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Ofibodega en venta 551,29m2 - Parque Logístico Almax, Samborondón km 14

Información del inmueble

6 bañ.
2 Garajes descubiertos
Ref. 5225

Ofibodega en venta 551,29m2 - Parque Logístico Almax, Samborondón km 14

Ofibodega en venta 551,29m2 - Parque logístico e Industrial Almax, Samborondón km 14


Invierta en el futuro de su empresa con esta moderna ofibodega en el Parque Industrial Almax, Samborondón km 14, con una superficie total de 551,29 m², incluye 267,47 m² de espacio de almacenamiento y 283,82 m² de elegantes oficinas, listas para personalizar. Esta propiedad cuenta con 2 estacionamientos, 4 oficinas privadas, sala de reuniones, lobby de recepción, 6 baños y un avanzado sistema contra incendios.

El Parque Industrial Almax incluye seguridad las 24 horas con garita y cerco eléctrico, circuito cerrado de CCTV, acceso a internet por fibra óptica, y parqueos para clientes. Además, Almax ofrece una ubicación privilegiada con accesos a puntos importantes de la ciudad y conexiones a vías nacionales, ideal para empresas de logística y almacenamiento. Las bodegas y ofibodegas están diseñadas para ser espacios inteligentes y estratégicos, con posibilidades de expansión y construcción sismorresistente, lo que las hace una inversión segura y funcional para cualquier negocio.


Características:

  • Superficie total de construcción: 551,29mts
  • Área de bodega: 267,47mts
  • Área de oficina: 283,82mts
  • Oficina amoblada: 158,58mts
  • Oficina sin amoblar: 125,24mts
  • 2 Parqueos
  • 4 Privados
  • Sala de reuniones
  • Lobby de recibo
  • 6 baños
  • Sistema contra incendios
  • Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica
  • Contrapiso de hormigón armado
  • Sistema contraincendios y generador de emergencia
  • Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers
  • Instalaciones eléctricas subterráneas
  • Puerta industrial seccional de gran altura.
  • Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico
  • Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes
  • Instalaciones eléctricas sobrepuestas

El complejo Logístico cuenta con:

  • Seguridad las 24 horas con garita y cerco eléctrico
  • Circuito cerrado de CCTV
  • Acceso a internet por fibra óptica
  • Parqueos para clientes
  • Ubicación privilegiada
  • Video vigilancia permanente
  • Sistema de alarmas
  • Cisterna general de agua potable
  • Sistema contra incendio centralizado
  • Planta tratamiento agua última generación
  • Estructura vial reforzada
  • Aceras hormigón armado
  • 180 estacionamientos visitas
  • Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico
  • Áreas comunales, recreativas y canchas deportivas


¡Una oportunidad perfecta para expandir su negocio!


Para visitas comuníquese:


CBR Karem Moscol G 

Lic. Prof. # 297-G 

Cel: 0993833168


Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors 

☏ 0993833168 

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com


Tipo de inmueble
Bodegas
Dirección
Vía Samborondón km 14
Ciudad
Samborondón - G
Región
Vía a Samborondón
Barrio
Vía Samborondón
Transacción
Venta
Finalidad
Industrial
Oficinas
4
Área construída
551,29 m²
Área privada
551,29 m²
Área total
551,29 m²


Oficina
Puerta de acero
Parqueo visitantes
Parqueos
Cerca eléctrica
Garita de Guardia
Alcantarillado
Depósito de Agua
Sistema contra incendio
Acceso para deficientes
CCTV
Piso Industrial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto
Seguridad privada

Mapa