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Bodega En Alquiler 188m², En Complejo, Bellavista- Guayaquil Te ofrecemos una bodega de 188m2, en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 188,38m²Frente: 6.95mts Fondo: 27.12mtsAltura: 9 metros1 baño1 oficinaÁrea de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado.1 Parqueo Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso Guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridadMonitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público Áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta 106m²- Edificio Ágora, Av. Joaquin Orrantia- Guayaquil  Potencie el crecimiento de su negocio adquiriendo una oficina estratégicamente ubicada en el corazón empresarial de Guayaquil, rodeada de bancos, restaurantes y servicios clave. Invierta en un espacio que proyecta profesionalismo, eficiencia y comodidad, con acceso a modernas áreas corporativas, ambientes climatizados y espacios comunes que elevan la experiencia laboral. Esta es más que una oficina: es una oportunidad para consolidar su presencia en la ciudad y trabajar con la calidad y el prestigio que su empresa merece. Características: Área: 106.81m²Medio baño dentro de la oficinaAire acondicionado centralGenerador eléctrico fullIluminación natural y ventilación2 parqueos privadosBaños comunes por piso (hombres y mujeres)Acabados modernos y profesionalesSala de reuniones o lounge compartido Amenidades del Edificio: Lobby con seguridad 24/7Ascensores (incluidos panorámicos)Generador eléctrico para todo el edificioPiscinaGimnasioSaunaSala de cineSalón de eventosTerrazaSala de reunionesÁreas socialesParqueos subterráneosBodegasGas centralizadoAgua potableElectricidadInternet y cableAccesos para personas con discapacidadSistema contra incendiosGarita de seguridad Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega en alquiler 42m², Planta alta - En complejo, Av. Juan Tanca Marengo En alquiler pequeña bodega de 42mts, ideal para almacenamiento de archivos. Ubicada estratégicamente en el norte de Guayaquil por el Km. 4.5 vía Juan Tanca Marengo, dentro de complejo bodeguero que cuenta con sistema contra incendio, garita de ingreso y patio de maniobras. Con vías de acceso en perfectas condiciones cerca de bancos, centros comerciales y notarias. Características: Superficie: 42m²1 baño1 parqueoSistema contra incendiosSeguridad 24/7Con ascensor de carga Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA + El Valor de Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficinas en venta 42m² -Edificio inteligente -Av. leopoldo Carrera, Ceibos  Oficina en venta 42m² ubicada en edificio inteligente, excelente proyecto localizado en la mejor zona de Los Ceibos al pie de la Av. Leopoldo Carrera, al Norte de Guayaquil. Edificio de 4 pisos de oficinas, cuenta con Lobby independiente, cafetería y sala de conferencias. Cerca de supermercados, restaurantes, hospitales, centros comerciales. Características: Superficies totales: 42 mtsSegundo piso alto.Ventanal piso techo, con excelente iluminación y vista hacia la calle.Central de aire acondicionadoDetectores de humo1 baño internoSeguridad 24/7 El edificio cuenta con: AscensoresSistema de circuito cerradoSeguridad 24/7CafeteríaLobbySala de conferencia FINANCIAMIENTO: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social)Crédito hipotecario con banca privadaSe aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 275m² - Dentro de complejo. Av Juan Tanca Marengo Alquila esta Bodega de 275m² en la estratégica Av. Juan Tanca Marengo, en el norte de Guayaquil. Perfecta para almacenamiento u operaciones, cuenta con su baño en el interior de la bodega, seguridad 24/7, sistema contra incendios y estacionamiento para visitas. Ubicada en un complejo con circuito cerrado, control de acceso, recolección de basura y agua incluidos. ¡Una oportunidad única para empresas que buscan comodidad y ubicación privilegiada! Características: Superficie total: 275m²Frente: 10mFondo: 27.5mAlto: 7mtsBaño Amenidades del complejo:  Seguridad armada 24 horaConsumo de agua.Circuito cerrado de camarasNO tienen energía trifásica Características del complejo: Circuito cerrado con cámaras de seguridadGuardianía privada 24 horasRecolección de basura y agua incluido en el alquilerZona de Control de accesoSistema contra incendioIluminaciónBaterías sanitariasParqueadero de visitasCCTV Condiciones de alquiler: Se requiere 2 meses de garantía y uno de alquiler para empezar.No disponible para procesadora de alimentos o productos inflamables o explosivosPrecio NO incluye IVA*Precio NO incluye Alícuota Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Edificio en Venta 400m²- Con Oficinas y Locales Comerciales, Urdesa