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CASA EN VENTA 1200M2- IDEAL EMPRESAS - URDESA CENTRAL- USO COMERCIAL En venta excelente casa con uso de Suelo comercial de 1200mts de construcción, ideal para empresas, centros médicos, instituciones educativas, empresas de seguridad, centros de capacitación. Cerca de universidad, centros comerciales con San Marino, Policentro, Clínica Kennedy. Con fácil salida de acceso a principales vías de la ciudad. Características: Superficie de construcción: 1200 m2 Distribuidas en: -8 oficinas -Área de bodega -Garita -Piscina -Área de comedor -6 baños -3 parqueos Pago SOLO al contado** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Hermosa y amplia casa en venta 595m2- Vereda del Rio -Excelente ubicación en Samborondon. Un hermoso diseño para familias que buscan el confort, la seguridad y la recreación. Está ubicada en uno de los sectores de mayor desarrollo en Samborondon. Cerca de urbanizaciones como: Laguna del Sol, Lagos del Batán,entre otras. Características: Área de terreno: 595m2 Área de construcción: 265 m2 PLANTA BAJA: Sala Comedor Cocina Baño de visita Estudio Área de lavandería Dormitorio de empleada Baño para empleada Amplio patio posterior con pisicina vestidor y baños Área con Parrilla para BBQ Bar en la piscina Cochera techada para 2 vehículos PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio Master c/walk in closet y baño completo Dormitorio secundarios c/baños completos y closets Sala de TV VALOR VENTA:$450.000 Para información contactar: BR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 Tlf: 00593-42959559 www.alfabienes.com

EN VENTA CASA 2 PLANTAS USO COMERCIAL-AVENIDA NARCISA DE JESUS- GUAYAQUIL En venta excelente propiedad comercial de 2 plantas ubicada en la Avenida Narcisa de Jesús. Ubicada cerca de locales comerciales, restaurantes, farmacias. Con fácil acceso a las Vías principales de la ciudad. Características: Planta Baja: -1 dormitorio completo. -1 baño completo. -1 baño de visita. -Sala. -Comedor. -Cocina. -Patio -Entrada a la suite -Garaje privado Planta Alta: -3 Dormitorios completos. -2 baños completos. Terraza Techada Àrea de BBQ Con permiso de uso de suelo comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA CASA 422M2 CONST. - CDLA. ALBATROS - KENNEDY - NORTE GYE En venta excelente y amplia casa de 422mts de construcción, cuenta con uso de suelo comercial, distribuida en una casa de 3 dormitorios, un departamento, 1 suite en planta alta, ubicada en Clda. Albatros en Kennedy, Zona comercial cerca de empresas de seguridad, restaurantes, a pocos minutos del C.C. San Marino, Policentro. Propiedad ideal para empresas de seguridad, centros estéticos, Oficinas administrativas. Con fácil Salida de acceso a la Av. Carlos Luis Plaza Dañin, Av. Las américas. Características: Superficie de terreno: 488mts Superficie de construcción: 422mts Distribuida en: CASA -3Dormitorios con baños -Sala -Comedor -Cocina -Cuarto de servicio -Patio -Bodega -Cuarto de bomba 1Departamento planta baja consta de: -2 Dormitorios -Sala -Comedor -Cocina 1suite Planta alta consta de: -1 Dormitorio -Baño -Sala -Cocina americana -Comedor Parqueos Uso de suelo: Comercial Para visitas comuníquese: Ag. alicia Aguilera Contacto: 0998929528 -------------------------------- CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Casa en venta Uso Comercial/Residencial 165m²- Urdesa Central, Guayaquil Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guayaquil como lo es Urdesa Central, esta propiedad de 165 m² en venta es ideal tanto para uso comercial como residencial. Su ubicación estratégica la convierte en la opción perfecta para empresas, centros médicos, clínicas o como hogar familiar, con acceso a todos los servicios y en un entorno seguro. Disfruta de la privacidad y comodidad, con amplios espacios y una excelente conectividad, cerca de bancos, supermercados, cafeterías y más. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad! Características de la propiedad: Uso Comercial/Residencial.Ubicada en Urdesa Central, Guayaquil.Área de construcción: 165 m².Totalmente independiente y privada.3 dormitorios, cada uno con baño y closet.1 medio baño de visitas.Cocina, comedor diario, lavandería cerrada.Comedor, sala de TV, sala de estar.Patio/garaje descubierto para 1 auto.Oficina de 20 m² (a refaccionar completamente) con baño (puede ser oficina, bodega, suite o cuarto de empleada).Zona segura, cercana a bancos, supermercados, cafeterías y otros servicios.Precio de venta: $165,000 (negociable).Precio de alquiler (solo uso comercial): $1,600 mínimo contrato de alquiler 3 años Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

