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En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a Daule

Alquiler
US$ 26,675.00
Condominio
US$ 4,850.00

Información del inmueble

5 bañ.
10 Garajes descubiertos
Ref. 5211

En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a Daule

En alquiler Bodega 4850m²- Dentro de Complejo - Vía Perimetral, Vía a Daule


Bodega en Alquiler con 4850m² en la Vía a Daule - Vía Perimetral, una de las zonas más importantes y con mayor desarrollo comercial e industrial de Guayaquil. Dispone de un amplio patio de maniobras, que puede utilizarse también para almacenamiento adicional. Ofrece un cómodo parqueo para camiones y vehículos particulares, así como una garita de ingreso y un cerramiento de mampostería para mayor seguridad. Incluye una moderna área de oficinas, con aire acondicionado funcional, área de comedor y baterías sanitarias.


Características:

  • Superficie de bodega: 4850m²
  • Área de oficinas a convenir
  • Área de andén fundido elevada a 1mts de altura
  • Altura de bodega: 15 metros
  • Área de patio de maniobras en hormigón: 6.100 m2 (parte podría utilizarse en almacenamiento)
  • Parqueo de camiones y vehículos particulares
  • Aire acondicionado funcional
  • Área de comedor
  • Dispone de 4 muelles operativos, con la opción de ampliar mediante la construcción de 2 muelles adicionales.
  • Puertas de acceso: 2
  • Garita de ingreso
  • Cerramiento de mampostería
  • Cisterna, bomba de agua y pozo profundo
  • Baterías sanitarias 80 m2
  • Transformadores y generadores
  • Paredes 70%
  • Sistema Electrico y de bomberos 50%
  • Cerramiento 100%


Especificaciones técnicas:

  • Instalaciones eléctricas: Está compuesta por un cuarto de transformador Ecuatran tipo estacionario de 150 KVA.
  • Generador de emergencia: Está compuesta por 1 generadores de emergencia marca Caterpilar de 50 KVA de capacidad con su tablero de transferencia automática.
  • Sistema contra incendios: Está compuesto por dos circuitos con bomba de 15 hp marca Bam y una bomba depuradora de aire Jojey, que impulsa el agua a través de tubería a gabinetes (cajetines) ubicados estratégicamente en todo el inmueble.
  • Sistema de Climatización: Todo el edificio administrativo tiene climatización por medio de equipos de aire acondicionados tipo paquetes o Split, ubicados en el exterior de la edificación.
  • Sistema hidroneumático: Está compuesto por una cisterna de hormigón armado de 12 m3 y un sistema compuesto por una bomba de agua marca Bam de 5Hp, tanque de presión importado de 80 galones, que distribuye el agua a diferentes puntos de salida.


Condiciones de alquiler:

  •  Precio de alquiler NO incluye IVA (Impuesto al Valor Agregado)
  • 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
  • Contrato mínimo 1 año
  • La construcción de oficinas a convenir
  • Los mantenimientos al interior de la bodega son competencia del Inquilino



Para visitas comuníquese:


CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168


Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com


Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía a Daule km 9.5
Ciudad
Guayaquil - G
Región
Norte
Barrio
Vía a Daule
Transacción
Alquiler
Finalidad
Industrial, Comercial
Área construída
4850 m²
Área privada
4850 m²
Área total
4850 m²


Alcantarillado
Depósito
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio
Patio de maniobras
Aire acondicionado
Comedor comunitario
Energía Trifásica
Generador de Emergencia
Luminaria
Sistema contra incendio
Piso Industrial
Jardín
Seguridad privada
Uso de Suelo Alto Impacto
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto

Mapa