Central- Esquinero Edificio esquinero en venta en Urdesa Central, una de las zonas comerciales más demandadas de Guayaquil, ideal para oficinas, locales comerciales y emprendimientos que buscan alta visibilidad y fácil acceso. Su estratégica ubicación en una calle principal garantiza un flujo constante de clientes y oportunidades de crecimiento, perfecto para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en un sector dinámico y en constante desarrollo. Características: EsquineroUso de suelo comercial y residencialÁrea construida: 400 m² (2 plantas)Área de terreno aproximada: 200 m² Distribuido en: 4 locales comerciales (planta baja)1 local interior2 oficinas en planta altaOficina principal con baño, recepción, sala de sesiones, área brunchOficina secundaria (cuenta con cabina de vapor)Entrada y escalera independientes para la planta alta Potencial de ampliación: Posibilidad de anexar la planta alta del local esquinero (que es de dos niveles) para ampliar el segundo piso Rentabilidad estimada: Ingreso mensual promedio por alquileres: alrededor de $7,350Local esquinero: arrendado en $1,800 (Antes: $2.500)Cafetería: $1,000Dos locales: $900 cada unoLocal interior: $350Oficina principal: $1,400Oficina adicional: $1,000 Condiciones de Venta: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Se aceptan ofertasEl edificio nunca ha sido viviendaPropiedad con escritura individualTambién disponible en alquiler Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Alquiler Propiedad Comercial T:5316m² C:2791m²-Showroom, Av. Las Américas Excelente propiedad comercial disponible en alquiler, ideal para empresas del sector automotriz, maquinaria, logística o similares. Ubicada en una zona estratégica de alto tránsito comercial, con amplios espacios para operación, atención al cliente y almacenamiento, Cerca del Aeropuerto, Terminal Terrestre de Guayaquil. Detalles del Inmueble: Superficie total de terreno: 5.316,18 m²Área de construcción: 2.791,41 m² Distribución: Área de showroom y exhibiciónÁrea de oficinas administrativasSala de reunionesÁrea de talleres2 bodegas de almacenamientoÁrea de logística y entrega de vehículosBaños para personal y clientesAmplio estacionamiento para clientes y personal Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito en garantía2 pólizas (Responsabilidad civil que cubre daños a terceros y Garantía de arrendamiento que cubre morosidad)Contrato mínimo 5 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Bodega En Alquiler 1205m²- Av. Juan Tanca Marengo- Vía a Daule Además, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, al pie de la avenida principal, con fácil acceso a la vía a Daule y a otros puntos de la ciudad. Está cerca del IESS, del Colegio Americano, de concesionarias y de otras industrias. Así, podrás aprovechar el potencial de este sector para atraer clientes, proveedores y socios. Características: Superficie de Terreno: 1587.03mtsÁrea de Bodega: 1205mtsAltura: 9mtsEntrada independiente Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Alquiler Amoblada 42m²- Torre Médica Xima, Kennedy Nueva Oficina amoblada en alquiler en la prestigiosa Torre Médica Xima, ubicada en Kennedy Nueva, justo detrás del Policentro. Este consultorio de 42 m² ofrece una vista privilegiada hacia el centro comercial y cuenta con parqueo privado. Es ideal para médicos, especialistas o profesionales de la salud que buscan establecerse en un entorno moderno, funcional y altamente conectado. El edificio ofrece ascensores de última generación, sala de reuniones, seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura adaptada para personas con movilidad reducida y una comunidad médica consolidada con más de 100 consultorios. Características: Superficie total: 42m²1 Parqueo Amoblada Con Vista frontal hacia el C. C. Policentro.Central de aire acondicionadoÁrea de cafeteríaExcelente iluminaciónAmplios ventanales de vidrioÁrea de recepción Amenidades del Edificio: Ascensores modernosSala de reunionesSeguridad 24/7Acceso controladoInfraestructura adaptada para personas con movilidad reducidaEstacionamiento privadoUbicación estratégica (detrás del Policentro)Más de 100 consultorios médicos Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Oficina en alquiler 32m²- Edif. City Office, Norte de Guayaquil Oficina de 32 m² en alquiler en el moderno Edificio City Office, ubicado estratégicamente en el norte de Guayaquil. Un espacio práctico y seguro que incluye baño privado, sistema de detección de humo y con Vista hacia el Centro Comercial City Mall. El edificio ofrece parqueos, seguridad 24/7, sala de reuniones y un elegante lobby. ¡Todo lo que necesitas para crecer está aquí! Características de la Oficina: Área útil: 32 m²1 baño privadoÁrea