Terrenos o Terrenoss Industriales , Guayaquil, G

Terreno En Alquiler 820m²- Circunvalación Norte, Urdesa- Guayaquil Características: Área: 820m²Linderos: 20x45 Terreno medianeroRellenadoServicios básicos

En Venta Propiedad Industrial 21.283m²- Vía a Daule Km 12.5- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicado en el sector industrial de Guayaquil, esta propiedad localizada en el Km 12.5 de la Vía a Daule ofrece una ubicación estratégica inmejorable. Situado a pocos minutos del Parque California 2 y con acceso directo desde la Vía Perimetral, el predio se encuentra rodeado de complejos de bodegas, industrias y centros logísticos del país. Su cercanía a fábricas de alto impacto y su conectividad fluida hacia las principales arterias viales lo consolidan como el enclave perfecto para operaciones de distribución a gran escala. Características: Área de terreno: 21.283,47m²Área total de construcción: 1.383m² aprox.Frente de terreno: 130mtsFondo de terreno: 188.90 mts aprox.Área de bodega principal: 1200m² aprox.Altura: 12mFrente bodega: 29 mtsFondo bodega: 60 mtsPiso pulido de alta resistenciaCubierta Steel Panel tipo sanducheTransformador 37,5 KVAGenerador eléctricoAndén de carga y descarga para contenedores: 16mts de anchoEólicos en el techoSistema contra incendiosCerramiento perimetralUso suelo industrialCasa de guardián Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada

Terreno En Venta 15.000m²- Vía a Daule Km 12.5- Vía Perimetral- Guayaquil Ubicado en el sector industrial de Guayaquil, este terreno de 15.000 m² en el Km 12.5 de la Vía a Daule ofrece una ubicación estratégica inmejorable. Situado a pocos minutos del Parque California 2 y con acceso directo desde la Vía Perimetral, el predio se encuentra rodeado de complejos de bodegas, industrias y centros logísticos del país. Su cercanía a fábricas de alto impacto y su conectividad fluida hacia las principales arterias viales lo consolidan como el enclave perfecto para operaciones de distribución a gran escala. Características: Área total: 15.000m² aprox.Frente: 84mtsFondo: 189mts aprox.Cerramiento perimetral Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Venta Local Comercial 4.107m², con Amplio Terreno, La Garzota- Guayaquil - Av. Isidro Ayora  Local Comercial 4.107m², con Amplia área de Terreno en la Ciudadela La Garzota, Av. Isidro Ayora, Guayaquil, a pocos pasos del Mi Comisariato. Ideal para proyectos comerciales o industriales, cuenta con construcción existente, oficinas, área de cocina/cafetería, estacionamiento, cerramiento y servicios básicos. Además, dispone de central de aire acondicionado. ¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Características: Superficie total: 4.107,33m²Norte: 102,38mSur: 102,39mEste: 40mOeste: 40.28mConstrucción: SiÁrea de oficinasÁrea de cocina- CafeteríaEstacionamientoCerramientoServicios básicosCentral de aire acondicionado Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 83.800m²- Con Plantación de Teca, Vía a la Costa Km 26- Pasando el peaje Terreno amplio con plantación de teca, rodeado de comercios y empresas estratégicas, a pocos metros del peaje. Conectividad, proyección y oportunidad en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil. Características: Superficie total: 83.844m²En el predio se encuentra una plantación de 5,500 unidades de teca, sembradas hace 14 años.Cerramiento perimetralPropiedad ubicada a 50mts pasando el peajeAcceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 3900m²- Vía a Daule km 15- Guayaquil Terreno en zona estratégica Rodeado de importantes empresas y un entorno industrial activo, este espacio ofrece la oportunidad perfecta para invertir y crecer junto a negocios consolidados. Características: Superficie total: 3,900 m²Frente: 32 metrosTipo de relleno: NaturalUso de suelo: Alto Impacto ZI3Infraestructura:Calles de concretoEnergía trifásicaAgua potable Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 903m²- General Villamil- Cantón Playas Características: Área: 903m²Terreno ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios turísticos Cerca del marSector comercial y de alto flujo peatonal y vehicularSector turístico de alta afluencia de personas

