SE VENDE AMPLIA OFICINA 155M2 A ESTRENAR AV DE LAS AMERICAS.GUAYAQUIL El Edificio cuenta con: Amplias salas de reuniones, comedor para empleados, terraza de descanso, 386 parqueos para clientes, excelente ubicación Características: Superficie: 155.96m2 Piso de porcelanato Detectores de humo 3 Parqueos A/A Central 2 Baños Valor venta: U$S 375.659.50.- Para información contactar: Cbr Karem Moscol |Cbr Ariel Mohr Corredora Profesional de Bienes Raices Lic. #297 ☏ 2959559 0993833168 - 0980049447 US$ 375,659.50 Venta Norte Cód. 2493
Previous Next En Construcción Bodegas En Alquiler 2000m²- En Complejo, Vía Durán Yaguachi EN CONSTRUCCIÓN BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO DE COMPLEJO INDUSTRIAL - VÍA DURÁN-YAGUACHI Oportunidad de alquiler en moderna bodega de 2000m² en etapa de construcción, ubicada dentro de un complejo industrial sobre un terreno de 16.000 m² en la vía Durán – Yaguachi, a pocos metros de la gasolinera en la vía principal. Esta propiedad es ideal para compañías que requieren operar en un espacio seguro, eficiente y alineado con normativas técnicas y ambientales. Además, ofrece la posibilidad de adaptar el inmueble según las necesidades logísticas y operativas del arrendatario durante el proceso de obra.CARACTERÍSTICAS GENERALES: En ConstrucciónTiempo de entrega 6 mesesAl pie de la avenida principalÁrea de terreno común para todos los clientes: 16.000m²Área de bodega: 2.000 m²Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metrosIngreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de altoPiso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portantePatio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformasINFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL COMPLEJO: Permisos municipales y ambientalesSistema contra incendios en proceso de implementaciónExtintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativaRed interna y externa de iluminación instaladaSistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizadoEnergía eléctrica trifásica y conexión de agua potablePlan de emergencia y contingencia del complejoManejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrososPlan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marcha.Área de comedor para el personal.CONDICIONES DE ALQUILER:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptarse acorde a las necesidades del cliente. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 12,000.00 Alquiler Vía Durán- Yaguachi Cód. 5964
Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a Samborondón Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a SamborondónUbicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección.Características:Área: 1 Hectárea, 10.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 1,350,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 6053
Previous Next En Venta Oficina 185m2- Con Vísta al Río- Edificio En Puerto Santa Ana En Venta Oficina 185m2- Con Vísta al Río- Edificio En Puerto Santa AnaExcelente oficina de 185m2 en venta ubicada en un edificio de prestigio en Puerto Santa Ana.La oficina cuenta con un parqueo privado para tu comodidad y seguridad; una espectacular vista al río que te inspirará y relajará en tu jornada laboral, central de aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y agradable, un gabinete contra incendios y puntos de conexión e internet para garantizar tu protección y conectividad. Además, el edificio te ofrece Seguridad 24/7 con CCTV y personal capacitado, ascensores de alta velocidad y capacidad, sistema contra incendios con detectores y rociadores.Características:Superficie total: 185m2Cuenta con una oficina privada con baño3 compartimientos1 baño adicional1 parqueo Vista al RioCentral de aire acondicionadoGabinete contra incendiosPuntos de conexión e internetDetectores de humoBeneficios del Edificio:Seguridad 24/7CCTVAscensoresSistema contra incendiosVista al RíoControl de accesosÁrea de recepciónLobbyNo dejes pasar esta oportunidad única de tener la oficina de tus sueños. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio y las condiciones del alquiler o venta. ¡Te esperamos!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 316,000.00 Venta Puerto Santa Ana Cód. 5114
Previous Next Terreno Comercial en venta 12,382m² Rellenado- Av. Francisco de Orellana Terreno Comercial en venta 12,382.31m² - Av. Francisco de Orellana - RellenadoTerreno comercial de 12,382.31 m² en la Av. Francisco de Orellana, ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento comercial. Totalmente rellenado y compactado, cuenta con cerramiento completo y fácil acceso a las principales avenidas. Rodeado de comercios como McDonald’s, Gran Aki, Nature Garden, Promart y más, es perfecto para proyectos comerciales, industriales o institucionales. Ideal para construcción de plazas comerciales, condominios, showroom, concesionarios, locales comerciales, instituciones, oficinas administrativas, etc. Características:Superficie total: 12,382.31m²Frente: 86,64m² sobre la avenida Francisco de OrellanaRellenadoCompactadoCerramiento completo laterales de 3,20mts de altoCerramiento frontal de 2,10mts mampostería con tubos metálicosAl pie de la avenida principal Obras realizadas en el terreno:Terreno totalmente rellenado y compactadoCerramiento completo con paredes enlucidas de 4 mts de altoCerramiento frontal decorativo con tubos metálicos y 3 puertas corredizas de 4.20 x 2.20 mtsÁrea interior de 815 m² con piso de pavimento de hormigón rígido, paredes y puerta corrediza de 5 mts (garaje para contenedores, vehículos pesados y custodia de materiales)Vestidor para trabajadores de la construcción con bañosVivienda para guardiánBodega pequeña de 29 m² para materiales variosGarita de 2 pisos con baño en el ingreso del terrenoFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 7,058,000.00 Venta AV. FRANCISCO DE ORELLANA Cód. 5257
