Previous Next OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER 150 m2- TORRES DEL NORTE Se alquila oficina ejecutiva en edificio corporativo ubicado al norte de guayaquil. La oficina cuenta con cuatro divisiones y área de cafetería. El edificio cuenta con áreas de parqueos, recepción, ascensores, cámaras de seguridad y seguridad física. caracteristicas: Metraje: 150m2 Divisiones Acceso a cafetería y copiadora Canon Mensual: $2800 más iva alícuota: $340 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 0985857380 0993833168 - 0980049447 US$ 2,800.00 Alquiler Norte Cód. 3752
Previous Next OFICINA AMOBLADA VENTA 71M2- KENNEDY NORTE - NORTE DE GUAYAQUIL OFICINA AMOBLADA VENTA 71M2- KENNEDY NORTE - NORTE DE GUAYAQUIL En venta excelente oficina amoblada de 71m2, ubicada en el norte de la ciudad, dentro del Edif. Corporativo. Cerca del: SRI, Registro Mercantil, Gobierno Zonal, Instituciones Financieras, Centros Comerciales y demás, Edificio moderno con dos ascensores y parqueos para visitantes. Características: Metraje: 71m2 1 baño Central de aire Con divisiones de vidrio templado 2mm. Amoblado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 125,000.00 Venta Kennedy Cód. 4648
Previous Next Venta Terreno Industrial 7.28 Hectáreas-72.850m²-Lomas de Sargentillo Venta Terreno Industrial 7.28 Hectáreas-72.850m²-Lomas de SargentilloAsegure su próxima gran inversión estratégica adquiriendo 7 hectáreas de terreno en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Lo más importante: su inversión se beneficia de 12 años de exoneración en el pago del Impuesto a la Renta y otros incentivos tributarios municipales, asegurando una plusvalía en ascenso y una base productiva sólida, elevada y protegida contra inundaciones, con abundante acceso a agua industrial.Características:Ubicación y Conectividad Estratégica:Ubicación Principal: Cantón Lomas de Sargentillo (Guayas), en zona con gran potencial de desarrollo industrial, agrícola y comercial.Superficie Total: 145.700 metros cuadrados (14,57 ha) al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo – Manta.División: El área total está dividida en 4 terrenos individuales de 36.425 m2Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Norte: El Empalme – Quevedo – Santo Domingo - Quito.Centro: Babahoyo – Riobamba - Ambato – Latacunga.Sur: Guayaquil – Cuenca – Machala – Loja.Futuro Corredor: Próxima autopista que conectará a Chongón (parte del corredor logístico).Distancia a Guayaquil: A solo 45 minutos de Guayaquil.Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar.Incentivos y Plusvalía:Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial.Detalles Técnicos y Desarrollo:Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 874,200.00 Venta lomas de Sargentillo Cód. 4931
Previous Next Local comercial en alquiler 172m² - Puerto Santa Ana, Guayaquil Local comercial en alquiler 172m² - Puerto Santa Ana, GuayaquilUbicado en el exclusivo Puerto Santa Ana, este amplio local comercial de 172 m² es ideal para oficinas, restaurantes o cualquier tipo de negocio. Con acabados de primera, aire acondicionado central, sistema contraincendio y parqueo subterráneo, ofrece todas las comodidades que necesitas para operar con éxito. Con un contrato flexible de 24 a 36 meses y opción a renovación, este espacio está disponible de inmediato. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad!Características:Disponibilidad: InmediataUbicación: Puerto Santa AnaÁrea: 172m² (incluye 1 parqueo subterráneo)Área exterior utilizable: 75 m² (opcional)Pago mensual: Precio no incluye IVA (incluye alícuota)Depósito: 2 meses de rentaContrato mínimo: 24 o 36 meses (con opción a renovar cada año)Uso de suelo: Oficinas, local comercial, restaurante2 bañosTrampa de grasaExtractoresSistema contraincendioLuz monofásica y trifásicaAire acondicionado central y de techoTanque central de gas industrialAcabados de primeraPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 4,200.00 Alquiler Puerto Santa Ana Cód. 5528
