Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Bodega en alquiler 700m²- Complejo de bodegas- Vìa Duran TamboEn alquiler bodega de 700m² en Complejo de Bodegas, UBICADO EN EL KILOMETRO 3.5 DE LA VIA DURAN TAMBO, SECTOR INDUSTRIAL, ALTO IMPACTO" , FACIL Y COMODO ACCESOEquipada con sistema contra incendios aprobado por el cuerpo de bomberos de Durán y amplio patio de maniobras. ¡Ideal para tu negocio!Características:Superficie total: 700m²Altura: 12mtsEquipada con sistema de rociadoresSistema contra incendiosBeneficios del complejo:Seguridad 24/7Permisos en regla y equipada con sistema contra incendios aprobado por el cuerpo de bombero de DuránAmplio patio de maniobrasVigilancia armadaCCTVPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,200.00 Alquiler

Vía Durán Tambo

Cód. 5315

Excelente oportunidad para su empresa!! Si buscas un inmueble para invertir en Guayaquil ésta oficina es una gran alternativa, se encuenta ubicada cerca de la Av. Juan Tanca Marengo, Centro Comercial City Office, C.C La Rotonda, a pocos minutos de los parques Industriales de la Vía Daule. El edificio cuenta con sala de reuniones, 3 ascensores con tarjetas magneticas de seguridad, cuenta con baños comunes, recepción, cámaras de seguridad, seguridad privada 24/7 y área de comedor. Características: Superficie: 36m2 1 Parqueo Detectores de humo 1 Baño Piso de porcelana Divisiones Valor venta: $ 80.000.- Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices Miembros de: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-2959559

US$ 80,000.00 Venta

Norte

Cód. 3478

Se vende excelente terreno Industrial y comercial, con un área de 5.807m2 en Centro Vial de Duran, cuenta con un acceso fácil a cualquier hora del día. Este terreno que ponemos a disposición para su empresa, negocio o industria, es un terreno ubicado en una de las vías de desarrollo industrial de Duran, bordillo y alumbrado, y suministro de energía, vías de acceso asfaltadas Por su ubicación cuenta con excensiones impositivas tributarias y está ubicada en una de las mejores vías de acceso de Duran. Características: Metraje: 5.807,50m2 Norte: Calle con 48m2 Sur: Lote #16, con 67m2 Este: Lote #2, con 100m2 Oeste: Calle con 102m2 Terreno no inundable Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 261,315.00 Venta

Durán

Cód. 4149

Se vende tecnicentro ubicado al norte de Guayaquil. El tecnicentro cuenta con rampas y todas las herramientas que se necesita para el funcionamiento de dicho negocio. Características: Superficie: 150m2 Oficina: 10m2 Puertas emrollable Esquinero Piso Epóxico Rampas Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 0980049447

US$ 180,000.00 Venta

Norte

Cód. 3650

Terreno en venta 726.24m²- Uso Comercial/Industrial - Av. Miguel Yunez, Samborondón¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 726.24m² con uso industrial y comercial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca de la Universidad ECOTEC, Consorcio de Revisiones técnicas, Gasolineras, urbanizaciones y supermercados. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos.Características:Superficie total: 726.24m²Cerca de la avenida principalAcceso a servicios básicosUso de suelo: comercial, industrial e institucionalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 334,070.40 Venta

Av. Miguel Yunez

Cód. 5447

EN ALQUILER TERRENO 10.000 M2- KM 7 VIA A DAULE- GUAYAQUIL Esta propiedad está estratégicamente ubicada al pie de la vía a Daule. Cuenta con excelentes accesos tanto a la Vía a Daule y Av. Juan Tanca Marengo. El terreno es ideal para patio de contenedores, vehículos, talleres , entre otros. Características: Superficie:10.000 m2 Uso de Suelo: Mediano Impacto Estado del terreno: rellenado, compactado y cerramiento Acceso de energía trifásica 500kva Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 20,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 4477

Alquiler/Venta Local Comercial 114m²- Av. 9 de Octubre, Centro de GuayaquilEn alquiler/ venta local comercial de 114.21mts ubicado en el centro de Guayaquil en la Av. 9 de Octubre. Zona comercial y gran de afluencia de personas. Cerca de restaurantes, tiendas de ropa. A pocos metros de la Areovía. Con fácil salida de acceso a la principales vías de la ciudad. Ideal Restaurantes, cadenas de comidas rápidas, tecnología.Detalles Generales:Metraje: 114.21m².Baños: 2 (para hombres y mujeres).Parqueo: 1 espacio disponible.Climatización: Central de aire acondicionadoVentajas Adicionales:A una cuadra del Parque Centenario.Buena vista hacia la av. 9 de OctubreFácil acceso por su ubicación estratégica.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilinoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 248,000.00 Venta