Previous Next Departamento En Venta Comercial/Residencial 165m²| Urdesa Central Departamento En Venta Comercial/Residencial 165m²| Con Parqueo Privado| Urdesa CentralInvierte en una propiedad versátil en el corazón de Urdesa Central, ideal para oficinas, consultorios médicos, centros audiovisuales, centros estéticos, despachos o para vivir con total comodidad en una de las zonas más cotizadas y transitadas de Guayaquil. Su uso comercial y residencial te ofrece la flexibilidad que buscas, con excelente conectividad, privacidad y cercanía a servicios clave como bancos, cafeterías, supermercados y más. Una oportunidad única para empresas, profesionales o familias que valoran ubicación estratégica y funcionalidad.Características de la propiedad:Uso Comercial/Residencial.Ubicada en Urdesa Central, Guayaquil.Área de construcción: 165 m².Totalmente independiente y privada.3 dormitorios, cada uno con baño y closet.1 medio baño de visitas.Cocina, comedor diario, lavandería cerrada.Comedor, sala de TV, sala de estar.Patio/garaje descubierto para 1 auto.Oficina de 20 m² (a refaccionar completamente) con baño (puede ser oficina, bodega, suite o cuarto de empleada).Zona segura, cercana a bancos, supermercados, cafeterías y otros servicios.FINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioValor NO negociablePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 158,000.00 Venta Urdesa Cód. 5529
Previous Next Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 870m² - La Garzota, Guayaquil Inversionistas! En Venta Propiedad Comercial 870m² - La Garzota, GuayaquilPropiedad comercial en venta en el corazón de La Garzota, Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad y ubicación estratégica. Esta propiedad se encuentra distribuida en 6 locales comerciales todos actualmente alquilados, garantizando flujo constante de ingresos. Su moderna infraestructura y ubicación cerca de reconocidas marcas como Medicity, Pharmacy’s, Gasolinera Primax y diversos concesionarios de vehículos, convirtiéndola en una oportunidad de inversión segura, rentable y con alto potencial de valorización.Características:Superficie de Terreno: 600 m²Superficie de Construcción: 870 m²6 locales comerciales independientesCada local cuenta con 145 m² distribuidos en planta baja y altaDiseño moderno y funcionalConstrucción sólida y acabados de calidadIdeal para:InversionistasFranquiciasOficinasConsultoriosTiendas u otros negociosEspecificaciones:Todos los locales actualmente alquilados generando ingresos mensuales de $8,500Esta propiedad representa una inversión sólida y rentable, con una rentabilidad bruta del 12% anual, retorno en poco más de 8 años, y buen margen de plusvalía. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y capital seguro en una zona comercial altamente demandada.La propiedad está hipotecada con $28.000 (Banco Guayaquil)Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 850,000.00 Venta Garzota Cód. 5784
Previous Next Terreno En Venta 1500m²- Vía a Daule km 7.5- Sector Industrial Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7.5 - Sector IndustrialInvierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7.5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados.Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad.Características:Superficie total:1500m²Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox.Frente: 30mFondo: 50mAmplio espacio para construirCerramiento PerimetralAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 365,000.00 Venta Vía a Daule Cód. 5894
EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 8 HECTÁREAS - VIA A SAMBORONDÓN EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 8 HECTÁREAS - VIA A SAMBORONDÓN En venta terreno de 8 hectáreas ubicado en la Vía a Samborondón. Ubicado estratégicamente cerca de fábricas y centros de distribución en la Av. Miguel Yunes, cerca de la futura toma de agua potable de Samborondón, dentro de su ubicación se empata con la vía a Salitre por el vial nuevo que llega a Villa Club. Características: Superficie total: 8 hectáreas Precio: $35 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 2,800,000.00 Venta Vía Samborondón Cód. 4488
Previous Next Local en alquiler 100m² - Dentro Parque Industrial, Vía Durán Tambo km 4 Local en alquiler 100m² - Dentro Parque Industrial, Vía Durán Tambo km 4En alquiler local comercial de 100mts ubicado dentro de parque industrial en la vía Durán Tambo. El Complejo dispone de guardianía privada las 24 horas, amplio estacionamiento. Características:Metraje: 100m2Altura de locales de 4.5 a 6 metrosBaños completosSistema de Detección de HumoSistema de AlarmasSensores interiores de movimientoAlarma en puerta lanfortSistema eléctrico: instalación para aires acondicionadosPiso de cerámica de alto tráficoMedidor de luz independienteMedidor de agua independientePrecio NO incluye IVA**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 1,000.00 Alquiler Durán Cód. 4883
Previous Next ¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 542m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón ¡Por estrenar! Oficina En Alquiler 542m² - Plaza Lagos- Vía a Samborondón Km 6Tu oficina en el proyecto más exclusivo de Samborondón. Este desarrollo está compuesto por 2 edificios de oficinas con locales comerciales en planta baja. Espacios premium con seguridad 24/7, parqueos subterráneos y un entorno privilegiado junto a restaurantes y cafeterías.Características:Oficina por estrenarDisponible abril 2026Área total: 542.11m²6 parqueos (93 m2)Obra gris: Ideal para diseñar a gustoCentrales de AA: 4 de 60 KBtu y 2 de 36 KBtuAmenidades Espacios premiumplusvalía aseguradaSeguridad 24/7Parqueos subterráneosEntorno privilegiadoCerca de cafeterías, restaurantes exclusivosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com US$ 18,973.85 Alquiler Vía Samborondón Cód. 6106
TERRENO COMERCIAL EN VENTA 506M2 - KENNEDY NORTE Excelente terreno en venta ideal para la construcción de casa, edificios, condominios. Su excelente ubicación lo hacen una de las mejores opciones de inversión comercial e inmobiliaria Facilidad de acceso a los principales avenidas de la ciudad de Guayaquil, cerca de centros comerciales, edificios ejecutivos, bancos, hoteles CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 506.25M2 Frente: 25 mts Fondo: 20.25 mts Cerramiento perimetral Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 380,000.00 Venta Norte Cód. 3635
