Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno En Venta Esquinero 10.000m²- Vía barranca - Vía a SamborondónUbicado en una zona estratégica de alto crecimiento, este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión. Su ubicación privilegiada, conectividad y potencial comercial lo convierten en el espacio ideal para desarrollar proyectos rentables y sostenibles. Disponible ahora para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con proyección.Características:Área: 1 Hectárea, 10.000m²EsquineroA pocos metros de la vía principalAcceso a servicios básicosFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 1,350,000.00 Venta

Vía Samborondón

Cód. 6053

Alquila esta bodega de 1300m² en el complejo logístico de Durán, Vía Durán-Yaguachi, Km 7. Características:Superficie total: 1300m² Área de oficinaBañosSeguridad 24/7Altura: 9 metros2 puertas 2 Andenes de carga y descargaSistema contra incendiosEstacionamientosMitad piso epóxico y mitad piso cemento¡Haz crecer tu negocio! Contáctanos ahora. #AlquilerBodega #ComplejoLogístico #Durán #NegocioSeguroPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 6,240.00 Alquiler

Durán

Cód. 4873

EN VENTA LOTE 10500M2- AL PIE DE LA VÍA - DURÁN TAMBO En venta excelente lote de 10500m2, ubicado estrategicamente cerca a la vía principal Duran- Tambo, sector industrial adecuado para la construcción de pequeñas y grandes industrias. Ideal para fábricas, bodegas, campamentos, etc., con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Características: Metraje: 10500 Vía de acceso de hormigón de 4 carriles Calles vehiculares de 20mts de ancho Acceso a energía trifasica. Al pie de la Vía Durán - Tambo, antes del Peaje Precio: $75 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 787,500.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4618

Terreno en venta 56,38 hectáreas, Km 17 Vía Durán Taura¡Inversión estratégica en crecimiento garantizado! Terreno de 56,38 hectáreas en el Km 17 de la Vía Durán Taura, colindante con el Proyecto 5to Puente. Ubicación privilegiada, ideal para desarrollos industriales, logísticos o agrícolas, con acceso a servicios básicos y vías asfaltadas. ¡Asegura tu lugar en una zona de alta proyección!Características:Superficie total: 56,38 hectáreas (563,800 m²)Acceso a servicios básicosVías asfaltadasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 14,095,000.00 Venta

Vía Durán Taura

Cód. 5492

La Bodega está ubicada dentro de un complejo de Bodegas, cuenta con sistema contra incendios. > Ubicación: Av. Juan Tanca Marengo > Metraje: 540m2 > Altura: 10 metros > Cuenta con seguridad las 24 horas El complejo tiene sistema contra incendios. > Canon : $2600 más iva > Alícuota: $400 Para visitas, coordinar con 24hs de anticipación. CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/5101911 mail: corretaje@alfabienes.com * ventas.alfabienes@gmail.com * http://www.alfabienes.com

Vía a Daule

Cód. 2107

Se vende excelente terreno industrial de 15.000m2, adecuados para la construcción de pequeñas y grandes industrias, contando con uso de suelo BAJO - MEDIANO impacto. El predio se encuentra ubicado estrategicamente en el área de influencia del PROYECTO QUINTO PUENTE, sector industrial comercial, con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación excelente con accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Vía al PAN PROYECTO QUINTO PUENTE Características: Superficie: 15.000m2 Vías de acceso asfaltadas Rellenado Compactado Acceso a energía trifasica Uso de suelo bajo- mediano impacto Para visitas llamar con 24hs de anticipación CBR. Ariel H. Mohr CBR. Ing Karem Moscol Corredores Profesionales de Bienes Raices ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447

US$ 1,200,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4725

ALFA Bienes Raíces es el mayor gestor de contenido inmobiliario empresarial e industrial del sector. El presente proyecto fué concebido con la premisa de brindar la mejor opción integral empresarial, que incluirá áreas de: Oficinas Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Consultorios médicos, etc. Valor Agregado: . Servicio de guardianía privada las 24 horas . 210 parqueos comunes para visitantes . Auditorio inteligente . Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas . Áreas verdes/ jardines verticales . Dispensario medico . Baños y camerinos comunes . Iluminación eficiente . Servicios hidrosanitarios . Sistema contra incendio . Subestación elétrica de 5 mega vatios . Generación de 1 mega vatio con paneles solares . Oficinas de COWORKING Con más de 10 años de experiencia en la gestión y administración de Proyectos Inmobiliarios Comerciales e Industriales en Ecuador, ponemos a su disposición un concepto diferente e innovador en materia de desarrollo inmobiliario, ideal para que Ud y su empresa cuenten con un ambiente seguro y acogedor para sus clientes y el público en general. El espíritu bajo el cual fué concebido éste proyecto, es de una conciencia ambiental y estética que le posibilite a Ud como propietario, el optimizar recursos en este nuevo concepto comercial e industrial. Con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. CARACTERÍSTICAS del LOCAL COMERCIAL: - Superficie: 60m2 - Área de parqueo - 1 baño - A/C central - Servicio de guardiania privada 24/7 Valor de venta de oficina: $144.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447