Previous Next En alquiler Terreno cementado 613m2 - Vía Daule, Al pie de la vía En alquiler Terreno cementado 613m2 - Vía Daule, Al pie de la víaSi buscas un terreno en alquiler en una de las mejores zonas de Guayaquil, esta es tu oportunidad. Te presentamos este magnífico terreno de 613m2, rellenado, cementado y con cerramiento perimetral, ubicado al pie de la vía Daule, una de las principales arterias viales de la ciudad. Este terreno te ofrece acceso a servicios básicos, seguridad y una excelente ubicación para tu negocio, ya sea industrial, comercial o de servicios. Este terreno te ofrece acceso a servicios básicos, seguridad y una excelente ubicación para tu negocio, ya sea industrial, comercial o de servicios.Algunas de las actividades que podrías realizar en este terreno son: Instalar un taller mecánico, eléctrico o de pintura para vehículos, aprovechando la cercanía a la vía y la demanda de este tipo de servicios; Patio o almacén para guardar mercadería, maquinaria o materiales, contando con el espacio suficiente y el cerramiento perimetral que te brinda protección.Características:Superficie total: 613mtsRellenadoCementadoCerramiento perimetralAcceso a servicios básicosAl pie de la víaPrecio NO incluye IVA**No dejes pasar esta chance de alquilar un terreno amplio, seguro y bien situado a un precio razonable. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información. ¡No te lo pierdas! US$ 2,000.00 Alquiler Vía a Daule Cód. 5125
Previous Next TERRENO EN VENTA 300.000 M2 EN DAULAR- CHONGON Se vende excelente terreno esquinero ideal para proyectos inmobiliarios, industriales, recreativos o comerciales, al pie de la vía asfaltada cerca del futuro nuevo aeropuerto de Guayaquil. Excelente ubicación que brinda inmejorable oportunidad de retorno de su inversión. Características: -Superficie: 30 Hectáreas (300.000 m2) -Medidas 150 x 2000 metros lineales. -Cerca de la Fundación Young-Living -Cuenta con casa de guardianía -Tomas de Agua de CEDEGE. Valor: $3,000,000 ($10/m2) Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 - 0980049447 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,000,000.00 Venta Daular Cód. 4389
Previous Next Terreno comercial en venta 2,545.20m²-Rellenado- Vía a la Costa Km 24 Terreno comercial en venta 2,545.20m²-Rellenado- Vía a la Costa Km 24¡Gran oportunidad de inversión! Terreno comercial en venta de 2,545.20 m², ubicado en la Vía a la Costa Km 24, perfecto para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Con un frente de 45 metros y uso de suelo comercial, el terreno está rellenado, compactado y tiene acceso a servicios básicos. Características:Superficie total: 2,545.20m²Frente: 45mtsUso Suelo: ComercialCOS: 0.65CUS: 1.60Altura Máxima: 7 mtsImplantación Máxima: 1,654,38 m2 Área Máxima de Construcción: 4072,32 m2RellenadoCompactadoAcceso a servicios básicos¡Aproveche esta oportunidad única para su próximo gran proyecto!Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 534,450.00 Venta Vía a La Costa Cód. 5320
Previous Next En Alquiler Oficina 270m² - Edificio Administrativo, Kennedy- Guayaquil En Alquiler Oficina 270m² - Edificio Administrativo, Kennedy- GuayaquilExcelente Oficina en Alquiler ubicada en Kennedy Norte, el corazón empresarial de Guayaquil. Este Oficina te brinda conectividad, prestigio y comodidad. Cerca de importantes avenidas para movilizarse fácilmente hacia el centro, norte y sur. Cerca del Sri, Ministerio del litoral, cerca de la avenida principal con acceso a todas las lineas de autobuses de la ciudad.Características:Superficie: 270m²Área de Cafetería2 bañosDetectores de humo4 Parqueos internosCentral de Aire AcondicionadoGenerador eléctricoAmenidades del edificio:Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generación En la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficinaCondiciones de Alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 3,510.00 Alquiler Norte Cód. 6057
