Locales En Alquiler 12m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial

Locales En Alquiler 12m²| Av. Francisco De orellana| Nueva Plaza Comercial

PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN!

Potencia tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil: Mini Locales disponibles dentro del local general de una nueva gasolinera en una moderna plaza comercial en construcción ubicada sobre la Av. Francisco de Orellana, rodeada de marcas reconocidas como McDonald’s, KFC, Gran Akí y Primax. y con alto flujo peatonal y vehicular. Un punto estratégico que te brinda seguridad 24/7, estacionamientos amplios y visibilidad garantizada para atraer clientes y hacer crecer tus ventas.

Características:

• Mini locales en alquiler de 12 m² cada uno.
• Frente: 3.80m
• Fondo: 3.65m
• Altura: 2.60m aprox.
• Puerta de salida trasera
• Ubicados dentro del local general de una nueva gasolinera en construcción sobre avenida principal de alto tráfico.
• Espacios ideales para negocios de atención rápida y de alta rotación de clientes.
• Área estratégica que garantiza visibilidad, flujo constante de vehículos y peatones.

Virtudes de la ubicación:

• Integrados a un proyecto moderno y en desarrollo.
• Potencial de captar clientes de la gasolinera y del tránsito de la avenida.
• Zona con crecimiento comercial y excelente proyección para emprendimiento

Características Generales de la Plaza Comercial:

• Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.
• Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta alta, desde 23 m² hasta 752 m².
• McDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.
• Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.
• Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.
• Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).

Virtudes y Beneficios:

• Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.
• Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).
• Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.
• Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.
• Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.
• Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.
• Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.
• Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.
• Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.
• Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.
• Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.
• Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 5 años
• Tiempo de Entrega: 12 meses
• Precio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com