Alquiler/Venta Edificio Comercial 4350m² - AV. Juan Tanca Marengo

Alquiler/Venta Edificio Comercial 1240m² - AV. Juan Tanca Marengo - ¡De Oportunidad!

Edificio Comercial en AV. Juan Tanca Marengo - Oportunidad Única

Descubre el potencial de este edificio comercial de 1240m² de terreno y 4350m² de construcción, ubicado en el corazón de las zonas comerciales, hoteleras e industriales de Guayaquil. Con facilidades de transporte público y acceso a vías principales, es perfecto para empresas, consultorios y cooperativas.

Características destacadas:

• Showroom de 252m² con amplios ventanales.
• Espacios de oficina y bodega optimizados.
• Energía trifásica y parqueos disponibles.
• Cerca de centros comerciales, aeropuerto y terminal terrestre.

Una propiedad ideal para marcas que buscan visibilidad y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

DESCRIPCIÓN:

• Area total del terreno: 1240 mts
• Superficie de construcción: 4350 mts
• SHOWROOM: 252 mts
• Local de exhibición con ventanales
• Área de recepción
• Área de Gerencia
• Área de bodega
• 2 baños de visitas
• 1 baño para personal
• Energía Trifásica
• Parqueos en parte posterior del edificio
• Cuarto de bomba
• Cisterna
• 4 centrales de aire.
• 3 entradas al edificio Energía Trifásica
• GALPÓN: 564 mts

1ER. PISO: 264 mts

• 3 centrales de aire
• 2 baños de visitas
• Energía trifásica
• 1 panel eléctrico
• Divisiones con Gypsum tipo Administrativo
• Recepción
• Área de Gerencia
• Sala de espera
• Sala de reuniones
• 2 oficinas

2DO. PISO; 264 mts

• Área de Cafetería.
• 2 baños de visita.
• 1 baño de Personal.
• Bodega pequeña.
• Energía Trifásica.
• 4 divisiones (Oficinas – Consultorios).
• Sala de reuniones.
• Energía Trifásica

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Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com