Venta Terreno 22 hectáreas (220.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área: 22 hectáreas (220.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-Salinas Terreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. Características: Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste natural Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil Terreno Estratégico en Venta – 11.69 hectáreas – Sector Casas Viejas, Vía a la Costa, Guayaquil Ubicación privilegiada: En el sector Casas Viejas – Vía a la Costa, una zona que se perfila como el nuevo eje de crecimiento urbano y logístico de Guayaquil. A pocos metros del terreno se encuentra la subestación eléctrica de CNEL, lo que representa una ventaja clave para proyectos que requieren suministro estable y cercano de energía eléctrica, como parques industriales, bodegas o desarrollos logísticos. Su ubicación estratégica lo conecta con dos de los proyectos más importantes del país: ⚓ Puerto de Aguas Profundas de DP World Posorja, el más moderno y eficiente de América Latina.✈️ Futuro Aeropuerto Internacional de Daular, que convertirá este sector en una nueva ciudad aeroportuaria (aerotrópolis). Ventajas de inversión: Alta plusvalía proyectada gracias a las obras viales que conectarán el puerto, el aeropuerto y el centro urbano.Proximidad a la subestación eléctrica de CNEL, ideal para proyectos de alto consumo energético.Zona de rápido crecimiento urbano, perfecta para desarrollo logístico, industrial o habitacional.Beneficios tributarios por enajenación ocasional para personas naturales.Terreno con pequeñas ondulaciones y de fácil acceso, con excelente proyección a mediano y largo plazo. Detalles del terreno: Extensión: 11.69 hectáreasFrente: 160mtsTopografía: Plana y aprovechable en su totalidadServicios cercanos: Subestación eléctrica de CNEL, vías en desarrollo y conexión con el eje portuario y aeroportuario.Uso ideal: Proyecto inmobiliario, parque industrial, centro logístico o inversión patrimonial.Documentación: En regla ¿Por qué invertir aquí? Guayaquil crece hacia el oeste. La Vía a la Costa se consolida como el nuevo corredor estratégico de desarrollo, impulsado por proyectos millonarios en infraestructura, transporte y energía. Invertir hoy en este sector significa asegurar una posición privilegiada en el futuro núcleo de expansión de la ciudad. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta ubicado en Vía a la Costa km 17.5, sentido Playas-Guayaquil. Con acceso directo desde la carretera principal y a pocos minutos del nuevo aeropuerto, este terreno ofrece una ubicación estratégica cerca de urbanizaciones, centros comerciales y universidades. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, cuenta con frente amplio, relleno y cerramiento, listo para adaptarse a tus proyectos. Características: Superficie: 8.201,89m²Frente: 155mts hacia la futura autopista vía del nuevo aeropuertoFondo: 97mts aprox.RellenadoCerramiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta ubicado en Vía a la Costa km 17.5, sentido Playas-Guayaquil. Con acceso directo desde la carretera principal y a pocos minutos del nuevo aeropuerto, este terreno ofrece una ubicación estratégica cerca de urbanizaciones, centros comerciales y universidades. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, cuenta con frente amplio, relleno y cerramiento, listo para adaptarse a tus proyectos. Características: Superficie:19.933,82m²Frente: 186mts hacia la futura autopista vía del nuevo aeropuerto Fondo: 190.20mts aprox. (habrá una nueva vía de acceso)RellenadoCerramiento Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Macrolote En Venta 41 hectáreas- Vía a Daule Km 29 Uso Alto Impacto Transforme la logística y la rentabilidad de su empresa con esta oportunidad industrial a gran escala sobre la Vía a Daule, Km 29. Este macro lote con zonificación de Alto Impacto, no solo ofrece la infraestructura eléctrica y de comunicaciones necesarias para operar sin límites, sino que le asegura una década de crecimiento exponencial. Características: Área Total: 410.000MTSUso de Suelo: Industrial de Alto Impacto (Z-3).Infraestructura: Conexión a Agua Potable, Corriente Trifásica, Alta Tensión y Fibra Óptica.Incentivo Fiscal: Exención del Impuesto a la Renta por 10 años (Cantón Nobol). Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Macrolote En Venta 4.3206 Hectáreas (43.206m²) - Vía a Salitre KM 10 Asegure su próxima inversión de gran escala adquiriendo este macrolote de 4,32 hectáreas (43.206 m2) ubicado estratégicamente en el Km. 10 de la Vía a Salitre, la nueva frontera de desarrollo urbano. Esta propiedad ofrece una flexibilidad de uso mixto (Comercial y Residencial), permitiéndole crear un proyecto integral que capitalice la expansión de Guayaquil hacia el este. Con un impresionante frente de 76 metros sobre la Avenida de 4 carriles, garantiza la máxima exposición y accesibilidad para cualquier desarrollo comercial. Invierta hoy en una ubicación con alta proyección de plusvalía garantizada, posicionando su proyecto en el camino del crecimiento demográfico y comercial de la región. Características: AREA: 4.3206 Hectáreas (43.206m²)Frente a la avenida de 4 carriles:76 mts Fondo: 570mtsNo está rellenado Uso de suelo mixto: Comercial - Residencial Acceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Nota: Solo clientes directos. