Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

LOCAL ESQUINERO EN ALQUILER 43M2- CENTRO DE GYE En alquiler local comercial de 43mts esquinero, ubicado en el centro de Guayaquil. Cerca de la aerovía, Hotel Oro Verde, distribuidoras farmaceuticas, zona comercial y bancaria. Sector privilegiado por ubicación, alto flujo comercial. Ideal para restaurantes, cafeterías. Fácil movilidad hacia el Sur-Norte de la ciudad. Zona de alta afluencia comercial y de tránsito vehicular. Características: Metraje: 43mts Iluminación Esquinero Sistema de emergencia Baño Precio NO incluye IVA** Precio NO incluye alícuota** Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,100.00 Alquiler

Centro

Cód. 4954

Local Comercial En alquiler Planta Alta 132mts - NUEVA Plaza comercial, La Joya - LA AuroraEncuentra el espacio perfecto para tu negocio en una nueva y exclusiva plaza comercial en La Joya. Este local te ofrece una ubicación inmejorable en un área de alto desarrollo y crecimiento, rodeada de urbanizaciones consolidadas y negocios de gran renombre. Con una excelente iluminación natural, aire central y un amplio estacionamiento para tus clientes, este es el lugar ideal para darle a tu marca la visibilidad que necesita y consolidar su éxito en un entorno seguro y de alta proyección comercial.Características:Área:132.58m²PLANTA ALTAEstacionamientos para visitantesVentanales de vidrioAmenidades de la plaza: Seguridad 24/780 parqueaderos cubiertosParqueaderos descubiertosCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,112.00 Alquiler

Aurora

Cód. 5552

La Bodega se encuentra ubicada dentro de un parque industrial en el Norte de Duran, dentro de un complejo de Bodegas.Características:Superficie: 2280m2Piso de hormigón armado de 20cm de espesor.Techo de Galvalumservicio de básculaAltura lateral: 9 metros.Altura central: 11 metros.Entrada controlada por garitaEntrada de acceso suficientemente amplia para el movimiento de los camiones que ingresen a la carga y/o descarga deproductos.Alícuota que incluye servicios básicos como Energía Eléctrica, Agua potable, esto siempre y cuando no se trate de una fábrica o industria que demande un mayor consumo, en cuyo caso, deberán adquirir su propio medidor de energía eléctrica y agua potable.Sistema completo contra incendios.Seguridad de Guardianía, monitoreo y respuesta armada las 24 horas.Luz y lámparas protegidas.Baños generales.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168 -Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 10,260.00 Alquiler

Norte

Cód. 5351

Venta Terreno Industrial 50.000m²- Lotización Industrial- Vía a Daule Km 30Oportunidad única para inversionistas: Terreno industrial de 50,000 m² en venta, ubicado estratégicamente en el Km 30 de la Vía a Daule, dentro de un moderno parque industrial en la zona de Petrillo, a pocos minutos de Nobol y Guayaquil. Con acceso directo a carreteras principales y el puerto marítimo, esta propiedad cuenta con infraestructura de primer nivel: vías asfaltadas, energía eléctrica de alta capacidad, drenaje pluvial y servicios básicos.Ideal para actividades industriales de bajo, mediano y alto impacto, en un entorno seguro con vigilancia 24/7. Empresas reconocidas como Kubiec, Chaide y Ferro Torre ya forman parte de esta zona en crecimiento, que además ofrece ventajas tributarias y una excelente proyección de plusvalía. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las facilidades industriales!Características:Superficie del terreno: 50.000 m² (5 hectáreas)Infraestructura:Rellenado y aplanadoTerreno no inundableCompactadoAcceso a servicios básicosVías asfaltadasEnergía eléctrica de hasta 69,000 voltios, con opción de instalar subestaciónAgua con excelente presión (Interagua)Sistema de drenaje pluvial conectado al río DauleCaracterísticas del Parque Industrial:Superficie total: 100 hectáreasLotes disponibles desde 1 hectárea en adelanteSeguridad privada 24/7Fácil acceso a todo el paísCarreteras de primer nivelVentajas del proyecto:Ubicación en el cantón Nobol, sin trabas municipalesImpuestos prediales bajosExoneración del impuesto a la renta para empresas nuevas (según el nuevo código de la producción)5% de descuento en el impuesto a la renta por 5 años para empresas establecidasTráfico fluido y libre de congestionamientoConexión directa con la vía perimetral, puerto marítimo y ciudades claveEmpresas del parque industrial:KUBIEC-CONDIUIT: Industria siderúrgica metalmecánicaCHAIDE Y CHAIDE: Productos de descansoFERRO TORRE S.A.: Materiales de acero para industria y construcciónFUNDAMETZ S.A.: Industria metalúrgicaESTRUCTURAS KLAERE CIA. LTDA.: Estructuras y elementos de aceroTROPICAL COAST S.A.: Distribución de frutas frescas y vegetalesFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 4,500,000.00 Venta

