Inmobiliaria em Guayaquil
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Venta planta industrial procesadora de frutas Guayaquil Ecuador

Venta
US$ 6,000,000.00

Información del inmueble

Tipo de inmueble Bodegas
Código 3931
Dirección Vía a Daule km 11
Barrio Vía a Daule
Transacción Venta
Finalidad Industrial
Oficinas 3
Baños 10
10
Garajes cubiertos 10
Área construída 16400 m²
Área privada 21504 m²
Área total 21504 m²
Distancia al centro 25 minutos
Distancia al aeropuerto 30 minutos

Descripción

ALFA Bienes Raíces dispone a la venta de instalaciones industriales de procesamiento de frutas en Guayaquil, optimizadas
para la producción y exportación de puré de banano para uso industrial.

La infraestructura ha sido adecuada para lograr certificaciones de varias normas internacionales de la industria alimenticia en higiene y
responsabilidad social/ambiental. A pesar de su diseño industrial, la propiedad es adecuada y optimizable para operaciones logísticas. El terreno es medianero, de forma irregular, con topografía plana; ha sido adecuado por medio de plataformas para su uso y está construido.

El tipo de construcción de las edificaciones es industrial con áreas complementarias, con implantación aislada, en buen estado de
mantenimiento y conservación. La propiedad está terminada, no tiene servidumbres y no está declarada como patrimonio cultural.

Edificaciones
Las edificaciones datan de 1998 y se encuentran en buen estado de conservación; tienen 1-2 plantas y el material de construcción predominante es acero, perfiles o tubos. Su vida útil total se estima en 60 años y a 2020 su vida útil remanente se estima en 28 años.

Descripción

1 Galpón 1 de procesos 1.046m2
2 Galpón 2 de procesos 907m2
3 Laboratorio de control de calidad 138m2
4 Bodega de producto terminado 195m2
5 Centro de acopio de desechos sólidos 149m2
6 Cámara 1 de congelación 161m2
7 Cámara 2 de congelación 182m2
8 Cámaras de congelación y bodega de insumos 1.162m2
9 Cámaras de maduración de banano 1.109m2
10 Galpón de material de empaque (2 plantas) 1.125m2
11 Galpón para recepción de banano 764m2
12 Dos Oficinas administrativas 121m2
13 Área cubierta de taller mecánico 30m2
14 Talleres 121m2
15 Oficinas administrativas 142m2
17 Baños y vestidores 157m2
18 Garita guardianía 1
19 Garita guardianía 2
20 Departamento medico 15m2
21 Bodega de tambores 179m2
22 Torre banco de hielo 68m2
23 Área cubierta de cisternas 105m2
24 Cuarto generador y transformador 1 45m2
25 Cuarto generador y transformador 3 55m2
26 Cuarto generador y transformador 4 123m2
27 Cuarto de equipo frío área de cámaras 63m2
28 Sala de compresores 45m2
29 Parqueadero cubierto 76m2
30 Área cubierta de calderos 155m2

TOTAL 8.594m2

Obras fijas y complementarias

Las obras fijas y complementarias se encuentran en buen estado de conservación y el material de
construcción predominante es hormigón armado.

1 Dos Torres elevadas para vigilancia
2 Piscina de oxidación 182m3
3 Cubeto tanque de combustible 35m2
4 Cisterna 61m3
5 Dos Pozos de agua
6 Báscula 83m2
7 Vías interiores y patios 7.153m2
8 Cerramientos 726m

Características
El bien tiene planos aprobados, permisos de construcción y la condición legal de la construcción eslegalmente aprobada.
Pisos y revestimientos
Ubicación Pisos Paredes
Galpones Enlucidos Revocadas, pintadas, cerámica
Oficinas Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica
Comedor Cerámica Enlucidas, pintadas, cerámica
Ubicación Pisos Paredes
Cámaras de congelación Enlucidos Revocadas, pintadas, termoaislante

Instalaciones
• Equipos de aire acondicionado
• Sistema hidroneumático
• Sistema contra incendios
• Planta de tratamiento de agua
• Equipos de bombeo

Distribución
Ubicación Unidades Comentarios
Galpones 4 De procesos
Cámaras de congelación y refrigeración 4 De banano y producto terminado
Oficinas administrativas 2 Dos bloques de oficinas
Bodegas 3 De tambores, insumos, productos terminados
Comedor 1 Cocina y área de comedor
Baños/vestidores 2 En un solo bloque, para trabajadores
Centro de acopio de desechos 1 NA
Cuartos de generadores y transformadores 3

Cualquier información al respecto no dude en llamarnos y coordinar una cita.

Para información contactar:

CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr
Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G
Corredores Profesionales de Bienes Raices
Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Cel.0993833168 - 0980049447


Característica del inmueble


Alcantarillado
Amoblado
Cerca eléctrica
Cocina
Comedor auxiliar
Depósito
Entrada lateral
Garita de Guardia
Oficina
Parqueo visitantes
Parqueos
Patio
Patio de maniobras
Puerta de acero
Vestuario

Instalación


Acceso para deficientes
Comedor comunitario
Depósito de Agua
Energía Trifásica
Estructura para Red de Computadores
Generador de Emergencia
Luminaria
Piso alto
Pozo artesiano
Red de Alta Tensión
Sistema contra incendio

Acabado


Piso de ceramica
Piso Industrial

Recreación y Descanso


Jardín

Diferencial


Uso de Suelo Alto Impacto
Uso de suelo comercial
Uso de suelo industrial Bajo Impacto
Uso de Suelo Mediano Impacto

Mapa