Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Bodega En Alquiler 788m²- Dentro de Complejo, Vía a Daule- GuayaquilBodega en alquiler dentro de complejo privado con seguridad 24/7, accesos controlados y circuito cerrado de vigilancia. Ubicación estratégica para tu operación logística o comercial. Cerca del Parque California, sector industrial.Características:Superficie de bodega: 788.04m²Altura: 7mtsSistema contra incendioSistema de circuito cerradoDetectores de humoSprinkles1 BañoAmenidades del complejo:Seguridad 24/72 accesos de entradaCCTVControl de accesosCondiciones de alquiler:2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,334.22 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3789

TERRENO EN ALQUILER 11.000M2-RELLENADO- AV. MIGUEL YUNEZ-VÍA A SAMBORONDON En alquiler terreno de 11.000mts Ubicado en Av. Miguel Yunez en la vía a Samborondón. Al pie de la vía, cuenta con 104mts de frente y 112 mts de fondo. La propiedad se encuentra rellenado y compactado. A pocos minutos del centro logístico Almax 2 y Universidad ECOTEC. Ideal para sala exhibición, venta maquinarias, concesionarias, centros deportivos. Cerca de gasolineras, restaurantes. Con facil salida de acceso a las principales vías de la ciudad. Características: Superficie total: 11000mts 104 mts de frente x 112 mts de fondo Rellenado Se puede dividir el terreno Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com/ agenteinmobiliarioaz@gmail.com

US$ 16,500.00 Alquiler

Vía Samborondón

Cód. 4857

Se alquila excelente Edificio de oficinas en el norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo Se alquila muy buen edificio de oficinas, con excelentes prestaciones, amplia área de construcción y parqueos, área de bodega y ascensor. Es ideal para empresas, corporaciones o instituciones bancarias. El Edificio cuenta con salida a dos calles lo q facilita la operatividad del Negocio. Detalle de la propiedad: Terreno 3000m2 Construcción 2000 -Bodega 434,11m2 en dos Pisos con piso de cerámica, junto a la oficina -Area de construcciòn de Oficinas : 4 Pisos (3 plantas de oficinas 550m2 por piso) (La PB la usan como parqueo 1682,20m2 pero puede adoptarse un piso adicional) -Tiene un ascensor con la opción de colocar un 2do ascensor de ser el caso ya que se encuentran todas las instalaciones. -Sistema contra incendio en todo el edificio Piso 1 Cafetería grande 2 Baños comunes Auditorio 4 privados Archivadores rodantes Sensores de humo en todas las áreas Piso 2 Sala de reuniones Gerencia Presidencia con baño privado y closet Sala de ventas Grande Oficina comercial Cafetería pequeña 2 Baños por piso 5 privados Piso 3 8 privados medianos 1 vicepresidencia con baño Cuenta con Central de Aire Acondicionado en todos los pisos. Sistema de circuito de cámaras de seguridad, parque para visitante y patio de maniobras para transporte pesado. CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168

US$ 25,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 3703

Oficina en Alquiler PB 268m² - En complejo, Al pie Vía a Daule Km 5Se alquila excelente oficina ideal para grandes empresas, actividades administrativas y de logística. Cuenta con seguridad física 24/7CARACTERÍSTICAS:Superficie: 268m²3 mts de alturaVarias estaciones de trabajo Área de sala de reuniones2 Parqueos2 bañosSistema contra incendioDetectores de humo Control de accesoAlarmas CONDICIONES DE ALQUILER:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de alquiler + IVALos valores de alícuotas incluyen: agua, luz comunal, cámaras de seguridad y porterosAlquiler Oficina: $1.608+ IVA + AlícuotaAlícuota: 7% : $112,56Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,608.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3143

EN CONCESIÓN!! LOCAL EN ALQUILER 100M2 EDIF. CORP.- VÍA SAMBORONDON KM 2 Se ofrece excelente local comercial EN CONCESIÓN con alquiler de 100mts localizado en Edificio corporativo en el km 2 de la Vía a Samborondon. Ubicado estratégicamente en uno de los sectores financieros y comerciales de toda la zona cosmopolita. Cerca de centros comerciales Village Riocentro Las Terrazas y clinica Kennedy. La propiedad se encuentra en concesión para entrega inmediata en la nueva etapa, listo para noviembre 2022* Concesión a 5 años Características Superficie total: 100 mts Planta baja Parqueaderos con seguridad automatizada. Plazoleta Planta emergencia eléctrica con capacidad de cubrir 100% de la demanda en todo el edificio. Sala de reuniones en cada piso En el último piso, gran auditorio, sala de reuniones y sala multiuso. Valor de concesión: $30.000 Precio de alquiler no incluye IVA* Solo para comercio, no comida* Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 30,000.00 Venta