Vía a Daule

Cód. 5602

Bodega en Alquiler 1962m²-Dentro Complejo, Vía a Daule, GuayaquilBodega en alquiler en estratégico complejo industrial en Vía a Daule, ideal para almacenamiento y logística. Cuenta con andén de carga y descarga, acceso a energía trifásica y excelente altura para optimizar el espacio. Ubicada dentro de un complejo con seguridad 24/7, amplio patio de maniobras y CCTV. Perfecta para empresas que buscan eficiencia y comodidad en sus operaciones.Características:Área de bodega: 1.962,30m²Galpón 1: 1809,30m²Galpón 2: 153,00m²Altura al Hombro: 9 mtsAltura al Cumbrero: 12 mtsAnden de carga y descargaAcceso a energía trifásicaAmenidades del complejo:Garita de seguridadCCTV2 Amplio patio de maniobras Condiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 3 añosPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors 

US$ 7,849.20 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 5637

En Venta Oficinas 120m² PA - Nueva Plaza Comercial - Vía a la Costa Km 13Descubre un espacio único en el km 13 Vía a la Costa en Guayaquil que impulsa tu negocio con ubicación estratégica, diseño innovador y un ambiente vibrante. Aquí, la diversidad comercial y gastronómica se combina con áreas flexibles para adaptarse a tus necesidades, ofreciendo desde locales compactos hasta amplios espacios con mezzanine opcional, ideales para crecer y destacar. Más que un lugar, es una oportunidad para conectar con clientes en un entorno moderno, sostenible y pensado para brindar experiencias memorables. Invierte aquí y sé parte del futuro del comercio y la gastronomía en la ciudad.LOCALES IDEAL PARA: Pet Shop, Bancos, Moda, Wellness, Wine & Spirits, Kids Fun Zone, Belleza, Academias, GYM, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Heladerías, Lounge Bar, Hogar y Decoración. DETALLE DEL PROYECTO NUEVA PLAZA COMERCIAL:Locales Comerciales Sección A:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 19.32 m² hasta 210.51 m²Locales Gastronomía Sección B:Planta Baja (PB): 26 localesMetrajes PB: Desde 59.42 m² hasta 144.87 m² con Mezzanine desde 30 m² hasta 90 m²Locales Sin Mezzanine (PA):Planta Alta: 18 localesMetrajes: Desde 40 m² hasta 60 m² y Locales grandes desde 146 m² hasta 210 m²Oficinas:Total oficinas: 26Planta Alta (PA): 26 oficinasMetrajes oficinas: 40 m²Locales Grandes (PB):Desde 325 m² hasta 2108 m² y Mezzanine desde 262 m² hasta 672 m²DETALLE DE LAS OFICINASTotal oficinas: 26 Unidades DisponiblesMetrajes oficinas:Desde de 40 m²DISPONIBLES EN PLANTA ALTAFrente (m): 5 mtsFondo (m): 8mtsAMENIDADES DE LA PLAZA COMERCIAL:CCTVSeguridad 24/71 torre exclusiva con más de 500 espacios de parqueos para propietarios y visitantesÁreas comunes de circulación y Áreas socialesDiseño arquitectonico e ingenierías sosteniblesPlazoleta centralCARACTERÍSTICAS SOSTENIBLES DE LA PLAZA COMERCIAL:Eficiencia en el consumo energético:Iluminación de bajo consumo.Panelería solar para generación de energía.Equipos de climatización de alta eficiencia.Ventilación natural en áreas exteriores.Generadores de energía de emergencia.Reduce, Reusa y Recicla:Centro de acopio clasificado para manejo responsable de desechos.Disminución de CO₂:Uso de estructuras metálicas que reducen el consumo de materiales tradicionales y el tiempo de construcción.Certificación Verde:Proyecto amigable con el medioambiente.En proceso de obtener certificación EDGE.Eficiencia en el consumo y reutilización de agua:Piezas sanitarias certificadas de bajo consumo.Tratamiento de aguas para riego y jardinería.Financiamiento:10% a la firma de la promesa de compraventa (indistintamente del monto de reserva sea $2000 o $5000)30% de entrada puede ser pagado durante la fase de construcción (20 a 24 meses al día de hoy)60% restante previo a la entregaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 312,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 5955

