Venta Terreno 8.5 hectáreas- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule

Venta Terreno 8.5 hectáreas- Lotización Industrial- Km 30 vía a Daule

Oportunidad única para inversionistas: Terreno industrial de 8.5 HECTAREAS en venta, ubicado estratégicamente en el Km 30 de la Vía a Daule, dentro de un moderno parque industrial en la zona de Petrillo, a pocos minutos de Nobol y Guayaquil. Con acceso directo a carreteras principales y el puerto marítimo, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel: vías asfaltadas, energía eléctrica de alta capacidad, drenaje pluvial y servicios básicos.

Ideal para actividades industriales de bajo, mediano y alto impacto, en un entorno seguro con vigilancia 24/7. Empresas reconocidas como Kubiec, Chaide y Ferro Torre ya forman parte de esta zona en crecimiento, que además ofrece ventajas tributarias y una excelente proyección de plusvalía. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las facilidades industriales!

Características:

• Superficie del terreno: 8.5 hectáreas
• Infraestructura:
• Rellenado y aplanado
• Terreno no inundable
• Compactado
• Acceso a servicios básicos
• Vías asfaltadas
• Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios, con opción de instalar subestación
• Agua con excelente presión (Interagua)
• Sistema de drenaje pluvial conectado al río Daule

Características del Parque Industrial:

• Superficie total: 100 hectáreas
• Lotes disponibles desde 1 hectárea en adelante
• Seguridad privada 24/7
• Fácil acceso a todo el país
• Carreteras de primer nivel

• Ventajas del proyecto:
• Ubicación en el cantón Nobol, sin trabas municipales
• Impuestos prediales bajos
• Exoneración del impuesto a la renta para empresas nuevas (según el nuevo código de la producción)
• 5% de descuento en el impuesto a la renta por 5 años para empresas establecidas
• Tráfico fluido y libre de congestionamiento
• Conexión directa con la vía perimetral, puerto marítimo y ciudades clave

• Empresas del parque industrial:
• KUBIEC-CONDIUIT: Industria siderúrgica metalmecánica
• CHAIDE Y CHAIDE: Productos de descanso
• FERRO TORRE S.A.: Materiales de acero para industria y construcción
• FUNDAMETZ S.A.: Industria metalúrgica
• ESTRUCTURAS KLAERE CIA. LTDA.: Estructuras y elementos de acero
• TROPICAL COAST S.A.: Distribución de frutas frescas y vegetales

FINANCIAMIENTO:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito con banca privada

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com