Común: 17.74mtsÁrea total: 50mtsSistema de detección de humo Amenidades del Edificio: Parqueos disponiblesSeguridad 24/7Acceso biométrico y con tarjeta magnética en los ascensoresSala de reunionesElegante lobbyClub socialRecepciónControl de accesos3 AscensoresEscaleras de emergenciasSistema contra incendiosGenerador eléctrico Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de alquiler + El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de requerir parqueo, el costo adicional es de $40 Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial En Alquiler 220m², Dentro de Plaza Comercial, Alborada-Norte de Guayaquil ¡Oportunidad única de alquiler comercial en una de las zonas más concurridas del norte de Guayaquil! Este amplio local de 220 m² con un amplio corredor lateral, se encuentra dentro de una plaza comercial en la Alborada al norte de la ciudad de Guayaquil, sobre la transitada avenida Guillermo Pareja Rolando. Anteriormente funcionó como restaurante, pero por su ubicación estratégica y amplitud es ideal para restauración, minimarkets, farmacias, ferreterías, tiendas de cosméticos, papelerías, peluquerías y servicios de atención al cliente. Cuenta con parqueadero propio, área logística lateral y la posibilidad de construir un segundo piso, lo que lo convierte en una excelente inversión para expandir tu negocio. ¡Haz que tu marca crezca en el lugar correcto! Características: Área interior: 220 m²Área total (incluyendo corredor): 275.50 m²Posibilidad de ampliación: Se puede construir un segundo piso (opcional), ideal para ampliar el negocioInfraestructura adicional: Cuenta con parqueaderoCorredor lateral: Puede ser utilizado para logística o como zona de servicioBañosAltura: 4mts Amenidades de la Plaza Comercial: Amplia disponibilidad de ParqueosSector Comercial y de alto flujo peatonal y vehicular Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio NegociableContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Descubre la oportunidad de alquilar un local en la Avenida de las Américas, al norte de Guayaquil. Este espacio cuenta con características clave, incluyendo baños, excelente iluminación, detectores de humo, sistema contra incendios y ventanales de vidrio. Además, disfruta de una amplia área de estacionamiento. Ubicado estratégicamente en una de las principales vías de Guayaquil, este local es ideal para impulsar tu negocio. Características: Superficie total: 143,20mtsPlanta bajaCentral de aire acondicionadoBañosExcelente iluminaciónDetectores de humoGabinete contra incendiosVentanales de vidrioAl pie de la vía principalIncluye 1 Parqueo Privado Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Terrenos en Venta 1050m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, Guayaquil Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 1050m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 1050m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 60.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos en Venta 840m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, Guayaquil Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 840m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 840m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 48.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos en Venta 630m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, Guayaquil Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 630m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 630m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 36.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos en Venta 420m² -Comercial-Residencial - Kennedy Norte, Guayaquil Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 420m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 420m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 24.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Terrenos en Venta 210m² - Comercial-Residencial, Kennedy Norte, Guayaquil Invierte en una ubicación estratégica con alta proyección y rentabilidad. Estos terrenos de 210 m² en Kennedy Norte te ofrecen el equilibrio perfecto entre conectividad, desarrollo urbano y versatilidad de uso, ya que permiten tanto fines residenciales como comerciales. Situados frente a la vía principal, garantizan visibilidad, fácil acceso y una excelente oportunidad para construir o expandir tu proyecto en una de las zonas más consolidadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 210 m²Uso de suelo: Residencial y ComercialFrente: 12.00 metrosProfundidad: 17.50 metrosTerreno rellenadoCementadoAcceso a servicios básicos Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 4.600m²- Av. Juan Tanca Marengo Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil en la Av. Juan Tanca Marengo, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Mall del Sol, Concesionarias, City Mall, San Marino y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca. Características: Superficie total: 4.600mtsÁrea de local para exhibiciónÁrea de bodegas Amplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arriba Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

