Previous Next Se alquila Funcional Bodega industrial 500m2 - Vía a Daule. Se alquila bodega de 500m2 en complejo, ideal para empresas de distribución o como centro logístico. La bodega cuenta con sistema contra incendio, garita de acceso y seguridad física. Se encuentra ubicada cerca de importantes avenidas como: Vía a Daule, Juan Tanca marengo y Vía perimetral. Características: Superficie: 500m2 Detectores de humo Sprinkles Altura: 7 metros Baño Valor: U$S 2.250,00.- + iva + Expensas CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Associación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-2959559 mail: corretaje@alfabienes.com Vía a Daule Cód. 3790 Alquilado
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Previous Next CASA EN VENTA 1200M2- IDEAL EMPRESAS - URDESA CENTRAL- USO COMERCIAL CASA EN VENTA 1200M2- IDEAL EMPRESAS - URDESA CENTRAL- USO COMERCIAL En venta excelente casa con uso de Suelo comercial de 1200mts de construcción, ideal para empresas, centros médicos, instituciones educativas, empresas de seguridad, centros de capacitación. Cerca de universidad, centros comerciales con San Marino, Policentro, Clínica Kennedy. Con fácil salida de acceso a principales vías de la ciudad. Características: Superficie de construcción: 1200 m2 Distribuidas en: -8 oficinas -Área de bodega -Garita -Piscina -Área de comedor -6 baños -3 parqueos Pago SOLO al contado** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 500,000.00 Venta Urdesa Cód. 4903
Previous Next POR ESTRENAR!! Oficina en Edificio Ejecutivo de lujo 1.310m2, Norte de GYE POR ESTRENAR!! Oficina en Edificio Ejecutivo de lujo 1.310m2, Norte de GYE¿Estás buscando una oficina amplia y bien ubicada para tu empresa? ¡No busques más!Te presentamos la oportunidad de alquilar una oficina por estrenar de 1310 m2 en un edificio de lujo, cerca del aeropuerto, centros comerciales, Sri y otros servicios clave del sector.La oficina cuenta con una superficie total de 1594 mts, incluyendo una área útil de 1310mts y un mezanine de 284.78 mts. Además, tiene acceso a las ventajas del edificio como seguridad 24/7 con control de accesos, sistema contra incendios y CCTV; ascensores de alta velocidad y capacidad; sala de reuniones y sala de capacitaciones equipadas con tecnología de punta; cafetería con servicio de catering y vista panorámica; club ejecutivo con gimnasio, áreas verdes y salón de eventos; estación de buses y amplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantes.Características:Superficie total: 1594.83mtsÁrea útil: 1310.05mtsMezanine: 284.78mtsPor estrenarServicios Clave del sector: Bancos y Entidades FinancierasRestaurantes y CafésServicio de vigilancia móvil y monitoreo las 24 horasClub EjecutivoGimnasioÁreas VerdesEstación de busesAmplias zonas de parqueo señalizado para propietarios y visitantesSupermercado con parqueadero propioBeneficios del edificio:Seguridad 24/7Control de accesosSistema contra incendiosCCTVAscensoresSala de reunionesSala de capacitacionesCafeteríaCosto por parqueo $130 $15 parqueos disponibles La oficina de entrega en Gris a fin que el cliente pueda decorarla a su gusto y dicho valor invertido pueda ser descontado en el Canon mensual.PRECIO NO INCLUYE IVA*PRECIO NO INCLUYE ALÍCUOTA**No dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una oficina por estrenar en un edificio ejecutivo que te ofrece todo lo que necesitas para el éxito de tu negocio. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. ¡Te esperamos!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 21,202.76 Alquiler Norte Cód. 5091
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Previous Next En alquiler/Venta Local 140m²- Planta Baja, Edif. Torres del Norte -Kennedy En alquiler/Venta Local 140m²- Planta Baja, Edif. Torres del Norte -Kennedy¿Estás buscando un local comercial amplio, moderno y bien ubicado en el norte de Guayaquil? ¡Tenemos lo que necesitas! Te ofrecemos en alquiler o venta este espectacular local de 140,64m² en la planta baja del edificio Torres del Norte, en el sector de Kennedy. Este local es ideal para coworking, cafetería, restaurantes, peluquería, spa, bancos y todo tipo de actividades comerciales. Tiene una excelente iluminación natural, gracias a sus ventanales de vidrio. Además, cuenta con central de aire acondicionado, sistema contra incendios, detectores de humo y un parqueo.El edificio Torres del Norte es un edificio de lujo, que te ofrece seguridad privada permanente, ascensores inteligentes, lobby, salas de reuniones y una terraza con vista panorámica. El edificio está ubicado en una zona de alta plusvalía y a pocos minutos del aeropuerto internacional, hoteles 4 y 5 estrellas, centros comerciales y las principales vías de acceso de la ciudad.Características:Superficie total: 140,64m²Central de aire acondicionadoSistema contra incendiosDetectores de humoVentanales de vidrio1 parqueoBeneficios del edificio: Seguridad privada permanenteAscensores inteligentesLobbySalas de reunionesTerraza con vista panorámicaCCTVPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 235,000.00 Venta US$ 3,000.00 Alquiler Kennedy Cód. 5119
