Previous Next Inversionitas! Venta Edificio Corporativo 7.800m²- Av. San Eduardo, Gye Inversionitas! Venta Edificio Corporativo 7.800m²- Av. San Eduardo, GyeATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!En venta Excelente Edificio de cuatro pisos, con un área total de 36 oficinas y 161 parqueaderos, que te ofrece una excelente rentabilidad y plusvalía.El edificio está en una ubicación estratégica, conectado con varias vías principales de circulación, como el túnel San Eduardo, la Av. Barcelona y cercano a la Vía a la Costa. El edificio está rodeado de principales centros médicos, el consulado de los Estados Unidos y futuras mega obras como el terminal portuario, el nuevo aeropuerto y otros proyectos inmobiliarios.El edificio cuenta con:Área Terreno: 5,520m²Área Construcción: 7,800m²Sótano: Tiene una oficina (usada actualmente como área administrativa) y 46 parqueos.Planta baja: Tiene 8 oficinas con baño cada una. Algunas de las oficinas se usan para sala de capacitación y comedor.Primera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Entre ellas hay una recepción, un área de espera, un área común de oficinas, una sala de juntas y una gerencia.Segunda planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas y cafetería.Tercera planta alta: Tiene 9 oficinas con baño cada una. Las oficinas funcionan como un área general con la siguiente distribución: recepción, área de espera, área de oficinas varias, sala de juntas, sala de reuniones, gerencia general y cafetería.Parqueaderos externos: Tiene 115 parqueos en las áreas exteriores del edificio.Uso de Suelo ComercialIncluye lobby de ingreso, 1 comedor3 ascensores con acceso a todos los pisos con sus respectivas escaleras de emergenciaSótano: 49 parqueos cubiertos y área de archivo de 280 m2Baños y terrazas: El edificio tiene áreas de baños en todas las plantas y terraza con área abierta de 970 m2El edificio se proyecta como parte de lo que será el futuro económico y empresarial de Guayaquil. Inversionistas interesados podrán obtener grandes beneficios para sus compradores. Es la oportunidad de invertir en el sector inmobiliario con alto aumento de valor y rápida recuperación de inversión.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 9,500,000.00 Venta Norte Cód. 4715
Previous Next Venta de lote en complejo industrial 40.000m2 - Vía a Daule Para toda empresa industrial que piense a futuro su estrategia de desarrollo, lo más importante siempre será encontrar aquella ubicación que le garantice su inversión y el futuro de su industria. Es por eso que consideramos que esta es una de las mejores opciones del mercado ecuatoriano por ubicación, condiciones del terreno, infraestructura y beneficios tributarios. ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 4 hectáreas Valor de venta : $3.200.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Associación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447 US$ 3,200,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 3258
Previous Next ALQUILER BODEGA 2880M²-DENTRO DE COMPLEJO LOGÍSTICO - VÍA DURÁN-TAMBO KM 3 En la vía Durán–Tambo, uno de los corredores industriales y comerciales de mayor proyección, se ofrece en alquiler una bodega de última generación dentro de un moderno complejo empresarial que garantiza eficiencia, seguridad y un entorno integral con vigilancia 24/7, múltiples accesos, áreas verdes, oficinas, auditorio y servicios complementarios. Su ubicación estratégica conecta de forma ágil con Guayaquil, Samborondón, la Sierra y la Costa ecuatoriana, además de importantes vías como la Perimetral, Durán–Yaguachi y el Puente Alterno Norte, convirtiéndolo en un nodo logístico privilegiado. Rodeado de industrias destacadas como Plastigama, parques empresariales, locales comerciales y centros de distribución, y a pocos minutos del Paseo Shopping Durán y el Terminal Terrestre, este complejo ofrece un entorno dinámico ideal para potenciar el desarrollo logístico y corporativo de tu empresa.Características de la Bodega: Área total: 2.880 m² Una nave de 36x80Sin pilares6 puertas total, 3 de cada ladoAltura: 16metros Piso industrial de alta resistencia (hasta 4 toneladas por m²) Sistema contra incendios con Sprinklers Pasillo vehicular techado de 20 metros de ancho Ubicación estratégica en el sector de mayor crecimiento logístico e industrial de Durán Amenidades del Complejo: Servicio de guardianía privada 24/7 210 parqueos comunes para visitantes Auditorio inteligente Terraza con salón de eventos para 250 personas Áreas verdes y jardines verticales