Previous Next Alquiler bodega 330m² Con Mezanine - Parque Logístico Almax - Samborondón Alquiler bodega 330m² Con Mezanine, Complejo Logístico Almax -Vía a Samborondón 14.5Alquila esta bodega de 232m² con mezanine de 98m² en el moderno Complejo Logístico Almax de la Vía a Samborondón km 14.5, ideal para empresas de logística y almacenamiento que buscan un espacio seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con acceso para camiones, baño privado y seguridad 24/7.Características:Área total: 330m²Área de Bodega: 232m²Área de Mezanine: 98m²Altura Frontal de fachada: 8.80 m.Altura interior útil frontal: 7.60 m.Altura interior útil posterior: 6.60 m.Estructura: Construcción sismorresistente con hormigón armado y estructura metálica.Piso: Pulido de alta resistencia, adecuado para cargas pesadas.Puerta de acceso: Metálica seccional de gran altura, ideal para ingreso de camiones.Baño privado: Incluido en cada módulo.Instalaciones eléctricas:A estrenarMezanine2 Baños2 puertas de IngresoAmenidades del parque industrialSeguridad 24/7: Garita de acceso vehicular y peatonalÁreas recreativas y comunales: Cancha de fútbol, comedor, bañosParqueo para visitantesUbicación estratégicaSistema contraincendios: Incluye detección, tuberías, cajetines, válvulas y sprinklers.Cisterna de agua potable: Con bomba booster para presión constante.Planta de tratamiento de aguas residuales: Para cumplimiento de normativas ambientales.Generador eléctrico: Para respaldo en caso de cortes de energía.Edificio administrativo: De dos plantas con salas de reuniones ejecutivas amobladas.Comedor/cafetería: Equipado con mobiliario.Centro de recarga: Para montacargas eléctricos.Áreas comunesCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com US$ 3,300.00 Alquiler Vía Samborondón Cód. 5741
Previous Next Excelente Finca vacacional en venta en Fincas San Rafael Excelente Finca vacacional en venta a 1 hora de Guayaquil en Bucay Ideal para familias pequeñas que busquen área de campo. La propiedad está totalmente adecuada para habitarla. Características: Terreno: 10389m2 Construcción: 140m2 Cuarto de Visita Cisterna 3 Dormitorios 2 baños 4 Parqueos Valor venta: $ 244.253.- negociables US$ 244,253.00 Venta Cód. 4057
Previous Next Locales en Alquiler 80m² PA-Nueva Piazza en construcción, Av. Las Américas ¡Últimos locales disponibles en alquiler! DESDE 30 m² – Nueva Piazza Comercial en construcción, Av. Las AméricasDescubre este nuevo desarrollo comercial en Guayaquil, estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto y junto a Pelucas y Postizos, Al pie de la Av. de las Américas, una de las zonas con mayor prestigio y flujo vehicular de la ciudad.La Piazza está diseñada para convertirse en el nuevo ícono comercial de Guayaquil. Ofrece locales desde 30 m², pensados para potenciar la visibilidad de cada marca, con arquitectura moderna, seguridad privada, parqueaderos y una ubicación privilegiada que garantiza alto tráfico y fácil acceso.Superficies Disponibles Alquilables:Planta Baja: $35 el m248m²30m²78m²Planta Alta: $30 el m245m²35m²80m²Características:Los locales Se entregan con Piso y techo terminadoMamparas de vidrioAmplios espacios de parqueosÁreas verdesSeguridad 24/7CCTVCondiciones de alquiler:Contrato mínimo 2 añosDerecho de llave: 2 meses de alquiler (no debe pagar garantía) + 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com US$ 2,400.00 Alquiler Av. Las Américas Cód. 6009
Previous Next Oficina en Alquiler 201m² |Edificio Inteligente|Av. Las Américas, Guayaquil Oficina en Venta 201m²|En Edificio Inteligente| Av. Las Américas, GuayaquilEn alquiler oficina en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil.Características de la Oficina:Superficie total: 201,15m²3 oficinas juntas3 baños Central de aire acondicionadoDetectores de humoAmenidades del Edificio:Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comercialesUbicación Estratégica:Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diariosCaracterísticas del Proyecto:Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m²Dimensiones Generales del Proyecto:Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m²Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com US$ 5,478.75 Alquiler Norte Cód. 5921