US$ 1,900.00 Alquiler

9 De Octubre

Cód. 4829

VENTA MACRO LOTE 50.000M2- IDEAL PROYECTO COMERCIAL - NUEVO SAMBORONDON En venta macro lote de 50.000m2, ideal para proyecto urbanístico y comercial, el predio se encuentra sin rellenar, además cuenta con 118mts de frente a la calle. Ubicado a pocos metros de Ciudad Santiago. Ideal para constructores, inversionistas y promotores inmobiliarios. Características: Metraje: 50.000m2 118mts de frente a la calle Uso de suelo mixto: Comercial y residencial. Sin rellenar $45 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,250,000.00 Venta

Samborondon

Cód. 4738

En alquiler Bodega- Local 700m²- independiente- Durán - Calle principalEn alquiler, amplia bodega-local de 700m² ubicada en una excelente zona de Durán, sobre una calle principal con alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para marcas que buscan instalar sus centros de exhibición de productos o showroom. Totalmente adaptable para locales comerciales, con acceso directo a la vía principal y todos los servicios básicos disponibles. Perfecta para impulsar tu negocio en un sector de alto potencial.CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 700m²Altura del cumbrero: 7.50mtsCon salida a calle principalIndependienteAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5537

Excelente local comercial de oportunidad para emprendimiento, Ubicado en excelente centro comercial con amplias áreas de parqueo seguridad privada las 24 horas, que le brindaran a su comercio una inmejorable ubicación e imagen. Su negocio u oficina necesita estar aquí. No hay mejor forma de conocer esta propiedad que visitandola: Llámenos que a la brevedad posible uno de nuestros agentes le atenderá para coordinar una visita Altura de locales de 4.5 a 6 metros Baños completos Sistema de Detección de Humo Sistema de Alarmas: Sensores interiores de movimiento, alarma en puerta lanfort, sirena Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados Piso de cerámica de alto tráfico Medidor de luz independiente ​Medidor de agua independiente Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

Vince

Cód. 2072

POR ESTRENAR BODEGA EN ALQUILER 2.000M²- DENTRO COMPLEJO DURÁN- YAGUACHIDentro de complejo privado | Durán – Yaguachi |Presentamos una excelente opción de bodega por estrenar, ubicada en complejo moderno industrial en etapa de construcción. Este espacio ofrece condiciones ideales para empresas que buscan operar en un entorno seguro, funcional y conforme a normas técnicas y ambientales, con la ventaja de que el arrendatario puede solicitar adecuaciones personalizadas durante el periodo de obra, alineadas a sus requerimientos logísticos y operativos.CARACTERÍSTICAS GENERALES:• Área total: 2.000 m²• Tiempo de entrega: 2 meses• Altura libre: 14 metros (ideal para almacenamiento en altura y racks)• Estructura y cerramiento: paneles tipo Steel Panel perimetral con altura mínima de 5 metros• Ingreso vehicular: puerta de acceso de 8 metros de ancho por 5 metros de alto• Piso industrial: terreno plano y pavimentado con alta capacidad portante• Patio de maniobras: amplio, apto para tráileres, camas bajas y plataformas• Zona adicional para almacenamiento abierto o cerrado de racks de producto terminadoINFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD:• Permisos municipales y ambientales al día• Sistema contra incendios en proceso de implementación• Extintores, señalética de seguridad y rutas de evacuación según normativa• Red interna y externa de iluminación instalada• Sistema CCTV, cerco eléctrico y vigilancia 24/7 en todo el complejo• Control de accesos con protocolos, bitácora y personal autorizado• Energía eléctrica trifásica y conexión de agua potable• Plan de emergencia y contingencia del complejo industrial• Manejo de desechos con contenedores para clasificación de residuos no peligrosos• Plan de mantenimiento y buenas prácticas operativas en marchaCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.La bodega al encontrarse en proceso de construcción puede ser adecuada o adaptada acorde a las necesidades del clientePara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 12,000.00 Alquiler

Vía Durán- Yaguachi

Cód. 5935

En Venta Oficinas 80m² PA - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LAS OFICINASTotal oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 208,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5954