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Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Alquiler bodegas industriales, venta terrenos industriales, alquiler oficinas, Guayaquil, Quito, Cuenca, Ecuador.

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Inversionistas! En Venta Complejo de Bodegas 8000m²-Av. Juan Tanca Marengo

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8,000 m²- Av. Juan Tanca MarengoEnfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6.9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9.3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento.¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria!Ubicación EstratégicaGuayaquil – Av. Juan Tanca Marengo Zona de alta plusvalía industrial y comercial.Características del InmuebleTerreno total: aprox. 8,000 m²Área de bodegas construidas: 5,155.40m²2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada localAmplio espacios de parqueosÁrea de oficinasÁreas de MezaninesEstado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años.Detalle general de las bodegas:Bodegas con áreas de oficinasPaneles translúcidosAltura de galpón: 12mtsBañosDuchasPuertas de carga y descarga a nivel de pisoBuena IluminaciónSistema contra incendiosMezaninesDetalle general de los locales:Amplia área de exhibiciónAl pie de la avenida principalLocales con Ventanales de vidrioOficinas internasBañosComedoresAltura: 7mtsInversiónPrecio de venta: $5,000,000Ingreso mensual consolidado: $28,800Ingreso anual: $345,600 Rentabilidad ActualRenta por m²: ≈ $5.59 / m² mensualRenta anual por m²: ≈ $67.04 / m²Cap Rate actual: 6.9%Potencial de CrecimientoEn el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6.50 y $8.00 / m².Escenario conservador ($6.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $33,500Cap Rate: ≈ 8.0%Escenario competitivo ($7.50/m²):Ingreso mensual: ≈ $38,700Cap Rate: ≈ 9.3%Oportunidad para InversionistasUbicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil.Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo.Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado.Terreno con excelente proyección de valorización.Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasarFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 5,000,000.00 Venta

Juan Tanca Marengo

Cód. 5965

Bodega en alquiler 2.000m²- Dentro Parque Logístico- Durán

Bodega en alquiler 2.000m²- Dentro Parque Logístico- Durán Se alquila bodega de 2.000m², ubicada dentro de un parque logístico en Durán, uno de los centros industriales más importantes del país. La bodega contarán con anden de carga y descarga, altura de 15mts, estacionamiento y acceso a energía trifásica.La bodega está en un sector industrial, cerca de fábricas, industrias importadoras, galpones y otros servicios. A pocos metros del Gran Outlet Grifine Home Center, la Universidad Bolivariana del Ecuador y el Terminal Terrestre de Durán.El parque logístico cuenta con Seguridad 24/7 y monitoreo con circuito cerrado, Amplio estacionamiento y áreas verdes, Beneficios ZEDE (Zona Especial de Desarrollo Económico), Infraestructura de clase mundial y servicios básicos, Conexión directa con el Puerto Inteligente de Aguas Profundas DP World Posorja.Además, si compras en proyecto esta propiedad, podrás disfrutar de las siguientes ventajas: Precios más bajos y facilidades de pago, Posibilidad de personalizar la bodega según tus necesidades y gustos, Mayor plusvalía y rentabilidad a futuro, Garantía de calidad y seguridad en la construcción.Características:Superficie total: 2.000m²Andén de carga y descargaAltura: 15mtsEstacionamientoEl parque logístico cuenta con:Seguridad 24/7Monitoreo con circuito cerradoAmplio estacionamientoNo dejes pasar esta oportunidad única de alquilar una bodega con todas las comodidades y el potencial para impulsar tu negocio. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡No te lo pierdas!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 15,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 5456

EN VENTA TERRENO INDUSTRIAL 50.000M2 - VIA DURAN- BOLICHE

Terreno en venta de 50.000M2, ubicado en una de los principales sectores de desarrollo comercial e industrial de Duran, estrategicamente ubicado cerca a la construcción del centro de distribución de Fertisa, con fácil acceso a vías principales de Duran. Debido a su posición geográfica, esta propiedad en Durán tiene alta conectividad con las principales carreteras de las provincias de Guayas, Los Ríos, El Oro Invertir en este sector es Plusvalía asegurada debido a la construcción del Quinto puente, que unirá el sur de Guayaquil con Durán, Yaguachi y Naranjal será una realidad en 5 años. El puente tendrá una extensión de 3,44 kilómetros, lo que lo convertirá en el puente más largo del país. El primer tramo será en el sur de Guayaquil, en el sector de Las Esclusas (cerca de la Playita del Guasmo), donde se construirán dos pasos a desnivel y la vía hasta el puente. El segundo tramo corresponde al puente, el tercero empieza en el puente y llega a la bifurcación de los dos ramales. El cuarto conecta con la vía a Naranjal y el quinto tramo con la vía Durán-Boliche. Características: Superficie: 50.000M2 Frente: 125 metros Fondo: 400 metros Rellenado Vías asfaltadas Uso de suelo comercial, industrial bajo y mediano Impacto Para mayor información contactarnos CBR. Karem Moscol G. Lic. Prof. #297-G ALFA Bienes Raíces – Ecuador Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168

US$ 6,000,000.00 Venta

Durán

Cód. 4276

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