Alquiler Local 110m²|Planta Alta En Plaza Comercial, La joya, La AuroraLocal en alquiler en planta alta desde 110m² en la Plaza Comercial, ubicada en el sector de La Joya, Vía La Aurora. Este proyecto está diseñado para ser el nuevo centro comercial y de servicios en la zona, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento. Ideal para negocios que buscan visibilidad, alto tráfico peatonal y vehicular.Superficies disponibles alquilables:Áreas desde: 55m² | 110m² | 165m² | 220m² | 275m²Características:Superficie total: desde 110m²Planta altaSistema CIBBañosDetectores de humoAmenidades del proyecto Plaza Comercial:Seguridad 24/7 con monitoreo permanenteControl de accesos para visitantes y propietariosAmplia disponibilidad de parqueos para clientes y empleadosModerno diseño arquitectónicoEspacios verdes y áreas de recreaciónZona de comida y cafeteríasTiendas ancla para generar mayor afluencia de públicoUbicación estratégica dentro del sector La Joya, rodeada de urbanizaciones, con fácil acceso desde la Vía La Aurora.Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 2,530.00 Alquiler

Aurora

Cód. 5402

Venta Terreno 12 hectáreas (120.000m²) - Vía a la Costa Km 18.5 -Sentido Guayaquil-SalinasTerreno de gran extensión en la Vía a la Costa, un espacio estratégico que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación privilegiada al pie de la vía principal y el acceso a servicios básicos lo convierten en una oportunidad ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad.Características:Área:  12 hectáreas (120.000m²)Al pie de la vía principalAcceso a servicios básicosEstado agreste naturalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 14,400,000.00 Venta

Vía a La Costa

Cód. 6065

El Complejo de bodegas destina más de 19800 m2 al funcionamiento de bodegas para alquiler, locales comerciales, áreas administrativas y espacios destinados a las instalaciones que garantizan el íntegro funcionamiento, seguridad y confort en las instalaciones. Entre las ventajas y comodidades que ofrece el Complejo de Bodegas contamos con amplias calles para circulación vehicular de camiones y cabezales, las calles medianeras serán techadas en la extensión del bloque de bodegas. El complejo de bodegas cuenta con sistema de Agua potable continua a través de cisterna y bombas. Un sistema eléctrico equipado con generador garantiza el suministro eléctrico en todo el predio. Cumplimos con la normativo del Cuerpo de bomberos al instalar equipos de Sistemas contra incendios, dotados de cajetines, mangueras, y alarmas. Cuenta con anden de carga y descarga. Se proveerá de servicio de guardianía de planta las 24 horas del día, además de cámaras de video y vigilancia monitoreada para fortalecer la seguridad de los bienes aquí depositados. Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) Cel.0993833168 - 0980049447 - Tlf: 00593-4-6023955/5101911

Juján

Cód. 2077

TERRENO EN VENTA 21.978M2- PARQUE INDUSTRIAL PIADY - VIA DURÁN YAGUACHI Descripción Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 21.978m2, Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi. Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil. El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 21.978mts Seguridad 24/7 CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTV Áreas verdes Planta de tratamiento de agua potable Iluminación led Estación de servicio Vías de hormigón para tráfico pesado Plaza comercial Planta de tratamiento de aguas residuales Beneficios tributarios Red eléctrica Subterránea de media tensión Subestación eléctrica Seguridad 24 horas Amplias vías y moderna infraestructura Garita de control Estación de servicio PDV Plaza de negocios y servicios complementarios Ecovía peatonal Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. #357-G Cel: 0980049447 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 - 098004944 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,934,103.17 Venta

Durán

Cód. 4322

En Alquiler Rooftop 190m²- Urdesa Central, Av. Victor Emilio EstradaEn alquiler espectacular rooftop de 190m² en Urdesa Central, sobre la Av. Victor Emilio Estrada, ideal para restaurantes, cafeterías, bares o lounges que busquen ofrecer una experiencia al aire libre en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con vista a la avenida principal, excelente iluminación, baños y parqueos disponibles, este espacio es perfecto para crear un ambiente único y acogedor.Características:Superficie total: 190m²Vista a la avenida principalBuena iluminaciónBañosAscensorCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,500.00 Alquiler

Urdesa

Cód. 5365

En Alquiler Local Comercial 215m² Con Mezanine- Centro de GuayaquilEn alquiler: local comercial de 215m² con mezzanine en el corazón de Guayaquil, cerca del Malecón Simón Bolívar. Perfecto para farmacias, distribuidoras farmacéuticas, bazares o entidades financieras. Este espacio combina amplitud y funcionalidad, incluye área de bodega, sistema contra incendios y permisos de funcionamiento. Ubicación estratégica en una zona de alta afluencia, ideal para potenciar tu negocio. Hazlo tuyo hoy mismo.Características:Área total: 215m²MezzanineÁrea de bodega Sistema contra incendios Permisos de funcionamiento para bodega Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 3,000.00 Alquiler

Centro

Cód. 5460