Local Comercial 58m²PA- Nueva Plaza Comercial Vía a la Costa Km 13

Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.

LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración.

DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL

Locales Comerciales Sección A:

• Planta Baja (PB): 26 locales
• Metrajes PB:
• Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²
• Algunos con mezzanine opcional de aproximadamente 11 m² a 90 m²

Locales Gastronomía Sección B:

• Planta Baja (PB): 26 locales
• Metrajes PB:
• Desde 59.42 m² hasta 144.87 m²
• Mezzanine opcional desde 30 m² hasta 90 m²

Locales Sin Mezzanine (PB y PA):

• Planta Baja: 23 locales
• Planta Alta: 18 locales
• Metrajes:
• Desde 40 m² hasta 60 m²
• Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²

Oficinas:

• Total oficinas: 26
• Planta Alta (PA): 26 oficinas
• Metrajes oficinas:
• Constantes de 40 m² aproximadamente
• Mezzanine opcional en algunos casos de 35 m²

Locales Grandes (PB):

• Locales con metraje grande y mezzanine opcional:
• Desde 325 m² hasta 2108 m²
• Mezzanine opcional desde 262 m² hasta 672 m²

DETALLE DE LOCAL COMERCIAL:

• Área Total (m²): 58,42mts
• PLANTA ALTA
• Frente (m): 3,68mts
• Fondo (m): 13,61mts

AMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:

• CCTV
• Seguridad 24/7
• Más de 500 espacios estacionamiento
• Áreas comunes de circulación y Áreas sociales
• Diseño arquitectonico e ingenierías sostenibles
• Plazoleta central

CARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:

• Eficiencia en el consumo energético:
• Iluminación de bajo consumo.
• Panelería solar para generación de energía.
• Equipos de climatización de alta eficiencia.
• Ventilación natural en áreas exteriores.
• Generadores de energía de emergencia.
• Reduce, Reusa y Recicla:
• Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.
• Disminución de CO₂:
• Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.
• Certificación Verde:
• Proyecto amigable con el medioambiente.
• En proceso de obtener certificación EDGE.
• Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:
• Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.
• Tratamiento de aguas para riego y jardinería.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com