Patio de comidas Oficinas corporativas Locales comerciales Consultorios médicos Galpones para uso industrial o de almacenamiento Dispensario médico Baños y camerinos comunes Iluminación eficiente Servicios hidrosanitarios Sistema contra incendios Subestación eléctrica de 5 MW Paneles solares con generación de 1 MWVALOR AGREGADO:En este complejo se ofrecen 5 horas mensuales sin costo para el uso de la sala de capacitación, ideal para reuniones o presentaciones corporativas. Además, cuenta con locales comerciales disponibles, donde su empresa podría instalar una sala de exhibición de productos. Todo esto dentro de un centro empresarial que también dispone de amplios espacios de parqueo, brindando mayor comodidad y accesibilidad para sus clientes y visitantes.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 17,200.00 Alquiler Vía Durán Tambo Cód. 4167
Previous Next Oficina en alquiler 38m²- Dentro de Plaza Comercial, La Alborada- Guayaquil Oficina en alquiler 38m²- Dentro de Plaza Comercial, La AlboradaOficina en alquiler ideal para centros odontológicos, boutiques, agencias de viajes, consultorios de radiología u oficinas administrativas, ubicada en una plaza comercial estratégica en La Alborada, cerca de importantes centros comerciales de la zona. Con excelente accesibilidad y un entorno dinámico, esta oficina es perfecta para establecer tu negocio en un área de alto tráfico y visibilidad. Aprovecha esta excelente oportunidad en una ubicación clave.Características:Superficie total: 38m² aprox.Ventanal piso techo con buena vistaExcelente iluminación1 bañoPrecio de alquiler NO Incluye IVA Amenidades de la plaza comercial:Disponibilidad de parqueosGuardias de seguridad 24/7Control de accesos a la plaza comercial (Se debe identificar antes de ingresar)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 370.00 Alquiler Alborada Cód. 5542
Previous Next Se alquila amplio local comercial 520m2 Vía a Daule - Norte de Guayaquil Se alquila excelente local en centro comercial ubicado al pie de la Vía a Daule, en excelente sector comercial. Cuenta con todos los servicios y amplías áreas de parqueos. Ideal para tiendas comerciales de envergadura o representaciones comerciales. Características: Superficie: 520m2 Local esquinero Tres superficies unificadas 2 baños privados 88 parqueaderos Personal de seguridad Vigilancia de cámaras 24/7 Seguridad contra incendios. Cisterna de 1.100 m³. (10 días de reserva) Baños comunales. Entradas por corredor principal y lateral CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel: 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: gerencia@alfabienes.com ventas.alfabienes@gmail.com www.alfabienes.com US$ 3,640.00 Alquiler Norte Cód. 3113
Previous Next EN VENTA TERRENO 1015M2- POR CONSTRUIR- DENTRO LOTIZACIÓN- KM 24 VÍA DAULE EN VENTA TERRENO 1015M2- POR CONSTRUIR- DENTRO DE LOTIZACIÓN- KM 24 VÍA A DAULE En vente excelente terreno de 1015mts por construir dentro de lotización en el km 24 de la ´vía a Daule, A pocos metros de Lagos de Capeira y centro de distribución de TÍA. puede vivir en un ambiente seguro, en una zona de alto desarrollo. Cerca del río Daule, del ZOO Pantanal. Características: TERRENO: 1015mts Frente a la calle Principal Por construir (solar vacío) Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 51,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 4771
Previous Next Oficina en Venta 294.12m² - Edificio Ejecutivo, Kennedy Norte, Guayaquil Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro.Áreas Disponibles en Venta: 47,17m, 63.13m², 129.69m², 103.04m², 164.43m², 227.56m², 294.12m², 294.42m², 379.55m²,428,89m², 476,06m²Área Disponible Alquilable: 524,20m²Características:Superficie: 294.12m²Con Vista a la Calle7 baños9 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente.Amenidades del Edificio:Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamientoFINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 566,000.00 Venta Kennedy Cód. 5664
Previous Next EN VENTA TERRENO 15 HECTAREAS- IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL- SAMBORONDÓN EN VENTA TERRENO 15 HECTAREAS - IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL- SAMBORONDÓNVenta de terreno 15 hectáreas con permiso de uso de suelo, ideal para proyecto urbanístico y comercial, ubicado en la zona con excelente proyección de Samborondón. Ideal para constructores y promotores inmobiliarios, A pocos metros del Colegio Alemán Humboldt Samborondón. Con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Caracteristicas:Área: 15 hectáreasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)0993833168 US$ 12,000,000.00 Venta Samborondon Cód. 4576