CASA EN VENTA 870M2 DE TERRENO- USO: COMERCIAL - BAÑOS DE AGUA SANTA- PROV. TUNGURAHUA Excelente casa en venta de 870mts de terreno ubicada en el cantón Baños de Agua Santa de la provincia de Tungurahua en Ecuador. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y residencial. Ideal para inversionistas que deseen adecuar la propiedad para hoteles, hostales, casa de campo o recreacional. Sector consolidado en diferentes áreas de residencia, comercial y altamente turística. Cuenta con todos los servicios básicos, calles asfaltadas, áreas verdes. Características: Superficie de terreno: 870.76mts Casa principal: 132mts Suite: 45mts Frente: 15mts Bodega pequeña Servicios básicos Cerramiento perimetral Calles asfaltadas Estacionamiento Áreas verdes Uso Suelo: Comercial, Residencial, Turístico Ideal hoteles, hostales Al pie de la vía Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler/Venta Casa Ideal Oficinas 400m²- Kennedy Norte, Guayaquil ¿Buscas una propiedad amplia, segura y bien ubicada para la ejecución administrativa de tu negocio en el norte de Guayaquil? ¡Tenemos lo que necesitas! Alquila o compra esta casa ideal para oficinas con uso de suelo comercial de 400m2 de construcción ubicada en Kennedy Norte, adecuada con divisiones para diferentes áreas administrativas y comerciales que tu negocio requiere. Esta propiedad cuenta con: Superficie de terreno: 210mtsSuperficie de construcción: 400mtsParqueadero subterráneo2 plantasÁrea de oficinasÁrea de recepciónExcelente iluminaciónBañosCentral de aireExtintores contra incendiosCámaras de vigilancia No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Esta casa es ideal para empresas, centros médicos, instituciones educativas, empresas de seguridad, centros de capacitación.  ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente y amplia casa de 341mts de construcción, ubicada en el Centro/Sur de Guayaquil. A pocos metros del Parque Forestal. Sector comercial y de alto flujo peatonal y vehicular. Cerca de restaurantes, almacenes comerciales, centros médicos, laboratorios, unidades educativas, gasolineras. CARACTERÍSTICAS: Superficie de terreno: 160mts  Superficie de construcción: 341mts En la planta baja cuenta con 3 locales comerciales. Planta alta: 1 Departamento: 3 dormitorios3 bañosSalaCocinaComedorÁrea de lavanderíaBalcón2 Suites Garage para 4 vehículos Cisterna  Construcción de hormigón  Antigüedad: 28 años  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Hacienda Bananera 51 hectáreas- Cantón Ventanas, Prov. Los Ríos En venta Hacienda Bananera de 51 hectáreas en Cantón Ventanas, Provincia de Los Ríos. Con una producción actual de 2700 cajas por hectárea al año y un potencial de crecimiento, esta hacienda ofrece un negocio rentable y sostenible en el sector agrícola. La propiedad cuenta con infraestructura completa, incluyendo riego eficiente y certificaciones de calidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una industria con alta demanda internacional y un flujo constante de ingresos. Características: Superficie: 51 Hectáreas41hectáreas en producción10 Hectáreas en renovación Variedad WilliamsSuelo francoRuego Subfoliar 100%Fuente de Agua pozo profundo con bomba y cabezal nuevoOtra fuente de Agua reservarloAgua provenientes del proyecto Río Sibimbe.Cable via 100%Canales primarios, secundarios y terciario 100%Estación de Drenaje con Bomba de 26’’Riesgos de inundación BajoVía de Acceso camino empedrado transitable todo el año (100% operativo)Empacadora de Primer Orden con plataforma de Paletizado, rodillo circularCartonera y toboganes 100% operativoCertificación CT-Pack Global GapProducción 2700 cajas Ha Año y en alzaTrinchada 100% y renovado el riego Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Propiedad Comercial 244M2 - Garzota - Guayaquil Casa en venta con Uso de Suelo Comercial ideal para centros médicos, consultorios, oficinas administrativas. Excelente ubicación esquinera,al sector se accede fàcilmente por las Avenidas Francisco de Orellana,Av.Rolando Pareja o Hermano Miguel,las cuales se conectan con las vías interiores de la ciudadela. El Sector cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y transporte pùblico. Características: Construcción: 244.45m2 Terreno: 225m2 2 pisos - Planta baja 139.44m2: Sala(Sala de espera) Comedor(Recepcion) 3 dormitorios (Consultorios) 3 baños completos - Planta alta 105.01m2: 3 dormitorios 2 baños completos 1 Closet Sala familiar(Oficina) * Baño exterior y bodega en la parte posterior del predio. Ademàs cuenta con garaje cubierto Cerramientos perimetrales de hormigón armado Cisterna A una cuadra de la Av Principal de la Garzota. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