En Alquiler Local Comercial 17m²- C. C. Plaza Triángulo, Urdesa Central Ubicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, este local comercial es ideal para negocios que buscan alta visibilidad y una ubicación estratégica. Rodeado de bancos, restaurantes y servicios esenciales, Plaza Triángulo es un punto de encuentro perfecto para compras y negocios. Con 17m² de espacio, es ideal para tiendas de ropa, accesorios, celulares, agencias de viajes o estudios de belleza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas de Guayaquil. Características: Superficie total: 17m²Aire acondicionadoBaño propioPlanta alta Amenidades del Centro Comercial: Guardianía 24/7}Variedad de tiendas y serviciosUbicación estratégica Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVAEl precio de alquiler ya incluye la alícuota, la cual cubre también el consumo de aguaLos pagos de energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

Local Comercial Esquinero En Alquiler 120m²- Kennedy Norte Cerca de Torres del Norte, A pocos minutos del Ministerio del Litoral, WTC y SRI, Sector comercial, empresarial y de alto flujo peatonal y vehicular Dale a tu negocio la ubicación que merece. Este local comercial esquinero en alquiler, de 120m², está en el corazón de Kennedy Norte, rodeado de oficinas, comercios y con excelente exposición gracias al alto flujo peatonal y vehicular. A pocos minutos del WTC, SRI y Torres del Norte, es perfecto para posicionar tu marca en una zona estratégica de Guayaquil. Características: EsquineroSuperficie total: 120m²Plana baja: 90m²Mezanine: 30m²1 baño  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

Local Comercial En Alquiler 3.062m²-  Norte de Guayaquil Potencia tu negocio en una de las zonas más estratégicas y visibles de Guayaquil: este local comercial en alquiler, ubicado en plena avenida principal, al norte de Guayaquil, ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan alto impacto, visibilidad y conectividad. Gracias a su amplia fachada con exposición hacia dos avenidas, su cercanía al Parque Lineal, Universidad Católica, Universidad Casa Grande, Plaza Guayarte, Plaza Triangulo y más, este espacio es perfecto para empresas que buscan crecer en un entorno de alto tráfico vehicular y peatonal. La infraestructura moderna, la doble altura, los amplios parqueos, el sistema de climatización y de seguridad, junto con oficinas integradas, convierten esta propiedad en una opción ideal para consolidar tu marca en el corazón de Urdesa. Características: Superficie de terreno: 3066.98mtsSuperficie de construcción: 3062.12mtsAltura máxima Planta baja: 4.8mAltura máxima Planta alta: 6.60mtsDoble AlturaAdicionalmente tiene construcciones complementarias externasAltura de fachada: 14mAmplios parqueos frontalesLocal totalmente climatizadoSistema contra incendiosPiso PorcelanatoÁrea de oficinas Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. En caso de que el inquilino lo requiera el local se puede hacer una sola altura, quedando una gran explanada, ya que tiene tanto abajo como arriba Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com 

Te ofrecemos una bodega de 179m2 en un complejo industrial con permisos de mediano y bajo impacto, ideal para empresas que realicen logísticas o almacenamiento. La bodega está ubicada en una de las avenidas principales del norte de Guayaquil, con excelentes vías de fácil acceso al centro y sur de la ciudad. Características: Área de bodega: 179.76m²Un parqueo privado.Altura promedio de 9 metros y puerta de ingreso amplia.Área de descarga 100% cubierta e iluminada.Sistema de detección de humo en el interior de la bodega.Medidor de luz y agua independiente.Cubierta metálica Steel paneles de 0.40 mm y contrapiso de hormigón alisado. Amenidades del Complejo: Garitas con control de acceso y guardianía las 24 horas.Vigilancia con 18 cámaras de seguridad y monitoreo con circuito cerrado de televisión.20 parqueos para el público y áreas de circulación vehicular / contenedor.2 puertas de ingreso y salida. Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.El complejo opera sin cobro de alícuotas adicionales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina En Venta ubicada en Edificio Ejecutivo en la zona de mayor plusvalía del norte de Guayaquil atrás del WTC en Kennedy Norte a sólo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, cerca de Los Centros Comerciales más importantes de la ciudad Mall del Sol , San Marino, C.C. Policentro. Áreas Disponibles en Venta: 47,17m, 63.13m², 129.69m², 103.04m², 164.43m², 227.56m², 294.12m², 294.42m², 379.55m²,428,89m², 476,06m² Área Disponible Alquilable: 524,20m² Características: Superficie: 524,20m²Con Vista a la Calle y vista interior10 baños15 ParqueosVentanales amplios aportando luminosidad.Área de CafeteríaCentral de Aire Acondicionado.Cuarto de rackPuntos de red y puntos de corriente. Amenidades del Edificio: Planta de EnergíaSistema contra incendios.Detectores de humo y luces de emergencia.AscensoresGuardianía 24/7 con cámaras de seguridadIntercomunicadoresAmplio estacionamiento FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

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Alquiler Oficina 90m², Edificio Ejecutivo, Kennedy Norte ¡Oficina en alquiler de 90m² en Kennedy Norte! Ubicada en un edificio esquinero sismorresistente, a pocos metros del World Trade Center, Banco Pichincha y el Gobierno Zonal. A solo 10 minutos de los centros comerciales San Marino y Policentro. Ideal para tu negocio con beneficios exclusivos y excelente ubicación. Características: Área de Oficinas: 90m²Incluye Terraza 200m²2 oficinas internas c/u con su baños privadosÁrea de cocina2 baños comunesCentral de aire acondicionado2 parqueosExcelente vista a la ciudad Amenidades del edificio: Edificio sismorresistente (9 años de antigüedad)Parqueaderos Internos en el 2do y 3er pisoAire acondicionado centralizadoCCTVSistema contra incendiosAsistencia física de SeguridadGenerador eléctricoElegante Hall de AccesoAscensor última generaciónEn la parte frontal del edificio tiene facilidad de parqueos para visitantesTarjetas de control de acceso para cada piso, parqueadero y oficina Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoValores de alquiler + IVAEl Valor de alícuota incluye el servicio de agua potable, mantenimiento de las centrales de aire, mantenimiento de áreas comunes Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Alquiler Local Comercial 115m²con Mezanine, Av. Juan Tanca Marengo, Sector comercial Ubica tu negocio en una de las zonas más comerciales y estratégicas de la ciudad. Este local ofrece el espacio y las facilidades que necesitas para crecer. Con excelente ubicación y comodidad para clientes y colaboradores, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Contáctanos y agenda una visita hoy mismo. Características Área total: 115m²Con Mezanine1 Parqueo1 BañoSector muy Comercial Mamparas de vidrioGuardianía física Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo: 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVAPrecio de Alquiler YA INCLUYE Alícuota. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ 09938331680

Oficina En Alquiler 132m², Av. Carlos Julio Arosemena, Al pie de la vía Conoce nuestras oficinas comerciales en alquiler, con varias superficies disponibles a partir de 29 mts. Nuestras oficinas están ubicadas en el corazón comercial de Guayaquil, un sector de alto flujo peatonal y vehicular. Tendrás la oportunidad de captar la atención de tus clientes potenciales y ofrecerles un servicio de calidad. Cuentan con Baños privados y compartidos, parqueos exclusivos para cada oficina, área de recepción común, seguridad 24/7 con cámaras y guardias, buena iluminación natural y artificial, detectores de humo y sistema contra incendios. Características: Área de oficina: 132m²Baños2 ParqueosBuena iluminaciónDetectores de humoSistema contra incendios Amenidades del edificio: CCTVÁrea de recepciónSeguridad física Condiciones de Alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 1 añoPrecio de Alquiler NO incluye IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Adicional parqueos en alquiler con un costo de $90.00 más IVA.  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler/Venta Edificio Comercial 3.062m² -Kennedy, Guayaquil Ubica tu empresa en una zona estratégica con alta visibilidad y conectividad en Kennedy, Guayaquil. Este edificio comercial ofrece amplios espacios, estacionamiento para clientes y colaboradores, accesos cómodos y facilidades como ascensor y generador eléctrico. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Características: Superficie de Terreno: 3.067m² Superficie de Construcción: 3.062m²Baños27 parqueos Altura Planta Baja: 4.8 mtsAltura planta alta: 6.5 mtsGenerador eléctricoAscensor  Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168  Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 209,65m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 209,65m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 209,65m²4 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 154,04m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 154,04m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 154,04m²3 Baño privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 101,27m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Haz crecer tu negocio en una oficina de 101,27m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una de las zonas más comerciales y estratégicas de Guayaquil. Ubicada a minutos del aeropuerto, terminal terrestre y principales centros comerciales, ofrece máxima visibilidad y accesibilidad, además de amenidades premium como seguridad 24/7, control de accesos, ascensores y sala de reuniones. Una inversión ideal para empresas que buscan comodidad, prestigio y conectividad en una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Superficie total: 101,27m²2 Baños privadosCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en Venta 50m²- En Edificio Moderno, Av. Las Américas, Guayaquil Invierte en una oficina de 50,44m² en un edificio moderno en la Av. de las Américas, una ubicación estratégica con alto flujo comercial y vehicular. A pocos minutos del aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales, este espacio ofrece comodidad y prestigio para tu negocio. Una oportunidad perfecta para empresas que buscan proyección y conectividad en Guayaquil. Características de la Oficina: Superficie total: 50,44m²Baño privadoCentral de aire acondicionadoDetectores de humo Amenidades del Edificio: Lobbies independientes con 2 ascensores por torreSeguridad 24/7 con circuito cerrado de vigilanciaSalas de reuniones equipadasPenthouse con terraza en cada torreCafetería comunalPlaza elevada con paisajismoPlaza en planta baja con locales comerciales Ubicación Estratégica: Av. de las Américas, zona comercial y empresarial de alto flujoCercanía al Aeropuerto José Joaquín de OlmedoA minutos de la Terminal Terrestre y principales centros comercialesConectividad con Samborondón, Daule y Vía a la CostaFlujo vehicular aproximado: 186,916 vehículos diarios Características del Proyecto: Tres torres con lobbies independientes177 unidades de oficinaMás de 400 parqueosPlaza elevada con separación de 12,60m entre torresDiseño sustentable con aleros y vidrios para maximizar luz natural y reducir el consumo eléctricoPlantas abiertas que permiten espacios desde 50m² hasta 715m² Dimensiones Generales del Proyecto: Torre A: 3,284 m² de oficinasTorre B: 3,920 m² de oficinasTorre C: 4,456 m² de oficinasEstacionamientos cubiertos: 440Estacionamientos exteriores: 40Área de comercio: 938 m²Plaza: 2,963 m² Condiciones de venta: FINANCIAMIENTO: Al contado o crédito hipotecario con BIESS o banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 5 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 5 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

2 Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden 2 parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Parqueos en Venta - Piso 1 - Parque Empresarial Colón, Guayaquil Se venden parqueos en el Piso 1 del Parque Empresarial Colón, una de las zonas corporativas más exclusivas de Guayaquil. Perfectos para empresas, ejecutivos o inversionistas que buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica. Ubicación premium dentro del complejo.Acceso controlado y seguridad 24/7.Espacio amplio y de fácil maniobra.Ideal para propietarios de oficinas en el Parque Empresarial Colón o inversionistas. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Local Comercial 1,808.10m², Av. Circunvalación Sur, Urdesa Central Ubicado en una zona estratégica de Urdesa Central, sobre la Av. Circunvalación Sur, este amplio local comercial de 1,808.10 m² es ideal para negocios con atención al cliente, como clínicas, farmacias, gimnasios y más. Actualmente adecuado como clínica odontológica, cuenta con hall de espera, consultorios y oficinas, además de más de 12 parqueos frontales y una amplia área social posterior. Su distribución funcional y ubicación privilegiada garantizan alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para potenciar tu negocio. Características: ÁREA DE TERRENO: Parqueo frontal: 22.30 m x 25m=550m² Area Social Posterior: 44 mx30m=1320m²Total 1,808.10 m² Área de Construcción Principal: Planta Baja: 255.35 m² Planta Alta: 177.16 m² Sótano: 111.88 m² Total 544.39 m² ÁREA DE CONSTRUCCIÓN (ZONAS DE SERVICIO): Salones: 40.55 m² Bar y Cuarto de Bomba: 21.79 m² Pergola: 25.00 m² Cuarto de Guardia: 20.25 m² Total 107.59 m² Condiciones de alquiler: Precio de alquiler NO incluye IVA Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 92m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 92m²1 pisoVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle Bombona Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

