Alquiler/Venta Bodega 256m²- Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón

Alquiler/Venta Bodega 256m²- Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón

Se alquila o vende bodega de 256m² ubicada en el Parque Industrial Almax, Vía a Samborondón, zona de alta plusvalía. Incluye instalaciones modernas y seguridad 24/7, ideal para operaciones logísticas y comerciales.

Características:

• Superficie total: 256m²
• Altura frontal fachada 8,80m²
• Altura interior frontal útil 7,60m²
• Altura posterior útil 6,60m²
• 4 Parqueos
• Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica
• Piso Pulido
• Sistema contraincendios y generador de emergencia
• Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers
• Instalaciones eléctricas subterráneas
• Puerta industrial seccional de gran altura.
• Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico
• Baño privado dentro de cada módulo
• Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes
• Instalaciones eléctricas sobrepuestas

El complejo Logístico cuenta con:

• Garita de seguridad 24/7
• Cerramiento perimetral con cerco eléctrico
• Circuito cerrado de video y guardianía 24/7
• Diseño vial para tráfico pesado
• Aceras de hormigón armado
• Parqueos para visitantes
• Cisterna de agua potable y booster para presión constante
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Edificio administrativo de dos plantas, 3 salas de reuniones ejecutivas con mobiliario
• Comedor/cafetería con mobiliario
• Centro de recarga para montacargas eléctricos
• Baños públicos
• Corredores de servicios generales en área de bodegas para orden y limpieza
• Espacios para recolección y almacenamiento temporal de basura y residuos
• Trampa de grasa
• Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico
• Áreas comunales, recreativas y deportivas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler NO incluye IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com