EN ALQUILER CASA/CONSULTORIO 380M2 CONST. - ALBORADA 12AVA ETAPA En venta excelente propiedad comercial de 2 plantas ubicada en Alborada 12ava Etapa . Ubicada cerca de locales comerciales, restaurantes, farmacias, hospitales. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Planta Baja: -3 consultorios con 2 ambientes c/u. -1 baño completo. Planta Alta: -3 consultorios con 2 ambientes c/u. -1 baño completo. Para prestadores de salud* Cada consultorio se alquila en $500** Con permiso de uso de suelo comercial

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Atención inversionistas, En venta excelente propiedad comercial/residencial - Parroq. Ballenita, Prov. Santa Elena. En venta exclusivo centro de eventos y villa frente al mar, ubicado en Ballenita, Santa Elena, Ecuador. Con un área total de 940 m², esta joya inmobiliaria ofrece una espectacular vista directa al océano Pacífico, perfecta para bodas, recepciones, eventos corporativos o un restaurante de lujo. Además, cuenta con parqueos y seguridad de primer nivel. La propiedad incluye una villa amoblada de lujo y una infraestructura moderna situada en un destino en crecimiento, cerca de servicios esenciales y a solo minutos de los mejores comercios, esta propiedad es la inversión perfecta para quienes buscan rentabilidad constante en un entorno paradisíaco. Características Generales: Área Total: 940 m² (10,115 pies²)Vista: Frente al mar, con acceso directo al océano Pacífico (33 metros).Parqueo: 24 espacios de parqueosSeguridad: Sistema de cámaras infrarrojas de última generación, cerco eléctrico de alta seguridad, alarmas y sensores de movimiento. Especificaciones Técnicas: Villa Suite de Lujo: 55 m², completamente amoblada con muebles importados de Tailandia, aire acondicionado Split, cocina equipada.Acabados: Pisos de cerámica española, madera Chanul, techos impermeabilizados.Iluminación: LED en todo el entorno con sistema de control inteligente.Jardinería: Más de 500 m² de césped natural, palmeras, bugambilias rojas y plantas decorativas.Cisterna: 26 m³ de agua potable, garantizando suministro durante más de 60 días.Transformador Eléctrico: 25 KVA para suministro energético sin interrupciones. Infraestructura para Eventos: 8 bañosBar Frente al Mar: Para hasta 30 personas, con lavadora de copas y espacio para meseros.Sala de Almacenamiento: Equipamiento para mantenimiento, limpieza y decoración de eventos. Tecnología de Vanguardia: Sistema de Cámaras: DVR de 6 TB con grabación continua en la nube y visualización remota en tiempo real.Internet: Alta velocidad y WI-FI en toda la propiedad. Seguridad de Primer Nivel: Cámaras: 16 cámaras infrarrojas con visión nocturna y capacidad de visualización remota.Cercado Eléctrico: Alta seguridad para todo el perímetro. Ubicación Privilegiada: Proximidad a Servicios: A solo 3 minutos en auto de Mi Comisariato y Ferrisariato, con fácil acceso a supermercados, centros comerciales y restaurantes.Exclusividad: Propiedad frente al mar en una zona de crecimiento, ideal para la privacidad y el turismo. Valor de Mercado y Plusvalía: Avalúo Profesional: Realizado en 2022 por la firma Tinsa, en $511,619.62, considerando solo las obras civiles y terreno.Exención de Impuestos: Propiedad exenta del pago de impuestos a la plusvalía por más de 20 años de propiedad. Otros Servicios y Características: Cascada Iluminada: Lámparas LED multicolores y sistema de agua perfectamente mantenido.Muro de Contención: 7 metros de altura, con estándares de ingeniería de vanguardia para garantizar la estabilidad del terreno.Infraestructura de Eventos: Diseño exclusivo para eventos y celebraciones frente al mar. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alfa Bienes Raíces ofrece una muy interesante opción inmobiliaria y comercial ideal para inversionistas inmobiliarios ya que se encuentra dentro del plan maestro de desarrollo urbano para el sector de las lojas en Daule Características: Superficie: 10 hectareas Frente: 120 metros Estado del suelo: por nivelar Acceso a importantes vías Valor: $ 1,500,000 Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

La propiedad cuenta con sistema contra incendio en buen estado, ubicada en lugar céntrico de la ciudad de Quito. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial ideal para almacenamiento de productos de primera necesidad no inflamables. Características: Terreno: 300m2 Construcción: 468.13m2 Planta baja: 240m2 Mezanine: 229m2 Cerramiento 3 Baños Sistema contra incendio CBR. Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #297-G / Lic. Prof # 357-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 Tlf: 00593-4-2959559

