Local Comercial con Amplio Terreno 1892m²- Lomas de Urdesa,Al pie de la Vía

Local Comercial con Amplio Terreno 1892m²- Lomas de Urdesa, Al pie de la Vía

Asegure su futuro comercial en la ubicación más cotizada de Guayaquil. Adquiera esta propiedad al pie de la vía en Lomas de Urdesa, garantizando una visibilidad inigualable y un potencial de crecimiento ilimitado; este local no es solo espacio, es una plataforma expansiva con tres niveles que le permite integrar negocios de alto tráfico, oficinas y servicios, mientras capitaliza un terreno amplio que multiplica el valor de su inversión en una de las zonas de mayor demanda y prestigio de la ciudad.

Características:

• Tipo de Edificación: Comercial.
• Área Total de Terreno: 1.892,52m² (Solar 1: 412,75 m² y solar 2: 1.479,77 m²)
• Área de Construcción: 1.879,83m²
• Edificio Principal: Desarrollado en tres niveles.

Planta Baja:

• Área: 626,61 m²
• Contiene oficinas
• Área de estacionamientos cubiertos y descubiertos.

1er y 2do Planta Alta

• Área: 626,61 m² cada piso.

Construcción y Áreas Adicionales

• Áreas Cubiertas Adicionales: 96,76m²
• Incluyen el Área de aspirado (Área cubierta 1)
• Área de máquina de lavado y encerado (Área cubierta 2)
• Área de Circulación: 520,78 m², adoquinada.
• Cerramiento: 61,00 m (metros lineales)

Financiamiento:

• Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
• Crédito hipotecario con banca privada
• Crédito bancario
• Se aceptan ofertas

Condiciones de alquiler:

• 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato
• Contrato mínimo 1 año
• Precio de Alquiler + El valor del IVA
• Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com