US$ 2,500.00 Alquiler

Samborondon

Cód. 4744

En venta edificio de 600m2, distribuido en dos niveles, en la planta alta se ubican 7 oficinas, 5 baños, cisterna y en la planta baja, 4 Oficinas, 3 baños, baño para guardia, cisterna, posee una maravillosa ubicación en avenida en Urdesa Central, sector con desarrollo comercial y con zonas densamente pobladas del Norte de la Ciudad. Características: Área de terreno: 300m2 Área de construcción : 600m2 Numero de plantas: 2 (PB-PA) Planta Baja: 4 Oficinas, 3 baños, baño guardia, cisterna Planta alta: 7 oficinas, 5 baños, cisterna Utilización: Oficinas/comercial Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 500,000.00 Venta

Urdesa

Cód. 4194

En Venta Terreno Industrial 4.158,22m² - Parque Industrial, Km 30 Vía a DauleEn venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país.El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones.Características:Superficie: 4.158,22m²Frente: 72mtsFondo: 57,76mtsRellenadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosCaracterísticas del proyecto:Seguridad privada 24 horas.Acceso directo a todo el país.Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación.Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión.Canal de lluvias que vierte en el río Daule.Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas.Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER AL PROYECTO:Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales.Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol.Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule.No existen invasiones.Colinda con industrias nacionales e internacionales.Impuestos prediales muy bajos.Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local.Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país.Tráfico fluido, sin congestionamiento. Importante:Disponemos de Lotes en venta desde 2000m² - 4000m²- 6000m²- 8000m²- 10.000m²Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 332,657.60 Venta

Vía a Daule

Cód. 4973

ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 2.5 hectáreas Valor de venta : $1.375.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 1,375,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 3263

¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las AméricasDescubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad.La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso.Superficies Disponibles Alquilables:Planta Baja: $35 el m248m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m245m²35m²80m²Características:Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTVCondiciones de alquiler:Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,400.00 Alquiler

Av. Las Américas

Cód. 6009

LOCAL - OFIBODEGA EN VENTA 294M2 - CENTRO DE GUAYAQUIL, CALLE GARCÍA MORENO ¿Estás buscando un local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil? ¡No busques más! Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación estratégica, a pocos metros de la Av. 9 de Octubre, la piscina Olímpica Alberto Vallerino, el Hotel Oro Verde, gasolineras, distribuidoras y otros puntos de interés.Este Local-Ofibodega cuenta con una superficie total de 294.77 mts, distribuidos en una amplia área de bodega de 70.30 mts, un local comercial de 21.14 mts, una oficina en planta alta de 21.14 mts y un garaje. Además, tiene servicios básicos, baño y cerramiento.Se trata de una propiedad ideal para cualquier tipo de negocio que requiera almacenar, exhibir y vender productos o servicios. Podrás aprovechar el flujo peatonal y vehicular de la zona, así como la cercanía a importantes centros comerciales, financieros y turísticos.Características:Superficie total: 294.77mtsÁrea de bodega: 70,30mtsÁrea de local: 21,14mtsPlanta alta oficina: 21,14mtsGarajeServicios básicosBañoCerramientoNo dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un Local-Ofibodega en venta en el centro de Guayaquil. Contáctanos hoy mismo y te brindaremos más información sobre esta increíble oferta. ¡No te arrepentirás!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Centro

Cód. 5110

Terreno En alquiler 3522m²- Vía a la Costa km 14.5- Al pie Vía PrincipalAprovecha esta excelente oportunidad de alquilar un terreno estratégicamente ubicado al pie de la Vía a la Costa, en una zona de constante crecimiento comercial y residencial. Su cercanía a colegios, urbanizaciones consolidadas y vías principales lo convierte en un punto clave para desarrollar proyectos logísticos, comerciales o institucionales. Con alta visibilidad, conectividad y flujo vehicular, este terreno ofrece el potencial que tu inversión necesita para crecer con fuerza.Características del Terreno:Área total: 3,522 m²Ubicado entre el Colegio Logos y la Lotización Vía al Sol (Vía a la Costa)El terreno no está rellenadoLindero Norte (carretera Guayaquil - Salinas): 56.00 mLindero Sur (en dirección al manglar): 56.00 mLindero Este (Lotización Vía al Sol): 62.89 mLindero Oeste (calle pública): 62.89 mFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 15,849.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5858

Se alquila excelente Bodega ubicada estratégicamente entre la Vía Daule y la Vía Perimetral con vias en perfecto estado, aceras y bordillos .- Ideal para todo tipo de industrias, almaceneras y centros logísticos, etc. Uso de Suelo Mediano / Alto Impacto Caracteristicas: Metraje: 1100m2 Bodega independiente. Altura 9 metros Al hombro 8 mtrs Por estrenar Al pie de la vía Daule Uso de suelo: Alto impacto Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 0980049447

Vía a Daule

Cód. 3977