EN VENTA TERRENO 45 HECTAREAS - CANTÓN DAULE - PROV. GUAYAS En venta excelente terreno de 45 hectáreas ubicado en el cantón Daule a pocos km de la parroquia Los Lojas, Provincia del Guayas. Con fácil Salida de acceso a las Av. Principales del país. Características: Superficie total: 45.45 hectáreas No necesita relleno Av. principal Precio: $7 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Condominio en venta Const: 540m²- Cdla. La Garzota- Norte de Guayaquil Condominio en venta de 540m² de construcción en Cdla. La Garzota, norte de Guayaquil, ubicado estratégicamente cerca del Café de Tere y Ecuasanitas. Ideal para inversión, este edificio de tres plantas combina espacios comerciales en la planta baja, perfectos para agencias, cafeterías, bazares, farmacias, heladerías y más, con áreas residenciales en los pisos superiores. Con uso de suelo comercial y residencial, esta propiedad genera un ingreso mensual de $3,300, siendo una excelente oportunidad para desarrollar y rentabilizar en una zona de alto tráfico y demanda. CARACTERÍSTICAS  Área de terreno: 300m²Área de construcción: 540m²Uso de suelo: Comercial y residencial3 plantasDepartamentos con sala, cocina, comedor, 3 dormitorios con bañosLocales comerciales en planta baja4 Parqueos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente casa en venta en exclusivo sector del norte de Guayaquil. Esta ubicada cerca de avenidas importantes de Guayaquil y centros comerciales. Es ideal para Oficinas Administrativas por su distribución interna, facilidad de parqueos, y ubicación. Cuenta con Uso de Suelo Comercial Características: Área de terreno: 245m2 Área de construcción: 471m2 Garaje para 3 vehículos Planta Baja: 2 Dormitorios completos Cuarto de empleada Cocina Sala Primer piso 3 Dormitorios con baño Oficina con entrada independiente Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

EN VENTA CASA- IDEAL OFICINAS, RESTAURANTES 500MTS- KENNEDY NORTE Excelente casa en venta en exclusivo sector del Norte de Guayaquil. Esta ubicada cerca de importantes Avenidas de Guayaquil y centros comerciales. Es ideal para Oficinas Administrativas por su distribución interna, facilidad de parqueos, y ubicación. Área de terreno: 500m2 Área de construcción: 400m2 Características: Garaje para 10 vehículos 4 Habitaciones Sala de estar 5 Baños Comedor Piscina Cocina Uso de suelo : Comercial y residencial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA O ALQUILER CASA 707M2 IDEAL PARA OFICINA/RESTAURANTES- GARZOTA El inmueble es una vivienda de dos plantas y terraza, es considerado un inmueble de uso mixto, comercial y residencial en una excelente ubicación al Norte de la Ciudad de Guayaquil, a pocos metros de la Av. prinicipal de la Garzota y 200 metros de la Av. Las Américas, IDEAL PARA EL FUNCIONAMIENTO DE OFICINAS/ RESTAURANTES. La propiedad esta compuesta por las siguientes áreas: Área de terreno: 596,98M2 Área de construcción: 707,39m2 Vivienda principal planta baja: Sala-comedor, cocina y dos cuartos, área de parqueo y porche, cuenta con caseta de guardia y lavandería. Planta alta: Área tipo vivienda pero esta siendo utilizada como oficina en ella se encuentra un hall de recepción, tres oficinas independientes, cocina - comedor. En la terraza: están ubicadas dos oficinas un baño Garaje para 4 Vehículos Uso de suelo residencial y comercial Precio NO incluye IVA* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

CASA HACIENDA EN VENTA 2 HECTÁREAS - VINCES - PROV. LOS RÍOS En venta excelente Casa hacienda de 2 hectáreas en producción ubicada en la Provincia de los Ríos en el Cantón Vinces al pie carretero principal, cuenta con acceso a internet, luz trifásica, energía eléctrica. Con fácil acceso a las principales vías del país. Características: Piscina Canchas Jardín Caballeriza Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Casa en venta