Previous Next Oficinas en venta 127m²|Edificio inteligente| Av. leopoldo Carrera| Ceibos Oficinas en venta 127m²|Edificio inteligente| Av. leopoldo Carrera| CeibosInvierte en oficinas modernas dentro de un edificio inteligente ubicado en la Av. Leopoldo Carrera, Ceibos, una zona estratégica que potencia la imagen y operatividad de tu negocio. Ideal para profesionales y empresas que buscan eficiencia, seguridad y conectividad, con espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades y una excelente proyección de valorización.Superficies disponibles en Venta:55.11m²62.93m²64.12m²82.03m²127,05m² | 2 oficinas juntas182,16m² | 3 oficinas juntasCaracterísticas:Área: 127,05m² | 2 oficinas juntasVentanales de piso a techo2 parqueos privadosAire acondicionado centralDetectores de humo instaladosAmenidades del edificio:Edificio inteligente con tecnología de puntaLobby elegante y recepción profesionalControl de acceso y seguridad física 24/7Circuito cerrado de CCTVAscensores de alta velocidadParqueos para visitantesGenerador eléctrico para respaldoBaños en áreas comunesUbicación estratégica en la zona corporativa de Ceibos, con fácil acceso a vías principalesFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social)Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioForma de pago:Reserve con $5000Entrada del 40%Entrega 60%Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 245,985.00 Venta Ceibos Cód. 5842
Previous Next Bodega en alquiler 2.160m²- Dentro Complejo Samborondón, Av. Miguel Yúnez Bodega en alquiler 2.160m²- Dentro de Complejo industrial en Samborondón, Av. Miguel Yúnez KM 16En alquiler bodega de 2.160m² ubicada en Samborondón, Av. Miguel Yúnez, Dentro de complejo Industrial, en una de las zonas con mayor desarrollo y prestigio del país. La propiedad, situada en un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones logísticas.Superficies disponibles Alquilables: 720m², 1.230m², 1.440m², 1.950m², 2.160m², 2.880m², 3.600m², 4.320m², 5.550m²Características:Área de bodega: 2.160m²Frente: 72mtsFondo: 30mts15 parqueos para vehículos livianos6 parqueos para vehículos pesadosAmenidades del complejo:Seguridad 24/7Amplios estacionamientosPatio de maniobrasCuarto de generadorCuarto de BombasReservorios de aguaParqueo administrativos y Parqueos para visitantesGuardianíaBaños ComunalesPlazo de entrega: 12 meses a partir de la firma del contratoDuración mínima del contrato: 15 añosBENEFICIOS POR CERCANIA Y UBICACIONSamborondón es la ciudad de mayor desarrollo de la provincia del Guayas y del país, con conexiones a los principales servicios de mayor prestigio y reconocimiento en los que podemos encontrar:Servicio de Comercios MúltiplesServicios FinancierosServicios HospitalariosRestaurantesUrbanizaciones de primer nivelUnidades EducativasCENTROS LOGISITICOSServicios complementariosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)68 US$ 12,420.00 Alquiler Av. Miguel Yunez Cód. 5652
Previous Next Local comercial en alquiler 117m²- Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil Local comercial en alquiler- Av. 9 de Octubre, Centro de GuayaquilEste local comercial en la Av. 9 de Octubre, en pleno centro de Guayaquil, es la opción perfecta para tu negocio. Con excelente ubicación en una zona altamente transitada, es ideal para restaurantes, minimarkets o panaderías. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las avenidas más comerciales de la ciudad!Características:Ubicación: Av. 9 de Octubre, Centro de GuayaquilÁrea: 117 m²Baños: 2Mezzanine: SíAire acondicionado: SíUso de suelo: Comercial para productos listos para consumirIdeal para: Restaurantes, minimarkets, panaderíasZona: Alta circulación y visibilidadCondiciones: Alquiler más IVA y alícuotaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,200.00 Alquiler 9 De Octubre Cód. 5526
Previous Next Oficina ejecutiva en venta 31m2 - Edif. City office . Se vende oficina en excelente estado , Guayaquil. Ideal para profesionales en crecimiento. Ud y su negocio pueden ganar representación, comodidad y elegancia con ésta área de trabajo excelentemente distribuida. La planta de la oficina cuenta con bateria sanitaria externas ideales para visitas y personal y un baño privado. Características: Superficie: 31.38m2 1 baño 1 Parqueo Detectores de humo Piso de porcelana Aire central VALOR DE VENTA: $68.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors US$ 68,000.00 Venta Alborada Cód. 3673
