Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

Terreno En Venta 1.000m²- Vía a Samborondón -Vía La BarrancaUna excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y alta proyección. Este terreno ofrece amplitud, acceso a servicios básicos y una ubicación estratégica cerca de importantes urbanizaciones y el nuevo Country Club. Ideal para quienes buscan desarrollar proyectos en un entorno natural, con conexión rápida a la vía principal y rodeado de un sector en constante valorización.Características:Área: 1.000m²Estado agreste naturalAcceso a servicios básicosA 900mts de vía principalFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 140,000.00 Venta

Nuevo Samborondón

Cód. 6068

Alquiler|Venta Planta Empacadora Mariscos C: 1092m²- Vía a Daule km 7Bodega con cámara frigorífica y empacadora lista para establecer tu empresa, completamente equipada.Ubica tu empresa en una bodega totalmente equipada, pensada para facilitar el crecimiento de tu negocio. Con amplias instalaciones y una infraestructura de última tecnología, ofrece todo lo necesario para procesos industriales, almacenamiento y áreas administrativas. Aprovecha su ubicación estratégica y su capacidad operativa, perfecta para diferentes sectores. Ideal para emprendedores que buscan optimizar su productividad y expandir sus operaciones.Características:Área total: 1,092 m² entre terreno y galpón.Edificio administrativo:7 oficinas.3 baños para uso administrativo.Instalaciones para el personal:Comedor y cocina.Vestidores y baños diferenciados para hombres y mujeres.Zonas operativas:2 salas de procesos con capacidad para 250 personas.Área de valor agregado para 35 personas.Área de recepción y despacho de productos.Área de procesamiento y empaque.Cámaras de refrigeración y congelación:Cámaras de mantenimiento congelado con capacidad mensual de 350,000 libras.Capacidad adicional de cámaras hasta 150,000 libras.Capacidad total de almacenamiento en frío: 500,000 libras mensuales.Túnel de congelación:Capacidad de congelamiento de 10,000 libras diarias.Silo de hielo:Producción diaria de 7,000 libras.Laboratorio:Equipado para análisis y control de calidad.Cuarto de desperdicios:Ubicado dentro del área de procesos.FINANCIAMIENTO:PAGO SOLO AL CONTADO.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 695,000.00 Venta

US$ 15,000.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3748

En Alquiler Terreno Comercial- Residencial 3.000m²- Av. León Febres Cordero km 14- DauleUbicado en una de las avenidas más dinámicas y de mayor crecimiento de Daule, rodeado de urbanizaciones consolidadas, plazas comerciales, instituciones educativas y servicios esenciales. Este sector se ha convertido en un punto estratégico con alto flujo vehicular y gran proyección, ideal para proyectos que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidaden el mercado inmobiliario actual. Características:Área: 3.000m²Uso de suelo: Comercial- ResidencialFrente: 52mts aproxFondo: 56.66mts aprox.RellenadoAcceso a servicios básicosPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com

US$ 6,000.00 Alquiler

Daule

Cód. 6123

Venta Terreno Industrial 14.5 Hectáreas- 145.700m²- Lomas de SargentilloAsegure su próxima gran inversión estratégica adquiriendo 14,57 hectáreas en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria (145.700 m2) para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Lo más importante: su inversión se beneficia de 12 años de exoneración en el pago del Impuesto a la Renta y otros incentivos tributarios municipales, asegurando una plusvalía en ascenso y una base productiva sólida, elevada y protegida contra inundaciones, con abundante acceso a agua industrial.Características:Ubicación y Conectividad Estratégica:Ubicación Principal: Cantón Lomas de Sargentillo (Guayas), en zona con gran potencial de desarrollo industrial, agrícola y comercial.Superficie Total: 145.700 metros cuadrados (14,57 ha) al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo – Manta.División: El área total está dividida en 4 terrenos individuales de 36.425 m2Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía).Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta.Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país:Norte: El Empalme – Quevedo – Santo Domingo - Quito.Centro: Babahoyo – Riobamba - Ambato – Latacunga.Sur: Guayaquil – Cuenca – Machala – Loja.Futuro Corredor: Próxima autopista que conectará a Chongón (parte del corredor logístico).Distancia a Guayaquil: A solo 45 minutos de Guayaquil.Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar.Incentivos y Plusvalía:Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018).Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios.Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector.Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial.Detalles Técnicos y Desarrollo:Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden.Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada.Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredora Profesional de Bienes RaícesAvalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,622,600.00 Venta

lomas de Sargentillo

Cód. 4814

Oficina En Venta 53.08m²- Edificio Ejecutivo, Kennedy Norte, GuayaquilEn venta excelente oficina de 53.08m², ubicada en edificio ejecutivo en la Av. Nahim Isaías en Kennedy Norte, a pocos metros del Edif. Torres del Norte y Edif. Las Cámaras. Sector comercial rodeado de consultorios, restaurantes, institutos, clinicas.Con fácil salida de acceso a la Av. Francisco de Orellana y Av. Juan Tanca Marengo.Características:Metraje: 53.08m²BañoExcelente vistaSeguridad 24/7Buena iluminación1 parqueo (12,29mts)Amenidades del Edificio:Recepción con guardiana 24/7Cámaras de seguridad en cada piso: circuito cerrado de TVSensores de movimientoEstacionamiento y accesibilidadAscensorParqueo privado interno y gratuitoÁreas comunes y espacios de esparcimientoTerraza social con zona de piscinaConectividad y servicios de apoyoPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCorredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)☏ 0993833168Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 80,726.80 Venta