En Venta Locales 80m²- Plaza Comercial, Sector:La Estatal Centro Guayaquil Invierte en un local que te asegure la exposición y proyección de tu marca.! Esta Plaza comercial contempla el modernismo, confort y ubicación estratégica que debe tener todo negocio. Diseñado para ofrecer a la venta sus diferentes locales comerciales a importantes franquicias, comercios, emprendedores e inversionistas, ubicado en el corazón de la actividad universitaria, al pie de la importante Avenida Delta frente a la Universidad de Guayaquil que cuenta con más de 60.000 estudiantes. Características: Área de local: 80.58m²2 PlantasÁrea de mesas fuera del local, hacia la calle Bombona en planta bajaVista de planta baja hacia la calle BombonaVista desde el segundo piso calle bombona y Av. DeltaIngreso por la calle BombonaBalcón con área de mesas en la planta alta del local Condiciones especiales: Reserva con el 40% de entrada y accede a financiamiento directo con una tasa de interés del 7% y plazo de hasta 4 años. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Alquiler Bodega 530m²- Av. Juan Tanca Marengo, ideal Concesionarios Ubicada en una de las avenidas de mayor tránsito vehicular de Guayaquil, esta bodega de 530m² es el lugar perfecto para concesionarios, ventas de equipos electrónicos o cualquier negocio que busque visibilidad y accesibilidad. Con más de 100.000 vehículos diarios circulando por la zona, cerca de centros comerciales como Mall del Sol y San Marino, y a pocos minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Características: Galpón: 530m² aprox.Instalaciones de sistema contra incendiosSistema de vigilancia circuito cerradoBañosAvenida de alto trafico vehicular, sector comercial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168  Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Venta/Alquiler Propiedad Comercial 776m²- Cdla. Bolivariana, Norte de Guayaquil Oportunidad única para inversionistas y empresarios: propiedad comercial de 776m² en esquina, estratégicamente ubicada en la Cdla. Bolivariana, en el norte de Guayaquil. Rodeada de universidades, centros deportivos y una amplia oferta de servicios, esta propiedad es ideal para centros médicos, oficinas corporativas o instituciones educativas. Con infraestructura lista para operar y espacios diseñados para brindar comodidad y eficiencia, es el lugar perfecto para establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Características: Superficie de terreno: 560m²Superficie de construcción: 776m²Esquinero Planta baja: Sala de esperaRecepciónAscensorOficina de Director MédicoSala de recuperaciónOficina de Director EnfermeríaBaño exteriorBodega de oxígenoÁrea de receso (comedor)Consultorio médico6 bañosÁrea de ProcedimientosCuarto de esterilizaciónCuarto de preparación de bicarbonato2 vestidores para médicos (hombres y mujeres)2 vestidores para pacientes (hombres y mujeres)Sala de diálisis para 28 pacientes con dos estaciones de enfermeríaPlanta de aguaCuarto de generadorTransformador y de desechos2 cisternas Caseta de guardia Planta alta: 2 oficinas de GerenciaOficina de Administración1 baño compartidoSala de esperaConsultorio del NefrólogoÁrea de copiadoOficina de Recursos Humanos y ContadorOficina de PsicologíaOficina de NutriciónOficina de Trabajadora SocialSala de reunionesBar2 baños Bodega Condiciones de alquiler: 10 años de contrato mínimo con penalidad de terminación anticipada5 % incremento anual 1 mes de garantía por año Inquilino paga impuestos , mantenimientos y seguro Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

Oficina en venta 95m²- Edif. Pacifica Center, Ciudad Colón- Con parqueo No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de 95m² en el prestigioso Edificio Pacífica Center, ubicado en Ciudad Colón. Con un parqueo privado y baño, esta oficina cuenta con central de aire acondicionado para tu comodidad. El edificio ofrece increíbles amenidades como salas de reuniones, club ejecutivo, seguridad 24/7, estacionamiento para visitantes y una ubicación estratégica cerca de servicios esenciales. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno exclusivo y seguro! Características: Superficie total: 95.41m²1 Parqueo1 bañoCentral de aire acondicionado Amenidades del edificio: Salas de reuniones y auditorioClub ejecutivoSeguridad 24/7Estacionamiento para visitantesRestaurantes y cafeteríasCercanía a servicios esenciales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G  Lic. Prof. # 297-G  Cel: 0993833168 / 0979714360 Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors  ☏ 0993833168 / 0979714360 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com