Alquiler-Venta Bodega 180m² Mezanine|Parque Industrial Almax| Samborondón

Alquiler- Venta Bodega 180m² Con Mezanine| Parque Industrial Almax | Samborondón

Ubica tu operación en una de las zonas logísticas más estratégicas de Samborondón con esta moderna bodega en alquiler dentro del Parque Industrial Almax. Disfruta de un entorno corporativo seguro, con acceso controlado 24/7, sistemas de seguridad de última generación y áreas comunes diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, imagen profesional y una infraestructura que respalde su crecimiento.

Características:

• Superficie total: 180m²
• Área de Bodega:125m²
• Área de Mezanine: 55m²
• Altura frontal fachada 8,80 mts
• Altura interior frontal útil 7,60 mts
• Altura posterior útil 6,60 mts
• Construcción sismorresistente de hormigón armado y estructura metálica
• Contrapiso de hormigón armado - piso pulido
• Sistema contraincendios y generador de emergencia
• Sistema de detección de incendios, tubería, cajetín, válvulas y sprinklers
• Instalaciones eléctricas subterráneas
• Puerta industrial seccional de gran altura.
• Parqueos propios frontales (3 unidades)
• Acceso peatonal adoquinado para alto tráfico
• Cubierta metálica galvanizada y flashing de protección frontal con canalón y bajantes
• Instalaciones eléctricas sobrepuestas

El complejo Logístico cuenta con:

• Garita control de acceso vehicular y peatonal 24-7
• Video vigilancia permanente
• Sistema de alarmas
• Cisterna general de agua potable
• Sistema contra incendio centralizado
• Planta tratamiento agua última generación
• Estructura vial reforzada
• Aceras hormigón armado
• 180 estacionamientos visitas
• Cerramiento perimetral de 3.8 metros con cerco eléctrico
• Áreas comunales, recreativas y deportivas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 2 años
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.
• No cuenta con baño interno, pero se permite su construcción por parte del arrendatario en caso de requerirlo.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com