En Venta Propiedad Industrial T: 11.081m² Bodegas y Oficinas- Vía a Daule km 16.5 En Venta propiedad industrial de 11.081m² ubicada en la estratégica Vía a Daule, al norte de Guayaquil. Ideal para empresas en expansión, cuenta con 8.275m² de área construida que incluye galpones, bodegas, oficinas, y más. Cerca de Cervecería Nacional, Frito La, Centro logístico Agunsa y Grifine. El terreno está adoquinado y pavimentado, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento y estacionamiento. Perfecta para operaciones logísticas o industriales. Características: Superficie total: 11.081,25m²Área con edificaciones: 8275.50m²Área con solo casa: 2805.75m²Superficie de construcción:Galpón cerrado: 1200m²Bodega 1: 123.50m²Bodega 2: 203.40m²Galpón cerrado pequeño: 120m²Minibodega: 72m² y 68m²Oficinas: 455.90m²CisternaEstacionamientos ¡Contáctanos para más información y aprovecha esta excelente oportunidad! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Se vende terreno de 35 hectáreas, ubicado en el Km. Km. 2 vía Playas – Engabao, a pocos kilómetros de Karibao. Terreno ideal para diferentes actividades habitacionales o de producción. Características: -Superficie: 35,60 hectáreas -Energía eléctrica -Acceso de primer nivel -Casa de 2 plantas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Se vende terreno Vía a Daule - Excelente ubicación. Para uso comercial o industrial en una de las mejores vías de acceso a Guayaquil. Características: Terreno: 580m2 Área de bodega Área de oficina Casa de guardia Acceso a energía trifásica Valor venta: $ 485.000.- Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente camaronera en venta ubicada en el sector de Huaquillas. CARACTERISTICAS: Área: 47.06 HA. 5 piscinas 3 preciaderos 2 motores doossan 2 turbinas de 32 pulgadas 6 canoas de alimentar 15 comedores por hectárea 4 aireadores de 13 paletas diésel 10 aireadores eléctricos de 3.5 HP - 8 paletas 1 raceway de 180 toneladas con sistema Venturi y blower de 2.5 HP 5 casa para trabajadores Cada piscina cuenta con el área de pesca totalemnte encementado y con cubierta de duratecho. Torre de 60m con cámara de video vigilancia día y noche Generador inmoinsa 45kwa VALOR DE VENTA: Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Se vende excelente casa con uso de suelo comercial ideal para oficina, negocios, peluquería, centros estéticos, en el sector del norte de la ciudad de Guayaquil. Características: Área de terreno: 660m2 Área de construcción: 440m2 3 Locales comercial Varios ambientes Valor de venta: $ 250.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

Excelente terreno en venta ideal para la construcción de casa, edificios, condominios. Su excelente ubicación lo hacen una de las mejores opciones de inversión comercial e inmobiliaria Facilidad de acceso a los principales avenidas de la ciudad de Guayaquil, cerca de centros comerciales, edificios ejecutivos, bancos, hoteles CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 506.25M2 Frente: 25 mts Fondo: 20.25 mts Cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente terreno ubicado en la Prov. de Sucumbíos en el Cantón Lago Agrio. Caracteristicas: Superficie de terreno: 498.900M2 Cerramiento de Alambre en su cuatro frentes. En la parte delantera se encuentra construida una pequeña casa Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En venta excelente hacienda de 313ha ideal para el cultivo de caña, la propiedad cuenta con casas de campo, drenajes y canales, Posee una buena ubicación, convirtiéndola en una excelente opción para inversionistas. Características Área Total: 313has Área de caña de azúcar: 204.56has Arboles frutales: 18.26has Casa y campamento: 1.65ha Muros drenajes y canales: 34.69has Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

Venta de Terreno industrial 22ha - Vía Durán- Tambo. Ecuador Se vende excelente terreno industrial de 22ha al pie de la vía Durán -Tambo, el solar se encuentra en estado natural, Ideal para fábricas o grandes empresas ya que cuenta con uso de suelo de alto impacto, no se encuentra rellenado, presenta topografía de pendiente Nivel - 2.00 m, y vegetación propia de la zona, tiene forma irregular , de gran dimensión. Se ubica en una zona agrícola e industria de Duran, a su vez cuenta con una casa para guardián de dos plantas, el sector cuenta con alumbrado y transporte público con intenso tráfico vehicular particular. Características: Superficie: 22ha Frente: 200m Alto impacto Al pie de la vía Casa para guardián Sin Rellenar Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

Se vende excelente terreno esquinero ideal para proyectos inmobiliarios, industriales, recreativos o comerciales, al pie de la vía asfaltada cerca del futuro nuevo aeropuerto de Guayaquil. Excelente ubicación que brinda inmejorable oportunidad de retorno de su inversión. Características: -Superficie: 30 Hectáreas (300.000 m2) -Medidas 150 x 2000 metros lineales. -Cerca de la Fundación Young-Living -Cuenta con casa de guardianía -Tomas de Agua de CEDEGE. Valor: $3,000,000 ($10/m2) Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