Kennedy

Cód. 4636

Terreno industrial en venta dentro de parque industrial PIADY con áreas de 2500m², Ubicado Vía al Pan - Durán - Yaguachi.Lote listo con todos los servicios, y la mejor ubicación estratégica con carreteras de primer orden, en una ubicación privilegiada a tan solo 40 minutos de Guayaquil.El parque industrial cuenta con amplias vías de circulación de concreto. Cuenta con todos los servicios y para cada lote Proporcionan 300 kva trifásico por lote, no se distribuye energía en media tensión en 200 voltios , el piso distribuye en 22.800 voltios.CARACTERÍSTICAS:Superficie total: 2500m²25mts de frente x 100mts de fondoSeguridad 24/7CARACTERISTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL: Red de datos y monitoreo CCTVÁreas verdesPlanta de tratamiento de agua potableIluminación ledEstación de servicioVías de hormigón para tráfico pesadoPlaza comercialPlanta de tratamiento de aguas residualesBeneficios tributariosRed eléctricaSubterránea de media tensiónSubestación eléctricaSeguridad 24 horasAmplias vías y moderna infraestructuraGarita de controlEstación de servicio PDVPlaza de negocios y servicios complementariosEcovía peatonalPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol GLic. Prof. # 297-GCel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors☏ 0993833168Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 300,000.00 Venta

Durán

Cód. 5337

Se alquilan naves industriales en diferentes superficies, en excelente ubicación de Durán, dentro de moderno complejo industrial-logístico, lo que posibilitará la mejor adaptación a las variadas necesidades de su actividad comercial. Características: 7800mt2 de Bodega Altura lateral: 10m Altura al cumbrero: 14m 2 rampas 16 puertas para descargar contenedores patio de maniobra cubierto +10 parqueos El complejo cuenta con baños comunitarios Sistemas contra incendio Sistema detección de humo Sprinklers Garita de Guardia Báscula para camiones, mulas y contenedores Cerramiento Seguridad física las 24hs CCTV CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297 - G Lic. Prof. # 357 - G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-42959559

Durán

Cód. 3534

Alquiler Bodega 575m²-Dentro de Complejo Logístico- Vía a Daule km 12- GuayaquilBodega de 575 m² en alquiler dentro de complejo logístico ubicado en Vía a Daule km 12, Guayaquil. A pocos minutos del Parque California y con acceso directo a las principales vías de la ciudad, esta propiedad es ideal para almacenaje de archivos o papelería, en un entorno seguro, funcional y estratégicamente conectado.Caracteristicas: Metrajes: 575,09m²Altura: 2.95mtsIdeal para el almacenaje de archivos, papelerías.El complejo cuenta con:Garita de guardianíaCCTVParqueadero cubierto Seguridad 24/7Área cubierta de cisternas Sistema contra incendiosFácil accesoCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de AlícuotaLos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,587.91 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 6028

En venta o alquiler bodega industrial 750m², dividido en 3 bodegas, dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto DP World. suelo ALTO IMPACTO, con excelentes vías de accesoCaracterísticas:Superficie: 750m²Altura: 9mtsSistema contra incendioSuelo de hormigónBañosEnergía trifásicaDentro de complejo bodegueroCuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado.Amenidades del complejo: Control de accesosSeguridad 24/7CCTVGuardianía privadaFinanciamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 375,000.00 Venta

US$ 3,000.00 Alquiler

Durán

Cód. 3386

EN VENTA TERRENO 31 HECTAREAS - VIA DURAN TAMBO KM 17 En venta terreno 7 hectáreas ubicado en la vía Durán Tambo km 17, ubicado estratégicamente con fácil acceso a las principales autopistas del Guayas. Ubicación con fácil accesos a: Durán-Boliche Durán-Yaguachi Durán-Tambo Características: Superficie: 7 Has Vías de acceso asfaltadas Energía trifásica Precio: 20 c/m2 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,400,000.00 Venta

Vía Durán Tambo

Cód. 4782

EN ALQUILER TERRENO 10.000 M2- KM 7 VIA A DAULE- GUAYAQUIL Esta propiedad está estratégicamente ubicada al pie de la vía a Daule. Cuenta con excelentes accesos tanto a la Vía a Daule y Av. Juan Tanca Marengo. El terreno es ideal para patio de contenedores, vehículos, talleres , entre otros. Características: Superficie:10.000 m2 Uso de Suelo: Mediano Impacto Estado del terreno: rellenado, compactado y cerramiento Acceso de energía trifásica 500kva Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G / CBR Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G - Lic. Prof. #357-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 - 098004944 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 20,000.00 Alquiler

Norte

Cód. 4477

Alquilo local comercial en Vía a Daule dentro de Centro Comercial, el mismo cuenta con 4.700 m2 de terreno y 2.800m2 de construccion. Debido a su excelente ubicación cuenta con accesos de primera hacia la Av Vía a Daule, Av Juan Tanca Marengo y Vía Perimetral. El centro comercial posee Facilidades de parqueos para visitantes y clientes. caracteristicas: superficie: 108,m2 1 baño Luz Agua potable Seguridad 24/7 parqueo canon mensual: $1,304.4 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 098004944

US$ 1,304.00 Alquiler

Vía a Daule

Cód. 3740