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 2563m²- Sector Industrial- Km 16.5 Vía a Daule Asegure su futuro con este terreno industrial en el Km. 16.5 Vía a Daule, una ubicación de Alto Impacto Industrial y máxima plusvalía. La ventaja de esta inversión es que le permite iniciar su proyecto de inmediato con riesgo mínimo, ya que cuenta con estudios geotécnicos aprobados y todos los permisos de servidumbre tramitados. Su empresa capitalizará inmediatamente el valor de la zona, beneficiándose de la cercanía a la Cervecería Nacional y a la Plaza Comercial San Mateo ofreciéndole servicios esenciales como supermercado TIA y farmacias. Esta es la base sólida y estratégica que su negocio necesita para crecer. Características: Sector Industrial de Alta Plusvalía.Zona Mixta: Se conforma por una zona residencial de viviendas populares (alta frecuencia de compra) y una zona industrial (grupo industrial con poder adquisitivo).Superficie Total: 2.563 m Clasificación de Suelo: Zona Industrial 3 - Alto Impacto.Frente Principal: 42,87 metros (al pie de la Calle)Accesibilidad: Acceso vehicular, alumbrado público en la vía y servicio de transporte público.Servicios Básicos: Sistema eléctrico y de agua potable de fácil acceso.Estado: Limpio, sin escombros ni vegetación.Nivelación: Cuenta con material de escollera tendido, listo para colocar material de mejoramiento.Ingeniería Avanzada: Se ha desarrollado un estudio geotécnico completo, incluyendo diseños de muros, suelos y pavimentos.Estructuras Parciales: Construido un parcial del muro de gavión lindero este, y muro de hormigón armado y cerramiento construido en lindero sur. Permisos y Certificados Obtenidos: Certificado de afectación de servidumbres de Interagua obtenido y aprobado.Certificado de intersección con el sistema nacional de áreas protegidas (SNAP) obtenido y aprobado, validando que no existe afectación (Ministerio del Ambiente). Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 30.000m² - Rellenado - Km 10 Vía a Daule Asegure su próxima gran inversión con este terreno de 30.000m² ubicado estratégicamente en el Km 10 de la Vía a Daule, una zona de constante crecimiento y alta proyección comercial e industrial de Guayaquil. Adquiera una propiedad con un frente de 100 metros, lista para el desarrollo logístico o industrial. Características: Ubicación Premium: Km 10 de la Vía a Daule, una arteria principal con alto potencial logístico e industrial.Superficie total: 30.000 m²Frente Estratégico: Cuenta con 100 metros de frenteRellenadoCompactadoLa propiedad se entrega con el cerramiento perimetral completo.Acceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 17,40 Hectáreas - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 13,05 Hectáreas - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 86.992m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 43.496m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 37.000m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 22.500m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10.800m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 7.500m² - Vía a Salitre, Ideal proyectos Industriales Gran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización. Características: Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 has Bondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre): Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno con Bodegas y Oficinas 1857m²- Vía a Daule km 7 Ubicada estratégicamente en la Vía a Daule, esta propiedad de 1857m² es una oportunidad de inversión ideal para potenciar su negocio. Ubicada en un sector industrial esta propiedad esquinera le ofrece la versatilidad y el espacio que necesita, incluyendo oficinas administrativas y amplias áreas de parqueo y maniobras. Su excelente ubicación y las posibilidades de crecimiento que ofrece la zona aseguran una inversión de alta plusvalía y rentabilidad. Características Superficie de Terreno: 1,857.50m²EsquineroConstrucción: Galpón bodega con oficinasLongitud norte:29,30 mtrs.Longitud sur:45,00 mtrs.Longitud este:53,00 mtrs.Longitud oeste:50,00 mtrs.Oficinas: 2 (una oficina administrativa en la planta baja y una de gerencia en la planta alta)2 galpones bodegasÁreas Adicionales: Patio de maniobras y área de parqueos2 bañosZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2)Uso de Suelo de la propiedad: Residencial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 12.194mts Av. Juan Tanca Marengo- Guayaquil Invierte en una de las zonas con mayor proyección de Guayaquil. Este amplio terreno, con frente hacia la Av. Juan Tanca Marengo, Cerca del IESS Martha de Roldós, el Colegio Americano, el Registro Civil, concesionarias, comercios y más, dentro de un sector de alto flujo comercial y vehicular. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para la construcción de plazas comerciales, universidades, colegios, concesionarios, edificios de oficinas, condominios, ya que se encuentra ubicada en un sector de alta visibilidad, excelente conectividad y gran rentabilidad en el mercado inmobiliario actual. Características: Superficie total: 12.194m²Uso de Suelo: Comercial y ResidencialFrente hacia la Av. Juan Tanca Marengo: 30 metros Frente calle lateral: 75 metros Rellenado Acceso a servicios básicos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 8497m2- Av. Juan Tanca Marengo, Cerca de la vía, Guayaquil Excelente terreno de 8497.45mts en Venta, ubicado a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo, una de las vías más importantes y concurridas de Guayaquil. Este terreno es ideal para la construcción de condominios, empresas o cualquier otro proyecto que requiera de un espacio amplio, seguro y con acceso a servicios básicos. El terreno está cerrado perimetralmente y tiene un estado agreste natural, lo que te permite adaptarlo a tus necesidades y preferencias. Además, el terreno se encuentra en una zona de gran interés comercial, cerca de gasolineras, comisión de tránsito, colegios, hospital del IESS Martha de Roldós y otros servicios. Es una zona con alta demanda y oferta de bienes raíces, lo que garantiza una alta rentabilidad y plusvalía para tu inversión. Características: Superficie total: 8497.45m2Uso de suelo: comercial y residencialEstado: Agreste naturalCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosCerca de la vía principal FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 1776m²- Rellenado- Vía a Daule Km 13.5- Guayaquil Invierte en tu futuro con este amplio terreno de 1,776 m² estratégicamente ubicado en la vía a Daule, una zona en constante crecimiento y alta proyección comercial y residencial. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio rellenado y listo para construir en un sector de alto valor, ideal para desarrollar tu proyecto o capitalizar tu inversión en una ubicación privilegiada de Guayaquil. Características: Superficie total: 1,776 m²Terreno rellenado y listo para construirCerramiento perimetralEstado agreste naturalPertenece a una lotización en PascualesZona de alto crecimiento urbanístico y comercialAcceso rápido a vías principales y servicios básicosIdeal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 10.441m² Sector Industrial - Vía a Daule -Guayaquil Terreno industrial en venta de 10.441m² estratégicamente ubicado en la Vía a Daule, norte de Guayaquil, una zona de alto desarrollo y gran proyección comercial. Su amplitud y ubicación privilegiada lo convierten en la opción ideal para el desarrollo de industrias, complejos de bodegas o proyectos logísticos, asegurando conectividad, visibilidad y el potencial de crecimiento que tu inversión merece. Características: Área total: 10.441,44 m²Forma: RegularFrente: 50 metrosFondo: 200 metrosRellenadoCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicosCalles asfaltadasEntorno: Zona IndustrialAccesibilidad: Excelente conexión a vías principales Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 30.000²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto Impacto Terreno industrial en venta de 30.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente. Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeador de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.  Características: Área: 30.000m²Con salida al ríoUso de suelo: Alto ImpactoIdeal para industriasSin RellenoAmplio Terreno conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del cliente Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 50.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto Impacto Terreno industrial en venta de 50.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente. Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeado de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero.  