Alquiler bodega industrial 1455m² , En complejo, Vía Perímetral- Inmaconsa

Alquiler Ofibodega industrial 1455m² - Vía Daule -Vía Perímetral, Km 10 Guayaquil- Inmaconsa

Se alquila bodega en complejo logístico e industrial estratégicamente ubicado en la Vía Perimetral- Inmaconsa, zona industrial más grande de la ciudad de Guayaquil. Cuenta con bodegas totalmente nuevas con guardianía armada las 24 horas, cámaras de seguridad que cubren cada perímetro. Adicional, el complejo cuenta con cuatro ingresos: dos laterales y dos frontales.

Por su ubicación es una excelente opción logísticas del mercado inmobiliario ecuatoriano, ya que brinda fácil acceso a las vías que conducen a Guayaquil, Quito y Cuenca, y todo el Litoral y la Serranía Ecuatoriana.

Su infraestructura de primer nivel y por estrenar, cumpliendo con todas las exigencias medioambientales y de seguridad que la normativa ecuatoriana y seccional exigen, la hacen una excelente opción de alquiler.

Características:

• Superficie de Bodega: 1455.78m²
• Oficina operativa interna 20mts aprox. con 2 baños
• 2 puertas ingreso
• Muelle de carga y descarga
• Altura al hombro: 10mts
• Altura al cumbrero: 15mts

Amenidades del complejo:

• Patio de maniobras de concreto
• Energía trifásica
• Cerramiento perimetral
• Sistema contra incendio según normativa BCBG
• Garita de control de accesos
• Cuarto de generadores
• Cuarto de transformadores
• Parqueadero cubierto
• Patio de maniobras cubierto
• Edificio de oficinas

Especificaciones técnicas:

ESTRUCTURA:

• Zapatas y vigas de cimentación de hormigón armado.
• Columnas y vigas de acero estructural A36, sismo resistente.
• Altura libre: 10 m en extremos, 15 m en el centro.
• Cubierta metálica con paneles Steel Panel y traslúcidas de policarbonato.

PAREDES:

• Bloque de arcilla con enlucido hidrófugo exterior e interior.

PISOS INTERIORES:

• Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.
• Juntas metálicas tipo europeas, acabado pulido con endurecedor de cuarzo.

VÍAS EXTERIORES:

• Hormigón reforzado con fibras metálicas importadas.
• Fosas de 15 m de longitud y 1.20 m de profundidad.

PINTURA:

• Interior y exterior elastomérica sin textura.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

• Instalaciones sobrepuestas con electro canales metálicos.
• Luces LED importadas, generador de 125 kW.
• Medidores de energía independientes.

INSTALACIONES SANITARIAS:

• Agua potable empotrada según normativa.
• Cisterna de hormigón armado para agua potable.
• Redes de agua servida con cajas de registro.
• Drenaje pluvial con sumideros y cajas.

SISTEMA CONTRA INCENDIOS:

• Red de tuberías sobrepuestas según normativa.
• Cajetines, mangueras y extintores normados.
• Rociadores automáticos.
• Cisterna de hormigón armado para reserva de agua.

SISTEMA DE VIDEO Y VIGILANCIA:

• Cámaras de alta definición en todo el complejo.
• Monitoreo centralizado y vigilancia 24/7.
• Control de ingreso y salida con cámaras y seguridad privada.

Condiciones de alquiler:

• Precio de alquiler YA incluye Alícuotas
• Precio de Alquiler NO incluye IVA

Observaciones:

• Si el cliente lo requiere, tenemos a disposición 200mts aprox. con acabados de primera, este costo no incluye dentro del valor ya establecido (El costo por m2 es de $7)

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com