Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón

Ofibodega En Venta 523.68m²- Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón

En venta moderna ofibodega de 523.68m² en el exclusivo Parque Logístico Almax, Vía a Samborondón, ideal para empresas que buscan combinar almacenamiento y oficinas en un mismo espacio. Distribuida en dos plantas funcionales estratégicamente ubicados para una operación eficiente. Además, incluye dos parqueos y los beneficios de estar dentro de un parque logístico consolidado, con excelente conectividad y seguridad. ¡Tu operación merece estar aquí!

Características:

• Superficie de Construcción: 523.68m²
• 2 parqueos

PLANTA BAJA: 270.52m²

• Recepción + Baño: 32.62m²
• Área de Bodega: 171.23m²
• Comedor: 16.38m²
• Dpto. Técnico: 24.63m²
• Bomba- Bodega: 8.66m²
• Bodega Posterior: 11.95m²
• Baño

PLANTA ALTA: 253.16m²

• Sala de Reuniones: 22.33m²
• Hall - Recepción
• Sala de Juntas
• Oficina Privada 2
• Oficina Privada 3
• Oficina Privada 4 + Baño
• Puestos de Trabajo
• Baños
• Oficina Privada con Baño
• Área de Servidores
• Losa Fundida: 58.08m²

Amenidades del Parque logístico:

• Seguridad integral: Garita con control de acceso 24/7, circuito cerrado de videovigilancia (CCTV) y cerco eléctrico perimetral.
• Accesos inteligentes: Ingreso mediante tarjetas magnéticas para propietarios, códigos QR e intercomunicadores para visitantes, y torniquetes para acceso peatonal.
• Energía y conectividad: Suministro de energía trifásica con asignación aproximada de 8 KVA por bodega e internet de alta velocidad por fibra óptica.
• Infraestructura vial: Vías internas diseñadas para el tránsito de vehículos pesados, facilitando las operaciones de carga y descarga
• Zonas comunes: Salas de reuniones, comedor con cafetería y áreas deportivas
• Estacionamientos

FINANCIAMIENTO:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada
• Se aceptan ofertas

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com