Oficinas: 239,86mts Planta alta 2: Oficinas: 239,86mts Planta alta 3: Oficinas: 239,86mts El bien inmueble consta de 15 baños, 11 minibodegas y 27 oficinas 2 Cisternas Central 60.000 BTU y central: 36.000 BTU Actividad económica del inmueble: Comercial - Servicio Servicios Públicos: Agua potable, energía Eléctrica, alcantarillado, servicio de recolección de basura, telefonía, seguridad, aceras y Bordillos Edad de la construcción: 14 años Sistemas Contra incendios Salida de emergencia Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

Inversionitas! Venta Edificio Corporativo 7.800m²- Av. San Eduardo, Gye ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! En venta Excelente Edificio de cuatro pisos, con un área total de 36 oficinas y 161 parqueaderos, que te ofrece una excelente rentabilidad y plusvalía. El edificio está en una ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como el túnel San Eduardo, la Av. Barcelona y cercano a la Vía a la Costa. El edificio está rodeado de principales centros médicos, el consulado de los Estados Unidos y futuras mega obras como el terminal portuario, el nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios. El edificio cuenta con: Área Terreno: 5,520m²Área Construcción: 7,800m²Sótano: Tiene una oficina (usada actualmente como área administrativa) y 46 parqueos.Planta baja: Tiene 8 oficinas con baño cada una. Algunas de las oficinas se usan para sala de capacitación y comedor.Primera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Entre ellas hay una recepción, un área de espera, un área común de oficinas, una sala de juntas y una gerencia.Segunda planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas y cafetería.Tercera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas, sala de reuniones, gerencia general y cafetería.Parqueaderos externos: Tiene 115 parqueos en las áreas exteriores del edificio.Uso de Suelo ComercialIncluye lobby de ingreso, 1 comedor3 ascensores con acceso a todos los pisos con sus respectivas escaleras de emergenciaSótano: 49 parqueos cubiertos y área de archivo de 280 m2Baños y terrazas: El edificio tiene áreas de baños en todas las plantas y terraza con área abierta de 970 m2 El edificio se proyecta como parte de lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil. Inversionistas interesados podrán obtener grandes beneficios para sus compradores. Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto aumento de valor y rápida recuperación de inversión. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

EDIFICIO EN VENTA 480M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL En venta excelente edificio de 480.20 de superficie de terreno, ubicado en el Centro de Guayaquil, ideal para negocios, locales comerciales, bodegas, oficinas. Al encontrarse localizado en el centro de la Ciudad, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur de Guayaquil, cuenta con alta exposición comercial. Características: Superficie de terreno: 480.20m2 Primer piso alto: 172.20m2 Segundo piso alto: 172.20m2 Tercer piso alto: 172.20m2 Cuarto piso alto: 172.20m2 Superficie de construcción total: 1169m2 Aprox. 14 oficinas 14 baños 2 Locales amplios planta baja con bodega Los ingresos por alquiler son de $10.000 aprox. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

ALQUILER EDIFICIO CORPORATIVO 705.19 M2 - KENNEDY NORTE - GUAYAQUIL En alquiler excelente edificio de 705.19 m2, con oficinas en planta alta y baja, amplia área de estacionamiento. Ubicado en Kennedy norte. Sector comercial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Metraje: 705.19 m2 Planta Alta: 245 mts Planta baja: 224.62 mts Subsuelo: 108 mts de oficina Parqueos: 108.63 mts Bodega: 18.94 mts Cuarto de máquinas Baños Buena iluminación Excelentes acabados Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio comercial en venta de 817m2, distribuidos en 4 pisos altos y local en planta baja, ubicado estrategicamente en sector con alto flujo comercial del Norte de la Ciudad, cercanía a centros comerciales, bancos y a pocos minutos del terminal terrestre y al aeropuerto. Caracteristicas: Área terreno: 150m2 Área construcción: 817m2 aprox Total metros por piso: 102m2 4 pisos altos y un local en la Planta Baja Pb: local 103m2 más terraza 45m2 Cada piso está compuesto por 2 oficinas con sus baños Total de oficinas en el edificio: 7 Oficinas con vista a la calle: 46m2 con baño Oficinas sin vista a la calle: 56m2 con baño Cuenta con 1 baño y una cafetería. Renta aprox recibida del edificio: $ 3.500 mas IVA Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Inversionistas! Edificio en venta 1.168m² - Kennedy Norte- Guayaquil ¡Oportunidad única de inversión! Se vende moderno edificio ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil, a pasos de centros comerciales, bancos, clínicas y espacios recreativos. Su ubicación estratégica garantiza alto flujo vehicular y excelente conectividad. Uso actual: HOTEL TOTALMENTE EQUIPADO Y FUNCIONAL. El edificio está acondicionado como Hotel, ideal para continuar con el negocio o adaptarlo a otro uso comercial. La propiedad cuenta con 6 niveles (planta baja, 4 pisos altos y terraza), ascensores, y está totalmente amoblada y equipada. Incluye habitaciones, restaurante, oficinas administrativas y áreas comunes en óptimo estado. Actualmente genera una producción mensual de $35,000, con gastos operativos de $10,000, lo que representa una rentabilidad neta anual superior al 18% y un retorno de inversión estimado en 5 años. Además, cuenta con permiso de ampliación, permitiendo construir 2 pisos adicionales y una terraza, sumando 460 m² extra. Esta expansión, proyectada en 4 meses, agregará 16 nuevas habitaciones a las 22 actuales, totalizando 38 habitaciones. Características: Superficie de terreno: 264m2Superficie de construcción: 1.168m26 Plantas: 4 plantas altas y terraza22 Habitaciones2 OficinasAscensoresCuarto de transformadores y de bombasCalentadores de agua eficientesCentral telefónicaAire acondicionado centralInternet wifi en todas las habitaciones y áreas comunesRestaurante interior y exterior con acceso independienteSistema de alarma con botón de emergencia del 911Cerraduras de tarjeta en habitacionesÁreas para empleadosJardinesCámaras de seguridadCuarto de lavadoRecepciónBodegaCocinaRestaurantCafetería Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta edificio de 600m2, distribuido en dos niveles, en la planta alta se ubican 7 oficinas, 5 baños, cisterna y en la planta baja, 4 Oficinas, 3 baños, baño para guardia, cisterna, posee una maravillosa ubicación en avenida en Urdesa Central, sector con desarrollo comercial y con zonas densamente pobladas del Norte de la Ciudad. Características: Área de terreno: 300m2 Área de construcción : 600m2 Numero de plantas: 2 (PB-PA) Planta Baja: 4 Oficinas, 3 baños, baño guardia, cisterna Planta alta: 7 oficinas, 5 baños, cisterna Utilización: Oficinas/comercial Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

