En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a Daule

En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a Daule

Bodega en Alquiler con 4850m² en la Vía a Daule - Vía Perimetral, una de las zonas más importantes y con mayor desarrollo comercial e industrial de Guayaquil. Dispone de un amplio patio de maniobras, que puede utilizarse también para almacenamiento adicional. Ofrece un cómodo parqueo para camiones y vehículos particulares, así como una garita de ingreso y un cerramiento de mampostería para mayor seguridad. Incluye una moderna área de oficinas, con aire acondicionado funcional, área de comedor y baterías sanitarias.

Características:

• Superficie de bodega: 4850m²
• Área de oficinas a convenir
• Área de andén fundido elevada a 1mts de altura
• Altura de bodega: 15 metros
• Área de patio de maniobras en hormigón: 6.100 m2 (parte podría utilizarse en almacenamiento)
• Parqueo de camiones y vehículos particulares
• Aire acondicionado funcional
• Área de comedor
• Dispone de 4 muelles operativos, con la opción de ampliar mediante la construcción de 2 muelles adicionales.
• Puertas de acceso: 2
• Garita de ingreso
• Cerramiento de mampostería
• Cisterna, bomba de agua y pozo profundo
• Baterías sanitarias 80 m2
• Transformadores y generadores
• Paredes 70%
• Sistema Electrico y de bomberos 50%
• Cerramiento 100%

Especificaciones técnicas:

• Instalaciones eléctricas: Está compuesta por un cuarto de transformador Ecuatran tipo estacionario de 150 KVA.
• Generador de emergencia: Está compuesta por 1 generadores de emergencia marca Caterpilar de 50 KVA de capacidad con su tablero de transferencia automática.
• Sistema contra incendios: Está compuesto por dos circuitos con bomba de 15 hp marca Bam y una bomba depuradora de aire Jojey, que impulsa el agua a través de tubería a gabinetes (cajetines) ubicados estratégicamente en todo el inmueble.
• Sistema de Climatización: Todo el edificio administrativo tiene climatización por medio de equipos de aire acondicionados tipo paquetes o Split, ubicados en el exterior de la edificación.
• Sistema hidroneumático: Está compuesto por una cisterna de hormigón armado de 12 m3 y un sistema compuesto por una bomba de agua marca Bam de 5Hp, tanque de presión importado de 80 galones, que distribuye el agua a diferentes puntos de salida.

Condiciones de alquiler:

•  Precio de alquiler NO incluye IVA (Impuesto al Valor Agregado)
• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• La construcción de oficinas a convenir
• Los mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com