Previous Next Venta-Alquiler Locales 245m² PB-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13 Venta-Alquiler Locales 245m² PB-Nueva Plaza Comercial -Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LOCAL COMERCIAL: Área Total (m²): 245.01mtsMezanine (m²): 170,9mtsPLANTA BAJA CON MEZANINEFrente (m): 10mtsFondo (m): 47,50mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaSe venden CON mezanine.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,336,055.00 Venta Vía a La Costa Cód. 5948
Previous Next EN VENTA TERRENO DE 6000M2 - VÍA A LA COSTA EN VENTA TERRENO DE 6000M2 - VÍA A LA COSTA En venta terreno de 6000m2 ubicado en la Vía a la costa, a pocos metros de la Urb. Lomas del Bosque ideal para proyectos residenciales, predio dividido en 4 lotes. Cerca de urbanizaciones, gasolineras, complejos, a pocos metros del LaCosta Country Club. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: superficie total: 6000 m2 Dividido en 4 lotes Rellenado $40 el m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 240,000.00 Venta Vía a La Costa Cód. 4697
Previous Next En Venta Terreno Industrial 4.158m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a Daule En Venta Terreno Industrial 4.158,22m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a DauleEn venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país.El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones.Características:Superficie: 4.158,22m²Frente: 72mtsFondo: 57,76mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosCaracterísticas del proyecto:Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO:Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento. Importante:Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m²Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 332,657.60 Venta Vía a Daule Cód. 4973
Previous Next VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL 24,82ha Vía Duran Tambo km 23 Se vende propiedad industrial con un área de 248.000m2 ( 24,8ha ) , ideal para medianas y grandes Industrias, ubicado estrategicamente a pocos minutos de la parroquia Virgen de Fátima pasando el Peaje de la Vía Durán Tambo, Taura, perteneciente al Cantón de Yaguachi. Caracteristicas:Área: 24,82ha372 Mtrs a la carretera 147,18 Mtrs a la Fuerza Aérea Ecuatoriana (FAE) Servicios: Acceso a energía trifásicaVía de acceso asfaltada 4 carriles3 pozos profundos de agua Distancia carretera principal: -Al pie de la Vía Durán Tambo, Virgen de Fátima , Milagro y del Nuevo Proyecto Vial Puerto de Guayaquil-Durán, entrada de Taura. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447 US$ 2,482,000.00 Venta Vírgen de Fátima - km26 Cód. 4380
Previous Next Local En Alquiler 550.97m²- En Plaza Comercial, Urdesa Central En Alquiler Local 550.97m²- En Plaza Comercial, Urdesa CentralSe alquila local comercial de 550.97m2 Dentro de plaza comercial, en pleno corazón comercial de Urdesa central.. Dispone de excelente nivel de exposición comercial. Cuenta con área comercial, área de oficinas, baños, etc. Excelentes acabados con material de 1era y amplia luminosidad. Ideal para centro de atención al cliente.La plaza comercial cuenta con disponibilidad de parqueos, control de acceso, sistema de vigilancia por cámaras, seguridad física, etc.Características:Superficie: 560.97m2Planta baja: 183.92mtsPrimer piso: 174.33mtsSegundo piso: 182.72mtsRemodeladoAire centralBañosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 20,000.00 Alquiler Urdesa Cód. 3574
Previous Next Oficina En Venta 41m²- 100 Business Plaza- Mall del Sol, Norte de Guayaquil Oficina En Venta 41m²- 100 Business Plaza- Mall del Sol, Norte de GuayaquilInvierte en el éxito de tu negocio con una oficina propia en el sector más dinámico y exclusivo del norte de Guayaquil. Ubicada frente al Mall del Sol, en un moderno edificio empresarial, esta oficina te ofrece el entorno perfecto para proyectar una imagen profesional, rodeado de comercios, bancos, hoteles y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad. Trabaja con comodidad, seguridad y una vista privilegiada, en una zona que impulsa el crecimiento y la conectividad de tu empresa.Características: Área: 41,67m21 bañoCentral de aire acondicionadoDetectores de humoSistema contra incendios2 estacionamientosCaracteristicas del edificio:Sistema “Smart Building” con domóticaFibra óptica para internet de alta velocidadSeguridad con control de accesos y circuito de cámarasGuardia privada 24/7Lobby elegante de recepciónTres ascensores y escaleras de emergenciaParqueaderos exteriores y subterráneosLocales comerciales integradosCafetería o área para cafeteríaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 137,511.00 Venta Norte Cód. 4444