EN VENTA TERRENO 4.86 HECTÁREAS - VÍA PROGRESO PLAYAS- CON 129MTS DE FRENTE A LA VÍA PRINCIPAL En venta terreno de 4.86 hectáreas ubicado en la vía Progreso Playas, con 129 mts de frente al pie carretero. La propiedad cuenta con entrada frontal y camino de entrada trasero, transformador de luz, agua. A 20 min. de Gral. Villamil Playas. Cerca de haciendas aledañas, fábricas, campamentos. Con fácil salida a las principales vías del país. Características: Superficie total: 4.86 hectáreas Frente: 130mts de frente al carretero, Metraje lado derecho: tiene 400mts, de lado izq. tiene 130mts, Fondo: 70mts (en el fondo se forma un río de invierno) Tiene entrada frontal y trasera Casa de 2 pisos de hormigón y estructura metálica Transformador propio de luz Agua Salón (que antes funcionaba como restaurante) Cocina (que lo usaba como bodega) Para visitas comuníquese: CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Oficina 46,48m², Parque Empresarial Colón, Guayaquil Ofrecemos en venta una oficina de 46,48m² en el prestigioso Parque Empresarial Colón, Guayaquil. Ubicada en un piso alto, con divisiones de vidrio y una vista agradable hacia la ciudadela, esta oficina incluye área de cafetería, cortinas, un baño, aire acondicionado central y garaje subterráneo. Ideal para empresas que buscan comodidad, el edificio cuenta con seguridad 24/7, control de accesos, CCTV, ascensores, sala de reuniones y cafetería. La zona ofrece bancos, restaurantes, gimnasio, áreas verdes, estaciones de buses, y parqueo amplio para propietarios y visitantes. Características: Superficie total: 46,48m²Vista a las casas(ciudadela)Piso altoDivisiones de vidrioÁrea de Cafetería CortinasUn baño Garaje subterráneo Libre de Gravamen Central de aire acondicionadoDetectores de humoCámaras de seguridad Servicios Clave del sector: Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes y CafésServicio de vigilancia móvil y monitoreo las 24 horasClub Ejecutivo EntrepriseGimnasioÁreas VerdesEstación de busesAmplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantesSupermercado con parqueadero propio Beneficios del edificio: Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTVAscensoresSala de reunionesSala de capacitacionesCafetería No lo pienses más y aprovecha esta oferta única. Parque Empresarial Colón, el mejor lugar para tu oficina. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Edificio Rentero 696m² - Cdla. Los Álamos, Norte Guayaquil En venta Edificio rentero de 696m² en la Ciudadela. Los Álamos, norte de Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos. Ubicada en un sector residencial estratégico, esta propiedad de 3 plantas ofrece una excelente rentabilidad mensual de $1.400 y cuenta con seguridad y circuito cerrado, perfecta para quienes buscan un activo libre de gravamen y con gran potencial en arrendamientos. Características: Superficie de Terreno: 409m²Superficie de Construcción: 696m²Casa de 3 plantas Medidas: Frente 19.65mts x Fondo 21.27mts19 años de construcciónLibre de gravamenNo tiene hipotecaCada departamento con escriturasRentabilidad mensual: $ 1.400Circuito cerrado con seguridad Genera una rentabilidad mensual en arriendo de $1.400En la planta baja se ubican los parqueaderos y un Área de lavandería con puertas eléctricasEl edificio residencial se encuentra en un área cerrada con guardianía las 24 horas Distribuida en: - Departamento planta baja: 3 dormitorios con clóset (El dormitorio principal con su baño completo y los 2 Dormitorios secundarios comparten baño)2 1/2 baños SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaGaraje-Departamento 1 piso: 3 dormitorios con clóset (El dormitorio principal con su baño completo y los 2 Dormitorios secundarios comparten baño)SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaGaraje -Departamento 2 piso: 2 dormitorios con clóset y baño completo cada uno.SalaComedorCocina con anaqueles altos y bajosBaño de visitaCuarto de servicio con baño completoÁrea de lavanderíaTerraza con vista a la ciudadGaraje Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 10.750m²-Sector Industrial- La Libertad, Prov. Santa Elena Descubre este amplio terreno de 10.750 m² en el sector industrial de La Libertad, provincia de Santa Elena. Ideal para proyectos industriales, cuenta con edificaciones como una casa de dos plantas, una suite, un taller, una zona BBQ y una cancha. Con acceso a servicios básicos, es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica. Características: Área total: 10,750.68-Edificaciones: Casa de 2 plantas: 51,59m²Suite: 88.05m²Taller: 40.36m²Zona BBQ: 68.72m²Cancha-Sector industrial -Acceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente hacienda en venta: 315ha - Sembríos de Cacao, banano y teca - Prov del Guayas Sólo para inversiones agropecuarias: se vende hacienda de 315ha. Se vende hacienda agrícola con producción variada, casa, empacadora, galpones y canchones para secado de cacao. Con una superficie total de 315ha en total, disponibilidad de agua por riego y excelente vía de acceso, la tornan en una propiedad excepcional por producción y retorno de la inversión. Ubicación: Entre Balzar y Quevedo Superficie total: 315ha 50ha de banano Producción: 2000 cajas semanales Variedad: Cavendish Williams Valor: 17.000.- c/ha 52ha de cacao Cacao en muy buen estado ratio de producción 1,2 170ha de teca 10 años de antiguedad La hacienda dispone de agua pero si hay que dividir por producción deberán invertir en pozo profundo Por la totalidad de la hacienda: Valor Total: U$S 6.200.000.- CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente piladora en venta, ideal para inversionista. La propiedad cuenta con: Terrenos agrícolas, cisternas de agua potable, 3 pozos sépticos de aguas servidas, cerramiento y planta de gas. La piladora tiene dos maquinas procesadoras que pila por hora aproximadamente 120 quintales. - Maquinas marca Zacarias Brasileñas Características: Terreno: 35.500m2 Área de oficina 122.10m2 Garita de Guardia 18m2 Base de Bascula 99.28m2 Vivienda de personal 102m2 Tendales 600m2 Galpón con cámara de secados 350m2 Tolvas de ingreso 70m2 Tolva de desechos industriales 68m2 Galpón abierto para recepción de materia prima 206.56m2 Galpón de maquinas 600m2 Galpón de industrializacion 960m2 Galpon de envejecido - 476m2 Galpón en construcción - 1.208m2 Cuarto de transformadores - 29m2 Silo de cascara 76m2 Casa residencial 177m2 Valor: $ 1,100.000.- Para información contactar: Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 Cel: 0993833168 - 0980049447