US$ 144,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 3863

Se alquila local comercial de 84m2 en la Vía a Daule, en nuevo proyecto inmobiliario comercial, ideal para grandes empresas que requieran oficinas, centro de distribución, representaciones comerciales, puntos de venta y atención al cliente etc para uno de los sectores de Guayaquil con mayor demanda de servicios comerciales. Locales comerciales en alquiler de 45m2, 105m2, 55m2, y 72m2, con una baño cada uno y baterias sanitarias en cada bloque. Oficinas comerciales de 38m2 y 82m2 (2 niveles) Amplias áreas de parqueos y con un excelente nivel de exposición visual. Adicionalmente, se tiene contemplado dejar todas las instalaciones de agua, luz, telefonía, internet y cualquier otro requerimiento necesario para los negocios de hoy en día. El acceso a los locales comerciales será directamente en la planta baja, mientras que a las oficinas se accederá directamente desde el segundo piso, para lo que existirá un acceso privado para las mismas. El proyecto nace, con el fin de ayudar a satisfacer una necesidad existente en sector, de un lugar arquitectónicamente agradable y de buen diseño que permite a los habitantes y empresas del sector, contar con los recursos de comercio para sus actividades diarias. Se contaran con 71 parqueos yseguridad las 24 horas. Entre las empresas más importantes por el sector podemos encontrar: Toni Servientrega Ivan Bohman Cortes de la Judicatura Centuriosa Inktaonsa Coca Cola Colegio Americano Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors)

Sur

Cód. 2085

¿Está buscando una oportunidad única de invertir en el sector camaronero? ¿Le gustaría adquirir una empacadora de camarón con capacidad de proceso y congelación de 40.000 libras diarias? ¿Quiere contar con una planta equipada con maquinaria moderna y eficiente? Entonces, no se pierda esta oferta increíble: EN VENTA EMPACADORA DE CAMARÓN 3570 M2- VIA A DAULEEsta empacadora de camarón se encuentra ubicada en un terreno esquinero de 3.570,06 m2, con una superficie de construcción de 1.450 m2. Cuenta con cuatro galpones cerrados, oficinas administrativas, vestidores, baños, comedor, taller, bodega y área de parqueo. Además, tiene todos los servicios básicos: alumbrado, alcantarillado, agua potable y red telefónica.La empacadora tiene una capacidad de proceso y congelación de 40.000 libras diarias, dependiendo del empaque del cliente. Tiene siete túneles de congelación, dos cámaras de frío, una máquina clasificadora de camarón, una máquina descabezadora, una máquina de hielo de escama y una planta de tratamiento de aguas. Todo el equipo es de acero inoxidable y está en óptimas condiciones.Esta empacadora es ideal para exportar camarón a los mercados internacionales, ya que cuenta con los permisos necesarios para ello. Con la entrega, le ayudamos a sacar los permisos para la exportación. Características:Superficie de terreno: 3,570.06mtsSuperficie de construcción: 1.450mtsEsquinero4 Galpones cerrados Uso: Industrial CAPACIDAD DE PROCESO: La planta tiene capacidad de 40.000 libras de proceso y congelación diario, dependiendo del empaque del cliente, considerando un proceso mensual de 400.000 de libras si se procesa en los 10 días de aguaje. CAPACIDAD DE TUNELES: En total la planta tiene 7 túneles de congelación:6 túneles de 7.000 de libras diarias de capacidad 1 túnel de 5.000 de libras diarias de capacidadSERVICIOS CON QUE CUENTA: Alumbrado Alcantarillado Agua Potable Red TelefónicaAREAS EN GENERAL: Galpón General: 4 naves: 2.946mtsOficinas Administrativas: Planta baja: 117mtsLogistica: Planta baja: 63mtsVestidores y Baño: Planta baja: 90,70mtsCuarto de Máquinas: Planta baja: 92mtsCamaras, Precámaras y Túneles: Planta baja: 295mts Sala Proceso: Planta baja: 280mtsTaller Bodega: Planta baja: 90mts  DISTRIBUCION POR GALPONES: GALPON 1: Recepción de camarón Baños Comedor 1 Túnel de congelación GALPON 2: Planta Baja, oficinas y planta de proceso Planta Alta, oficinas administrativas 5 Túnel de congelaciónCámara de frío GALPON 3: Planta de proceso 1 Túnel de congelación Area de mantenimiento 1 cámara de mantenimiento Planta tratamiento de aguas GALPON 4: Totalmente abierto para área de parqueo. Sobresalen 3 contenedores de mantenimientoEQUIPOS EN GENERAL: 1.- EQUIPO DE REFRIGERACION PARA CAMARA DE MANTENIMIENTO # 1 1 Compresor marca COPELAND Modelo gra4-2000-tsk 1 Compresor Marca Bohnametic de 3 ventiladores modelo MB20 L5CL 2 Evaporadores Marca Bohn con 4 motores modelo FL33020V Capacidad de Mantenimiento: 120.000 Libras2.- EQUIPO AUXILIAR CAMARA #2 1 Compresor marca COPELAND Modelo LA HI-0310-TAC 1 Condensador COPELAND con 2 ventilador Mod DS3LSEA 3.- MAQUINA CLASIFICADORA DE CAMARON SORT RITE # 1 1 Tolva de acero inoxidable 1 mesa de inspección grande de 36" de ancho 1 Banda inclinada de 36" de ancho 1 Clasificadora de acero inoxidable sistema de rodillos calibrados 4 Bandas de inspeccionadores de 10" ancho 4.- BOMBAS DE AGUA PARA DISTRIBUCION EN PLANTA 2 Bombas de agua 5.- CONTENEDORES PARA MANTENIMIENTO DE PRODUCTOS CONGELADOS 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #5040110-9 SLRE 130521-9 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #504011-8 SLRE 130432-8 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa # 504060-6 SLRE 1304716 6.- MAQUINA DESCABEZADORA # 11 Tolva grande de acero inoxidable 1 Tolva pequeña de acero inoxidable 1 Bandas 20 metros de largo7.- MAQUINA DE HIELO DE ESCAMA 5 TON 300 sacos diarios*Con la entrega ayudamos a sacar los permisos para la exportación.No deje pasar esta oportunidad de negocio y contáctenos hoy mismo para más información.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,000,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 4750

