OFIBODEGA EN ALQUILER 5.886M² CON ANDENES |EN COMPLEJO VÍA A DAULE KM 16

OFIBODEGA EN ALQUILER 5.886M² CON ANDENES

EN COMPLEJO VÍA A DAULE KM 16

En Alquiler bodega de 5.886 m² con área de oficinas, ubicada dentro de un complejo industrial en el sector estratégico del km 16 de la Vía a Daule. Esta propiedad cuenta con muelle de carga y descarga, seguridad física y electrónica, y excelente conectividad con las principales vías de la ciudad.

En sus alrededores se encuentran importantes industrias como Cervecería Nacional, Frito Lay, Portrans, Agunsa Logistics e INTACO, lo que convierte a esta ubicación en un punto logístico privilegiado para empresas que buscan eficiencia, expansión y presencia en una de las zonas industriales más activas de Guayaquil.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

• Superficie total: 5.886,05m²
• Oficinas: 200m
• Altura al hombro: 10.60m²
• Altura al cumbrero: 13.73m²
• 3 andenes de carga y descarga sobre nivel de 1,30mts
• Acceso a energía trifásica
• CCTV
• 8 parqueos para vehículos livianos ubicados frente a la bodega
• Amplio patio de maniobras
• Uso de suelo, bajo y mediano impacto
• 4 puertas seccionales en total: (2 con rampas hidráulicas niveladoras eléctricas con capacidad de carga total de 6 ton, 4.5 ton de peso promedio de montacargas y 1.5 ton de mercadería y 1 Rampa de hormigón armado de 12 m x 3 m para ingreso de montacargas.
• 3 puertas de acceso peatonal frontal
• 3 puertas posterior de emergencia cortafuego
• 3 topes muelle super caucho negro tc-450 (450x250x115, par)
• Pisos industriales de hormigón de F c= 280 kg/cm² con inclusión de fibra metálica y con juntas de construcción y dilatación
• Capacidad portante de los pisos: 10 ton/m²
• Instalaciones sanitarias en funcionamiento, con 2 inodoros y 2 lavamanos en 2 baños compartidos
• Sistema contra incendios y extinción de incendios en funcionamiento

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• Estructuras metálicas asentadas en muros-zapatas de hormigón armado
• Cubierta con estructura metálica y sustentos de pantallas metálicas
• Cubiertas de panel tipo Máster Mil galvalume e/0.40 mm, traslucentes Máster Mil de Policarbonato Opal
• Paredes de bloques de hormigón simple de 15x20x40, revocadas interiormente y en culatas, fachadas enlucidas
• Pintura interior y culatas de caucho, pintura elastomérica en los perímetros exteriores
• Instalaciones eléctricas en funcionamiento con acometida trifásica de 208v/120v y capacidad de 120 amperios
• 26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)
• 4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación
• 3 gabinetes contra incendios con mangueras de 15 m, acople y extintor PQS de 10 lbs
• 5 lámparas selladas tipo industrial fluorescentes en el exterior
• 4 celosías (0.80m x 2.00m) en la parte posterior para mayor ventilación
• 26 extractores de aire industrial de 24” (eólicos)
• 1 banco de prueba
• 2 juegos de Foto Been (Sensores ópticos, sistemas de seguridad para detectar movimientos o la presencia de objetos)
• Medidor de agua interno

AMENIDADES DEL COMPLEJO

• Complejo con guardianía las 24 horas
• CCTV
• Cerco eléctrico
• Control de accesos
• Disponibilidad de parqueos
• Sistema Contra Incendios
• Amplio Patio de Maniobras

CONDICIONES DE ALQUILER

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador

NAR (National Association of Realtors

Certificación SRS (Seller Representative Specialist

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com