EN ALQUILER CASA ESQUINERA- IDEAL PARA OFICINA 257 M2 - KENNEDY NUEVA- GYE Se alquila amplia y excelente casa esquinera de 257.50 m2 ubicada en la Kennedy nueva, ideal solo para oficinas. Zona comercial, cerca de centros comerciales, farmacias, restaurantes, clínicas. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Construcción: 257.50 mts Planta baja: Hall de ingreso Baño de visita Sala Comedor Cocina amplia con dos bodegas. La cocina tiene salida hacia a dos corredores que conectan a la zona de lavandería. Planta alta: Recibidor que conecta a tres dormitorios Dormitorio master con su closet, baño propio y balcón Dormitorio posee un closet propio y salida a un segundo balcón. El tercer dormitorio posee un closet propio. - Ambos dormitorios (segundo y tercero) comparten un baño. La casa también consta de un tercer nivel que posee un dormitorio con su propio closet y baño privado. Este nivel está conectado con los tres dormitorios anteriores. La casa posee garaje para uno o dos vehículos. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente propiedad en Alquiler o Venta , ubicada en el centro de Guayaquil a pocos metros de la av. Ayacucho. Ideal para empresa automotriz ya que se encuentra ubicada en el sector de mayor flujo de venta de respuesto y accesorios de vehículos de la ciudad de Guayaquil. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 375M2 Superficie de planta baja: 375m2 Superficie de mezzaniene: 350m2 Superficie de primer piso alto: 390m2 Superficie segunda planta: 390m2 TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 1.505M2 La propiedad se encuentra distribuida 3 Locales Bodega Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 -

VENTA/ALQUILER EDIFICIO 1305M2- OFICINAS - 4 PLANTAS- KENNEDY NORTE- GYE En venta y alquiler edificio con oficinas de 1.305m2, distribuido en 4 niveles altos y planta baja, que hacen un total de 15 oficinas juntas de primer nivel con excelentes acabados, ascensor, ideal para todo tipo de empresa, posee una excelente ubicación al Norte de la Ciudad. Características: • Área total: 1.305m2 • Área de parqueo extra: 138m2 • Planta baja: 4 parqueos • Primer piso alto: 4 oficinas • Segundo piso : 4 oficinas • Tercer piso : 4 oficinas • Cuarto piso : 1 oficina • 7 parqueos en el exterior El edificio cuenta: Sistema de detección de incendios Sistema de Control de acceso en puertas de vidrio. Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio. Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con DVR. Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 KVA . Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias. Central Voz I.P. de telecomunicación interna. Distribución por ductos del sistema telefónico. Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y UTP. Cafetería. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Excelente hacienda bananera en venta con muy buena producción. La propiedad cuenta con sistema de riego - tecnificada. Características: Superficie. 100 hectáreas Sector Vinces Cable vía Riego subfoliar Empacadora Full Tecnificada Producción: 3000 - 3500 cajas semanales Venta: $ 2.5OOOOO.- * Se acepta financiamiento con Bancos o Cfn. CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

EN VENTA TERRENO 1050M2 - CDLA LAS ORQUIDEAS- AV. FCO DE ORELLANA En venta excelente y amplio terreno de 1050mts, ubicado en la Cdla Las Orquideas- Av. Fco de Orellana. Excelente oportunidad para poder edificar su proyecto de viviendas o centro de distribución. Salidas rápidas a la Vía Daule, Perimetral, Narcisa de Jesús y el centro de la ciudad. El lugar es un sitio muy tranquilo, cerca a un centro educativo y a pocos minutos del Parque Samanes. Características: Superficie: 1050.77 mts El predio se encuentra en estado: Adestre (Natural) $200 x m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