En proyecto Locales Comerciales En Alquiler 350m²- Vía a la Costa km 24Invierte en crecimiento y visibilidad asegurada con un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Vía a la Costa; a solo 5 minutos del peaje de Chongón, esta nueva plaza comercial ofrecerá la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en un punto estratégico, rodeado de un flujo constante de potenciales clientes, con seguridad 24/7, vigilancia CCTV y amplios parqueos para comodidad de tus visitantes.Características:Superficies Alquilables: 48m- 93m- 100,12m- 144m- 192m- 350m- 494m- 650,53m- 746,53mÁrea: 350m²Amplia disponibilidad de ParqueosCCTVSeguridad 24/7Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 8,750.00 Alquiler

Vía a La Costa

Cód. 5689

Terreno En Venta 17,40 Hectáreas - Vía a Salitre, Ideal proyectos IndustrialesGran oportunidad de inversión en la Vía a Salitre: Extenso terreno con posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su amplitud, fácil adaptación y excelente proyección de crecimiento en la zona. Una opción estratégica para quienes buscan desarrollar actividades de gran escala en un sector con alto potencial de valorización.Características:Área total del lote: 24,15 HAS = 241.500 m²No rellenadosEstado: agreste naturalPueden Fraccionarse los lotes de la siguiente manera: 7.500 m²9.000 m²1,080 has1,170 has1,210 has1,320 has1,520 has5 lotes de 4,35 hasBondades y virtudes de los terrenos en este sector (Vía a Salitre):Ubicación estratégica: Frente a la autopista a Salitre, con conexión directa hacia Guayaquil y otras zonas de alto movimiento comercial y excelente acceso vial para transporte de carga y logística.Proyección de crecimiento: Zona en desarrollo con fuerte potencial de valorización a corto y mediano plazo y creciente demanda para uso industrial, logístico y comercial.Extensión y versatilidad: Lotes de gran tamaño que permiten fraccionamiento o proyectos a gran escala. Aptos para bodegas, centros de distribución, parques industriales, o actividades agroindustriales.Topografía y estado natural: Terreno agreste y no intervenido, lo que brinda flexibilidad para adaptarlo a distintos proyectos y espacio suficiente para diseñar infraestructura moderna y personalizada.Conectividad regional: Cercanía a vías principales que enlazan con el norte de Guayas, Daule, Nobol, y sectores productivos de la provincia. Ideal para empresas que necesitan mover mercancías de manera eficiente.Potencial de inversión: Al tratarse de terrenos grandes y fusionados, se pueden comercializar en fracciones según la necesidad del comprador. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan suelo con proyección de plusvalía.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

Vía a Salitre

Cód. 5987

ALQUILER/VENTA OFIBODEGA 1250M2 CONST. - VÍA A DAULE KM 8 - NORTE DE GUAYAQUIL¿Estás buscando una bodega con oficinas, amplia, segura y bien ubicada? ¡Tenemos la opción ideal para ti!Se vende o se alquila ofi-bodega de 1250mts de construcción, distribuida en galpón de 700mts, oficinas administrativas y operativas, área de carga y descarga, amplio parqueadero para visitantes. La propiedad cuenta con sistema contra incendios, circuito cerrado de video vigilancia y seguridad 24/7.La bodega está en un sector estratégico, con fácil salida a las principales vías de la ciudad. Cerca de centros comerciales, bancos, restaurantes y otros servicios.La bodega tiene las siguientes características:Superficie de construcción: 1250m2Superficie de terreno: 1000m2Galpón: 700m2Área de oficina: 350m2Oficina operación: 35m2Parqueo para visitantesÁrea de descarga cubiertaAltura al cumbrero: 9mtsAltura al hombro: 6mtsCisternaSistema contra incendiosCircuito cerrado de video vigilanciaSeguridad 24/7No dejes pasar esta oportunidad única de comprar o alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡Te gustará!Precio NO incluye IVA**Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 695,000.00 Venta

US$ 5,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5014