Características: Área: 50.000m²Con salida al ríoUso de suelo: Alto ImpactoIdeal para industriasSin RellenoAmplio Terreno conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del cliente Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno En Venta 120.000m²- Al pie de la Vía a Daule km 23 - Alto Impacto Terreno industrial en venta de 120.000m² al pie de la Vía a Daule, con uso de suelo de alto impacto. Ubicado estratégicamente al pie de la Vía a Daule, con acceso directo a las principales rutas logísticas del país, este terreno es ideal para la instalación de fábricas, centros de distribución o proyectos industriales de gran escala. El terreno se encuentra nivelado y compactado, listo para desarrollar. Existe la posibilidad de adquirir lotes por separado según las necesidades del cliente. Ubicada sobre la estratégica Vía a Daule km 23, en el norte de Guayaquil, Este lote se encuentra rodeador de importantes industrias como Pingüino Unilever, Ransa, Complejo de Bodegas La Fortuna 2, Centro de distribución TUTI y Novacero. Características: Área: 120.000m²Uso de suelo: Alto ImpactoAl pie de la VíaFrente: 400mtsFondo: 300mtsIdeal para industriasNivelado - CompactadoEl terreno está conformado por 2 lotes de 60.000 m² cada uno, con un total de 120.000 m². Pueden venderse juntos o por separado, según las necesidades del cliente Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 473.452 - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 473.452,34m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 306.113 - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 306.113,06m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 205.639 - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 205.639,07 m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 80.334- Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 80.334,74m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 55.064- Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 55.064,79m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 31.752- Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 31.752,86m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 20.999,40 - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 20.999,40m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos En Venta 11.453m² - Rellenados, Vía a Daule Km 23.5- Vía Chorrillo Terrenos estratégicamente ubicados en la Vía a Daule - Km 23.5, Vía Chorrillo Cerca del antiguo Country Club, Operador Logístico Ransa y Lago Capeira. Ideales para proyectos industriales y logísticos. Gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. Contamos con superficies desde 11.453 m² hasta 473.452 m², todos los terrenos están rellenados y el sector cuenta con servicios básicos, lo que garantiza comodidad y eficiencia para cualquier desarrollo inmobiliario.  Superficies Disponibles: 11.453,46m²20.999,40m²31.752,86m²55.064,79m²80.334,74m²110.785,50m²143.427,95m²175.588,68m²205.639,07m²236.510,64m²271.311,85m²306.113,06m²341.690,6m²379.420,5m²414.998,10m²446.670,45m²473.452,34m² Características: Área Terreno: 11.453,46m²RellenadosEl Sector cuenta con servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terreno en Venta 7.581m² Esquinero - Vía a Daule Km 7.5, San Felipe Oportunidad única de inversión en la Vía a Daule Km 7.5, San Felipe, terreno esquinero de 7.581 m² ideal para proyectos comerciales y residenciales, con ubicación estratégica y amplio frente que garantiza visibilidad y accesibilidad, zona de alto crecimiento y excelente conectividad. Características: Área total: 7.581,78 m²Tipo de terreno: EsquineroLongitud Norte: 164.00 mtsLongitud Este: 90.00 mtsLongitud Oeste: 213.87 mtsEstado: Rellenado - CompactadoVías AsfaltadasAcceso a servicios básicos FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Libre de Hipoteca Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno comercial 2269m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil Terreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad! Características: Superficie total: 2269.62m²Frente: 55mtsFondo: 29mts.