EDIFICIO EN VENTA 2.286M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL . ECUADOR El Edificio cuenta con 342,34m2 de terreno y una construcción de 2.286m2, distribuido en 4 pisos, planta baja se encuentran dos locales comerciales , mezzanine de 300m2, en el segundo piso se encuentra un área de 6 oficinas, al tercer y cuarto piso 1 departamento de 300m2 en cada piso, al ultimo se encuentra una terraza de 250m2. El edificio cuenta con ascensores, Ubicado en el centro de la Ciudad, cerca de zonas de esparcimiento. Fácil movilidad hacia el Centro-Sur de Guayaquil, cuenta con alta exposición comercial. Características: Área de terreno: 342,34m2 Frente: 11,70m2 Fondo: 29,26m2 Área de construcción: 2.286,09m2 4 Pisos Ascensores 2 Locales comerciales 6 Oficina en segundo piso 2 Puertas Enrollables Renta aproximada locales y oficinas $3.000 CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏0993833168 - 0980049447

Excelente oficina comercial en alquiler ideal para todo tipo de oficina administrativas. Ubicada en el sector empresarial del centro de Guayaquil, cerca de Bancos, Clínicas, centros comerciales y restaurantes. Características: Metraje: 1.403.82m2 Área de parqueos Seguridad 24/7 Baños de gerencia Baños para personal Divisiones Vista al río Canon mensual: $ 10.531.- + iva Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

El Edificio está ubicado en pleno casco comercial del Centro de Guayaquil, en un terreno esquinero, en la actualidad se encuentra generando rentas de los locales y los departamentos, sin embargo, la propiedad tiene un alto potencial de convertirse en Hotel o un Edificio de Oficinas por su ubicación e infraestructura de Alta resistencia. El inmueble se encuentra en perfecto estado, los propietarios se han preocupado en darle el mantenimiento periódico a todas las instalaciones. Características: Superficie de Terreno: 500m²Superficie de Construcción: 4.000m²6 pisos más terraza25 departamentos con baños y clóset 9 locales comercialesPosee 2 Ascensores Escalera interna Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Se vende Edificio comercial de 4 Pisos ubicado en pleno corazón bancario de la ciudad de Guayaquil, a dos cuadras del Malecón 2000 y a pocos metros de la Av. 9 de octubre. La propiedad cuenta con un local comercial que actualmente se encuentra generando una rentabilidad mensual. Características Generales: Terreno: 183.25m2 Construcción: 861.51m2 PB tiene 1 local comercial que se encuentra alquilado por $1500 aprox precio de pandemia PA: Tiene 3 Pisos ( 1 Oficina por piso ) más Terraza Balcones Baños en cada piso Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

En alquiler y venta excelente edificio ubicado en el Centro de Guayaquil. Ideal para multinacionales, bancos, oficinas corporativas, consultorios médicos, academias, departamentos jurídicos. Características: Planta baja: 950mts Locales comerciales Planta alta: 650 m2 por piso Excelente iluminación Central de aire acondicionado Parqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Edificio Rentero 696m² - Cdla. Los Álamos, Norte Guayaquil En venta Edificio rentero de 696m² en la Ciudadela. Los Álamos, norte de Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos. Ubicada en un sector residencial estratégico, esta propiedad de 3 plantas ofrece una excelente rentabilidad mensual de $1.400 y cuenta con seguridad y circuito cerrado, perfecta para quienes buscan un activo libre de gravamen y con gran potencial en arrendamientos. Características: Superficie de Terreno: 409m²Superficie de Construcción: 696m²Casa de 3 plantas Medidas: Frente 19.65mts x Fondo 21.27mts19 años de construcciónLibre de gravamenNo tiene hipotecaCada departamento con escriturasRentabilidad mensual: $ 1.400Circuito cerrado con seguridad Genera una rentabilidad mensual en arriendo de $1.400En la planta baja se ubican los parqueaderos y un Área de lavandería con puertas eléctricasEl edificio residencial se encuentra en un área cerrada con guardianía las 24 horas Distribuida en: - Departamento planta baja: 3 dormitorios con clóset (El dormitorio principal con su baño completo y los 2 Dormitorios secundarios comparten baño)2 1/2 baños SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaGaraje-Departamento 1 piso: 3 dormitorios con clóset (El dormitorio principal con su baño completo y los 2 Dormitorios secundarios comparten baño)SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaGaraje -Departamento 2 piso: 2 dormitorios con clóset y baño completo cada uno.SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaTerraza con vista a la ciudadGaraje Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com