En venta Propiedad Industrial 2.430m² Bodegas Y Oficinas - Prov. Azuay, Ciudad de Cuenca Oportunidad industrial en Cuenca. Propiedad de 2.430 m² ubicada en zona estratégica de la Prov. Azul, ideal para empresas que requieren amplios espacios para almacenamiento, logística y operaciones administrativas. Cuenta con galpón industrial, oficinas en dos niveles, cámaras de frío, áreas de carga y descarga, parqueo amplio y accesos seguros. Perfecta para optimizar procesos en un entorno industrial consolidado. Características Generales:Área total: 2.430m²Área de Construcción: 818.65m²Zona: Industrial 3 (ZI-3) (LC) GalpónTipo de propiedad: Galpón industrialCerramiento perimetralPortón de acceso principalÁrea de circulación vehicular: 1.452,97 m²Patio de maniobrasGarita de ingreso Distribución de Áreas:Galpón Nave Industrial (Área de Bodega): 481 m²Oficinas Planta Baja: 129.35 m²Oficinas Planta Alta: 150.70 m²Oficinas Bodega: 25.50 m²Cámara de frío: 25.80 m²Garita de guardianía: 6.30 m² Espacios Interiores:Área de circulación vehicularÁrea de archivosÁrea de casillerosCámaras de fríoÁrea de recepciónSala de capacitacionesOficinas administrativas (incluye oficina de gerencia)Sala de reunionesSala de vendedoresCuarto de servidoresÁrea de cafeteríaÁrea de jardineríaAmplios parqueosBaños para mujeresBaños para hombresBaños en planta altaBaño de guardián Linderos:Norte: 40.50 mtsSur: 40.50 mtsEste: 60 mtsOeste: 60 mts FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Centro comercial en venta ubicado en una de las mejores zonas comerciales e industiales de Guayaquil. El centro comercial cuenta con 2 plantas y amplías áreas de parqueos acompañado de cámaras de seguridad para brindar seguridad a los usuarios. El centro comercial cuenta con locales y oficinas en la parte trasera. Características: Ubicación: Vía a Daule Terreno: 7211m2 Construcción: 12.290m2 2 Plantas 88 Parqueos Cisterna 1.100m3 Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

En venta o alquiler excelente terreno industrial de 31.138m2 vía Durán - Tambo, Ideal para complejos de bodegas, fábricas o empacadoras, ya que cuenta con uso de suelo de mediano y alto impacto. El terreno se cuenta rellenado, Se ubica al pie de una vía secundaria . A pocos metros de la Vía Durán - Tambo, vía Duran Yaguachi, frente a Dp Word, con sus vías de acceso asfaltadas. Características: Superficie: 31.138m2 Alto impacto Al pie de una vía secundaria . A pocos metros de la Vía Durán - Tambo, vía Duran Yaguachi . Frente a Dp Word . Precio venta: $120/m2 Precio Alquiler: $1/m2 Para visitas contáctanos : CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel. 0993833168 – 0980049447

Venta/Alquiler Local Comercial 400m²- Vía a Daule, Mapasingue, Guayaquil Local comercial de 400m² en Vía a Daule, Mapasingue, en una zona de alto tráfico y rodeado de supermercados y comercios. Perfecto para supermercados, ferreterías, farmacias y más. ¡Impulsa tu negocio en la mejor ubicación! Características: Área de Local: 400mtsBaños para Hombre y mujeres.Disponibilidad de parqueos frontales. Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 6 hectáreas (60.000m²) - Vía a Samborondón - Vía al PAN Excelente oportunidad de inversión en la vía a Samborondón, cerca de la vía al PAN. Se encuentra disponible un amplio terreno de 6 hectáreas con un frente de 300 metros, ideal para proyectos industriales. Con una ubicación estratégica, este terreno ofrece un gran potencial de desarrollo y valorización. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Características del terreno: Área total: 6 hectáreas (60,000m²)Frente: 300 metrosSin rellenoUbicación: Vía a Samborondón, cerca de la vía al PAN Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

La oficina cuenta con seguridad muy buena ubicación Características: 3 Baños 3 Divisiones 227m2, cuenta con 1 parqueo oficina Piso alto Alícuota: $270 Valor de venta: $165.000 Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 6023955 PBX 04 6023955 0993833168 - 0980049447

Se vende oficina en excelente estado , Guayaquil. Ideal para profesionales en crecimiento. Ud y su negocio pueden ganar representación, comodidad y elegancia con ésta área de trabajo excelentemente distribuida. La planta de la oficina cuenta con bateria sanitaria externas ideales para visitas y personal y un baño privado. Características: Superficie: 31.38m2 1 baño 1 Parqueo Detectores de humo Piso de porcelana Aire central VALOR DE VENTA: $68.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors

El Edificio cuenta con ascensor, camaras de vigilancia, control de acceso Características: Superficie: 140m2 1 Parqueo Áire central Divisiones Recepción Valor venta: $ 270.000 Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447