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno comercial 781m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil Terreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad! Características: Superficie total: 781.60m²Frente: 25mtsFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno comercial 899m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil Terreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad! Características: Superficie total: 899,54m²Frente: 22mts aproxFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno comercial 1.370m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil Terreno comercial de 1.370m² en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad! Características: Superficie total: 1.370m²Frente: 35,05mtsFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: Comercial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 10.406,11m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 10.406,11m²Frente: 180mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Terreno Industrial 8.322,09m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie:8.322,09m²Frente: 144mtsFondo: 57,72mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicos Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel.  VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento.  Importante: Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m² Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta Terreno Industrial 50.000m²- Lotización Industrial- Vía a Daule Km 30 Oportunidad única para inversionistas: Terreno industrial de 50,000 m² en venta, ubicado estratégicamente en el Km 30 de la Vía a Daule, dentro de un moderno parque industrial en la zona de Petrillo, a pocos minutos de Nobol y Guayaquil. Con acceso directo a carreteras principales y el puerto marítimo, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel: vías asfaltadas, energía eléctrica de alta capacidad, drenaje pluvial y servicios básicos. Ideal para actividades industriales de bajo, mediano y alto impacto, en un entorno seguro con vigilancia 24/7. Empresas reconocidas como Kubiec, Chaide y Ferro Torre ya forman parte de esta zona en crecimiento, que además ofrece ventajas tributarias y una excelente proyección de plusvalía. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las facilidades industriales! Características: Superficie del terreno: 50.000 m² (5 hectáreas)Infraestructura:Rellenado y aplanadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosVías asfaltadasEnergía eléctrica de hasta 69,000 voltios, con opción de instalar subestaciónAgua con excelente presión (Interagua)Sistema de drenaje pluvial conectado al río Daule Características del Parque Industrial:Superficie total: 100 hectáreasLotes disponibles desde 1 hectárea en adelanteSeguridad privada 24/7Fácil acceso a todo el paísCarreteras de primer nivel Ventajas del proyecto:Ubicación en el cantón Nobol, sin trabas municipalesImpuestos prediales bajosExoneración del impuesto a la renta para empresas nuevas (según el nuevo código de la producción)5% de descuento en el impuesto a la renta por 5 años para empresas establecidasTráfico fluido y libre de congestionamientoConexión directa con la vía perimetral, puerto marítimo y ciudades clave Empresas del parque industrial:KUBIEC-CONDIUIT: Industria siderúrgica metalmecánicaCHAIDE Y CHAIDE: Productos de descansoFERRO TORRE S.A.: Materiales de acero para industria y construcciónFUNDAMETZ S.A.: Industria metalúrgicaESTRUCTURAS KLAERE CIA. LTDA.: Estructuras y elementos de aceroTROPICAL COAST S.A.: Distribución de frutas frescas y vegetales FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 6.000m²-Uso Industrial- Km 15.5 Vía a la Costa Gran oportunidad de inversión en Vía a la Costa. Terreno de 6.000m² con excelente ubicación cerca de urbanizaciones, centros comerciales y prestigiosas instituciones educativas como Logos Academy y la Universidad ECOTEC. Ideal para proyectos industriales o comerciales, cuenta con oficinas, zona de cafetería y área para maquinaria pesada, este espacio ofrece versatilidad y alto potencial de desarrollo. Posibilidad de venta con mobiliario. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu inversión! Características: Superficie total: 6.000m²Superficie de construcción: 192m²Fondo: 200mtsFrente: 30mtsZona Industrial-2 (ZI-2)Terreno Regular6 Área de Oficinas2 BañosZona de cafeteríaEstacionamientoTaller de maquinaria pesada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terreno en venta 240 hectáreas, Daular- Por Aeropuerto Nuevo de Guayaquil ¡Gran oportunidad para inversionistas! Terreno de 240 hectáreas ubicado en Daular, cerca del Aeropuerto Nuevo, en una zona de alto potencial de crecimiento. Con acceso a servicios básicos y vías asfaltadas, este terreno es perfecto para proyectos industriales, comerciales o agrícolas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Características: Superficie total: 240 hectáreas (2,400,000m²)Acceso a servicios básicosVías asfaltadas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com